#практик

❓❗️❓ В ТСН-2001 изменили коэффициенты, учитывающие разницу массы монтируемого оборудования и массу, заложенную сметной нормой.

Вопрос встречается очень часто, особенно на больших объектах, поэтому хотел бы осветить этот момент подробнее.

ОУ ТСН-2001.4-0, п.1.25:

✔️Если разница меньше 10%, то принимаем ближайшую по массе расценку. Корректирующий коэффициент не применяется.

Например, 4.7-2-1 расценка на 5 т, оборудование весит 4,85
4,85/5=0,97-1=0,03 или 3 процента

Например, 4.7-2-1 расценка на 5 т, оборудование весит 5,27
5,27/5=1,054-1=0,054 или 5,4 процента

✔️Если разница в массе оборудования к ближайшей расценке больше 10%, то применяем корректирующие коэффициенты.

Для подбора правильного коэффициента необходимо разделить массу оборудования на массу в расценке и полученную цифру соотнести с Технической частью (таблица к посту).

Например, оборудование весит 1,1 т, ближайшая расценка на 2 т, получаем
1,1/2=0,55 или К=0,8

Например, оборудование весит 2,65 т, ближайшая расценка на 2 т, получаем
2,65/2=1,325 или К=1,2

✔️Все коэффициенты применяются к прямым затратам и распространяются на неучтённые материальные ресурсы или испытание оборудования

✔️Если в технической характеристике оборудования приведена масса со словом «до», корректировка по массе допускается только сверх последней массы, а если «от» и «до» - только сверх крайних пределов

📱ТСН-2001 и ГРАНД-Смета

#УПСС

⚡️⚡️⚡️ Приказ от 28.11.2025 № МКЭ-ОД/25-118 «О персональном составе Межведомственной комиссии по вопросам укрупненных показателей стоимости строительства для города Москвы»

✔️Утверждён персональный состав Межведомственной комиссии по вопросам УПСС (порядок как в Приказе).

- Щербаков Иван Александрович (МКЭ)
- Хамидуллин Рустем Маратович (НИАЦ)
- Петросян Эмиль Владимирович (ДГП)
- Сорокина Татьяна Анатольевна (ГКУ)
- Дашков Николай Михайлович (МФР)
- Казакова Евгения Юрьевна (МГЭ)
- Родина Екатерина Александровна (МГЭ)
- Ульман Нина Александровна (НИАЦ)

*️⃣Ранее публиковал обзор Приказов, которые идут в канве УПСС=Реновация.

📱ТСН-2001 и ГРАНД-Смета

#МКЭ

⚡️Приказ от 12.12.2025 № МКЭ-ОД/25-129 «О внесении изменений в приказ Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 24 февраля 2016 г. №МКЭ-ОД/16-6»

✔️Данным Приказом изложены в новой редакции Приложения 1 и 2, касающиеся Экспертного совета по оценке возможности и целесообразности разработки сметных нормативов для включения в ТСН-2001.

✔️Экспертный совет - технический экспертный орган МКЭ, который формируется из представителей МКЭ с подведами.

*️⃣Приказом обозначены основные цели и задачи, а также опубликован обновлённый состав лиц, входящих в Совет.

Основными целями является:
- анализ представленной Заявителем документации для разработки сметных цен;
- выработка рекомендаций и предложений по разработке новых сметных цен и расценок;
- рассмотрение проекта Плана актуализации/пересмотра расценок.

📱ТСН-2001 и ГРАНД-Смета

#воскресное

Читаю новости/лозунги про строительство. Читаю каждый день про то, "как космические корабли бороздят просторы вселенной", удивляюсь и поражаюсь тому, насколько у нас реальность оторвалась от фантазий.

БИМ/ТИМ/ИИ/цифровизация/КПСР - да, всё это есть и это огромная индустрия профессионалов высочайшего уровня ещё с советской инженерной школой...

Но какой в этом всём смысл?

Почему простой специалист сметного дела, "умирая" без выходных и отпусков, РУКАМИ собирает никому ненужные таблицы по 1,5-2 ТЫСЯЧИ листов в ЭКСЕЛЕ?

Почему производительность труда ПАДАЕТ при всём обилии "цифровых помощников"?

ЗАЧЕМ мы собираем сметы на добавление затрат при корректировки не по ведомостям а по СМЕТАМ, получившим первое положительное в нарушение ОУ ТСН-2001.12, в котором говорится что основанием для разработки смет является ведомости работ и спецификация? Этот процесс становится настоящим детективным расследованием без гарантированного результата...

ЗАЧЕМ мы делаем руками сопоставительные из ТРЁХ комплектов смет - было/искл и доп?

Ещё 3 года назад мы собирали комплект смет на дом за неделю и получали положительное, теперь и года может не хватить ...

Все эти вопросы - крик в пустоту...

Что порекомендовать тем, кто хочет прийти в профессию - БЕГИТЕ.

Эксель и PDF - станут вашими "лучшими друзьями" в век цифровизации.

И да, крупные фирмы, по-прежнему не могут найти "бедолаг" на корректировки, ведь нас всё меньше.


С уважением к каждому!

ПЫ.СЫ. есть ещё у меня надежда, что кто-то неравнодушный из высокого кабинета прочитает этот пост и, как минимум, поставит под сомнение разработку сопоставительных ведомостей изменения сметной стоимости... но пора бы уже этой надежде умереть, чтобы и меня вернуть в реальность абсолютного равнодушия к людям "на земле"...

📱ТСН-2001 и ГРАНД-Смета

#BIM

Но есть и хорошие новости ...

⚡️⚡️⚡️Вчера, по приглашению моего большого друга - настоящего BIM профессионала с командой, впервые в жизни посетил такое масштабное мероприятие, как BIM Форум Зима 25.

Признаюсь честно, разработка и защита сметной документации занимает всё время и оставляет примерно ничего на посещение подобных мероприятий.

Но в этот раз мне повезло и все наши объекты не смогли даже зайти на экспертизу, один три, другой два раза с октября ... не будем о грустном

Появилось время и я попал в общество увлечённых людей с горящими глазами. Это невероятно на самом деле заряжает...

К сожалению, приехав только на пару часов, не попал на выступление Максима Горинского (в следующий раз обязательно), но познакомился с огромным количеством BIM энтузиастов и настоящими лидерами отрасли.

✔️Из особенно интересного:
- впечатлил вектор/масштаб развития Геометрии Столицы, как BIM генпроектировщика;
- невероятно живая и позитивная Анастасия, как профи, популяризирующая BIM
- и, конечно, выступление Алексея Климова (спасибо Анастасии за информацию) из МГЭ, ведь МГЭ наше всё

✔️Презентацию МГЭ выкладываю ниже:
"Результаты пилотного проекта Мосгосэкспертизы по проведению экспертизы проектной документации на основе ЦИМ."

- Текущая ситуация по предоставлению ИМ в МГЭ. Всё как есть, без купюр.
- Перечень Приказов по подготовке ПД в формате информационной модели.
- Процесс проведения экспертизы ПД в формате ИМ.
- Пилотный проект по разделу КР. Опыт и результаты.
*️⃣Вопрос обоснования ВОР с применением ЦИМ требует дополнительной проработки и исследования

✔️Ещё раз благодарю каждого, кто организовал и принял участие в Форуме.

Было бы полезно и нас - специалистов сметного дела, собрать в подобном формате. Особенно тех, кто работает в самой закрытой системе формате ТСН-2001.

Всем мира и добра!

📱ТСН-2001 и ГРАНД-Смета

⚡️⚡️⚡️ "Московская перспектива" опубликовала новость о том, что Сергей Кузнецов покинул должность главного архитектора Москвы.

Кадровое решение принято на фоне реорганизации Москомархитектуры. В начале декабря Сергей Собянин подписал указ о ее присоединении к Департаменту градостроительной политики Москвы. Изначально сообщалось, что Сергей Кузнецов сохранит пост главного архитектора, однако впоследствии было принято решение об освобождении его от должности. Официальное объявление ожидается в ближайшее время.

Назначение Артема Дедкова фактически завершает переход к новой модели управления архитектурно-градостроительной политикой Москвы после реорганизации профильных структур.

UPD: Сергей Кузнецов занимал должность главного архитектора с 2012 года.

⚡️UPD: ТАСС опровергает сообщение о назначении, "Московская перспектива" удалила информацию с сайта.

Интересный сегодня день ...



📱ТСН-2001 и ГРАНД-Смета

#Telegram

❗️❓❗️Город активно занимается продвижением соцсетей, в том числе, применяя для этого Telegram.

Сделал выборку основных каналов, которые могут быть интересны. По мере изменения/добавления информации, буду вносить корректировки прямо в этом посте.

*️⃣Если что-то упустил, пожалуйста пишите в чат (отправить сообщение) или личные на @dobrogor.

Перечень ТГ каналов:
✅Мэр Москвы
✅Градостроительный комплекс Москвы
✅Москомэкспертиза (МКЭ)
✅Департамент городского имущества (ДГИ)
✅Департамент градостроительной политики (ДГП)
✅Департамент гражданского строительства (ДГС)
✅Департамент строительства транспортной и инженерной инфраструктуры (ДСТИ)
✅Мосинжпроект (МИП)
✅Главный архитектор Москвы
✅Московский фонд реновации (МФР)
✅ГлавАПУ
✅АНО РСИ
✅Дептранс Москвы
✅Метромост (интересный/живой проект)

📱ТСН-2001 и ГРАНД-Смета

#ГРАНД_Смета

⚡️Выпущено плановое обновление программы «ГРАНД-Смета» версии 2025.3 Обновление № 7.

В программу добавлены отдельные нововведения и усовершенствования, в том числе:

✔️В макросах возможность изменения поля с комментарием в документах «Конъюнктурный анализ»;
✔️При выводе на печать добавлена поддержка старой формы акта приёмки выполненных работ (Форма 2В);
✔️При импорте ВОР из Excel распознавание комментариев в формулах;
✔️При экспорте локальных смет в формат ГГЭ введены уточнения при групповом экспорте смет с ошибками, при записи информации о вспомогательных ненормируемых материалах с нулевым итогом, при записи перевозки с нулевым коэффициентом;
✔️При экспорте локальных смет в формат МГЭ учитываются особенности, введённые 79-м дополнением;
✔️При работе программы «ГРАНД-Смета» в операционных системах Linux введены отдельные усовершенствования в интерфейсе.

*️⃣Онлайн-справка по работе с программой.

В этом году коллектив ГРАНДа особенно много приложил усилий по развитию и совершенствованию программы. Спасибо разработчикам в том числе и за то, что слышат тех, кто "на земле" - нас с вами.

📱ТСН-2001 и ГРАНД-Смета

Сметчик 🆚 BIMщик: кто прав в расхождениях?

Знакомая ситуация? Сметчик говорит одно, BIM-спец — другое, а заказчик в недоумении… 😱

➡️ Почему возникают расхождения?
- разные подходы к измерению объёмов работ;
- несовпадение методик расчёта;
- человеческий фактор при вводе данных;
- технические ограничения программного обеспечения.

➡️ Кто чаще ошибается?
🔴 Сметчик может:
- не учесть все элементы модели;
- использовать устаревшие расценки;
- допустить арифметические ошибки;
- игнорировать изменения в проекте.
🔴 BIMщик может:
- неправильно настроить параметры подсчёта;
- пропустить элементы при моделировании;
- допустить ошибки в классификации;
- не учесть специфику сметного дела.

➡️ Как решить конфликт?
- организовать совместное обсуждение спорных моментов;
- создать единый регламент работы с моделью;
- постараться настроить автоматическую проверку данных;
- проводить регулярный аудит информации;
- обучать специалистов междисциплинарному взаимодействию.

➡️ Практические советы:
- документируйте все изменения в проекте;
- используйте единые классификаторы;
- проверяйте исходные данные;
- автоматизируйте рутинные процессы;
- создавайте шаблоны для типовых решений.

🛫 Конфликты между сметчиками и BIM-спецами — это не война, а возможность улучшить процессы. Главное — наладить коммуникацию и установить чёткие правила работы.

#индексы

⚡️⚡️⚡️ Столичные Коэффициенты (индексы) на I квартал 2026 г.

1. Приказ от 22.12.2025 № МКЭ-ОД/25-132 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительства. Выпуск 219 (Дополнение 80)»

Перевод в базу на I квартал 2026:
МАТ 9,84 ( -0,2 % к IV кв 2025)
ОБ 7,57 ( -1,18 % к IV кв 2025)

З/пл для расчёта содержания Заказчика в ССР:
123 968 руб. (+1,21% к IV кв 2025 Доп 1-79)

2. Приказ от 22.12.2025 № МКЭ-ОД/25-133 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей. Выпуск 64 (Дополнение 46)»

3. Приказ от 22.12.2025 № МКЭ-ОД/25-134 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости строительно-монтажных работ, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 прошлых периодов (Дополнение 80)»

4. Приказ от 22.12.2025 № МКЭ-ОД/25-135 «Об утверждении коэффициентов пересчета в текущий уровень цен сметной стоимости оборудования, мебели, инвентаря и принадлежностей, определенной в нормах и ценах ТСН-2001 прошлых периодов (Дополнение 46)»

📱ТСН-2001 и ГРАНД-Смета

#ТСН_2001

⚡️⚡️⚡️ Приказ от 22.12.2025 № МКЭ-ОД/25-131 «Об утверждении Дополнения 46 к Сборнику средних сметных цен на оборудование, мебель, инвентарь и принадлежности в базисном уровне цен на 1 января 2000 г. Глава 13. ТСН-2001.13-2»

По оборудованию добавили 10 новых сметных цен:
- источник питания;
- силовые трансформаторы
- релейные адресные модули и модуль управления

📱ТСН-2001 и ГРАНД-Смета

#ТСН_2001

⚡️⚡️⚡️Приказ от 22.12.2025 № МКЭ-ОД/25-130 «Об утверждении Сборника дополнений № 80 к территориальной сметно-нормативной базе города Москвы ТСН-2001»

ГАУ НИАЦ опубликовал юбилейное "олимпийское" Дополнение к ТСН-2001 - восьмидесятое.

Хочется поздравить всех причастных к проделанной колоссальной работе в режиме непрекращающейся турбулентности, а также поблагодарить за системную подачу информации.

Изменений очень много - тянет на полноценную научную работу, поэтому постараюсь отобразить только важные моменты.

ДОПОЛНЕНИЯ

✔️Глава 1. Сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции
+ 150 сметных цен (плиты гранитные/мраморные, трубы полимерные термостойкие, полотенцесушители, смесители, квартирная станция, более 60 позиций по электроустановочным материалам).

✔️Глава 2. Сборник "Сметные цены эксплуатации строительных машин и
механизмов"
+14 позиций строительных машин и механизмов

✔️Глава 3. Сборники норм и расценок на строительные работы
🟢Таблица 3.6-141. Устройство трехслойных перегородок из гипсо-торкрет бетона +3 расценки
🟢Таблица 3.7-99. Возведение зданий из объемных железобетонных блоков типа "колпак" +8 расценок
🟢Таблица 3.9-90. Установка дверного доводчика к металлическим дверям +1 расценка
🟢Таблица 3.10-127. Установка приборов на оконные блоки из ПВХ-профилей +1 расценка
🟢Таблица 3.10 Устройство перегородок из гипсокартонных листов (ГКЛ) +20 расценок
🟢Таблица 3.10-94. Устройство перегородок с одинарным металлическим каркасом и трехслойной обшивкой с листами
оцинкованной стали толщиной 0,5 мм между гипсокартонными листами с обеих сторон +3 расценки
🟢Таблица 3.10-128. Прочие работы +2 расценки (дополнительный слой ГКЛ и изоляционный слой)
🟢Таблица 3.11-36. Устройство полов из плиток керамогранитных на клее из сухих смесей +5 расценок
🟢Таблица 3.11-43. Устройство галошницы лестничных маршей, покрытий лестничных площадок и маршей из плиток
керамогранитных +3 расценки
🟢Таблица 3.11-28. Устройство плинтусов деревянных, цементных, из террацевого раствора, из плиток керамических и
древесных декоративных материалов +3 расценки
🟢Таблица 3.15-171. Облицовка стен внутренних из плиток керамогранитных на клее из сухих смесей толщиной солоя 4 мм с затиркой швов +5 расценок
🟢Таблица 3.15-236. Устройство облицовки парапета из оцинкованной стали при устройстве фасадов из навесных фасадных модулей со светопрозрачным, непрозрачным и глухим заполнениями с рамной конструкцией из алюминиевых профилей + 2 расценки
🟢Таблица 3.15. Оштукатуривание поверхностей +38 расценки
🟢Таблица 3.16-46. Установка квартирных станций водоснабжения, отопления + 1 расценка
🟢Таблица 3.17-1. Установка ванн, умывальников, биде, трапов, душевых поддонов и кабин + 3 расценки
🟢Таблица 3.17-2. Установка полотенцесушителей, смесителей, гарнитуры туалетной + 8 расценок
🟢Таблица 3.17-3. Установка унитазов, чаш напольных, сливов больничных + 2 расценки
🟢Таблица 3.18 Установка радиаторов + 28 расценки (появилось множество нюансов)
🟢Сборник 27. Автомобильные дороги +5 расценок
🟢Сборник 70. Внутренние отделочные работы + 118 расценок

✔️Глава 4. Сборники норм и расценок на монтаж оборудования + 29 расценки (выключатели/розетки)

✔️Глава 5. Пусконаладочные работы ПОЛНОСТЬЮ новая

✔️Глава 6. Сборники норм и расценок на ремонтно-строительные
работы +28 расценок

✔️Как и обещали, актуализировали информацию по НР и СП (8 и 12 главы ТСН)

✔️Актуализированы затраты в ССР

✔️Обновлена форма ЛСР (НР и СП)

✔️И многое другое ...

*️⃣Все изменения, оформленные файлами

📱ТСН-2001 и ГРАНД-Смета