На кого я похож?
В связи с выходом в YouTube и активным продвижением на других площадках, я все чаще получаю сообщения в стиле: “ой, а вы похожи на Ревву”, “а я подумал это Щербаков” и прочее, уже размещенное в сториз :))
Чаще всего меня сравнивают с Максимом Галкиным и Алексеем Щербаковым. Интересный факт: про Щербакова пишут в основном на YouTube (в одном ролике может быть до 10 комментариев на эту тему), а про Галкина стабильно рассуждают в TikTok. Кажется, Максим популярнее среди молодежи 🙂 Но обоих зрители уже подозревают в продаже элитной недвижимости 😀
Пару раз на мероприятиях ко мне подходили и говорили, что я “один в один Артур Пирожков”. Хотя мне кажется, что у нас с Реввой абсолютно разные типажи.
Далее, по убыванию популярности следуют такие варианты, как: Евгений Дворжецкий, Алена Свиридова, Тима Белорусских и Оскар Уайльд. Думаю, меньшее количество упоминаний связано не столько с внешними совпадениями, сколько с известностью этих людей.
По моему мнению, именно образ Уайльда подходит больше всего. При одинаковом ракурсе и правильно подобранном реквизите нас было бы сложно отличить. А если бы у меня была капелька актерского мастерства, то может я бы спародировал и Максима Галкина :))
Вы наверняка замечали, что если вас или знакомых сравнивают с другими людьми, это чаще всего какие-то знаменитые персоны. Никто обычно не говорит: “вы так похожи на моего одноклассника Петьку Иванова из 5Б”. Я недавно на эту тему задумался… Интересно, станет ли со временем мой канал на YouTube таким известным, что какому-то другому человеку скажут “ой, вы так похожи на Алексея Аверьянова” 😀
Конечно, это не та цель, ради которой я веду социальные сети, но подобный комментарий был бы хорошим признаком популярности.
Друзья, а как вы считаете, похож я на кого-то из перечисленных героев? Сравнивали ли вас когда-нибудь со “звездами”?
В связи с выходом в YouTube и активным продвижением на других площадках, я все чаще получаю сообщения в стиле: “ой, а вы похожи на Ревву”, “а я подумал это Щербаков” и прочее, уже размещенное в сториз :))
Чаще всего меня сравнивают с Максимом Галкиным и Алексеем Щербаковым. Интересный факт: про Щербакова пишут в основном на YouTube (в одном ролике может быть до 10 комментариев на эту тему), а про Галкина стабильно рассуждают в TikTok. Кажется, Максим популярнее среди молодежи 🙂 Но обоих зрители уже подозревают в продаже элитной недвижимости 😀
Пару раз на мероприятиях ко мне подходили и говорили, что я “один в один Артур Пирожков”. Хотя мне кажется, что у нас с Реввой абсолютно разные типажи.
Далее, по убыванию популярности следуют такие варианты, как: Евгений Дворжецкий, Алена Свиридова, Тима Белорусских и Оскар Уайльд. Думаю, меньшее количество упоминаний связано не столько с внешними совпадениями, сколько с известностью этих людей.
По моему мнению, именно образ Уайльда подходит больше всего. При одинаковом ракурсе и правильно подобранном реквизите нас было бы сложно отличить. А если бы у меня была капелька актерского мастерства, то может я бы спародировал и Максима Галкина :))
Вы наверняка замечали, что если вас или знакомых сравнивают с другими людьми, это чаще всего какие-то знаменитые персоны. Никто обычно не говорит: “вы так похожи на моего одноклассника Петьку Иванова из 5Б”. Я недавно на эту тему задумался… Интересно, станет ли со временем мой канал на YouTube таким известным, что какому-то другому человеку скажут “ой, вы так похожи на Алексея Аверьянова” 😀
Конечно, это не та цель, ради которой я веду социальные сети, но подобный комментарий был бы хорошим признаком популярности.
Друзья, а как вы считаете, похож я на кого-то из перечисленных героев? Сравнивали ли вас когда-нибудь со “звездами”?
На кого я похож?
Anonymous Poll
27%
Макисм Галкин
7%
Алексей Щербаков
11%
Александр Ревва
6%
Тима Белорусских
30%
Оскар Уальд
27%
Алена Свиридова
Жизнь как техасский покер
Мне очень нравится техасский покер! Пожалуй, одна из лучших игр, ever. Правда, удается выбраться и поиграть с друзьями не так часто, зато стабильно 😁 В последнее время стал замечать, что система принятия решений в жизни очень похожа на систему принятия решений в техасском холдеме.
И в жизни, и в покере мы обладаем лишь частью информации. Например, в начале игры вы видите лишь свои карты, а в процессе объем данных увеличивается, но все равно никогда не будет достаточным. Также на результат влияют внешние факторы: количество игроков, позиция в конкретной раздаче, предыдущие действия и опыт соперников. Эта совокупность факторов помогает принять решение, но вам все равно приходится действовать при недостаточном количестве информации.
Не все решения будут выигрышными. Даже с двумя тузами на руках люди частенько проигрывают. Покер - это игра вероятностей, и важно уметь их просчитывать, и действовать исходя из математического ожидания. Основным принципом, которым должны пользоваться все, является принятие математически верных решений для получения положительного результата на длительной дистанции.
То же самое и в жизни. Вы должны принимать решения исходя из того, к каким последствиям они могут привести, при этом опираясь на имеющуюся информацию. Если вы умеете просчитывать вероятность и обладаете определенной интуицией, то будете долгосрочно успешными и в жизни.
Главное правило в покере: не расстраиваться по поводу решений, которые впоследствии, когда появилась новая информация, оказались неправильными. Нет, решение было правильным. Поясню. Например, на столе есть три карты и вы ждете определенную комбинацию, но ставки слишком высоки и, исходя из просчитанных математических ожиданий, вы скидываете карты. Далее появляется та самая карта, и вы начинаете расстраиваться и рассуждать “ эх, надо было...”
И вот это “надо было” самое вредное, что есть в покере и в жизни. Важно помнить: вы сделали правильный выбор, основываясь на имеющихся на тот момент данных, просчитали все вероятности и поступили именно так. Значит поступили верно.
В жизни я легко отношусь к решениям и всем советую. Психологически это важно. Не стоит сожалеть о сделанном в связи с вновь открывшимися обстоятельствами. Потому что изначально данных не было, и вы не могли на них опираться.
Но есть одно, НО!
До принятия решения нужно тщательно проанализировать имеющуюся информацию. Не стоит торопиться. Если выполнять это условие, то результат будет взвешенным, правильным, основанным на подсчете математического ожидания и с большей вероятностью принесет полное удовлетворение.
В покере и в жизни выигрывают те, кто хорошо умеет просчитывать вероятности, ну и обладает капелькой интуиции.
@vescoalex
Мне очень нравится техасский покер! Пожалуй, одна из лучших игр, ever. Правда, удается выбраться и поиграть с друзьями не так часто, зато стабильно 😁 В последнее время стал замечать, что система принятия решений в жизни очень похожа на систему принятия решений в техасском холдеме.
И в жизни, и в покере мы обладаем лишь частью информации. Например, в начале игры вы видите лишь свои карты, а в процессе объем данных увеличивается, но все равно никогда не будет достаточным. Также на результат влияют внешние факторы: количество игроков, позиция в конкретной раздаче, предыдущие действия и опыт соперников. Эта совокупность факторов помогает принять решение, но вам все равно приходится действовать при недостаточном количестве информации.
Не все решения будут выигрышными. Даже с двумя тузами на руках люди частенько проигрывают. Покер - это игра вероятностей, и важно уметь их просчитывать, и действовать исходя из математического ожидания. Основным принципом, которым должны пользоваться все, является принятие математически верных решений для получения положительного результата на длительной дистанции.
То же самое и в жизни. Вы должны принимать решения исходя из того, к каким последствиям они могут привести, при этом опираясь на имеющуюся информацию. Если вы умеете просчитывать вероятность и обладаете определенной интуицией, то будете долгосрочно успешными и в жизни.
Главное правило в покере: не расстраиваться по поводу решений, которые впоследствии, когда появилась новая информация, оказались неправильными. Нет, решение было правильным. Поясню. Например, на столе есть три карты и вы ждете определенную комбинацию, но ставки слишком высоки и, исходя из просчитанных математических ожиданий, вы скидываете карты. Далее появляется та самая карта, и вы начинаете расстраиваться и рассуждать “ эх, надо было...”
И вот это “надо было” самое вредное, что есть в покере и в жизни. Важно помнить: вы сделали правильный выбор, основываясь на имеющихся на тот момент данных, просчитали все вероятности и поступили именно так. Значит поступили верно.
В жизни я легко отношусь к решениям и всем советую. Психологически это важно. Не стоит сожалеть о сделанном в связи с вновь открывшимися обстоятельствами. Потому что изначально данных не было, и вы не могли на них опираться.
Но есть одно, НО!
До принятия решения нужно тщательно проанализировать имеющуюся информацию. Не стоит торопиться. Если выполнять это условие, то результат будет взвешенным, правильным, основанным на подсчете математического ожидания и с большей вероятностью принесет полное удовлетворение.
В покере и в жизни выигрывают те, кто хорошо умеет просчитывать вероятности, ну и обладает капелькой интуиции.
@vescoalex
Приживется ли шеринговая экономика в недвижимости
В последние десятилетия мир захватывает шеринг, его активные пользователи с каждым годом взрослеют, а аудитория увеличивается. Почему шеринг вообще так активно ворвался в нашу жизнь и затронет ли он элитную недвижимость?
Начнем с определения правильного значения. Термин возник от английского глагола “to share” - делиться. То есть пользователь делит затраты на необходимый ему продукт с десятками, а иногда и сотнями, других таких же пользователей.
На основании этой модели возникло множество бизнесов:
🔹 каршеринг (совместное пользование автомобилем),
🔹 airbnb и его аналоги (кратковременная аренда квартир),
🔹 коворкинги (совместная аренда офиса или рабочего места),
🔹 pop-up магазины (аренда площадки в ТЦ на краткосрочный период времени)
🔹и многое другое, что я не сразу вспомнил.
К шеринговой экономике в недвижимости я испытываю достаточно глубокий скепсис, причем касается это не только элитной недвижимости. Все вышеперечисленные товары и услуги связаны именно с краткосрочным периодом пользования. Разумеется, с курортной, туристической или командировочной недвижимости схеме шеринга отлично работает. Однако, долгосрочная аренда уже не несёт в себе элементы шеринговой модели, которая заключается в том, чтобы интенсифицировать пользование чем-то. Аренда квартиры на несколько месяцев или лет никак не интенсифицирует ее использование. Такой квартирой пользуются так же как и той, что в собственности.
А элитная недвижимость - это вообще про статус, престиж, комфорт и некую индивидуализацию. Шеринг - это про что-то быстрое, простое, стандартное и среднее, подходящее всем подряд. В отличие от автомобиля, который начинает терять в цене как только ему стоит выехать за пределы салона, квартира - это средство сбережения капитала, а при правильном распоряжении еще и его приумножение.
Несмотря на прогнозируемые темпы роста шеринговой экономики, я уверен, что жилой недвижимости, и уж тем более элитной, это вряд ли коснется. Да и в целом, у нас в России еще слишком сильна парадигма о том, что каждому человеку обязательно нужен свой дом) И я не скажу, что это плохо.
@vescoalex
В последние десятилетия мир захватывает шеринг, его активные пользователи с каждым годом взрослеют, а аудитория увеличивается. Почему шеринг вообще так активно ворвался в нашу жизнь и затронет ли он элитную недвижимость?
Начнем с определения правильного значения. Термин возник от английского глагола “to share” - делиться. То есть пользователь делит затраты на необходимый ему продукт с десятками, а иногда и сотнями, других таких же пользователей.
На основании этой модели возникло множество бизнесов:
🔹 каршеринг (совместное пользование автомобилем),
🔹 airbnb и его аналоги (кратковременная аренда квартир),
🔹 коворкинги (совместная аренда офиса или рабочего места),
🔹 pop-up магазины (аренда площадки в ТЦ на краткосрочный период времени)
🔹и многое другое, что я не сразу вспомнил.
К шеринговой экономике в недвижимости я испытываю достаточно глубокий скепсис, причем касается это не только элитной недвижимости. Все вышеперечисленные товары и услуги связаны именно с краткосрочным периодом пользования. Разумеется, с курортной, туристической или командировочной недвижимости схеме шеринга отлично работает. Однако, долгосрочная аренда уже не несёт в себе элементы шеринговой модели, которая заключается в том, чтобы интенсифицировать пользование чем-то. Аренда квартиры на несколько месяцев или лет никак не интенсифицирует ее использование. Такой квартирой пользуются так же как и той, что в собственности.
А элитная недвижимость - это вообще про статус, престиж, комфорт и некую индивидуализацию. Шеринг - это про что-то быстрое, простое, стандартное и среднее, подходящее всем подряд. В отличие от автомобиля, который начинает терять в цене как только ему стоит выехать за пределы салона, квартира - это средство сбережения капитала, а при правильном распоряжении еще и его приумножение.
Несмотря на прогнозируемые темпы роста шеринговой экономики, я уверен, что жилой недвижимости, и уж тем более элитной, это вряд ли коснется. Да и в целом, у нас в России еще слишком сильна парадигма о том, что каждому человеку обязательно нужен свой дом) И я не скажу, что это плохо.
@vescoalex
Как правильно организовать въезд в поселок
В большинстве элитных поселков организована охрана, но фактически в каждом втором существуют трудности со въездом. В основном это связано с оформлением гостевых пропусков, что создает неудобства для жильцов, их гостей, ну и риэлторов в том числе 😉
Я считаю, что въезд в поселок должен быть бесконтактным. Минимум взаимодействий и никаких смс, звонков, пропусков и прочего. Реализовать это возможно с помощью приложения, в котором собственник оставляет заявку, а распознавание автомобиля происходит автоматически при подъезде к шлагбауму. Управляющей компании даже не нужно выделять отдельные ресурсы на разработку собственного приложения. На рынке уже существуют десятки вариантов, к которым можно подключить поселок.
Однако, одной настройкой приложения УК не должна ограничиться. Крайне важно учесть варианты въезда и выезда из поселка, потому что какой бы идеальной ни была система, накладки неизбежны. Если человек подъехал к КПП, а его пропуск забыли оформить / опечатались в номере или что-то другое пошло не так, нужно создать для него комфортную зону ожидания. В идеале такая буферная зона для ожидания пропусков должна быть отделена от основной зоны въезда для жителей. Особенно это актуально для больших поселков.
😢 А вот, как это происходит на самом деле. Делюсь своим опытом визита в поселок Зеленая роща:
Я подъехал к КПП по узкой однополосной дороге и выяснилось, что пропуска на мой автомобиль нет. Охранник говорит, что я должен уехать, я прошу его разрешить сделать разворот через шлагбаум. Он отказывается. За мной уже стоит очередь из двух авто и на эту узкую дорогу продолжают сворачивать другие… Я звоню собственнику, он говорит, что не может дозвониться до пункта охраны, так как у них нет ни приложений, ни чатов, есть только телефон, перегруженный из-за такой непродуманности. В итоге я сдаю назад и все, стоящие за мной водители, делают то же самое! Спустя время я выбираюсь, а через несколько минут собственнику удается дозвониться до охраны, мне разрешают въезд…
К слову, автомобиль у меня вполне приличный. Я считаю, что его можно было пропустить для удобного разворота. Это бы доставило меньше проблем не только мне, но и жителям, которым не повезло оказаться сзади. Тем более, что места для таких целей возле КПП предостаточно.
Коллеги, если вы где-то встречали правильно организованный въезд в поселок, поделитесь своей историей.
@vescoalex
В большинстве элитных поселков организована охрана, но фактически в каждом втором существуют трудности со въездом. В основном это связано с оформлением гостевых пропусков, что создает неудобства для жильцов, их гостей, ну и риэлторов в том числе 😉
Я считаю, что въезд в поселок должен быть бесконтактным. Минимум взаимодействий и никаких смс, звонков, пропусков и прочего. Реализовать это возможно с помощью приложения, в котором собственник оставляет заявку, а распознавание автомобиля происходит автоматически при подъезде к шлагбауму. Управляющей компании даже не нужно выделять отдельные ресурсы на разработку собственного приложения. На рынке уже существуют десятки вариантов, к которым можно подключить поселок.
Однако, одной настройкой приложения УК не должна ограничиться. Крайне важно учесть варианты въезда и выезда из поселка, потому что какой бы идеальной ни была система, накладки неизбежны. Если человек подъехал к КПП, а его пропуск забыли оформить / опечатались в номере или что-то другое пошло не так, нужно создать для него комфортную зону ожидания. В идеале такая буферная зона для ожидания пропусков должна быть отделена от основной зоны въезда для жителей. Особенно это актуально для больших поселков.
😢 А вот, как это происходит на самом деле. Делюсь своим опытом визита в поселок Зеленая роща:
Я подъехал к КПП по узкой однополосной дороге и выяснилось, что пропуска на мой автомобиль нет. Охранник говорит, что я должен уехать, я прошу его разрешить сделать разворот через шлагбаум. Он отказывается. За мной уже стоит очередь из двух авто и на эту узкую дорогу продолжают сворачивать другие… Я звоню собственнику, он говорит, что не может дозвониться до пункта охраны, так как у них нет ни приложений, ни чатов, есть только телефон, перегруженный из-за такой непродуманности. В итоге я сдаю назад и все, стоящие за мной водители, делают то же самое! Спустя время я выбираюсь, а через несколько минут собственнику удается дозвониться до охраны, мне разрешают въезд…
К слову, автомобиль у меня вполне приличный. Я считаю, что его можно было пропустить для удобного разворота. Это бы доставило меньше проблем не только мне, но и жителям, которым не повезло оказаться сзади. Тем более, что места для таких целей возле КПП предостаточно.
Коллеги, если вы где-то встречали правильно организованный въезд в поселок, поделитесь своей историей.
@vescoalex
Бассейн в частном доме
В связи с последним всплеском на рынке загородной недвижимости и нестабильной ситуацией с поездками за границу, нам поступает все больше запросов на дома с бассейнами. Это касается как покупки, так и строительства под заказ.
Перед началом строительства или при покупке дома с бассейном следует понимать, что любой, даже самый небольшой бассейн - это сложное инженерное сооружение. Помимо основной чаши он обязательно состоит из фильтрационного и насосного оборудования, необходимого для рециркуляции воды, системы нагрева, а также иногда и системы противотока, гидромассажа и других дополнительных устройств. Обязательно нужно предусмотреть вентиляцию. Ну а зачем нужен бассейн, если нет сауны, хамама и места для отдыха?
Давайте разбираться с тем, что нужно учесть при строительстве бассейна.
1️⃣ Расположение бассейна в доме
В России крайне редко используют уличные бассейны, но иногда встречаются такие запросы. Если вы решили, что бассейн будет находится в доме, определитесь, на каком уровне он будет располагаться (цокольный или первый этаж).
2️⃣ Геологические исследования
Перед тем как начать работы на участке, специалисты проводят геологические исследования и измеряют уровень грунтовых вод. Не волнуйтесь, если возникнут сложности. Фактически при любом грунте можно установить бассейн, это будет стоить дороже и займет чуть больше времени, но, все решаемо.
3️⃣ Композитная или бетонная чаша
Преимущества композитной чаши: приходит на объект в готовом виде, ускоряет процесс работы. Недостатки: при зимней эксплуатации чашу может вытолкнуть из грунта, её нужно вносить в дом заранее, когда еще не установлены перекрытия, в противном случае, сделать это будет гораздо сложнее.
Преимущества бетонной чаши: более надежное и подходящее под наши климатические условия решение, большой выбор вариантов отделки. Недостатки: высокие затраты, как финансовые так и временные.
4️⃣ Тип бассейна: скиммерный или переливной
Скиммерные бассейны устанавливают чаще всего тогда, когда невозможно сделать глубокий котлован. Вода в них всегда стоит на несколько сантиметров ниже уровня бортика.
Переливные бассейны - это когда уровень воды находится вровень с бортиком и чистым полом. Визуально этот вариант гораздо более привлекателен, особенно если в доме установлены панорамные окна. Плюсом является то, что грязь и мелкий мусор будут уходить в переливной лоток, а не скапливаться вдоль бортиков.
5️⃣ Техническое помещение рядом с чашей бассейна
В нескольких видео я не раз говорил о том, что сейчас в тренде дома без цокольного этажа. Поэтому многие спрашивают: “обязательно ли обустраивать цоколь в связи с появлением бассейна?”. Конечно нет, во всяком случае, у вас нет необходимости обустраивать полноценный цокольный этаж и поднимать дом на несколько ступеней над участком. Для обслуживания бассейна достаточно организовать подход с одной торцевой стороны.
6️⃣ Затраты на строительство и эксплуатацию
Многие думают, что содержать бассейн очень дорого, но это не так. Подогрев воды поднимает затраты на газ всего на 10-15%. То есть, при ежемесячных платежах на отопление дома в размере 15 тысяч рублей, с появлением бассейна вы будете доплачивать 2-3 тысячи в месяц. Этого можно достичь благодаря установке системы вентиляции с рекуперацией тепла.
Профессиональное обслуживание бассейна стоит около 100 000 рублей в год, включая все необходимые материалы для очистки и поддержания его в отличном состоянии.
Основные затраты на бассейн связаны с его строительством. Поэтому если вы сомневаетесь в покупке готового дома с бассейном, знайте, что эксплуатация обходится не так дорого.
Если же вы задумались о строительстве, то здесь нужно взвесить все за и против и, в первую очередь, заложить значительную сумму на обустройство бассейна. Помимо затрат, связанных с установкой чаши, следует помнить об установке дополнительной системы вентиляции и обустройство зоны отдыха вокруг бассейна.
Смотреть выпуск
В связи с последним всплеском на рынке загородной недвижимости и нестабильной ситуацией с поездками за границу, нам поступает все больше запросов на дома с бассейнами. Это касается как покупки, так и строительства под заказ.
Перед началом строительства или при покупке дома с бассейном следует понимать, что любой, даже самый небольшой бассейн - это сложное инженерное сооружение. Помимо основной чаши он обязательно состоит из фильтрационного и насосного оборудования, необходимого для рециркуляции воды, системы нагрева, а также иногда и системы противотока, гидромассажа и других дополнительных устройств. Обязательно нужно предусмотреть вентиляцию. Ну а зачем нужен бассейн, если нет сауны, хамама и места для отдыха?
Давайте разбираться с тем, что нужно учесть при строительстве бассейна.
1️⃣ Расположение бассейна в доме
В России крайне редко используют уличные бассейны, но иногда встречаются такие запросы. Если вы решили, что бассейн будет находится в доме, определитесь, на каком уровне он будет располагаться (цокольный или первый этаж).
2️⃣ Геологические исследования
Перед тем как начать работы на участке, специалисты проводят геологические исследования и измеряют уровень грунтовых вод. Не волнуйтесь, если возникнут сложности. Фактически при любом грунте можно установить бассейн, это будет стоить дороже и займет чуть больше времени, но, все решаемо.
3️⃣ Композитная или бетонная чаша
Преимущества композитной чаши: приходит на объект в готовом виде, ускоряет процесс работы. Недостатки: при зимней эксплуатации чашу может вытолкнуть из грунта, её нужно вносить в дом заранее, когда еще не установлены перекрытия, в противном случае, сделать это будет гораздо сложнее.
Преимущества бетонной чаши: более надежное и подходящее под наши климатические условия решение, большой выбор вариантов отделки. Недостатки: высокие затраты, как финансовые так и временные.
4️⃣ Тип бассейна: скиммерный или переливной
Скиммерные бассейны устанавливают чаще всего тогда, когда невозможно сделать глубокий котлован. Вода в них всегда стоит на несколько сантиметров ниже уровня бортика.
Переливные бассейны - это когда уровень воды находится вровень с бортиком и чистым полом. Визуально этот вариант гораздо более привлекателен, особенно если в доме установлены панорамные окна. Плюсом является то, что грязь и мелкий мусор будут уходить в переливной лоток, а не скапливаться вдоль бортиков.
5️⃣ Техническое помещение рядом с чашей бассейна
В нескольких видео я не раз говорил о том, что сейчас в тренде дома без цокольного этажа. Поэтому многие спрашивают: “обязательно ли обустраивать цоколь в связи с появлением бассейна?”. Конечно нет, во всяком случае, у вас нет необходимости обустраивать полноценный цокольный этаж и поднимать дом на несколько ступеней над участком. Для обслуживания бассейна достаточно организовать подход с одной торцевой стороны.
6️⃣ Затраты на строительство и эксплуатацию
Многие думают, что содержать бассейн очень дорого, но это не так. Подогрев воды поднимает затраты на газ всего на 10-15%. То есть, при ежемесячных платежах на отопление дома в размере 15 тысяч рублей, с появлением бассейна вы будете доплачивать 2-3 тысячи в месяц. Этого можно достичь благодаря установке системы вентиляции с рекуперацией тепла.
Профессиональное обслуживание бассейна стоит около 100 000 рублей в год, включая все необходимые материалы для очистки и поддержания его в отличном состоянии.
Основные затраты на бассейн связаны с его строительством. Поэтому если вы сомневаетесь в покупке готового дома с бассейном, знайте, что эксплуатация обходится не так дорого.
Если же вы задумались о строительстве, то здесь нужно взвесить все за и против и, в первую очередь, заложить значительную сумму на обустройство бассейна. Помимо затрат, связанных с установкой чаши, следует помнить об установке дополнительной системы вентиляции и обустройство зоны отдыха вокруг бассейна.
Смотреть выпуск
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Инвестиции в недвижимость. Как зарабатывать на девелопменте? Диалог с Русланом Сухий
На канале VDT мы много говорим о недвижимости и строительстве, и реже касаемся темы инвестиций. Сегодня решили восполнить этот пробел и пригласили к диалогу нашего коллегу Руслана Сухий. Получился отличный профессиональный разговор о частных и коллективных инвестициях.
Руслан расскажет о том, какой путь прошел с партнером от бизнеса по продаже тканей до девелопмента. Как работает Фонд коллективных инвестиций и какие варианты вложений и доходности предлагает инвесторам. Обсудим, чем проектное финансирование может быть опасно для ярких новаторских проектов, и почему с маленькими инвесторами проще работать, чем с одним большим.
Смотреть интервью >>>
@vescoalex
На канале VDT мы много говорим о недвижимости и строительстве, и реже касаемся темы инвестиций. Сегодня решили восполнить этот пробел и пригласили к диалогу нашего коллегу Руслана Сухий. Получился отличный профессиональный разговор о частных и коллективных инвестициях.
Руслан расскажет о том, какой путь прошел с партнером от бизнеса по продаже тканей до девелопмента. Как работает Фонд коллективных инвестиций и какие варианты вложений и доходности предлагает инвесторам. Обсудим, чем проектное финансирование может быть опасно для ярких новаторских проектов, и почему с маленькими инвесторами проще работать, чем с одним большим.
Смотреть интервью >>>
@vescoalex
Торг уместен?
Моя деятельность 90% времени связана со сделками, а любые сделки предполагают возможность переговоров по цене. За 17 лет работы с недвижимостью я много раз был на разных сторонах сделки и вывел некую закономерность в результатах.
Главная цель любой сделки не просто довести ее до финала, а сделать так, чтобы каждая из сторон осталась довольна и почувствовала себя победителем. Быстрые переговоры, резкие уступки по цене - все это не признак хорошего результата. Хотя для многих риэлторов основная миссия - комиссия 🙈
Приведу пример. Покупатель предлагает цену с неплохим дисконтом, продавец готов к торгу и сразу соглашается, сделка состоится. Однако, спустя время у обеих сторон остается неприятное послевкусие. Положительный ответ на первое предложение не всегда является правильным. Так, у покупателя закладывается мысль о том, что “нужно было еще сильнее поторговаться и дожать продавца”, а у собственника о том, что “слишком быстро согласился, можно было продать и подороже”.
На мой взгляд, нужно выдержать очень тонкую грань между тем, чтобы не упустить сделку, и тем, чтобы у обеих сторон не осталось неприятного осадка. По методикам эффективных переговоров изданы тонны книг и придумана масса техник, но только наработав опыт и интуицию брокер может нащупать эту самую грань.
Обычно покупатели и продавцы не часто совершают сделки, то есть они не обладают массой знаний, десятками кейсов различных вариантов поведения участников, кроме того, у них не так хорошо развита интуиция. На помощь приходит опытный брокер, у которого за плечами сотни переговоров. Хороший агент может так помочь в торге, что его услуги обойдутся гораздо выгоднее той суммы, которую каждая из сторон может потерять при непрофессиональном торге. Поэтому просто доверьтесь экспертам 😉
Вспомнил старую шутку, актуальную во все времена:
“Из диалога двух бизнесменов:
- Вы называете свою цену. Я называю свою цену. Потом мы оба смеемся и приступаем к серьезному разговору”
@vescoalex
Моя деятельность 90% времени связана со сделками, а любые сделки предполагают возможность переговоров по цене. За 17 лет работы с недвижимостью я много раз был на разных сторонах сделки и вывел некую закономерность в результатах.
Главная цель любой сделки не просто довести ее до финала, а сделать так, чтобы каждая из сторон осталась довольна и почувствовала себя победителем. Быстрые переговоры, резкие уступки по цене - все это не признак хорошего результата. Хотя для многих риэлторов основная миссия - комиссия 🙈
Приведу пример. Покупатель предлагает цену с неплохим дисконтом, продавец готов к торгу и сразу соглашается, сделка состоится. Однако, спустя время у обеих сторон остается неприятное послевкусие. Положительный ответ на первое предложение не всегда является правильным. Так, у покупателя закладывается мысль о том, что “нужно было еще сильнее поторговаться и дожать продавца”, а у собственника о том, что “слишком быстро согласился, можно было продать и подороже”.
На мой взгляд, нужно выдержать очень тонкую грань между тем, чтобы не упустить сделку, и тем, чтобы у обеих сторон не осталось неприятного осадка. По методикам эффективных переговоров изданы тонны книг и придумана масса техник, но только наработав опыт и интуицию брокер может нащупать эту самую грань.
Обычно покупатели и продавцы не часто совершают сделки, то есть они не обладают массой знаний, десятками кейсов различных вариантов поведения участников, кроме того, у них не так хорошо развита интуиция. На помощь приходит опытный брокер, у которого за плечами сотни переговоров. Хороший агент может так помочь в торге, что его услуги обойдутся гораздо выгоднее той суммы, которую каждая из сторон может потерять при непрофессиональном торге. Поэтому просто доверьтесь экспертам 😉
Вспомнил старую шутку, актуальную во все времена:
“Из диалога двух бизнесменов:
- Вы называете свою цену. Я называю свою цену. Потом мы оба смеемся и приступаем к серьезному разговору”
@vescoalex
Как найти идеального ПиЭй?
В одном из постов я рассказывал о том, что над контентом проекта VDT работает большая команда. То же касается и всех других направлений, проектов и бизнесов компании Vesco Group. Я люблю тщательно разобраться во всех деталях процесса и только потом делегировать задачи и выстраивать цепочки процессов. Такой подход позволял мне долгое время справляться без персонального помощника. Но рано или поздно это должно было случиться 😉
Сейчас на мне завязано слишком много рутинных процессов, которые пока не относятся к какому-то проекту, либо требуют моего личного внимания. Именно поэтому я решил попробовать найти человека, который снимет с меня типовые задачи, структурирует нарастающий вал новых процессов и позволит сосредоточиться на стратегических задачах.
Не уверен, что получится найти того самого, но все-таки решил попробовать. Не планирую размещать вакансию на HeadHunter, потому что считаю, что такого человека можно найти только в окружении или с помощью тех людей, которые меня знают.
Я ищу человека, который станет правой рукой, будет знать про меня и мой бизнес абсолютно все, глубоко вникнет во все процессы и в нужный момент сможет подхватить их и помочь. Это сложно и, как мне кажется, даже не осуществимо, но попробуем!
ТРЕБОВАНИЯ
1️⃣ Высокий IQ. По факту, тест IQ измеряет логику, и если она отсутствует, это точно будет усложнять процесс взаимодействия. У меня достаточно хорошо развита логика, поэтому и человек нужен соответствующий, на одной волне.
2️⃣ Энергичность. Мне не хочется тратить свою энергию, чтобы подстегивать другого человека. Должно быть наоборот. Также я не люблю негатив, поэтому пассивные и напряженные товарищи - не мой выбор :)
3️⃣ Долгосрочность. Человек должен понимать, что он готов работать в такой роли достаточно длительное время. Период этот исчисляется не месяцами, а годами, желательно даже десятилетиями.
4️⃣ Доступность 24/7. Думаю, что это одно из базовых требований ко всем персональным ассистентам.
ФУНКЦИОНАЛ
1️⃣ Ведение CRM моих клиентов. Поскольку я стал достаточно медийной личностью, мне начало писать много людей. Большая часть сообщений носит коммерческий характер, поэтому я стараюсь ответить каждому, но чувствую, что перестаю справляться. Иногда приходит несколько сообщений подряд и я хотел бы иметь человека, который будет фильтровать запросы, отсеивать лишнее, структурировать, обрабатывать нужное и напоминать мне о важном.
2️⃣ Закрывать все личные вопросы, которые я не могу никому доверить. Например, организовать бронирование билетов, выбрать гостиницу, решить вопросы с банками, страховыми компаниями, оплатить счета и выполнить сотни других вещей. Это должен быть человек, которому я смогу доверить все личные данные.
3️⃣ Рутинные процессы в моей работе, ведение календаря. Люди, которые со мной общаются требуют определенного внимания: многих нужно сопроводить, встретить, заказать пропуск, кто-то просит перенести время встречи и так далее. Будет гораздо легче, если все эти вопросы решит персональный помощник. Но это не точно🙈
4️⃣ Помощь на съемках. Сейчас идет активное развитие YouTube канала , Тик-Тока, инстаграм. Нужен человек, который решит все организационные вопросы, где-то поможет на съемках, снимет бэки и другое.
5️⃣ Монетизация видео-блога, партнерства, нативные интеграции. Решать организационные вопросы, находить интересные объекты для съемок.
6️⃣ Все вопросы, завязанные на меня лично в девелоперских проектах. Об этом более подробно на встрече с кандидатом.
Кого я вижу в образе персонального помощника?
🔹 Энергичный парень, владеющий автомобилем, достаточно молодой, но с опытом работы, который можно оценить.
🔹 Человек, для которого на первом месте стоит нематериальная мотивация в виде получения колоссального опыта и новых знаний и навыков
🔹 Мы должны на 99,9% совпадать по ценностям. Хотелось бы, чтобы этот человек сумел “влезть” в мою голову и был полным продолжением мыслей и действий.
➡️ Узнали себя? Отправляйте резюме и сопроводительное письмо alex@vesco.ru
А если вы знаете подобного человека - поделитесь с ним моим запросом!
В одном из постов я рассказывал о том, что над контентом проекта VDT работает большая команда. То же касается и всех других направлений, проектов и бизнесов компании Vesco Group. Я люблю тщательно разобраться во всех деталях процесса и только потом делегировать задачи и выстраивать цепочки процессов. Такой подход позволял мне долгое время справляться без персонального помощника. Но рано или поздно это должно было случиться 😉
Сейчас на мне завязано слишком много рутинных процессов, которые пока не относятся к какому-то проекту, либо требуют моего личного внимания. Именно поэтому я решил попробовать найти человека, который снимет с меня типовые задачи, структурирует нарастающий вал новых процессов и позволит сосредоточиться на стратегических задачах.
Не уверен, что получится найти того самого, но все-таки решил попробовать. Не планирую размещать вакансию на HeadHunter, потому что считаю, что такого человека можно найти только в окружении или с помощью тех людей, которые меня знают.
Я ищу человека, который станет правой рукой, будет знать про меня и мой бизнес абсолютно все, глубоко вникнет во все процессы и в нужный момент сможет подхватить их и помочь. Это сложно и, как мне кажется, даже не осуществимо, но попробуем!
ТРЕБОВАНИЯ
1️⃣ Высокий IQ. По факту, тест IQ измеряет логику, и если она отсутствует, это точно будет усложнять процесс взаимодействия. У меня достаточно хорошо развита логика, поэтому и человек нужен соответствующий, на одной волне.
2️⃣ Энергичность. Мне не хочется тратить свою энергию, чтобы подстегивать другого человека. Должно быть наоборот. Также я не люблю негатив, поэтому пассивные и напряженные товарищи - не мой выбор :)
3️⃣ Долгосрочность. Человек должен понимать, что он готов работать в такой роли достаточно длительное время. Период этот исчисляется не месяцами, а годами, желательно даже десятилетиями.
4️⃣ Доступность 24/7. Думаю, что это одно из базовых требований ко всем персональным ассистентам.
ФУНКЦИОНАЛ
1️⃣ Ведение CRM моих клиентов. Поскольку я стал достаточно медийной личностью, мне начало писать много людей. Большая часть сообщений носит коммерческий характер, поэтому я стараюсь ответить каждому, но чувствую, что перестаю справляться. Иногда приходит несколько сообщений подряд и я хотел бы иметь человека, который будет фильтровать запросы, отсеивать лишнее, структурировать, обрабатывать нужное и напоминать мне о важном.
2️⃣ Закрывать все личные вопросы, которые я не могу никому доверить. Например, организовать бронирование билетов, выбрать гостиницу, решить вопросы с банками, страховыми компаниями, оплатить счета и выполнить сотни других вещей. Это должен быть человек, которому я смогу доверить все личные данные.
3️⃣ Рутинные процессы в моей работе, ведение календаря. Люди, которые со мной общаются требуют определенного внимания: многих нужно сопроводить, встретить, заказать пропуск, кто-то просит перенести время встречи и так далее. Будет гораздо легче, если все эти вопросы решит персональный помощник. Но это не точно🙈
4️⃣ Помощь на съемках. Сейчас идет активное развитие YouTube канала , Тик-Тока, инстаграм. Нужен человек, который решит все организационные вопросы, где-то поможет на съемках, снимет бэки и другое.
5️⃣ Монетизация видео-блога, партнерства, нативные интеграции. Решать организационные вопросы, находить интересные объекты для съемок.
6️⃣ Все вопросы, завязанные на меня лично в девелоперских проектах. Об этом более подробно на встрече с кандидатом.
Кого я вижу в образе персонального помощника?
🔹 Энергичный парень, владеющий автомобилем, достаточно молодой, но с опытом работы, который можно оценить.
🔹 Человек, для которого на первом месте стоит нематериальная мотивация в виде получения колоссального опыта и новых знаний и навыков
🔹 Мы должны на 99,9% совпадать по ценностям. Хотелось бы, чтобы этот человек сумел “влезть” в мою голову и был полным продолжением мыслей и действий.
➡️ Узнали себя? Отправляйте резюме и сопроводительное письмо alex@vesco.ru
А если вы знаете подобного человека - поделитесь с ним моим запросом!
Альманах по современным квартирам. Часть 2
На канале VDT вышло новое видео! Это продолжение серии выпусков про элитную недвижимость, где я рассказываю, на что в первую очередь следует обратить внимание, если вы хотите получить качественный и высоколиквидный продукт, об интересных фишках и многом другом.
Как я уже говорил, у меня накопилось много инсайтов, связанных с квартирами, поэтому мы записали аж два выпуска на эту тему. Уверен, вторая часть окажется для вас не менее полезной, чем первая! И если я вдохновил вас или побудил к обсуждению идей по обустройству и ремонту с семьей, не стесняйтесь, дополняйте список лайфхаков в комментариях!
➡️ Смотрите Альманах по квартирам >>>
@vescoalex
На канале VDT вышло новое видео! Это продолжение серии выпусков про элитную недвижимость, где я рассказываю, на что в первую очередь следует обратить внимание, если вы хотите получить качественный и высоколиквидный продукт, об интересных фишках и многом другом.
Как я уже говорил, у меня накопилось много инсайтов, связанных с квартирами, поэтому мы записали аж два выпуска на эту тему. Уверен, вторая часть окажется для вас не менее полезной, чем первая! И если я вдохновил вас или побудил к обсуждению идей по обустройству и ремонту с семьей, не стесняйтесь, дополняйте список лайфхаков в комментариях!
➡️ Смотрите Альманах по квартирам >>>
@vescoalex
Эклектика: как совместить несовместимое?
Обсудили с Артемом Болдыревым актуальный стиль в оформлении интерьеров - эклектика. Направление, которое для одних становится новым трендом, а другие считают его безвкусицей.
Возможно ли гармонично сочетать несколько стилей? Какие именно направления дополняют друг друга, а какие категорически несопоставимы? Как долго будет актуален тренд на подобные интерьеры и не отразится ли это отрицательно на ликвидности объектов через 5-10-15 лет? Ответы на подобные вопросы вы найдете в этом видео.
Конечно же, мы поговорили об актуальных тенденциях в интерьере и о тех, которые постепенно отмирают. Обсудили полезность и бесполезность “умных решений” и стоит ли вообще вкладывать в это средства.
Советую посмотреть видео всем, кто планирует ремонт или приобретение недвижимости в ближайшее время. Оно сэкономит вам массу времени на поиск актуальной информации об отделке и интерьере.
Смотрите нас в IgTV >>>
@vescoalex
Обсудили с Артемом Болдыревым актуальный стиль в оформлении интерьеров - эклектика. Направление, которое для одних становится новым трендом, а другие считают его безвкусицей.
Возможно ли гармонично сочетать несколько стилей? Какие именно направления дополняют друг друга, а какие категорически несопоставимы? Как долго будет актуален тренд на подобные интерьеры и не отразится ли это отрицательно на ликвидности объектов через 5-10-15 лет? Ответы на подобные вопросы вы найдете в этом видео.
Конечно же, мы поговорили об актуальных тенденциях в интерьере и о тех, которые постепенно отмирают. Обсудили полезность и бесполезность “умных решений” и стоит ли вообще вкладывать в это средства.
Советую посмотреть видео всем, кто планирует ремонт или приобретение недвижимости в ближайшее время. Оно сэкономит вам массу времени на поиск актуальной информации об отделке и интерьере.
Смотрите нас в IgTV >>>
@vescoalex
Лучшие готовые проекты от Vesco Construction
Несмотря на то, что мы работаем в сегменте премиального домостроения как строительная компания Vesco Construction, наша история прочно связана с таким понятием как “готовые проекты”. Большинство из них появилось в результате работ по индивидуальному проектированию, позже в копилку добавились реализованные проекты точечного девелопмента.
Под готовыми проектами мы понимаем не совсем то, что понимают архитекторы и строители. К готовым проектам обычно относят уже оптимизированные по затратам, построенные и отточенные объекты. У нас же проекты переносятся в готовые без подобной адаптации.
Для чего мы их создаем и сохраняем?
Строительная компания без базы проектов своего авторства лишена некоего языка общения с потенциальным заказчиком. Когда человек приходит в такую компанию, он не может детально выразить то, что хочет получить. В результате начинается длительный этап переговоров, проектирования, переделывания и прочего, что отнимает время у обеих сторон. Этого можно избежать, предоставив референсы других архитекторов или в нашем случае - готовые проекты.
Заказчик видит, что мы уже делали и говорит: “мне бы хотелось вот так, но изменить вот это и это”. Кто-то берет за основу проект и дальше вносит небольшие изменения, кто-то переделывает его практически полностью, оставляя отдельные идеи и задумки. Кто-то спрашивает, глядя на конкретный дом, какие решения более дорогие, какие более эффективные и т.д. На основании готовых проектов клиент может лучше понять, что ему вообще нужно, а нам становится гораздо удобнее сформировать полное техническое задание.
Считаю, что для любой строительной компании, которая имеет долгосрочные цели, развитие собственной базы проектов должно быть одним из ключевых направлений.
Сейчас мы выпустили каталог из 50-ти лучших проектов. За всю историю у нас их было разработано более 150, но мы оставили самые популярные и востребованные.
💥 СКАЧАТЬ каталог "Топ-50 проектов домов" >>>
А если у вас возникнут вопросы или появится острое желание построить дом по одному из проектов, обязательно пишите мне на почту alex@vesco.ru
@vescoalex
Несмотря на то, что мы работаем в сегменте премиального домостроения как строительная компания Vesco Construction, наша история прочно связана с таким понятием как “готовые проекты”. Большинство из них появилось в результате работ по индивидуальному проектированию, позже в копилку добавились реализованные проекты точечного девелопмента.
Под готовыми проектами мы понимаем не совсем то, что понимают архитекторы и строители. К готовым проектам обычно относят уже оптимизированные по затратам, построенные и отточенные объекты. У нас же проекты переносятся в готовые без подобной адаптации.
Для чего мы их создаем и сохраняем?
Строительная компания без базы проектов своего авторства лишена некоего языка общения с потенциальным заказчиком. Когда человек приходит в такую компанию, он не может детально выразить то, что хочет получить. В результате начинается длительный этап переговоров, проектирования, переделывания и прочего, что отнимает время у обеих сторон. Этого можно избежать, предоставив референсы других архитекторов или в нашем случае - готовые проекты.
Заказчик видит, что мы уже делали и говорит: “мне бы хотелось вот так, но изменить вот это и это”. Кто-то берет за основу проект и дальше вносит небольшие изменения, кто-то переделывает его практически полностью, оставляя отдельные идеи и задумки. Кто-то спрашивает, глядя на конкретный дом, какие решения более дорогие, какие более эффективные и т.д. На основании готовых проектов клиент может лучше понять, что ему вообще нужно, а нам становится гораздо удобнее сформировать полное техническое задание.
Считаю, что для любой строительной компании, которая имеет долгосрочные цели, развитие собственной базы проектов должно быть одним из ключевых направлений.
Сейчас мы выпустили каталог из 50-ти лучших проектов. За всю историю у нас их было разработано более 150, но мы оставили самые популярные и востребованные.
💥 СКАЧАТЬ каталог "Топ-50 проектов домов" >>>
А если у вас возникнут вопросы или появится острое желание построить дом по одному из проектов, обязательно пишите мне на почту alex@vesco.ru
@vescoalex
Как эффективно инвестировать в загородку?
Размещаю интервью, которое я дал Руслану Сухий и его каналу Рентавед. Получился концентрированный и детальный выпуск про формулу современного ликвидного дома, тренды загородного рынка и наш опыт инвестиций в точечный девелопмент премиальных домов.
Смотрите выпуск до конца >>>
@vescoalex
Размещаю интервью, которое я дал Руслану Сухий и его каналу Рентавед. Получился концентрированный и детальный выпуск про формулу современного ликвидного дома, тренды загородного рынка и наш опыт инвестиций в точечный девелопмент премиальных домов.
Смотрите выпуск до конца >>>
@vescoalex