#УПСС

✔️Москва опубликовала сразу три приказа, касающиеся УПСС (Укрупнённые Показатели Сметной Стоимости).

Недавно публиковал пост про Столичный подход. Новые Приказы продолжают наметившийся тренд

Реновация=УПСС

⚡️ Приказ от 28.11.2025 № МКЭ-ОД/25-115 «Об участии в разработке и актуализации укрупненных показателей стоимости строительства для города Москвы»

Уполномачивание ГАУ НИАЦ на участие в разработке и актуализации УПСС по Программе реновации.

⚡️ Приказ от 28.11.2025 № МКЭ-ОД/25-116 № «О Порядке формирования Межведомственной комиссии по вопросам укрупненных показателей стоимости строительства для города Москвы»

Утверждён Порядок формирования Межведомственной комиссии по вопросам УПСС для Реновации.

Представители в должности не ниже заместителей руководителей от:
- Департамента градостроительной политики (ДГП)
- Главного контрольного управления (ГКУ)
- Московского фонда реновации (МФР)
- ГАУ Мосгосэкспертиза (МГЭ) - не ниже начальника управления.

⚡️ Приказ от 28.11.2025 № МКЭ-ОД/25-117 «Об утверждении форм представления сведений об объектах капитального строительства для разработки укрупненных показателей стоимости строительства для города Москвы, поправочных коэффициентов и поправок»

Настоящим Приказом опубликованы формы предоставления сведений об объектах Реновации для:
- разработки УПСС;
- разработки поправочных коэффициентов.

*️⃣В настоящий момент действуют УПСС Выпуска №24.

📱ТСН-2001 и ГРАНД-Смета

#ДГП

⚡️⚡️⚡️ Комитет по архитектуре (МКА) путём реорганизации включили в Департамент градостроительной политики (ДГП).

ДГП является правопреемником МКА.

*️⃣За информацию благодарю коллег.

ПЫ.СЫ. Также готовится важный материал по применению НР и СП на завтра. Низкий поклон неравнодушным коллегам.

📱ТСН-2001 и ГРАНД-Смета

#ГАУ_НИАЦ

⚡️⚡️⚡️ Значимые изменения в начислении НР и СП для ТСН-2001 повлияли на оформление сметной документации.

✅Дополнение 1-80, выпуск которого ожидается в ближайшее время, окончательного "донастроит" все положения с учётом опыта переходного периода.

✅Прикрепляю Приложение и текст Письма ГАУ НИАЦ с шестью вариантами локальных смет.

*️⃣Благодарю неравнодушных коллег за предоставленную информацию.

📱ТСН-2001 и ГРАНД-Смета

1️⃣2️⃣3️⃣ Почему взаимодействие МССК и ТСН‑2001 не работает на практике

На бумаге взаимодействие Московской системы классификаторов (МССК) и Территориальных сметных нормативов (ТСН‑2001) выглядит стройно: МССК систематизирует данные, ТСН‑2001 даёт расценки — вместе они должны обеспечивать точные сметы. Но на практике система часто «спотыкается».

Разберём почему❓❗️

1️⃣ Несинхронизированные обновления
- МССК добавляет новые материалы/технологии, а в ТСН‑2001 для них нет расценок.
- ТСН‑2001 выпускает дополнения, но МССК не успевает адаптировать классификаторы.

2️⃣ Устаревшие базы у пользователей
Многие работают с «замороженными» версиями ТСН‑2001 (например, без 79‑го дополнения), игнорируя ежеквартальные обновления.

3️⃣ Ошибки в ПО
Сметные программы (ГРАНД‑Смета, Смета.ру) некорректно подтягивают данные из МССК или применяют коэффициенты ТСН‑2001.

4️⃣ Человеческий фактор
Неправильное толкование норм, ручной ввод данных с опечатками, игнорирование коэффициентов усложнения.

5️⃣ Гармонизация с ФСНБ‑2022
Переход на федеральную базу создаёт «двойные стандарты»: часть данных в ТСН‑2001 ещё не переведена в новый формат.

Вывод
МССК и ТСН‑2001 могут работать эффективно, но требуют:
🟥 Дисциплины (своевременные обновления).
🟥 Технической поддержки (корректное ПО).
🟥 Компетенций (знание нюансов нормативов).

⚡️ Если игнорировать эти условия — система даёт сбои, а сметы становятся «приблизительными». Лучший способ избежать ошибок — сочетать автоматизацию с экспертной проверкой.

#практик

❓❗️❓ В ТСН-2001 изменили коэффициенты, учитывающие разницу массы монтируемого оборудования и массу, заложенную сметной нормой.

Вопрос встречается очень часто, особенно на больших объектах, поэтому хотел бы осветить этот момент подробнее.

ОУ ТСН-2001.4-0, п.1.25:

✔️Если разница меньше 10%, то принимаем ближайшую по массе расценку. Корректирующий коэффициент не применяется.

Например, 4.7-2-1 расценка на 5 т, оборудование весит 4,85
4,85/5=0,97-1=0,03 или 3 процента

Например, 4.7-2-1 расценка на 5 т, оборудование весит 5,27
5,27/5=1,054-1=0,054 или 5,4 процента

✔️Если разница в массе оборудования к ближайшей расценке больше 10%, то применяем корректирующие коэффициенты.

Для подбора правильного коэффициента необходимо разделить массу оборудования на массу в расценке и полученную цифру соотнести с Технической частью (таблица к посту).

Например, оборудование весит 1,1 т, ближайшая расценка на 2 т, получаем
1,1/2=0,55 или К=0,8

Например, оборудование весит 2,65 т, ближайшая расценка на 2 т, получаем
2,65/2=1,325 или К=1,2

✔️Все коэффициенты применяются к прямым затратам и распространяются на неучтённые материальные ресурсы или испытание оборудования

✔️Если в технической характеристике оборудования приведена масса со словом «до», корректировка по массе допускается только сверх последней массы, а если «от» и «до» - только сверх крайних пределов

📱ТСН-2001 и ГРАНД-Смета

#УПСС

⚡️⚡️⚡️ Приказ от 28.11.2025 № МКЭ-ОД/25-118 «О персональном составе Межведомственной комиссии по вопросам укрупненных показателей стоимости строительства для города Москвы»

✔️Утверждён персональный состав Межведомственной комиссии по вопросам УПСС (порядок как в Приказе).

- Щербаков Иван Александрович (МКЭ)
- Хамидуллин Рустем Маратович (НИАЦ)
- Петросян Эмиль Владимирович (ДГП)
- Сорокина Татьяна Анатольевна (ГКУ)
- Дашков Николай Михайлович (МФР)
- Казакова Евгения Юрьевна (МГЭ)
- Родина Екатерина Александровна (МГЭ)
- Ульман Нина Александровна (НИАЦ)

*️⃣Ранее публиковал обзор Приказов, которые идут в канве УПСС=Реновация.

📱ТСН-2001 и ГРАНД-Смета

#МКЭ

⚡️Приказ от 12.12.2025 № МКЭ-ОД/25-129 «О внесении изменений в приказ Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 24 февраля 2016 г. №МКЭ-ОД/16-6»

✔️Данным Приказом изложены в новой редакции Приложения 1 и 2, касающиеся Экспертного совета по оценке возможности и целесообразности разработки сметных нормативов для включения в ТСН-2001.

✔️Экспертный совет - технический экспертный орган МКЭ, который формируется из представителей МКЭ с подведами.

*️⃣Приказом обозначены основные цели и задачи, а также опубликован обновлённый состав лиц, входящих в Совет.

Основными целями является:
- анализ представленной Заявителем документации для разработки сметных цен;
- выработка рекомендаций и предложений по разработке новых сметных цен и расценок;
- рассмотрение проекта Плана актуализации/пересмотра расценок.

📱ТСН-2001 и ГРАНД-Смета

#воскресное

Читаю новости/лозунги про строительство. Читаю каждый день про то, "как космические корабли бороздят просторы вселенной", удивляюсь и поражаюсь тому, насколько у нас реальность оторвалась от фантазий.

БИМ/ТИМ/ИИ/цифровизация/КПСР - да, всё это есть и это огромная индустрия профессионалов высочайшего уровня ещё с советской инженерной школой...

Но какой в этом всём смысл?

Почему простой специалист сметного дела, "умирая" без выходных и отпусков, РУКАМИ собирает никому ненужные таблицы по 1,5-2 ТЫСЯЧИ листов в ЭКСЕЛЕ?

Почему производительность труда ПАДАЕТ при всём обилии "цифровых помощников"?

ЗАЧЕМ мы собираем сметы на добавление затрат при корректировки не по ведомостям а по СМЕТАМ, получившим первое положительное в нарушение ОУ ТСН-2001.12, в котором говорится что основанием для разработки смет является ведомости работ и спецификация? Этот процесс становится настоящим детективным расследованием без гарантированного результата...

ЗАЧЕМ мы делаем руками сопоставительные из ТРЁХ комплектов смет - было/искл и доп?

Ещё 3 года назад мы собирали комплект смет на дом за неделю и получали положительное, теперь и года может не хватить ...

Все эти вопросы - крик в пустоту...

Что порекомендовать тем, кто хочет прийти в профессию - БЕГИТЕ.

Эксель и PDF - станут вашими "лучшими друзьями" в век цифровизации.

И да, крупные фирмы, по-прежнему не могут найти "бедолаг" на корректировки, ведь нас всё меньше.


С уважением к каждому!

ПЫ.СЫ. есть ещё у меня надежда, что кто-то неравнодушный из высокого кабинета прочитает этот пост и, как минимум, поставит под сомнение разработку сопоставительных ведомостей изменения сметной стоимости... но пора бы уже этой надежде умереть, чтобы и меня вернуть в реальность абсолютного равнодушия к людям "на земле"...

📱ТСН-2001 и ГРАНД-Смета

#BIM

Но есть и хорошие новости ...

⚡️⚡️⚡️Вчера, по приглашению моего большого друга - настоящего BIM профессионала с командой, впервые в жизни посетил такое масштабное мероприятие, как BIM Форум Зима 25.

Признаюсь честно, разработка и защита сметной документации занимает всё время и оставляет примерно ничего на посещение подобных мероприятий.

Но в этот раз мне повезло и все наши объекты не смогли даже зайти на экспертизу, один три, другой два раза с октября ... не будем о грустном

Появилось время и я попал в общество увлечённых людей с горящими глазами. Это невероятно на самом деле заряжает...

К сожалению, приехав только на пару часов, не попал на выступление Максима Горинского (в следующий раз обязательно), но познакомился с огромным количеством BIM энтузиастов и настоящими лидерами отрасли.

✔️Из особенно интересного:
- впечатлил вектор/масштаб развития Геометрии Столицы, как BIM генпроектировщика;
- невероятно живая и позитивная Анастасия, как профи, популяризирующая BIM
- и, конечно, выступление Алексея Климова (спасибо Анастасии за информацию) из МГЭ, ведь МГЭ наше всё

✔️Презентацию МГЭ выкладываю ниже:
"Результаты пилотного проекта Мосгосэкспертизы по проведению экспертизы проектной документации на основе ЦИМ."

- Текущая ситуация по предоставлению ИМ в МГЭ. Всё как есть, без купюр.
- Перечень Приказов по подготовке ПД в формате информационной модели.
- Процесс проведения экспертизы ПД в формате ИМ.
- Пилотный проект по разделу КР. Опыт и результаты.
*️⃣Вопрос обоснования ВОР с применением ЦИМ требует дополнительной проработки и исследования

✔️Ещё раз благодарю каждого, кто организовал и принял участие в Форуме.

Было бы полезно и нас - специалистов сметного дела, собрать в подобном формате. Особенно тех, кто работает в самой закрытой системе формате ТСН-2001.

Всем мира и добра!

📱ТСН-2001 и ГРАНД-Смета

⚡️⚡️⚡️ "Московская перспектива" опубликовала новость о том, что Сергей Кузнецов покинул должность главного архитектора Москвы.

Кадровое решение принято на фоне реорганизации Москомархитектуры. В начале декабря Сергей Собянин подписал указ о ее присоединении к Департаменту градостроительной политики Москвы. Изначально сообщалось, что Сергей Кузнецов сохранит пост главного архитектора, однако впоследствии было принято решение об освобождении его от должности. Официальное объявление ожидается в ближайшее время.

Назначение Артема Дедкова фактически завершает переход к новой модели управления архитектурно-градостроительной политикой Москвы после реорганизации профильных структур.

UPD: Сергей Кузнецов занимал должность главного архитектора с 2012 года.

⚡️UPD: ТАСС опровергает сообщение о назначении, "Московская перспектива" удалила информацию с сайта.

Интересный сегодня день ...



📱ТСН-2001 и ГРАНД-Смета

#Telegram

❗️❓❗️Город активно занимается продвижением соцсетей, в том числе, применяя для этого Telegram.

Сделал выборку основных каналов, которые могут быть интересны. По мере изменения/добавления информации, буду вносить корректировки прямо в этом посте.

*️⃣Если что-то упустил, пожалуйста пишите в чат (отправить сообщение) или личные на @dobrogor.

Перечень ТГ каналов:
✅Мэр Москвы
✅Градостроительный комплекс Москвы
✅Москомэкспертиза (МКЭ)
✅Департамент городского имущества (ДГИ)
✅Департамент градостроительной политики (ДГП)
✅Департамент гражданского строительства (ДГС)
✅Департамент строительства транспортной и инженерной инфраструктуры (ДСТИ)
✅Мосинжпроект (МИП)
✅Главный архитектор Москвы
✅Московский фонд реновации (МФР)
✅ГлавАПУ
✅АНО РСИ
✅Дептранс Москвы
✅Метромост (интересный/живой проект)

📱ТСН-2001 и ГРАНД-Смета