В Башкирии хотят продлить на год упрощенные правила градостроительства

В Башкирии планируют продлить на 2026 год действие упрощенных правил градостроительства без проведения публичных слушаний в ряде случаев. Соответствующий проект постановления правительства разработал региональный Минстрой.

Согласно проекту, слушания не нужно проводить при утверждении проектов генпланов в муниципалитетах и изменений в них. Исключением станут случаи, если предусмотрено размещение капитальных объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду.

Кроме того, без публичных слушаний предлагается по-прежнему утверждать проекты правил землепользования и застройки и изменения в них. В этом случае исключение сделано, если в муниципалитетах этими документами устанавливается территориальная зона производственного назначения.

В Уфе появятся три высотки

В Кировском районе построят три жилых дома на 25, 19 и 10 этажей, одобренные мэром Ратмиром Мавлиевым.

Площадь квартала составляет 10,16 га. Также планируется паркинг на 264 машино-места и трехэтажный торговый центр.

🔥Правительство Башкирии опубликовало для общественных обсуждений и антикоррупционной экспертизы проект постановления, продлевающего на этот год мораторий на публичные слушания и обсуждения по вопросам о застройке. 

💥Есть шанс не принять это антинародное и не совсем законное Постановление!

❗Примите участие в общественных обсуждениях этого проекта постановления (до 20 января 2026!) и потребуйте не принимать его!

🔥 Вернём общественные обсуждения и публичные слушания в РБ!
https://xn--r1a.website/albertufarb/1104

– А что по поводу обращения в Следственный комитет РФ по РБ?

– Мы считаем, что, так как в горсовете Уфы довольно таки большое количество депутатов-застройщиков и представителей застройщиков, и сам глава Горсовета Васимов является застройщиком, опытным профессионалом в строительстве, то принятие в 2022 году этого документа – это не ошибка, не неосторожность, это прямой умысел. Мы считаем, что это преступление, превышение должностных полномочий депутатов при принятии данных правил, которые нарушают закон. Поэтому мы направили обращение в Следственный комитет, чтобы они провели проверку на наличие либо отсутствие признаков состава преступления, предусмотренного статьей 285 УК РФ, чтобы дали юридическую оценку принятия этих правил.
– А в обращении на имя Хабирова, вы, в связи с этими выявленными нарушениями, предлагаете Хабирову отправить в отставку главу Горсовета Уфы Васимова?

– Уфимцам, и мне в том числе, не нравится градостроительная политика горсовета и администрации Уфы. Мы все прекрасно видим, как уничтожаются городские леса. Как сейчас идут поползновения на парк Гафури, во многих парках начали сокращать площади. И в то же время мы видим, что если, грубо говоря, «шерстят» команду Хабирова, то в администрации Уфы вообще нет никаких проверок ни со стороны надзорных, ни со стороны правоохранительных органов.

Хабирову стоит обратить внимание, что у нас творится в градостроительной сфере, при участии депутатов Горсовета во главе с представителем Васимовым. Может быть, Хабирову было бы интересно дать свою оценку тому, что у нас в Уфе творится. Уничтожают городские леса, уничтожают объекты культурного наследия, продолжают точечную застройку. В архитектурном плане какой-то бардак, нет никакого общего архитектурного стиля. Мы считаем, что творится полный бардак, и в это необходимо вмешаться республиканской власти.

– А на какую реакцию Хабирова вы рассчитываете? Ведь и самого Хабирова связывают с интересами некоторых застройщиков.

– Я веду свою общественную деятельность открыто, занимаюсь опубличиванием проблем, которыми я занимаюсь. Именно для того, чтобы на ту или иную проблему обратили власти. Местные, республиканские, правоохранительные, надзорные. Кто из них как отреагирует –посмотрим.

Я, все-таки, полагаю, что именно отсутствие как общественного контроля со стороны общественных деятелей, со стороны независимых СМИ, так и отсутствие внимания со стороны республиканских властей, надзорных и правоохранительных органов как раз и дало возможность утвердить эти правила, которые действовали три года, позволило застройщикам уничтожать наш облик города, городские леса, наши парки, и только сейчас прокуратура наконец-то обратила на это внимание. Пришло время поднять этот вопрос.
https://prufy.ru/news/society/179083-prishlo_vremya_podnyat_vopros_aktivist_potreboval_ot_khabirova_otpravit_v_otstavku_predsedatelya_gor/

Кабмин Башкирии однозначно продлит мораторий на публичные слушания и общественные обсуждения при градостроительной деятельности на 2026 год. И естественно, никто не планирует слушать жителей, как и где строить. Исключение одно: обязательны слушания для объектов с негативным воздействием на окружающую среду — видимо, чтобы экологи не устроили потом взбучку.

Всё началось в марте 2022 года, когда федеральный законодатель ввел временные особенности градостроительной деятельности. Субъектам РФ и правительству разрешили утверждать градостроительные документы без обсуждений — якобы для поддержки стройки под санкциями. Странно, как мнение жителей о парках и в целом об окружающей среде мешает строителям отбиваться от вражеских бетономешалок.

Срок продлевался: до конца 2022-го, затем Федеральным законом № 519-ФЗ от 25.12.2022 — на 2023-й, № 625-ФЗ от 25.12.2023 — на 2024-й. Ну ладно, дали им время разгуляться. Но в декабре 2024-го всё стало постоянным: законопроект № 722148-8 во втором чтении дополнили нормой в Градостроительный кодекс РФ (с 01.01.2025).
Новая часть 3.3 статьи 28 гласит: «Случаи подготовки проектов генеральных планов… без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний могут быть установлены законодательством субъекта Российской Федерации о градостроительной деятельности». Гуляй, рванина, поле без заборов!

Конечно, слушания часто и так были формальностью. Но они хоть немного приучали народ к участию в городских делах. А теперь ключевой вопрос: вправе ли федералы делегировать регионам отмену базовых гарантий Градкодекса? Часть 3 статьи 55 Конституции РФ позволяет ограничивать права только федеральным законом и строго по необходимости — для защиты строя, нравственности или здоровья. Передача полномочий субъектам рискует оспорить как перебор.
Оспорит ли кто? И стоит проверить, какие еще регионы ушли в тень от мнения жителей. Назаров, впрочем, и раньше не фанател от народного мнения.

Очередное нарушение природоохранного законодательства в Уфе - вырубка городского леса и незаконный мусорный полигон. Буду обращаться в природоохранную прокуратуру, чтобы выяснить, кто нарушитель. Сам предполагаю, что это очередной застройщик

🏗 Территорию между Ветошниково и Романовкой застроят таунхаусами

Мэрия утвердила проект планировки и межевания территории между населёнными пунктами Ветошниково и Романовка в Дёмском и Ленинском районах.

Речь идёт о квартале № 1 площадью чуть более 18 гектаров. Документ опубликован на сайте городской администрации.

Застройщик «Эко-Механика» планирует возвести малоэтажную блокированную застройку — таунхаусы высотой до трёх этажей. Проектом предусмотрено строительство 17 жилых домов общей площадью около 11,8 тыс. квадратных метров.

Кроме жилья, в границах квартала запланирован детский сад на 40 мест. Для жителей предусмотрено по два машиноместа на каждый жилой блок.

Сейчас территория свободна от застройки: инженерные сети и улично-дорожная инфраструктура отсутствуют. Проект предполагает их создание с нуля, включая благоустройство и подключение к коммунальным сетям.

Подписчиков много, а комментариев нет - грустно. Люди уже веру потеряли, что могут решить окружающие нас насущные проблемы. Пример - в Зеленой роще построены десятки, если не сотня высотных точечных домов - и ни одной новой школы, детского сада, ни одного нового маршрута транспорта- грустно. За Гурьевкой с 21 года два дома 17-ти этажных - у нас нет ни ОДНОГО пешеходного выхода на Бакалинскую и Менделеева, в Решаем вместе отписки, отписки. В 50м достраивают ещё два дома 25 эт,, начали ещё два дома, летом ещё стройка начнется - по проекту должна быть школа и детский сад - а в итоге воткнут ещё дома и ничего больше и что делать не знаю, везде отписки.
Гузель Сулейманова
https://xn--r1a.website/ufabeton/165

За январь-ноябрь 2025 года просроченная задолженность по ипотеке жителей Башкирии выросла в 2,5 раза (154%).

Если на 1 декабря 2024 года сумма «просрочки» составляла 2,327 млрд руб., 1 декабря 2025 — 5,909 млрд руб.

Просрочка по кредитам застройщиков выросла на 27% и к концу 2025 года достигла порядка 280 млрд рублей. Доля превысила 5% от всех выданных кредитов, следует из данных ЦБ. Девелоперы столкнулись с финансовыми трудностями на фоне снижения спроса на ипотеку при высоких ставках, это увеличивает риски дефолтов и массовых банкротств застройщиков. @bankrollo