С 25 июля

Вступает в силу закон, по которому

🔵Банк обязан до списания денежных средств клиента осуществлять проверку наличия признаков осуществления перевода денежных средств без согласия клиента или с его согласия, но полученного под влиянием обмана или при злоупотреблении доверием.

🔵Банк должен возместить клиенту похищенные у него денежные средства, если проверка не была проведена или проведена недобросовестно.

Как будет выглядеть возврат денег

Банк отправителя должен вернуть полную сумму украденных средств в течение 30 дней после получения соответствующего заявления от клиента — физического лица, если:

🔵Банк допустил перевод средств на мошеннический счет, который находится в специальной базе Банка России «О случаях и попытках осуществления перевода денежных средств без согласия клиента». ЦБ собирает эту базу на основе данных, полученных от банков и других операторов платежных систем. В ней содержится информация о совершенных операциях, о плательщиках и получателях денежных средств и т.п. Кредитные организации получают от ЦБ сведения из этой базы.

🔵Банк не направил клиенту уведомление о совершении перевода, который был совершен без согласия клиента.

🔵Клиент потерял карту или ею воспользовались без его согласия, то банк должен вернуть средства при условии, что клиент уведомил об этих фактах. Если же клиент не предупредил банк о потере контроля над картой, то банк может не возмещать средства.

Также банки смогут на 2 дня блокировать переводы на подозрительный счет и уведомлять об этом клиентов. За этот период человек должен подтвердить или отказать в проведении перевода, если поймет, что находится под влиянием злоумышленников.

Основание: Федеральный закон № 369-ФЗ от 24.07.23 «О внесении изменений в Федеральный закон «О национальной платежной системе».

С 26 июля

Граждане и компании смогут обжаловать включение своих реквизитов в базу данных о мошеннических операциях, рассказал ЦБ РФ.

Как обжаловать:

Это можно сделать двумя способами:

1️⃣ Обратиться с заявлением в любой из банков, клиентом которого он является. Банк обязан перенаправить обращение клиента в Банк России не позднее следующего рабочего дня (при отсутствии основания для отказа в передаче заявления в Банк России).
2️⃣ Направить заявление в Банк России через Интернет-приемную, выбрав в качестве темы обращения «Информационную безопасность» и соответствующий тип проблемы.

Независимо от способа обращения в заявлении необходимо обязательно указать следующие данные:

🔵 фамилию, имя и отчество (при наличии);
🔵 серии (при наличии) и номера документов, удостоверяющих личность;
🔵 полные и сокращенные (при наличии) названия банков, от которых вы узнали о включении сведений в базу данных Банка России, и (или) их банковские идентификационные коды;
🔵 номера банковских счетов, и (или) платежных карт, и (или) электронных кошельков;
🔵 номер телефона (при наличии).

Дополнительно можно указать в заявлении ИНН, СНИЛС, а также даты заключения договоров об оказании услуг сотовой связи.

Кроме того, если банк полагает, что сведения о его клиенте включены в базу данных необоснованно, то он вправе самостоятельно, без участия клиента, направить в Банк России мотивированное заявление.

Банк России в течение 15 рабочих дней рассмотрит заявление и примет решение о целесообразности исключения реквизитов из базы данных.

🔹 Альфа банк. Новости ипотеки

С 25 июля

Возобновили КОМБО-ипотеку в рамках Семейной ипотеки.

Суммы кредитования в рамках Комбо:
- Для жителей г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области - от 12,15 млн руб до 30 млн руб
- Для остальных регионов - от 6,15 млн руб до 15 млн руб.

Процентная ставка рассчитывается для каждого суперлимита индивидуально, как средневзвешенное значение между условиями по льготным программам и базовым.

🔹 Альфа банк. Новости ипотеки (забыли рассказать)

Запустили новый продукт «Субсидирование ставки» в рыночной программе ИЖС.

Продукт доступен по программе как на строительство дома, так и на строительство дома с приобретением земельного участка.
 
Работать программа будет по аналогии с программой субсидирования ставки застройщиками.

Нюансы: Отсутствие эскроу счетов, поэтапная оплата с аккредитивов.

Для осуществления выдачи кредита по программе необходимо, чтобы подрядная организация подписала договор субсидирования с Банком.

Размер платы за снижение ставки (размер субсидирования) зависит от срока субсидирования (весь срок или 1-2 года), и, конечно, от суммы кредита.

🔹 Как устроено ипотечное кредитование подрядчиков ИЖС от Сбербанка

Ключевые тезисы:
🔘Кредитная линия не возобновляется, максимальная сумма кредита — 30 млн рублей на конкретный договор подряда, срок — до 360 месяцев

🔘Подрядчик должен завершить строительство дома в течение 1,5 лет

🔘Для получения кредита требуется поручительство собственника бизнеса

🔘В большинстве случаев кредит выдается без запроса финансовых документов. Кроме того, возможны отсрочки по основному долгу и погашению процентов

🔘Для раскрытия счёта необходимо предоставить акт приёма-передачи и отчёт об оценке по кредитуемому объекту

🔘 Вышесказанное относится как к рыночным программам с ИЖС, так и к программам с господдержкой с ИЖС.

Рассказал Домклик