У малых городов появится своя льготная ипотека

Ставки по семейной ипотеке хотят увеличить в два раза — до 12%. Это даже выше чем субсидируемая ипотека для новостроек. Низкие ставки всё же оставят. Но для небольшого числа заёмщиков.

Минфин предложил особые условия по семейной ипотеке для жителей малых городов. Там людей будут мотивировать покупать дома, пишут «Известия» со ссылкой на замминистра финансов Ивана Чебескова.

При этом он предупредил, что ставка будет не ниже текущей — 6%. Ранее в ведомстве уже предложили повысить ставку по «семейке» до 12% для семей, где есть дети старше 6 лет.

Решение объясняется тем, что в малых городах строят небольшое количество многоквартирных зданий. Кроме того, множество людей хотят жить именно в своих домах. Актуальные цены вы можете узнать на федеральном портале «Мир квартир».

В других ключевых ведомствах, которые имеют отношение к программам льготной ипотеке — Минстрое и ЦБ, считают, что пока говорить о конкретном размере ставок пока рано.

Что всё это значит?
Сохранить льготную ипотеку для семей с детьми младше 6 лет поручил Владимир Путин. Так как про остальные ничего сказано не было, профильные ведомства выдвигают свои предложения, что с ними делать.

Пока это не официальное предложение, а подготовка населения к изменениям на уровне «вбросов» информации в СМИ. Но уже сейчас заметна тенденция — часть льготных программ завершат, по остальным повысят ставки.

Предварительно в Минфине видят такую картину по льготным программам:
1️⃣ Ипотека на новостройки под 8% — завершится 1 июля 2024 года;
2️⃣ IT-ипотека — завершится 31 декабря 2024 года;
3️⃣ Семейная ипотека — продлится до 2030 года, но со множеством изменений. Прежние условия если и сохранятся, то только для семей с детьми до 6 лети.
4️⃣ Дальневосточная и арктическая ипотеки под 2% годовых — действуют до 2030 года.
5️⃣ Сельская ипотека под 3% годовых — действует бессрочно.

Если и можно будет продолжать считать льготную ипотеку помощью государства, то с оговорками. Как видим, акцент смещён даже не в семейную плоскость, а в географическую. Властям нужно направлять людей (или удерживать их) в малозаселённые регионы. Поэтому наибольшие преференции получат те, кто решит приобретать жилье в ДФО, сёлах и малых городах.

❤ Выберу.ру

Могут ли отключить электричество за неуплату

Злостным неплательщикам по услугам ЖКХ регулярно грозят отключением электроэнергии. В российских законах действительно есть такая мера воздействия на должников. Но её не всегда применяют верно. Давайте с помощью законов и юристов выясним, когда отключение электроэнергии незаконно, как можно оспорить действие управляющей или ресурсоснабжающей компании.

❤ Выберу.ру

«Проблема серьёзная»: россиянам рассказали о риске полётов рейсами Turkish Airlines

Российские авиапассажиры в последнее время сталкиваются с проблемой. При полётах в страны Латинской Америки их всё чаще снимают с транзитных рейсов в Турции. Поэтому российское посольство в Анкаре посоветовало отказаться от услуг одной авиакомпании.

Российское посольство в Анкаре рекомендует россиянам не летать рейсами авиакомпании Turkish Airlines:

Российским гражданам, которые следуют транзитом через аэропорты Стамбула в Латинскую Америку, отказывают в посадке на рейс

💬 «Причины называются разные, но в основном всё сводится к тому, что якобы страны, куда следует пассажир, ввели жёсткие правила для российских граждан, говорится в сообщении посольства»

Требования следующие:
✅ обратный билет;
✅ подтверждение брони гостиницы;
✅ достаточное количество денег;
✅ подтверждающие документы (например, приглашение), если цель поездки не туризм и т. д.

Что всё это значит❓
В посольстве назвали проблему «серьёзной» и сообщили, что уже обратились в МИД Турции с официальной нотой. Однако «внятной реакции» не получили.

ℹ️ Гражданам РФ советуют тщательно взвешивать целесообразность использования услуг авиакомпании Turkish Airlines.

Если же сотрудники авиакомпании пытаются снять вас с рейса, нужно незамедлительно связываться с посольством России в Анкаре и генеральным консульством в Стамбуле.

Посольство РФ в Анкаре:

+90 (531) 261 64 46,

consankara@mid.ru.

Генеральное консульство в Стамбуле:

+90 (530) 941-03-68,

stambul@mid.ru

В свою очередь, на сайте авиакомпании появилась памятка, в которой перечисляются направления и дополнительные меры контроля. В предупреждении не говорится о том, что они применяются только к гражданам РФ.

Речь идёт о любых пассажирах, которые летят в Венесуэлу (аэропорт Каракаса), Мексику (Мехико и Канкун), Колумбию (Богота), Кубу (Гавана) и Бразилию (Сан-Паулу).

Проблема со снятием с рейса россиян не нова. О ней стало известно ещё в 2022 году. Например, в самолёт могли не пустить пассажира без обратного билета. Но это были единичные случаи. В феврале 2024 года это приобрело массовый характер. Некоторые СМИ сообщают о 50 случаях к началу марта, другие — о том, что в Латинскую Америку с начала года не пустили 1 000 человек. Причём не все пассажиры обращаются в посольство.

Представители турбизнеса говорят, что с рейса снимают даже туристов, которые имеют оплаченный тур, обратные билеты и бронь в гостинице. В связи с этим Ассоциация туроператоров России (АТОР) 11 апреля также посоветовала гражданам РФ не пользоваться услугами Turkish Airlines.

При этом из России нельзя напрямую добраться, например, в Буэнос-Айрес или Мехико. И рейс с пересадкой в Турции является самым оптимальным.

❤ Выберу.ру

В Госдуму РФ внесли проект о праве досрочного увольнения с военной службы мобилизованных, семьям которых в течение года с момента призыва присвоен статус многодетных

Теперь осталось надеяться, что законопроект примут...

❤ Выберу.ру

Можно ли избавиться от долгов с помощью брачного договора

Банкротные схемы — целая вселенная. Люди охотно делятся схемами в интернете. Одну из галактик хитрой банкротной вселенной открыла для себя Милана Яркова. «Мой муж задолжал в разных местах. Я хочу заключить брачный договор, по которому всё имущество семьи будет оформлено на меня, а затем супруг начнёт процедуру банкротства, ему спишут все долги, а имущество при этом останется целым и невредимым». Вопрос знатокам и юристам: можно ли с помощью брачного договора избавиться от долгов?

❤ Выберу.ру

Строители до конца года не будут платить неустойку за некачественные квартиры

Покупая квартиру на этапе строительства, существует одно неудобство — невозможно её оценить готовой. Да, чаще всего новые владельцы полностью сами делают ремонт и даже перегородки устанавливают так, как им удобно. Но что делать, если застройщик срывает сроки сдачи дома или подсовывает вам квартиру с дефектами? В этом случае с него можно взыскать неустойку. Правда, не в этом году.

Правительство недавно вновь ввело мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов. Так власти поддерживают строительную отрасль в условиях сложной ситуации из-за пандемии, санкций, высоких ключевых ставок, спада покупательской способности населения и т. д.

Нынешнее временное освобождение девелоперов от обязательств перед дольщиками уже третье. Первое вводили в 2020 году. Срок предыдущего моратория завершился в июле прошлого года. Но это не значит, что покупатели не смогут получить возмещение.

Что поменялось в требованиях неустойки с девелоперов❓

Вплоть до конца года — 31 декабря, действуют следующие ограничения:
✅ не начисляется неустойка (пеня) за нарушение застройщиком срока передачи готового жилья дольщику и устранение дефектов;
✅ при определении размера выплаты не учитываются убытки, которые были причинены в этот период (например, дольщику не компенсирует его ✅ расходы на аренду жилья из-за того, что застройщик не передал квартиру в указанный срок);
✅ не начисляются проценты за нарушение срока возврата денег, если дольщик решит расторгнуть договор долевого участия (ДДУ);
✅ возмещения, которые были предъявлены застройщику до 22 марта, будут выплачены после 31 декабря 2024 года;
✅ неустойка за нарушение срока передачи квартиры, начисленная за период с 1 июля 2023 года до 22 марта 2024 года, определяется исходя из ключевой ставки ЦБ, которая действовала на день обязательств (но не выше ключевой ставки на 1 июля 2023 года — 7,5%).

Даже если вы успели предъявить требования о возмещении расходов до 22 марта 2024 года (дата вступления в силу постановления правительства), то у застройщика есть отсрочка на оплату до конца срока моратория — 31 декабря 2024.

Как дольщику взыскать неустойку❓
Мораторий не отменяет обязательства застройщиков навсегда. Это временная мера. Уже с 1 января 2025 года застройщик будет обязан выплатить все неустойки по нарушениям, которые возникли до 22 марта 2024 года, но не были выплачены из-за действия моратория, а также по новым просрочкам — после 30 декабря 2024 года.

Если в ДДУ нет пункта о досудебном урегулировании споров, то взыскать неустойку можно через суд. Срок исковой давности составляет три года.

Досудебная претензия
Для начала всё же попробуйте обойтись без суда. Для этого нужно направить застройщику досудебную претензию, в которой потребовать компенсацию, например, за срыв сроков сдачи дома.

Обращение может быть в произвольной форме, но обязательно письменным. В нём нужно:
✅ описать суть претензий (срыв сроков сдачи жилья);
✅ предъявить требование (выплатить неустойку по ДДУ);
✅ приложить документы (копию ДДУ, копию вашего паспорта и документа, подтверждающего оплату);
✅ указать свои банковские реквизиты, куда застройщик должен будет перевести деньги;
✅ указать сроки решения вопроса по ДДУ;
✅ указать сумму выплаты (это может быть сумма, предусмотренная договором, а также дополнительные компенсации);
✅ указать ФИО, почтовый адрес и индекс для получения ответа.

Обращение можно послать ценным письмом, отправить курьером или вручить лично. Только оставьте себе документальное подтверждение того, что претензия была направлена и получена. Это станет доказательством в суде, что вы хотели решить вопрос мирно.

Обращение в суд
Если застройщик отказался выплачивать неустойку или вообще никак не отреагировал на письмо в течение 10 дней, можно подавать в суд.

Когда неустойка меньше 100 000 рублей, то нужно обращаться к мировому судье. Если выше — в районный. Суд выбирается исходя из адреса регистрации дольщика или застройщика (юридический адрес).

Подать иск можно следующими способами:
✅ через ГАС «Правосудие»;
✅ ценным письмом по почте;
✅ лично через канцелярию суда.

К иску нужно приложить документы:
✅ исковое заявление;
✅ копию досудебной претензии и подтверждение её отправки;
✅ копию договора с застройщиком;
✅ расчёт неустойки по ДДУ с датой составления и вашей подписью;
✅ подтверждение ваших судебных расходов, которые ответчик должен будет компенсировать.

После рассмотрения вашего иска и вступления в силу решения суда даётся ещё 30 дней. За это время ответчик может подать апелляцию. Тогда дело уйдёт на новое рассмотрение. Если этого не произойдёт, то решение суда вступит в силу, и вам нужно будет получить исполнительный лист. С ним вы можете обратиться в банк, где у застройщика открыты счета. Узнать данные кредитной организации можно из вашего ДДУ. Или же передать исполнительный лист в службу судебных приставов. Но деньги вы сможете получить, когда мораторий закончится — после 31 декабря 2024 года.

Расчёт неустойки
Неустойка по ДДУ рассчитывается по определённой формуле. Если застройщик вовремя не сдал квартиру, то пени = цена квартиры × количество дней просрочки × 1/300 × ключевая ставка, которая действовала на день сдачи квартиры по ДДУ.

В условиях моратория порядок расчёта будет следующим. Например, вам должны были передать квартиру 25 апреля 2024 года, но передадут лишь 30 января 2025 года. Стоимость квартиры по ДДУ составляет 10 млн рублей. Ставка рефинансирования на 25 апреля — 16%. Расчёт начинается с даты окончания моратория, то есть с 1 января. Количество дней просрочки — 30. Неустойка на дату передачи составит 320 000 рублей.

❤ Выберу.ру

Что сделать, чтобы спамеры не звонили и не слали СМС

«И такая дребедень целый день: то тюлень позвонит, то олень». Иногда телефон разрывается от звонков и СМС, но, увы, это не приглашение на шашлыки от друзей, а спам. Пенсионер Василий Парменов интересуется: «Спамеры меня просто замучили: то предлагают кредит взять, то на кинотеатр подписаться, то книги какие-то продают. Однажды даже шубу продавали. Никакого житья от них нет. А ведь я никому не давал свой номер телефона, не давал согласия присылать мне коммерческие предложения, а они всё звонят и пишут сообщения! Как с ними можно бороться? Это крик души».

Борьба со спамом обычно проходит в формате «помоги себе сам». Можно делать вид, что не замечаешь, устанавливать приложения, чтобы массовый обзвон блокировался. Кто-то ведёт войну со спамерами и регулярно пишет жалобы.

Госдума немного помогла гражданам и увеличила штрафы за рассылку навязчивой рекламы до 1 000 000 рублей. Сейчас вы можете просто наказать тех, кто не даёт вам покоя.

Елена Вреднова делится опытом:

💬 «Каждому, кто мне звонит с рекламой, я сообщаю: удалите мой номер из базы или я буду жаловаться в ФАС. Обычно понимают с первого раза. Роботы, конечно, туповаты, поэтому и правда приходится писать жалобы».

Комментирует юрист:

Борьба со спамом — дело общественно полезное, ведь речь не только о том, чтобы компании не нарушали ваш покой, но и в целом о возвращении их навязчивых маркетинговых коммуникаций в разумное правовое поле.

Можно, конечно, для начала обратиться с претензией в компанию, которая рассылает вам сообщения, но, на мой взгляд, в такой ситуации эффективнее этим не ограничиваться, а писать оператору связи требование о прекращении передачи на ваше пользовательское оборудование (телефон) коротких текстовых сообщений с указанием абонентского номера или уникального кода идентификации, с которого приходят реклaмные сообщения. Скорее всего, в вашем договоре с оператором связи предусмотрена возможность получения таких реклaмных сообщений, поэтому ваш письменный отказ изменит ситуацию.

Если же и после этого абоненту, заявившему письменный отказ от получения SMS-рекламы, продолжают поступать сообщения, такая деятельность уже будет свидетельствовать о нарушении оператором связи части 1 статьи 18 Федерального закона «О рекламе», что, в свою очередь, является достаточным основанием для обращения с жалобой Федеральную антимонопольную службу (ФАС России). Антимонопольный орган обязан рассмотреть жалобу, привлечь распространителя и заказчика реклaмной рассылки к ответственности.

Сейчас за такое нарушение предусмотрен штраф от 4 до 20 тысяч рублей для должностного лица, от 100 до 500 тысяч рублей для юридического лица (компании). Но теперь депутаты решили увеличить размеры штрафов, так что после вступления федерального закона в силу должностных лиц будут штрафовать на 20−100 тысяч рублей, а компаниям придётся раскошелиться на сумму от 300 тысяч рублей до 1 миллиона рублей.

Вывод❗️
Если вас беспокоит спам, то единого рецепта борьбы нет. Придётся построить целую стратегию.

1️⃣ Заведите два номера телефона. Один будет основной, для общения с друзьями и родственниками. Другой — для деловых коммуникаций. Второй номер вы можете оставлять на сайтах объявлений и в магазинах.
2️⃣ Не оставляйте основной номер телефона в программах лояльности магазинов. Это огромный источник спама — вам регулярно будут идти рассылки с предложениями что-то купить.
3️⃣ Если вам звонит не автообзвон, а живой человек, попросите, чтобы ваши данные удалили из системы и больше не звонили. Ссылайтесь на то, что отзываете согласие на обработку персональных данных.
4️⃣ Используйте приложения для блокировки спам-звонков и СМС.
5️⃣ Если какая-то компания особенно сильно надоедает, то жалуйтесь в ФАС

❤ Выберу.ру

Чем опасны кредиты под низкий процент?

Банки выдают потребительские кредиты на свой страх и риск. Ведь заёмщик может и не вернуть деньги. Тогда начинается долгий процесс по «выбиванию» долгов. Банку проще, если в залоге у него находится собственность заёмщика. Как квартира при ипотеке. Такая гарантия действует получше коллекторов, судов и приставов. Обычно такие залоговые кредиты выдаются по сниженной ставке. И многие граждане готовы рискнуть. Стоит ли?

❤ Выберу.ру

Не делайте этого, если вам сообщили об окончании полиса ОМС

Вы собираетесь в поликлинику, а вам сообщают, что срок действия вашего полиса ОМС истёк. Очень не вовремя. Что же делать — бежать в страховую или в поликлинику? Но выход находится сразу — вам предлагают скачать приложение якобы от Минздрава, где можно продлить полис. Только проблема в том, что приложение мошенническое, потому что полис для россиян бессрочный.

Мошенники запустили новую схему по обману граждан для получения персональные данные. Жертве говорят (звонят или присылают сообщение), что срок действия полиса ОМС истёк. Для его продления нужно скачать специальное приложение Минздрава.

На самом деле оно является программой, с помощью которой злоумышленники могут получить доступ к мобильному устройству и списать средства, сообщили во Всероссийском союзе страховщиков (ВСС).

Президент ВСС Евгений Уфимцев напомнил:

💬 «Сотрудники страховых компаний не уведомляют граждан о завершении срока действия полиса, поскольку полисы ОМС, в том числе и старого образца, являются бессрочными и действуют по всей России»

Чтобы убедиться, что вам действительно позвонили из страховой компании, положите трубку, а затем перезвоните в контакт-центр своей страховой медицинской организации.

Кроме того, работники страховой компании никогда не просят граждан называть коды из СМС.

Также не стоит устанавливать на свой смартфон приложения по совету неизвестных и вводить туда свои данные. Пользуйтесь только официальными магазинами приложений.

Большинство взаимодействий с госструктурами можно реализовать через «Госуслуги» или МФЦ. Так что лучше обращаться туда, а не решать вопросы по телефону.

❤ Выберу.ру

Предупреждение для всех пенсионеров: к 9 Мая мошенники готовят схемы обмана

Пока вся страна готовится чествовать ветеранов, поздравляя с Днём Победы, мошенники придумывают, как бы обмануть пенсионеров. МВД России предупреждает о том, что к 9 Мая активизировались аферисты.

Официальный представитель МВД Ирина Волк предупредила, что мошенники ко Дню Победы создают фейковые сайты, на которых обещают пенсионерам выплаты к 9 Мая в размере от 50 000 до 300 000 рублей.

При этом аферисты торопят человека быстрее принять решение, чтобы выплата не сгорела — требуют уплатить комиссию за перевод денег и ввести данные банковской карты.

Ирина Волк говорит:

💬 «Это очередная мошенническая схема! Преступники придумывают всё новые ухищрения, чтобы завладеть сбережениями граждан. Особенно больно, что их атаки направлены на ветеранов Великой Отечественной войны — тех людей, которых сегодня хочется поддержать и уберечь. Ведь они — поколение победителей — золотой фонд нашей великой страны»

Предупреждаем:
✅ на федеральном уровне действительно есть выплаты к 9 Мая, но их проводит СФР;
✅ все данные о получателях доплат к пенсии у СФР есть — данные карты фонду не нужны;
✅ выплаты приходят автоматически — заявления не нужны;
✅ региональные доплаты тоже выдаются через официальные государственные ведомства, а не через безымянные сайты и частных лиц;
✅ никаких комиссий за перечисление государственных выплат или помощи от благотворительных организаций платить не нужно.

❤ Выберу.ру

Как выгоднее оформлять квартиру: на одного супруга или на обоих

Как супругам выгоднее оформлять купленную квартиру: на одного супруга или в долях на каждого? Наша задача - максимально себя обезопасить в финансовом вопросе: чтобы второй супруг не смог тайком продать квартиру, подарить или, разведясь, выгнать на улицу.

❤ Выберу.ру

Детям из многодетных семей оплатят высшее образование

Ещё парочка месяцев и начнётся приёмная кампания. Но не все попадут на учёбу в вуз мечты, потому что для этого нужны высокие баллы, особые заслуги или много денег. Ректор НИУ ВШЭ Никита Анисимов, выступая на конференции «Россия – большая семья больших семей. Многодетность как новая норма», предложил новую меру поддержки для многодетных семей — софинансирование обучения в вузе.

«Ведомости» цитируют Анисимова:

💬 «Мы видим серьёзный научно обоснованный запрос на поддержку многодетных семей на пути профессионального образования детей»

Для запуска поддержки ежегодно потребуется около 120 000 грантов, а это 8,4 млрд рублей.

ВШЭ планирует запустить пилотный проект в Липецкой области:

💬 «Думаю, мы многодетных в Липецкой области так сможем поддержать: что-то университет, что-то губернатор, где-то целевое подпишем. Будет мотивация совершенно другая»

Предложение ВШЭ согласуется с государственной идеей по развитию многодетности, поэтому можно предположить, что эта идея или подобная ей появятся в федеральном масштабе.

На данный момент особых преференций для многодетных семей для поступления в вуз нет.

❤ Выберу.ру

Вложить маткапитал в жильё будет сложнее: власти вводят обязательную оценку

Раз материнский капитал выдаёт государство, то оно хочет, чтобы они расходовались рационально. С одной стороны, новоявленных родителей могут обмануть продавцы недвижимости, подсунув непригодную для жилья квартиру, с другой — некоторые родители сами проводят различные махинации по обналичиванию маткапитала. Власти хотят тщательнее контролировать расходование выплат.

Совет Федерации предложил оценивать жильё перед его покупкой с помощью материнского капитала. О подготовленном законопроекте рассказала глава комитета по социальной политике Елена Перминова (цитата по ТАСС):

💬 «На наш взгляд, это будет хорошим барьером для недобросовестных продавцов, чтобы они не смогли продавать такое жильё семьям с участием материнского капитала»

Проводить оценку будут межведомственные комиссии, которые планируется создать в каждом регионе. Соцфонд разрешит приобрести жильё только после заключения комиссии.

По словам Перминовой, в одной только Курганской области, которую она представляет в СФ, за два года было выявлено порядка 450 случаев продажи жилья, непригодного для проживания семей с детьми.

Узнать актуальные цены на квартиры можно на портале «Мир квартир».

Однако встречается и обратная ситуация, когда семьи незаконно обналичивают материнский капитал. Метод известен давно — покупается дешёвое жильё, в котором невозможно жить. При этом в договоре указывается завышенная цена. После этого риелторы выплачивают семье-покупателю разницу за вычетом своей доли.

Улучшения жилищных условий не происходит. Зато люди получают деньги, которые могут потратить на своё усмотрение, не предусмотренное законом.

Напомним, сейчас размер материнского капитала на первого ребёнка составляет 630 380 рублей. Доплата за второго ребёнка — 202 644 рубля. Если семья не получала деньги за первого, то выплата за второго ребёнка будет 833 025 рублей.

❤ Выберу.ру

Можно ли уйти в отпуск без согласия работодателя?

Все знают, что помимо ежегодного оплачиваемого отпуска у работников есть право брать отпуск за свой счёт. Длительность такого отпуска нужно согласовать с начальством. Но есть несколько случаев, когда разрешения работодателя не требуется.

Детали предоставления отпуска без сохранения зарплаты (за свой счёт) описываются в ст. 128 Трудового кодекса РФ.

Работодатель обязан предоставить отпуск:
✅ при рождении ребёнка, регистрации брака, смерти близкого родственника — до 5 дней;
✅ работающим пенсионерам по старости — до 14 дней;
✅ участникам ВОВ — до 35 дней;
✅ работающим инвалидам — до 60 дней.

Кроме того, на две недели (14 дней) можно уйти, не спрашивая работодателя, родителям и жёнам (мужьям) военнослужащих, полицейских, пожарных, таможенников, сотрудников ФСИН, судебных приставов, которые погибли или умерли от ран, полученных при исполнении своих служебных обязанностей.

ℹ️ Если сотрудник имеет два и более основания для отпуска, то ему дадут один отпуск, но наибольшей продолжительности из всех возможных.

Во всех остальных случаях понадобится согласие работодателя. Это могут быть иные семейные обстоятельства или другие уважительные причины. Их список не определён, начальник сам решает, насколько веская причина для того, чтобы отпустить сотрудника.

Зато неоплачиваемый отпуск можно брать на любой срок — хоть на год.

❤ Выберу.ру

Набиуллина допустила повышение ключевой ставки

Центробанк решил сохранить ключевую ставку на прежнем уровне — 16% годовых. Пока всё идёт, как предполагали аналитики ещё в конце прошлого года. Первой половине 2024 года регулятор будет вести жёсткую денежно-кредитную политику, а во второй начнёт её смягчать. Однако глава ЦБ Эльвира Набиуллина сделала неутешительное заявление — ставку могут не снизить, а наоборот — повысить.

Что будет с ключевой ставкой❓
Эльвира Набиуллина допустила повышения ключевой ставки, если остановится процесс дезинфляции (процесс, противоположный инфляции — замедление темпа роста цен).

В ЦБ не исключают и сохранение ключевой ставки на уровне 16% до конца года. Однако оба этих сценария не являются базовыми.

ℹ️ Регулятор надеется, что ключевую ставку можно будет начать снижать во втором полугодии.

Всё будет зависеть от инфляции. Поэтому ставка может удерживаться на высоком уровне, пока не проявится устойчивая тенденция к целевым значениям по инфляции, отметила Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания Совета директоров:

💬 «В этом случае накопленного повышения ключевой ставки будет достаточно, чтобы вернуть инфляцию к уровням, близким к цели, уже к концу этого года. Такое развитие событий предполагает начало снижения ключевой ставки во втором полугодии. Когда конкретно это произойдёт — зависит от скорости замедления текущего роста цен. При слишком медленной дезинфляции не исключаем сохранения текущей ключевой ставки до конца года»

При этом ЦБ ухудшил прогноз по инфляции с 4–4,5% по итогам 2024 года до 4,3–4,8%. Из-за этого был повышен прогноз среднегодовой ключевой ставки. Она будет находиться в диапазоне 15-16% годовых в 2024 году и 10-12% годовых в 2025 году.

Что сейчас происходит с экономикой❓
В ЦБ отмечают, что текущее инфляционное давление постепенно ослабевает, но остаётся высоким. Предложения на рынке по-прежнему отстают от спроса, что толкает цены вверх. Главное ограничение для расширения выпуска товаров и услуг — дефицит трудовых ресурсов. С этой проблемой, согласно опросам ЦБ, сталкиваются порядка 70% российских предприятий.

В среднесрочной перспективе довлеют проинфляционные риски. Но они связаны с изменением условий внешней торговли, в том числе под влиянием геополитических. Дезинфляционные риски же в первую очередь связаны с более быстрым замедлением роста внутреннего спроса, чем ожидается в базовом сценарии.

❤ Выберу.ру

Некоторых россиян хотят лишить льготной ипотеки

Очевидно, что льготные ипотечные программы доживают свои последние месяцы. По крайней мере, в прежнем виде. Одни полностью пропадут, у других ужесточаться условия. Сейчас власти ищут критерии, по которым будут сужать число потенциальных заёмщиков, делая программу адресной. Например, семейная ипотека по прежним ставкам может остаться только для родителей с детьми младше 6 лет или для жителей малых городов. Теперь Минфин предлагает лишить «семейки» ещё одну категорию граждан.

Минфин предложил ввести ограничение для заёмщиков льготной семейной ипотеке в зависимости от их уровня дохода, заявил замминистра финансов Иван Чебесков (цитата по РБК):

💬 «Мы обсуждаем возможность введения некого ограничения по зарплате для тех, кто использует эту программу. Например, если у человека зарплата 500 000 рублей в месяц, нужна ли ему льготная ипотека или он может и так заплатить рыночную ставку»

Нынешняя ставка по семейной ипотеке сейчас составляет 6% годовых. При том что средняя рыночная ставка по ипотеке, по данным «Дом. РФ», приближаются к 17%.

В целом Минфин предлагает завершить программу льготной ипотеки на новостройки под 8% и IT-ипотеку в 2024 году.

Прежние условия по семейной ипотеке, которая будет продлена до 2030 года, сохранятся только для заёмщиков с детьми до 6 лет.

В ведомстве уже предложили повысить ставку по «семейке» до 12% для семей, где есть дети старше 6 лет. Кроме того, рассматривается сохранение ставки «не ниже текущей» — 6% для семей, которые живут в малых городах. Так власти надеются удержать людей в малозаселённых и депрессивных регионах. Актуальные цены на недвижимость вы можете узнать на федеральном портале «Мир квартир».

❤ Выберу.ру

Работающим детям предложили делиться пенсионными баллами с пожилыми родителями

Пенсия — больная тема в России, и каких только предложений относительно обеспечения пожилых людей ни звучало. Но всё равно инициатива ЛДПР удивила. Фракция готовит законопроект, по которому работающие люди смогут передавать пенсионные баллы пожилым родителям.

В пояснительной записке говорится:

💬 «Минимальный стаж и индивидуальный пенсионный коэффициент для назначения страховой пенсии по старости на общих основаниях составляют 15 и более лет и 30 баллов с 2025 года соответственно. В рамках данных условий требуется дополнительная поддержка лиц, выходящих на пенсию»

Пенсионные баллы влияют не только на возможность выйти на пенсию, но и на размер выплат. Чем больше накоплено баллов, тем больше вы будете получать.

По задумке, работающие дети смогут отдавать не более 2 баллов в год (по баллу на родителя).

💬 «Законопроект не меняет размера доли единого тарифа страховых взносов на финансирование страховой пенсии, а устанавливает порядок распределения рассчитанного индивидуального пенсионного коэффициента для формирования дополнительного обеспечения родителей работающих лиц»

Законопроект выглядит специфически. В первую очередь вспоминается, что по Семейному кодексу у взрослых детей есть обязанность содержать пожилых родителей. То есть ответственные дети будут помогать не пенсионными баллами, а деньгами. От безответственных не дождёшься ни того, ни другого. То есть вопрос только в сознательности и возможностях взрослых детей.

Справедливости ради надо сказать, что один балл даёт не такую уж большую прибавку к пенсии — порядка 100 рублей. Даже если у вас пять детей, разбогатеть не получится.

Если дети будут отдавать баллы родителям, то в будущем у них самих будут проблемы с пенсией — либо не хватит баллов, либо выплаты будут крошечными.

Но инициатива может помочь тем, кому не хватает пары-тройки баллов для того, чтобы выйти на пенсию по старости. Если дети поделятся баллами, то не придётся докупать пенсию.

❤ Выберу.ру