#МГЭ

⚡️⚡️⚡️МГЭ запустила новый сервис с ответами на вопросы.


На сегодняшний день опубликовано уже 19 ответов.


Ответы опубликованы на ОЧЕНЬ важные вопросы, несколько примеров ниже.

✔️Вопрос: С какого числа возможно применять Временные сборники «Внутренние отделочные работы» и «Внутренние ремонтные отделочные работы» при составлении сметной документации?
Ответ: Временные сборники возможно применять при составлении сметной документации, представляемой в организацию государственной экспертизы для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости с 1 сентября 2025 года.

✔️Вопрос: Каким дополнением к базе ТСН-2001 введены Временные сборники?
Ответ: Временные сборники введены Сборником дополнений № 78 (приказ Москомэкспертизы от 15.08.2025 № МКЭ-ОД/25-70).

✔️Вопрос: Можно ли после 01.09.2025 не применять Сборник дополнений № 78?
Ответ: С 01.09.2025 предусмотрен переходный период до утверждения Сборника дополнений № 79. При составлении сметной документации, представляемой в организацию государственной экспертизы для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости
с 01.09.2025 до утверждения Сборника дополнений № 79
к территориальной сметно-нормативной базе для города Москвы ТСН-2001, может применяться Сборник дополнений № 77 либо Сборник дополнений № 78 к территориальной сметно-нормативной базе для города Москвы ТСН-2001 на усмотрение Заказчика.

✔️Вопрос: Может ли коэффициент 1,34 к заработной плате рабочих применяться для норм, не включенных во Временные сборники?
Ответ: Нет, не может. Этот коэффициент учтен только во Временных сборниках и дополнительному учету не подлежит.

✔️Вопрос: В отношении каких работ применяются сметные нормативы Временных сборников?
Ответ: Только в отношении работ, сметные нормативы для которых включены в состав Временных сборников.

В состав Временных сборников включены территориальные сметные нормативы на следующие виды работ, выполняемые внутри зданий (между внутренними поверхностями наружных стен): по устройству ненесущих конструкций (стен, перегородок, декоративных элементов интерьера), по установке внутренних дверных и внутренних оконных блоков, по устройству полов, потолков и плинтусов, отделочные работы, включая изоляционные, облицовочные, штукатурные, шпаклевочные, лепные, малярные, стекольные, обойные, а также на внутренние отделочные работы в отношении лоджий и балконов.

При этом Временные сборники применяются для строительства (реконструкции), капитального ремонта зданий, за исключением зданий, входящих в состав линейных объектов либо в инфраструктуру линейных объектов (предназначенных для эксплуатации линейных объектов).

✔️Вопрос: Какие работы не учтены сметными нормативами Временных сборников?
Ответ: Временные сборники не учитывают следующие виды работ:

- работ, относящихся к устройству несущих конструкций, инженерного оборудования, сетей и систем инженерно-технического обеспечения;

- пусконаладочных работ;

- наружных фасадных и кровельных работ;

- работ по заполнению наружных оконных проемов, в том числе лоджий и балконов, приямков;

- работ по устройству крылец, козырьков;

- иных работ, не указанных в пункте 1(2).5 постановления от 29.07.2025
№ 1795-ПП.


и много другой интересной информации ...

#МРР

⚡️ Приказ от 28.08.2025 № МКЭ-ОД/25-75 «Об утверждении и введении в действие коэффициентов пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости работ градостроительного проектирования, проектных и других видов работ (услуг), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы»

✅С 1 сентября К на МРР 9,721 для III квартала 2025
✅ 9,76 для IV квартала 2025

#МРР

⚡️ Приказ от 25.08.2025 № МКЭ-ОД/25-73 «Об утверждении Сборника 1.2 "Методика расчета коэффициентов пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости работ градостроительного проектирования, проектных и других видов работ (услуг) в проектировании. МРР-1.2.05-25"

✅Доли затрат в себестоимости проектных работ:
- 0,7 з/пл+отчисления на соц нужды
- 0,3 прямые затраты, накладные и другие расходы

В целом, изменения коснулись методики расчёта коэффициентов.

#МРР
⚡️ Приказ от № МКЭ-ОД/25-76 «Об утверждении изменений к Сборнику 9.1 "Методика расчета стоимости проектных, научных, нормативно-методических и других видов работ (услуг) на основании нормируемых трудозатрат. МРР-9.1.02-18"

✅Единичная выработка исполнителя стала рассчитываться в руб./чел.-дн.
✅Базовая среднедневная з/пл установлена 15007 руб./мес. или 682 руб.дн. (22 дня)
✅базовая среднедневная выработка повышена до 1875,5 руб./чел.-дн. (+17,3%)
✅ Изменён пример расчёта базовой цены работ

#информация

1. 78 Дополнение к ТСН-2001. Что стало причиной досрочного обновления базы?

2. Знакомимся с Андреем Сёмушиным. Уникальные доработки для ГРАНД-Сметы.

3. Итоги конкурса "Лучший Сметчик - 2025".

4. ЗнП в XML, разбор от ГГЭ.

5. Нюансы защиты КАЦ в МГЭ, если объект реновация.

6. Разбор Стандарта по управлению рисками проектов от "Просто о сметах".

7. Нюансы применения УПД с 01.01.2026 г.

8. Кадры решают всё. Верховный о стройке.

9. Новый директор МОГЭ и новые ПЦСН-2025.

10. Письмо МФР о новом 78 дополнении.

11. Опыт защиты СМ по "кривым" СВОР в МГЭ. Из первых уст.

12. Инфляция 18,16% за восемь месяцев 2025 г. Стата от ДПР.

13. Ситуация о кадрах в строительстве.

14. Важный вебинар от ГГЭ - с 1 сентября изменения в порядке проведения гос. экспертизы.

15. Новый сервис МГЭ по сметам - "Вопросы и ответы".

16. Новые коэффициенты для МРР, уже с 1 сентября.

17. Обновление Методики расчёта коэффициентов пересчёта МРР.

18. Обновление Методики расчёта проектных работ.


*️⃣Информация за 32/33 неделю.

#УУИ

⚡️ Приказ от 29.08.2025 № МКЭ-ОД/25-77 «Об утверждении Укрупненных усредненных индексов изменения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта ,сноса объекта капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия по видам объектов с сентября 2025 года»

✅Укрупнённые усреднённые индексы изменения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия по видам объектов с сентября 2025 года.

#МРР

⚡️ Приказ от 29.08.2025 № МКЭ-ОД/25-78 О внесении изменений в Сборник 4.1 «Объекты капитального строительства. МРР-4.1.02-21»

✅2.11. Стоимость основных проектных работ по разработке типовых проектов* и проектов повторного применения принимается с коэффициентом 1,5. Аналогично по объектам экспериментального строительства.

✅Согласно изменениям в данном Приказе, уточнён порядок определения необходимости применения п.2.11 и определен конкретный перечень ОИВ (органов исполнительной власти), чьим решением определяется тип проекта.

#положительное

✔️Сегодня большая радость, получили положительное заключение по Школе на 825 мест.

Негосударственная экспертиза, но объект полностью собран по требованиям и оформлению МГЭ.

Интересно, что как инструмент оценки, ТСН-2001 идеально подходит для коммерческих объектов, даже сложных.
Сметы, при правильном расчёте, полностью отражают издержки строителей + накладные расходы и сметную прибыль.

Если бы мне предложили выполнить расчёт коммерческой сметы, я бы предложил только московские нормативы - достаточно быстро (быстрее придумывания цен в экселе) и минимальная погрешность в сравнении с рынком.
Кстати, наши большие друзья поделились информацией, что ГРАНД-Смета повысила стоимость на свои продукты.

Это действительно так. К счастью, могу по-прежнему сделать скидку при приобретении программы для организаций и/или лиц города Москва. Уже продано три ключа, скидки были всем.

И да, сейчас непростое время, у нас аж 18 объектов в МГЭ, но мы держимся/не сдаёмся и помним, что:

"Как бы не было тяжело, так будет не всегда..." (с)

Всем мира и добра, берегите друг друга!

#ГБУ_АЦ

✔️ГБУ АЦ обновил уровень заработной платы для категории "Строительство" с учётом 1 полугодия 2025 г в городе Москва.

Заработная плата в сфере строительства за 3 месяца выросла на 0,7% и составила 124 596,10 руб. с НДФЛ.

При этом з/пл в ТСН-2001, согласно Коэффициентам (индексам) №217 с сентября 2025 г., составила 120 980 руб.

Как видим, Москва очень организованно формирует нормативный уровень заработных плат. ГБУ АЦ и ГАУ НИАЦ показывают практически идентичные цифры по оплате труда.

Читаю у коллег про заработные платы в регионах и понимаю, что разрыв Москвы с некоторыми регионами доходит до 2-х раз по уровню нормирования оплаты труда.

✔️Ещё из интересного:
Владимир Ефимов сообщил, что

Только в январе — июле 2025 года благодаря экспертизе проектов заявленная стоимость строительства объектов, финансируемых из городского бюджета, снизилась на 12,5 процента. Таким образом, за семь месяцев столица сэкономила 44,2 миллиарда рублей

Получается, со слов заместителя Мэра Москвы, общая стоимость рассматриваемых объектов в МГЭ составила около 350 млрд руб.

При этом за весь 2024 год экономия в МГЭ составила 46 млрд руб., что косвенно подтверждает мои фантазии по целям градостроительной политики.

Кроме того, Владимир Ефимов заявил, что

Процесс оптимизации сметной стоимости включает анализ текущих цен и изучение комплекса предложенных в проектной документации решений

Подтверждаю, решения в проектах стали смотреть не только с точки зрения техники, но и экономических решений особенно тщательно. Мы, например, столкнулись с вопросами к коэффициенту армированию и приведению его к нормативному, согласно Дополнительных требований к ЗнП для многоквартирных домов.

*️⃣Оригинал новости

#ГРАНД_Смета

⚡️Выпущена новая версия программы ГРАНД-Смета 2025.3

⚡️Подробнее со всеми нововведениями можно будет ознакомиться на ВЕБИНАРЕ, который состоится 16.09.2025 года с 10:00 до 12:30 по московскому времени.

Некоторые нововведения:
✔️Экспорт КА в обновлённый формат ГГЭ (версия 4.02)
✔️Модификация режима применения коэффициентов из технической части
✔️Импорт КА из файла Excel по Методике 2020 с изм. 3
✔️Возможность ввести значение в виде формулы в колонках «Индекс» и «Коэффициент» в КА
✔️Загрузка в КА данных из сплит-формы
✔️Возможность изменения порядка файлов при загрузке цен и индексов
✔️Заполняется обоснование текущей цены ресурсов при загрузке данных из сплит-формы
✔️При импорте КА из файла Excel тип позиции для оборудования автоматически определяется по коду группы КСР
✔️Реорганизация диалога «Групповое изменение позиций»
✔️Возможность очистки данных о КА в позициях локальной сметы
✔️Возможность автоматической генерации идентификаторов позиций в документах
✔️Возможность вставки скопированных позиций из ВОР в выделенные позиции локальной сметы
✔️Возможность открыть файл после сохранения при выводе документов на печать
✔️Возможность задать шаблон имени файла для экспорта в формат ГГЭ или МГЭ
✔️Новые параметры выходных форм в установках программы
✔️Возможность изменения порядка подключённых папок на вкладке «Объекты»
✔️Подтверждающие письма в позициях КА
✔️Обновление макроса для обработки в смете материалов из КА
✔️Перегруппировка выходных форм для печати
✔️Новые параметры в конъюнктурном анализе
✔️Возможность сохранения собственных макросов пользователя в папке «Мои макросы»

Спасибо разработчикам, изменения действительно значительные.

#МКЭ

⚡️⚡️⚡️Письмо МКЭ-4-118/25 от 05.09.2025 "О формировании и проверке сметной стоимости".

✅Данное письмо легитимизирует информацию, размещённую в разделе "Вопрос-ответ" на сайте МГЭ.

Про новый сервис МГЭ делал пост совсем недавно. Подобного прецедента раньше не было.

✅Много вопросов по Применению Дополнения 1-78 на самом деле. Один из наших объектов прямо сейчас пересчитывается по временным расценкам (Главе 3.70).
Как это будет работать "на земле" - станет понятно только после захода в МГЭ.

*️⃣За информацию ОГРОМНОЕ спасибо другу нашего канала.

#информация

✔️ Укрупнённые Усреднённые Индексы (УУИ) с СЕНТЯБРЯ 2025 года
✔️ Изменения в МРР-4.1-02-21 Объекты капитального строительства
✔️ Резюме Архитектора - ищет работу в Москве
✔️ Наша команда получила уже четвёртое Положительное в этом году - делюсь впечатлениями.
✔️ Аналитика заработных плат в Москве - уже 120+ тысяч.
✔️ Обновление ГРАНД-Сметы до версии 2025.3 - много важных нюансов.
✔️ Невский Строительный Форум - 2025. Дискуссионная площадка.
✔️ Эксперимент Москвы по уходу от банковских гарантий для Генподрядчиков.
✔️ Важное письмо МКЭ по легитимизации раздела "вопрос-ответ" на сайте Мосгосэкспертизы.
✔️ О развитии института типовых проектных решений - АРСИТИМ.


*️⃣Информация за 34/35 неделю

#ГРАНД_Смета

✅Команда ГРАНД-Сметы провела потрясающий вебинар, который надо пересматривать - информации было много.

✅С помощью YGPT сделал подробный текстовый пересказ с тайм-кодами для удобства оперативного просмотра нужной темы.

Большое спасибо разработчикам/лекторам/организаторам данного вебинара!

Работу провели колоссальную, без преувеличения.