Покупаем недвижимость грамотно: как проверить квартиру, полученную по наследству

Сделки с квартирами, которые получены по наследству, опасны. В любое время могут прийти наследники, которым не выделили долю, и заявить свои права. Сделку купли-продажи отменят, а вас оставят без недвижимости. Это не значит, что от покупки такой квартиры нужно отказаться, ведь попадаются неплохие варианты по невысокой цене. Разберём этапы проверки наследственной квартиры на конкретном примере.

❤ Выберу.ру

Минэкономразвития рассказало, когда доллар станет по 100 рублей

Недавно прошла пока неподтверждённая информация, что требование об обязательной продаже валютной выручки крупнейшими российскими экспортёрами, будет продлено ещё на год — до конца апреля 2025 года. Но в Минэкономразвития не верят, что эти меры удержат рубль на приемлемом уровне. Уже в следующем году средний курс нацвалюты снизится сразу на несколько пунктов, а в 2027 году вообще опуститься ниже 100 долларов.

Рубль будет постепенно ослабляться, следует из макропрогноза Минэкономразвития.

Так, среднегодовой курс нацвалюты составит:
✅ 94,7 рубля за доллар — по итогам 2024 года;
✅ 98,6 рубля за доллар — в 2025 году;
✅ 101,2 рубля за доллар — в 2026 году;
✅ 103,8 рубля за доллар — в 2027 году.

Текущий курс рубля, по данным Мосбиржи, составляет 91,61 рубля за $1.

В Минэкономразвития отмечают, что главным образом на курс будет оказывать влияние соотношение экспорта и импорта (сальдо торгового баланса).

При этом отмечается, что экспорт (как нефтегазовый, так и остальной) в 2024 году восстанавливается за счёт развития новых логистических и производственных цепочек с дружественными и нейтральными странами. Но так и не сможет отыграть падения 2023 года.

Инфляция, по данным ведомства, по итогам 2024 года замедлится до 5,1%, но всё равно не достигнет целевых значений Центробанка (4,3–4,8%). На уровень 4% инфляция выйдет в 2025 году и сохранится на этом уровне до конца 2027 года.

Из положительного для граждан в прогнозе говорится, что стабильность на рынке труда в 2024 году сохранится. На фоне низкой безработицы (3%) ожидается дальнейшее увеличение номинальной (без учёта инфляции) заработной платы на 13,6% и реальной на 6,5%.

Вырастут и реальные располагаемые доходы (номинальные доходы за вычетом налогов и других обязательных платежей) населения — на 5,2%. Это произойдёт благодаря росту зарплат работников организаций и доходов от предпринимательской деятельности. Своё влияние также окажут и выплаты в рамках социальной господдержки.

Рост ВВП в 2025-2027 годах выйдет на устойчивые темпы на уровне 2,3-2,4% в год, что будет обеспечено ростом внутреннего спроса. Главными двигателями экономики станут ​​сферы, которые направлены на импортозамещение и развитие инвестиционно-инновационной модели.

❤ Выберу.ру

❤ Выберу.ру

За информацию о нарушении ПДД доплатят в шести регионах России

Систему поощрения внедряют в Кабардино-Балкарии, Курганской, Ярославской, Омской, Тверской областях и Ненецком автономном округе.

За каждое подтверждённое нарушение премия составит до пяти тысяч рублей или до 70% от суммы штрафа. В некоторых регионах власти обещают бесплатные билеты в театр и зоопарк.

❤ Выберу.ру

Рубль продолжат поддерживать с помощью экспортёров

После того как в октябре 2023 года доллар вновь пробил уровень в 100 рублей (до этого то же самое было в августе), стало понятно, что никакие меры сдерживания не действуют. И уж тем более устные просьбы к экспортёрам продавать на внутреннем рынке больше валюты. Ситуацию спас лишь путинский указ, который обязал крупные компании оставлять в стране от 80% своей валютной выручки. Срок требования — до конца апреля 2024 года. Теперь стало понятно, что без этого рубль не удержится.

Правительство продлило требование по обязательной продаже валютной выручки сразу на год — до 30 апреля 2025 года.

Компании должны зачислять на свои счета в российских банках не менее 80% иностранной валюты, полученной от их экспортных контрактов. Сроки пополнения счетов валютой увеличены с 90 до 120 дней со дня продажи товаров и оказания услуг.

Это касается крупных экспортёров, состоящих из 43 групп компаний, работающих в отраслях топливно-энергетического комплекса, чёрной и цветной металлургии, химической и лесной промышленности, а также зернового хозяйства.

В сообщении правительства говорится:

💬 «Эта мера показала свою эффективность. Она помогла стабилизировать ситуацию на внутреннем валютном рынке за счёт достижения достаточного уровня валютной ликвидности и дала возможность покрыть дефицит валюты, необходимой импортёрам для сохранения поставок продукции в Россию»

В начале недели появилась информация, что обязательную продажу валютной выручки крупнейшими экспортёрами собираются продлить только до конца года.

Против продления выступал ЦБ, представители которого заявили, что не видят весомых оснований для этого. Регулятор отмечал, что большую поддержку рублю оказывает проводимая ЦБ денежно-кредитная политика, и, в частности, повышение уровня ключевой ставки.

При этом в Минэкономразвития считают, что рубль всё равно продолжит падать, и в 2026 году пробьёт отметку в $100.

❤ Выберу.ру

Чем больше в семье родится детей, тем больше дадут денег на погашение ипотеки

Многодетные семьи сейчас могут получить от государства 450 000 рублей на погашение ипотеки. Минфин недавно предложил продлить помощь до 2030 года. Депутаты считают, что нужно ещё и увеличить сумму поддержки.

Депутаты от Справедливой России предложили ввести прогрессивную шкалу выплат семьям с тремя и более детьми на погашение ипотеки. Чем больше детей — тем больше размер выплат:
✅ 500 000 рублей — при рождении первого ребёнка;
✅ 600 000 рублей — при рождении второго ребёнка;
✅ 700 000 рублей — при рождении третьего ребёнка.

Таким образом, суммарно можно будет получить 1,8 млн рублей, вместо 450 000 рублей, которые выплачиваются сейчас. Да и то, если ребёнок родился в прошлом году.

Глава фракции Сергей Миронов так прокомментировал нынешнюю сумму, выделяемую на погашение и целесообразность её увеличения:

💬 «Это довольно скромная сумма с учётом нынешней стоимости жилья. В бюджетном плане мера не слишком затратна: в этом году на неё планируется выделить около 50 млрд рублей. Но и в демографическом плане она «погоды не делает»: с момента запуска программы в 2019 году рождаемость продолжает снижаться»

Более того, из-за требований к рождению третьего или последующего ребёнка до 31 декабря 2023 года, субсидии уже практически перестали работать. Поэтому Минфин разработал законопроект, который даёт право на помощь тем, чей ребёнок родится до 31 декабря 2030 года. Правда, сумма осталась прежней — 450 000 рублей.

Тут уже Миронов прав — едва ли этих денег хватит на погашение ипотеки при нынешних ценах на жильё. Актуальные цены на недвижимость вы можете узнать на федеральном портале «Мир квартир».

❤ Выберу.ру

Россиянам массово блокируют сим-карты. Что происходит?

Год назад Роскомнадзор заставил сотовых операторов актуализировать данные своих абонентов. Если пользователи не подтверждали сведения о себе, то операторы блокировали их номера. Так власти борются с рынком серых симок. Но сотовые компании отмечают, что многие номера отключают и по ошибке.

Операторы связи блокируют порядка 300 000 телефонных номеров ежемесячно, пишет «Коммерсантъ». Большинство из них являются так называемыми серыми сим-картами, которые пользуются граждане, на которых они не зарегистрированы. Однако в это число попадают и добросовестные абоненты, которые по тем или иным причинам не смогли подтвердить свои данные.

Процесс выявления серых симок поменялся после сентября 2023 года. Раньше Роскомнадзор каждую неделю рассылал операторам списки номеров, данные абонентов которых нужно проверить. Операторы присылали своим клиентам сообщение с просьбой обновить данные в течение 15 дней. После чего обновлённые списки отправляли в Роскомнадзор. Там номера вновь проверяли и присылали операторам окончательный список для блокировки.

Теперь же ведомство сразу присылает списки номеров, которые операторы должны заблокировать. В этом случае номера тоже не блокируют моментально. Оператор предупреждает об угрозе блокировки за 15 дней.

Тем не менее, по сообщению представителей операторов, под блокировку подпадают не только серые сим-карты. Часть блокировок происходит из-за неверных данных абонентов, а также из-за того, что не все клиенты успевают вовремя отреагировать на сообщения и уточнить свои данные.

ℹ️ Однако даже если ваш номер заблокировали, его можно восстановить. Для этого необходимо прийти в салон связи с паспортом и подтвердить свои данные. Некоторые операторы позволяют сделать это и удалённо, связавшись с оператором по горячей линии или через чат в приложении.

Роскомнадзор может включить номер в список на блокировку, когда у клиента изменились личные данные — например, сменилась фамилия или истёк срок действия паспорта. Как правило, пользователи не сообщают о таких изменениях своим операторам. Хотя сотовые компании по закону «О связи» должны иметь актуальные данные своих клиентов. Если данных нет, или они устарели номер должен быть заблокирован.

С сентября по декабрь 2023 года операторы прекратили оказание услуг по более чем 600 000 номеров с неустановленными владельцами.

По данным подведомственного Роскомнадзору Главного радиочастотного центра, за прошлый год операторы установили сведения о более 350 млн номеров, что составляет 100% их активной абонентской базы.

❤ Выберу.ру

Беременная женщина может отказаться от работы и сохранить зарплату

Беременные настолько защищены законом, что уволить их практически невозможно. Даже если женщина перестала ходить на работу или отказалась выполнять свои обязанности, ей должны сохранить зарплату и смириться с тем, что она не появляется на рабочем месте.

По ч. 1 и 2 ст. 254 ТК РФ беременным женщинам снижаются нормы выработки, обслуживания или их переводят на лёгкий труд. Для этого должны соблюдаться два условия:
✅ медицинское заключение;
✅ согласие самой работницы.

Женщина приносит работодателю справку о том, что её нужно перевести на лёгкий труд. Работодатель должен предложить работнице вакансии, где меньше дурного воздействия или ниже физическая нагрузка. При этом средняя зарплата сохраняется вне зависимости от того, куда беременную переводят.

Но если женщина отказывается писать заявление на перевод, её должны освободить от работы с сохранением среднего заработка.

Получается, если женщина не хочет работать, то насильно перевести её на другую должность или выполнять прежнюю работу нельзя. А вот зарплату платить — обязательно.

Кстати, беременную женщину нельзя уволить и за прогулы. Правда, зарплату за пропущенные дни никто не заплатит, но и последствий не будет.

❤ Выберу.ру

Как купить квартиру в браке и не потерять её при разводе

Пожалуй, самое сложное и неприятное в разводе — раздел имущества. В частности — квартиры. Супруги начинают друг другу припоминать, кто платил за ипотеку, кто вкладывал деньги бабушкиного наследства, кто делал ремонт. Прения затягиваются на долгие годы и выливаются в множество судебных заседаний. Но, если изначально правильно оформить квартиру, то можно уберечь вложенные в недвижимость деньги от раздела.

❤ Выберу.ру

С 1 мая переводы между своими счетами в разных банках станут бесплатными

По решению ЦБ, с 1 мая 2024 года переводы самому себе станут бесплатными в рамках 30 млн рублей. Закон об этом президент подписал ещё в 2023 году. Но послабление распространяется не на все виды операций.

Без комиссии можно переводить деньги:
✅ по номеру счёта онлайн (в личном кабинете или в мобильном приложении);
✅ по номеру телефона через СБП.

Комиссия сохранится для переводов:
✅ в отделении;
✅ для онлайн-переводов по номеру карты.

На одну операцию по СБП лимит составляет 1 000 000 рублей. Но, если нужно перевести больше, можно сделать несколько операций. Банки не станут устанавливать ограничения на количество переводов в сутки. Главное уложиться в лимит 30 000 000 рублей.

Лимит 30 000 рублей считается не по одному счёту, а по всем счетам в одном банке.

Банки, не дожидаясь 1 мая, уже начинают отменять комиссии за переводы самому себе.

Председатель правления Почта Банка Алексей Охорзин сообщает:

💬 «Переводы на свой счёт в другом банке востребованы у клиентов Почта Банка, и их доля составляет более 50% от общего объёма. Уверен, клиенты позитивно воспримут новость, что сумма и количество бесплатных платежей теперь не ограничены. Повышение лояльности клиентов и рост платёжной активности окажут позитивное влияние на транзакционный бизнес банка»

Об отмене комиссии с 1 мая объявили Сбербанк, а ВТБ даже уже успел внедрить новшество. Правда, клиенты жалуются на недоработки в приложении — 1 000 000 рублей невозможно перевести, потому что банк автоматически считает комиссию, хоть и не списывает её.

«Тинькофф» не ограничился законом, а отменил комиссию за переводы по СБП всем.

💬 «Для нас подготовка к изменениям не составила труда, потому что в Тинькофф никогда не было комиссии за переводы через СБП. Однако мы решили пойти дальше — и расширили до 30 000 000 ₽ в месяц лимит не только на бесплатные переводы между своими счетами, но и на и все переводы по номеру телефона в любые банки. В том числе — другим людям»

❤ Выберу.ру

С 1 июля не будет банковской комиссии за платежи ЖКХ

Комиссию ЖКХ хотят отменить уже давно. Но банки сильно сопротивлялись — для них это определённые потери. В итоге правительство подписало распоряжение, по которому комиссия за услуги ЖКХ будет отменена лишь для отдельных категорий граждан.

С 1 июля 2024 года комиссию за платежи ЖКХ отменят для:
✅ многодетных;
✅ пенсионеров;
✅ ветеранов боевых действий;
✅ инвалиды
✅ членов семьи ветеранов ВОВ и ветеранов боевых действий.

Для остальных комиссия за оплату услуг ЖКХ останется. Поскольку у банков появятся выпадающие доходы из-за отмены комиссии, не исключено что другие комиссии вырастут или появятся новые.

❤ Выберу.ру

Штраф и тюрьма. Какие растения нельзя выращивать на даче

Открывая дачный сезон, критически осмотрите участок, потому что некоторые растения запрещены к выращиванию. Даже если они появились случайно, вас могут наказать штрафом, а в крайнем случае тюрьмой. Итак, внимание к тому, что растёт на даче.

❤ Выберу.ру

С мужем в разводе. Двое детей. Алименты он не платит. Как это будет учитываться при назначении пособия? (вопрос от подписчика)

Наш ответ:

По общему правилу, когда рассчитывают нуждаемость, учитывают доходы каждого члена семьи. С 1 июня 2024 года правила поменяются. Теперь если родители развелись, но алименты не оформлялись в судебном порядке или были оформлены по нотариальному соглашению, то в заявлении на получение единого пособия Вы можете указать любую сумму алиментов в качестве дохода, но не менее минимального размера. На одного ребёнка это 1/4 МРОТ – 4810 руб., на двоих 1/3 МРОТ – 6414 руб. Даже если Вы укажете в заявлении менее 6414 руб., всё равно для оценки нуждаемости будут учитывать эту сумму.

#вопрос_от_подписчика

❤ Выберу.ру

Абитуриенты в РФ смогут подать заявку на целевое обучение только в один вуз

Абитуриенты, поступающие на программы бакалавриата и специалитета в рамках квоты целевого приема, смогут подать заявление только в один вуз на одну образовательную программу. Ранее поступающие могли подавать пять таких заявлений.

Соответствующий закон, совершенствующий механизм целевого обучения в вузах и подписанный ранее Владимиром Путиным, вступает в силу с 1 мая.

❤ Выберу.ру

Чем опасны кредиты под низкий процент?

Банки выдают потребительские кредиты на свой страх и риск. Ведь заёмщик может и не вернуть деньги. Тогда начинается долгий процесс по «выбиванию» долгов. Банку проще, если в залоге у него находится собственность заёмщика. Как квартира при ипотеке. Такая гарантия действует получше коллекторов, судов и приставов. Обычно такие залоговые кредиты выдаются по сниженной ставке. И многие граждане готовы рискнуть. Стоит ли?

❤ Выберу.ру

Минэкономразвития РФ: Среднемесячные зарплаты россиян будут выше 100 тысяч рублей к 2027 году

Преодоления такого показателя предполагают как оптимистичный, так и пессимистичный варианты прогноза.

Министерство считает, что в этом году зарплаты вырастут на 13,6 процента (почти 10 тысяч рублей) и достигнут показателя в 84 тысячи рублей. Также ведомство ожидает высокую инфляцию и снижение курса рубля.

❤ Выберу.ру

МТС повысил тарифы на связь на 20%

МТС второй раз за последний год повысил тарифы на связь. Общее увеличение составило почти 20%, что значительно превышает средние темпы роста цен. Хотя нельзя не отметить, что по сравнению с другими операторами стоимость услуг МТС ниже. Если, конечно, не учитывать тарифы банковских операторов.

С мая 2024 года подорожали отдельные тарифы МТС. В частности, «НЕТАРИФ» с 5 ГБ интернета и 350 минутами теперь стоит 434 рубля. Месяцем ранее стоимость составляла 398 рублей. То есть тариф повысился на 9%.

Причём это уже второе повышение тарифа за последний год. Осенью 2023 года услуги подорожали с 362 до 398 рублей. То есть на 10%.

ℹ️ Таким образом, за год стоимость тарифа выросла с 362 до 434 рублей. Или на 19,9%.

Для сравнения: по данным Росстата, к концу марта 2024 года (за апрель информации пока нет) годовая инфляция составила 7,69%. Почти в три раза меньше, чем повышение тарифа МТС.

Осенью 2023 года оператор попытался смягчить повышение, начав начислять кешбэк 10% за оплату услуг связи. Впрочем, уже в начале 2024 года сообщалось, что вскорости кешбэк смогут сохранить только те абоненты, которые подключат подписку МТС Premium стоимостью 249 рублей в месяц.

ℹ️ Другими словами, МТС сначала повысил тариф. А затем за счёт кешбэка начал продвигать платную подписку. Впрочем, кешбэк продолжает начисляться до сих пор даже без подписки. Поэтому фактическое повышение тарифа в нашем случае составило около 10%. Но и это выше официальной инфляции.

Справедливости ради надо заметить, что тарифы у других операторов связи из «большой четвёрки» («Мегафон», «Билайн», «Теле2») дороже. Поэтому единственный способ уберечь себя от повышения стоимости услуг — перейти к банковским операторам. Тарифы у «СберМобайл» и «ТинькоффМобайл» дешевле.

❤ Выберу.ру

Банки перестают выдавать льготную ипотеку под 8% годовых

До окончания основной льготной ипотечной программы осталось чуть меньше двух месяцев, а некоторые банки уже перестали выдавать дешёвые кредиты на новостройки. У них закончились выделенные правительством деньги. Впрочем, в остальных кредитных организациях ещё есть возможность взять ипотеку под 8% годовых.

Семь российских банков перестали выдавать льготную ипотеку, сообщает телеграм-канал «Ипотека и недвижимость». К ним относятся:
✅ «Азиатско-Тихоокеанский банк» (АТБ);
✅ «Банк АК Барс»;
✅ «Кубань Кредит Банк»;
✅ «Российский национальный коммерческий банк» (РНКБ);
✅ «Банк Санкт-Петербург»;
✅ Сургутнефтегазбанк;
✅ «Уральский банк реконструкции и развития» (УБРиР).

Какие банки ещё выдают льготную ипотеку❓
Банки, которые ещё выдают льготную ипотеку, можно условно разделить на два типа. Одни предъявляют повышенные требования. Например, увеличили первоначальный взнос до 50%. Подобные условия действуют в «Абсолют Банке», Совкомбанке и «Московском кредитном банке» (МКБ).

Во вторую группу входят кредитные организации, которые продолжают выдавать льготные кредиты на общих условиях. Ипотеку оформляют:
✅ ВТБ;
✅ «Всероссийский банк развития регионов» (ВБРР);
✅ «Банк ДОМ. РФ»;
✅ «МТС Банк»;
✅ Металлинвестбанк;
✅ Промсвязьбанк (ПСБ);
✅ Россельхозбанк;
✅ «Банк Россия»;
✅ Севергазбанк;
✅ «Тинькофф Банк»;
✅ «Центр-инвест банк».

Общие условия таковы:
✅ первоначальный взнос — 30%;
✅ ставка — до 8% годовых;
✅ сумма — до 6 млн рублей для всех регионах страны.

Последнее условие изменили в декабре 2023 года. Раньше для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей действовала повышенная максимальная сумма — 12 млн рублей. Таким образом, с начала 2024 года в столичных регионах воспользоваться программой практически невозможно, поскольку стоимость новостроек здесь, по данным портала «Мир квартир», в большинстве случаев превышает 6 млн рублей.

Решения о дальнейшей судьбе льготной ипотеки пока нет. Раньше власти обсуждали продление программы только в тех регионах, где мало новостроек. При высокой ключевой ставке это могло бы дать толчок для строительства.

❤ Выберу.ру

Георгиевская ленточка: официальный символ или повод для наказания?

Скоро День Победы – повод приколоть георгиевскую ленточку на одежду или сумку. Правда, делать это надо обдуманно. Ведь сейчас георгиевская лента стала не просто атрибутом 9 мая, а настоящим государственным символом, за осквернение которого может грозит суровое наказание. Вот и возникает вопрос, можно ли крепить ленту куда попало — на потрепанные сумки, грязные машины и балконы. И что вообще обозначает этот символ?

❤ Выберу.ру

Пособия на детей с 1 июня 2024 года будут платить по-новому

С 1 июня правила назначения единого пособия на детей изменятся. Поправки были приняты ещё в декабре 2023 года. В основном изменения затронут правила учёта алиментов. Как будут учитываться алименты и что ещё изменилось, рассказали в Минтруде.

Новые правила назначения единого пособия
С 1 июня меняются правила учёта двух типов доходов — зарплата несовершеннолетних и алименты на детей, говорится в сообщении Минтруда.

Зарплата несовершеннолетних не будет учитываться вовсе, а алименты — в зависимости от того, на каком основании вы их получаете:
1️⃣ По решению суда (в том числе через судебных приставов) — в размере фактической суммы, которая поступила на ваш банковский счёт.
2️⃣ По соглашению или устной договорённости — в размере полученной суммы. Но не меньше 25% от минимального размера оплаты труда (МРОТ) на одного ребёнка, 33% — на двух детей, 50% — на трёх и более детей.

Минтруд привёл такой пример:

По решению суда, бывший муж должен выплачивать ежемесячно 20 000 рублей. Но на счёт поступает только 1 500 рублей.

Вам нужно указать в заявлении 1 500 рублей. Социальный фонд, который выплачивает единое пособие, проверит информацию и, если она подтвердится, то учтёт 1 500, а не 20 000 рублей.

ℹ️ Если решения суда нет, то Соцфонд учтёт не меньше 25% от МРОТ с одним ребёнком, 33% от МРОТ с двумя детьми или 50% от МРОТ с тремя и более детьми.

Пример

Вы развелись с мужем. Договорились, что он вместо алиментов на детей оставит вам квартиру. При подаче заявления на единое пособие можно не указывать сумму алиментов. Но Соцфонд всё равно учтёт минимум, который зависит от количества детей и величины МРОТ в текущем году.

Так, в 2024 году минимальная зарплата равна 19 242 рублям. Значит, за период с момента развода ежемесячно будут учитываться:

✅ 4 810,5 рубля на одного ребёнка;
✅ 6 349,86 рубля на двух детей;
✅ 9 621 рубль на трёх и более детей.

Можно по-разному относиться к нововведениям. Говорить, что власти делают всё, лишь бы не платить семьям. Но в то же время следует понимать, что изменения направлены на то, чтобы помощь получали те, кто в этом действительно нуждается. А не те, кто фиктивно развёлся, чтобы не учитывалась высокая зарплата супруга. Только ради того, чтобы получить от государства бесплатные деньги.

❤ Выберу.ру