Владимир Путин об отмене моратория на штрафы для застройщиков:

«Ещё один вопрос, который прозвучал на «Прямой линии», – он касается штрафов для застройщиков, которые нарушают сроки передачи квартир дольщикам.
Как вы помните, мы во время пандемии ввели мораторий на такие штрафы. Сделали это, чтобы поддержать строительную отрасль, и с тех пор мораторий несколько раз продлевался.
Сейчас ситуация на жилищном рынке уже не требует такой меры поддержки застройщиков. В то же время для покупателей жилья неустойка играет существенную роль, укрепляет гарантии защиты их прав, если получение квартир затягивается.
Нынешний мораторий на штрафы за нарушение сроков сдачи объектов истекает 31 декабря, и мы договорились его больше не продлевать. При этом обращаю внимание коллег: надо вести системную работу с застройщиками, чтобы они выполняли свои обязательства перед покупателями жилья в намеченные сроки».

Администрация Уфы вновь проиграла во второй инстанции иск против ООО «Специализированный застройщик Строительное управление № 17 «ПСК-6» (СЗ СУ № 17). Власти требовали взыскать с компании 274 млн рублей по договору развития территории 2011 года, включавшему расходы на выкуп квартир и расселение жителей старых домов, сообщает РБК Уфа.

Спор касался квартала между улицами Айской, 8 Марта, Владивостокской и Революционной. Арбитражный суд Башкирии и 18-й арбитражный апелляционный суд не нашли оснований для удовлетворения иска.

Тяжба между мэрией и компанией группы «ПСК-6» бывшего депутата горсовета Андрея Носкова продолжается с 2020 года. В 2019 году СЗ СУ № 17 выкупил у фирмы «Строймонтаж» право на застройку квартала, ранее переданное администрации по договору 2011 года. По условиям сделки застройщик должен был снести 49 жилых домов, пять нежилых объектов, гаражи и хозяйственные постройки и возвести на их месте многоэтажный жилой комплекс. Город обеспечивал расселение жильцов, за что получил от ПСК-6 267,2 млн руб. Однако позже мэрия потребовала дополнительные 274 млн, что суды отклонили.

От подписчика:

"По адресу Пархоменко 133/2 уже второй день топит подземную парковку. УК никак не реагирует, аварийка сказала, что знают, что нас топит, но когда они будут это устранять они сказать не могут"

Новый дом, кстати. Не знаю, кто застройщик

Арбитражный суд Уральского округа позволил ООО «Специализированный застройщик "Строительная фирма "ПСК-6"» не возводить образовательный центр в уфимском микрорайоне Инорс.

На обратном настаивала администрация Уфы, которая просила суд обязать застройщика в течение двух лет построить школу на 1,1 тыс. учеников с пристроенным детсадом на 140 мест.

Суд первой инстанции не стал рассматривать заявление мэрии, но апелляционная инстанция настояла на производстве по делу.

Кассация, куда обратился ответчик, поддержала доводы арбитражного суда Башкирии. Юристы полагают, что это решение суда — финальное.

Проект строительства административно-гостиничного комплекса в Лесопарковом проезде в Уфе прошел экспертизу. На документацию выдано положительное заключение. 29-этажный комплекс планируется построить за зданием Русского драмтеатра, между рестораном «У озера» и колесом обозрения «Седьмое небо».

Застройщиком объекта является компания «Прайм-Тауэр», подконтрольная Елене Тулегановой, совладелице группы компаний «СУ № 1», которая строит жилой комплекс The Prime на проспекте Октября. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, ООО СЗ «Прайм-Тауэр» создано в апреле 2025 года.

Как сообщал РБК Уфа, в июле глава администрации башкирской столицы Ратмир Мавлиев утвердил проекты планировки и межевания территории, ограниченной проспектом Октября, Лесопарковым проездом, улицей Рихарда Зорге и границей Орджоникидзевского района. Документ предполагает строительство 29-этажного делового и гостиничного комплекса и ресторана рядом с территорией парка культуры и отдыха им. М. Гафури.

В Уфе хотят окончательно уйти от точечной застройки и перейти к комплексному обновлению кварталов

Что это значит для города, застройщиков и жителей, какие дома пойдут под расселение и почему «хрущёвки» пока не тронут — читайте в материале.

Зелёнка под застройку – квартиры бизнес-класса, Назаров, леопарды и львы в лесу: как осваивают самый красивый лес Уфы

Если двигаться от Акбузата по улице Менделеева, то очень скоро стеной встанет большой красивый лес – живописная изюминка города. Гуляя по этому лесу, вы наткнетесь на разное – например, на львов и тигров, рестораны, а еще стройки будущих многоэтажек. Какие же есть планы на освоение этой территории, что там с зоопарком «Саванна» и отдадут ли ВДНХ под снос – давайте разбираться.

Застраивают «горнолыжку»?

«Олимпик-парк» – горнолыжный центр на склоне Уфы. С парком буквально несколько лет назад случилась целая эпопея. Снесли гостиницу, расположенную рядом с кафе Лидо. Здания были стилизованы под старинный рыцарский замок и принадлежали одному владельцу Ильдару Хуснутдинову. Он рассказывал редакции Пруфы, что «нападки» на него были неспроста, скорее всего рядом с ним, в девственном тогда еще лесной зоне начнется стройка высоток.

Вот прошли годы – и стройка… не началась.

Ответ: нет, пока в районе горнолыжного комплекса «Олимпик-парк» и рядом со школой олимпийского резерва стройка жилых домов не ведется.

«Ак-Йорт» – еще одна «горнолыжка», находится чуть южнее «Олимпик-парка». И здесь стройка не просто ведется. Мы уже писали, как южнее Ак-Йорта возвели 8-этажную клинику «Меги». А сейчас тут происходят скандалы и передел сфер влияния – уже севернее «Ак-Йорта».

В частности, здесь произошла скандальная история с зоолунопарком «Саванна», которая вскрыла новую стройку – уже богатейшим уфимцем Рустамом Аннамурадовым.

Зоолунапарк «Саванна» – «никто не знает, что это такое...»

Зоолунопарк «Саванна» спрятался в лесной зоне между Восточным выездом и «Ак-Йортом» на Менделеева 160. Сейчас на территории содержится 15 особей львов, три тигра и один леопард.

В мэрии нам пояснили, что в 2020 году зоопарк обратился к ним с просьбой выделить участок в городских лесах, но в использовании земель под передвижной зоопарк было отказано, поскольку размещение данной категории объектов требует ограждения территории, что запрещено Лесным кодексом Российской Федерации.

Как оказалось, там, где нельзя создать зоопарк, нет никакой проблемы с тем, чтобы возводить жилые дома, чем и воспользовался застройщик «СтроиТЭК» (ООО СЗ «СтроиТЭК-АРТ»). Итак, на Менделеева, в районе дома № 160/9, сейчас идет активная застройка ЖК «Аурика».

«По заказу «СтроиТЭК» был разработан и утвержден постановлением Администрации Уфы <…> проект планировки и проект межевания территории, ограниченной с запада – улицей Менделеева, с севера – продолжением улицы Города Галле, с востока – рекой Уфа, с юга – лесным массивом в Советском районе Уфы. Данным проектом, формируемый земельный участок № IX в границах которого расположен зоопарка «Саванна» предусмотрен для размещения зеленых насаждений общего пользования (городские леса)», – сообщили в мэрии.

Подробнее о том, почему зоопарку нельзя, а застройщику можно и грозит ли ВДНХ снос – читайте по ссылке.

▫️Обратная связь
▫️Подписаться
▫️Подписаться в Max

Скоро и Москву обгоним...

В правительстве РФ предупредили об угрозе возможного «коллапса» в строительстве жилья
Российский рынок жилищного строительства ожидает «коллапс», если годовой объем выдачи ипотеки опустится ниже 4 трлн руб., заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Ну и где теперь парковаться жителям человейника "Некрасовский"? Парковочных мест во дворе ведь практически нет. Собственно, мы предупреждали...
https://xn--r1a.website/bdtprb/86839

Построили на пятачке чудовище , если прикинуть то примерно будет 6 тысяч, жителей! Паркинг возвели вблизи частных домов в нарушении всех СНиП, на 735 машино мест, а сколько реально будет машин, даже если одна на семью? Построили на пустотах, где было максимально высота вдоль С.Перовской 9-3 этажа. Во двор не заедет ни скорая ни пожарка!
Из комментариев
https://xn--r1a.website/ufabeton/104

Очередное варварство чиновников, сродни вырубки городских лесов под нужды сомнительного проекта Уфимского ожерелья....На этом участке десятки  шикарных елей высотой до 15 м и возрастом более 50 лет!!!
По программе Реновации из этого здания можно было бы сделать шикарный детский сад с прилегающей зелёной территорией! Но на словах чиновники ратуют за социальные объекты для повышения демографии, но на деле почему то всегда получаются бетонные монстры в виде человейников!!!
Которые стоят на половину пустые....😱🙈😳🤷‍♂️👎👎👎
Почему до сих пор не проходят Общественные обсуждения для таких важных объектов?!!!
Из комментариев

Насколько я понимаю, сделка по продаже муниципального имущества прошла легально, чтобы суд отказался ее аннулировать. Победителем торгов по продаже трехэтажного административного здания на улице Зорге, 33 с земельным участком стала уфимская компания "Проект 1", предложение по цене 315,5 млн.руб.ООО «Проект 1» зарегистрировано в Уфе в мае 2024 года. Учредителем и руководителем выступает Айдар Гуфранов. Основной вид деятельности организации — деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика. По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, Гуфранов также выступает владельцем компаний «СУ № 1», «Проект 2», совладельцем СЗ «Проспект», СЗ «ГК Су-1», СЗ «Прайм Тауэр» и ряда других организаций.
Из комментариев
https://xn--r1a.website/ufabeton/106

Ситуация со снятием с них охраны выявленных памятников выходит на новый уровень @https://xn--r1a.website/bashvoopik/1744

Вчера Арбитражный суд Республики Башкортостан рассмотрел поступивший от АО СЗ «Пушкин» 26 декабря заявление, в этом же день принял его к производству и определением о принятии обеспечительных мер приостановил действие Приказов №381 от 03.09.2025 и 516 от 01.12.2025 о включении в Перечень выявленных объектов
культурного наследии памятников архитектуры «Дом Гурейвичей» (Уфа, ул. Гоголя, 32) и
«Усадьба Е.И. Коншиной - Гостиница
Эрмитаж. Дворовое здание» (Уфа, ул.Карла Маркса, д. 13/1).

Именно этот застройщик выступает заказчиком по снятию с гос охраны Дома Гуревичей, отрицательный Акт гос историко-культурной экспертизы вывешен на сайте Башкультнаследия для общественной экспертизы.

Срок подачи возражения на Акт, заказанный застройщиком, истекает 30.12.25

https://mkad.arbitr.ru/Document/Pdf/7d9242f9-1426-4078-87df-f947ba153f3b/32a8e550-a6e5-4fe1-bc25-49e6c01c345d/A07-45792-2025_20251226_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True

В Башкирии продолжается скандал с брошенными ижээсниками. Издание Пруфы.рф посетило деревню Мармылёво и поговорило с жертвой застройщика Ксенией, чья жизнь превратилась в сущий кошмар на фоне судебных разбирательств. Она рассказала о безразличие банка, выдавшего ипотеку, фиктивном строительстве дома и катастрофической проблеме со здоровьем — у женщины диагностировали онкологию на фоне стресса.

▫️Обратная связь
▫️Подписаться
▫️Подписаться в Max

Я получил ответ прокурора Уфы А.А. Надежкина от 18.12.2025 на свое обжалование ответа от 04.12.2025 заместителя прокурора Уфы Р.В. Галикеева по вопросу законности выдачи разрешения на строительство на участке с кадастровым номером 02:55:010715:3845, в том числе, на землях городских лесов.
В своем ответе А.А. Надежкин фактически признает правомерными действия Администрации Уфы по автоматическому «переносу» юридической силы ГПЗУ с ныне несуществующего в прежних границах и прежней площади участка 02:55:010715:57 на вновь образованный участок 02:55:010715:3845 меньшей площади и с совершенно другими границами.
Ответ А.А. Надежкина содержит заведомо недостоверную информацию, в связи с чем я обжалую этот ответ прокурора г. Уфы.
Подробности - в приложенном файле

На примере двух ЖК подготовил для вас жалобу в прокуратуру по школам и детсадам

"Особого внимания заслуживает факт грубого нарушения прав будущих жителей ЖК «Лесная симфония» и «Венский лес» и их детей на доступное и безопасное образование.
Согласно Постановлению Администрации г. Уфы от 24.01.2025 № 68, указанные жилые комплексы закреплены за МАОУ «Школа № 108» (ул. Менделеева, 177/3). Данное учреждение, введенное в эксплуатацию в 1974 году, имеет проектную мощность всего 820 учеников. Однако, согласно акту самообследования за 2024 год (school108ufa.ru/upload/bas...), обучение проходило в первую и вторую смену и фактическое число обучающихся уже тогда составляло 996 человек, что свидетельствует о критической перегрузке учреждения (более чем на 20%) и отсутствии вакантных мест для приема новых учеников.
Дальнейшее увеличение плотности застройки и ввод в эксплуатацию новых масштабных ЖК неизбежно приведет к нарушению конституционных прав детей на качественное образование и несоблюдению требований СП 2.4.3648-20, регламентирующих условия обучения.
Кроме того, пешеходная доступность школы № 108 для жителей указанных ЖК не соответствует нормативам:
- расстояние от жилых комплексов до школы составляет более 1 км, что нарушает требования градостроительного проектирования (согласно которым для городской застройки радиус доступности школы должен составлять не более 500–800 м).
- путь учеников к образовательному учреждению пролегает через магистральную улицу Менделеева с интенсивным многополосным движением, что создает прямую угрозу жизни и здоровью несовершеннолетних при ежедневном следовании в школу и обратно.

Утверждение проектов межевания и планировки территории без учета реальных мощностей образовательной инфраструктуры и обеспечения безопасных путей доступа является недопустимым и незаконным. Отмечу также критическую нехватку детских садов для жителей этих двух ЖК. Частный детский сад, предусмотренный в ЖК «Венский лес», не решает проблему доступного дошкольного образования в связи с малой проектной мощностью и явной дороговизной услуг.
Строительство новых ЖК без реального обеспечения детей местами в школах и детсадах противоречит социальной политике нашего государства и должно пресекаться.

В связи с изложенным ПРОШУ принять меры прокурорского реагирования по устранению нарушений федерального законодательства"

Если у вас дети школьного возраста и вы умудрились купить квартиру в новом ЖК без школы и детсада, то можете примерно в таком ключе писать жалобы в прокуратуру

Кто такая Елена Тулеганова

Директор 2 фирм 000 СЗ Визионер и СЗ Платинум Проект и генеральный директор 3 фирмы СЗ Прайм Тауэр...

И как то не солидно , что такая
"" тетенька'" ""бизнес вумэн"" занимается ещё такой деятельностью пытается получить в собственность помещения которые предназначены под мусоропровод ...в новых домах видимо с застройщиками как то договариваеться или как 😳🙄
Хотя при сдаче имущества и дома это все должно по закону считаться общедомовым имуществом....а она их продает после, тем владельцам которые так и так по закону могут пользоваться этим....ну не мошенническая схема?, а 🙄
Люди даже судились и экспертизу назначали ....
Так и живут Россияне , мошенники руководители рулят, простой народ ничего не может сделать... И как после этих действий , в 2025 году ей дают объект для стройки , причем даже думаю конкурсного отбора не была (Тендера ) на стройку
Проста она ""' свой""" чей то человек ))) (говоря по простому), даже после всех дел если ее ни как не наказали и.т.п ни штрафом , не сроком
#отподписчика
https://xn--r1a.website/ufabeton/99

Ещё небольшая коррекция по Тулегановой Елене Рафиковне
Является ещё одним из учредителей 50% ( уставного капитала) ООО СЗ ГК СУ-1 организация открыта с 12.09.2019,компания работает в сфере строительства,выполняя функции заказчика-застройщика и генерального подрядчика. А Директором в этой организации числится Гуфранов Айдар Адисович ( он же и второй учредитель ,остальные 50%)
Выручка в 2024 г резко выросла до 257,7 млн руб с 5,9млн, годом раннее однако деятельность завершилось убытков 12,5 млн.
Финансовая устойсивость и способность оценивается как низкие.
По состоянию на 10 августа 2025 налоговой задолженности не зафиксировано, в 2024 Компания перечислила более 154 т.р налогов.
Чтобы что то выявить требуется аудиторская проверка думаю.

Вот откуда ноги растут и почему она ещё занималась "захватом" в собственность в некоторых многоквартирных домах некоторых помещений,так сама работает и ""крутиться"' в этом бизнесе и были возможности.
#отподписчика
https://xn--r1a.website/ufabeton/112