Forwarded from Управление стоимостью строительства
ГОСТ_Р_72160_2025_Менеджмент_риска_Управление_рисками_проектов_Скан.pdf
2.1 MB
Стандарт по управлению рисками проектов
19 июня 2025 г. был утвержден ГОСТ Р 72160-2025 «Менеджмент риска. Управление рисками проектов» (вводится в действие с 01.04.2026).
Стандарт по управлению рисками проектов описывает методы качественной и, что важно, количественной оценки рисков проектов, с примерами расчетов. Под риском проекта в рамках стандарта понимается неопределенность как неполнота, неточность или случайность данных об условиях реализации и ожидаемых результатах проекта, порождающая возможность отклонения от цели.
Интересные цифры приведены во введении:
Для того, чтобы увеличить долю успешно реализуемых проектов, в стандарте представлены и описаны схема процесса управления рисками проектов, приведены технологии и методы качественной и количественной оценки рисков проекта, с расчетными формулами и примерами.
Количественные методы оценки рисков могут быть применены для анализа и оценки влияния известных и прогнозируемых рисков и неопределенностей на стоимость строительства при реализации проекта, с целью формирования бюджета проекта с учетом необходимых резервов на риски.
Стандарт, ни много ни мало
как указано во введении, так что его однозначно стоит изучить и применять на практике!
#методика
19 июня 2025 г. был утвержден ГОСТ Р 72160-2025 «Менеджмент риска. Управление рисками проектов» (вводится в действие с 01.04.2026).
Стандарт по управлению рисками проектов описывает методы качественной и, что важно, количественной оценки рисков проектов, с примерами расчетов. Под риском проекта в рамках стандарта понимается неопределенность как неполнота, неточность или случайность данных об условиях реализации и ожидаемых результатах проекта, порождающая возможность отклонения от цели.
Интересные цифры приведены во введении:
Вместе с тем в реальных условиях реализации только 16,2 % проектов признаются успешными —
выполняются вовремя и в рамках бюджета, 52,7 % проектов реализуются с превышением бюджета (в среднем на 89 %), 31,1 % проектов считаются нереализованными — отменяются, поставленные цели не достигаются.
Для того, чтобы увеличить долю успешно реализуемых проектов, в стандарте представлены и описаны схема процесса управления рисками проектов, приведены технологии и методы качественной и количественной оценки рисков проекта, с расчетными формулами и примерами.
Количественные методы оценки рисков могут быть применены для анализа и оценки влияния известных и прогнозируемых рисков и неопределенностей на стоимость строительства при реализации проекта, с целью формирования бюджета проекта с учетом необходимых резервов на риски.
Стандарт, ни много ни мало
«не имеет аналогов среди международных, межгосударственных и национальных стандартов»,
как указано во введении, так что его однозначно стоит изучить и применять на практике!
#методика
❤5
Forwarded from БУКВАМИ о ЦИФРЕ
ФНС России продолжает курс на цифровизацию документооборота. С 1 января 2026 года приказом ФНС № ЕД-7-26/28@ прекращается действие старых форматов электронных документов на отгрузку товаров и передачу результатов работ/услуг.
Строительная отрасль — это сложный комплекс процессов, где ежедневно оформляются сотни документов: на передачу материалов, спецтехники, выполнение этапов работ и оказание услуг субподрядчиками.
Для строительной отрасли, где важен каждый день и любая задержка в документах может остановить работу объекта, эта подготовка критически важна. Переход на УПД — это большой шаг к цифровизации, главное — сделать его вовремя и правильно.
#Буквы_ФНС #УПД
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
✍4🔥4❤3😱3
Forwarded from Просто о сметах
Путин удивлён — строителей не хватает. Лихачёв подтверждает — дефицит уже по всей стране и будет только расти.
И правда странно. Профессия, от которой зависит каждый дом, дорога и атомная станция, десятилетиями обесценивалась — низкие зарплаты, куча бумажной рутины, разброд в нормативке. В итоге молодые туда не идут, опытные уходят, а потом все дружно удивляются.
И теперь предлагают «готовить своих». Хорошая мысль, только вот без понятных правил игры, нормальных условий и достойной оплаты никакая «контрольная цифра приёма в вузы» ситуацию не спасёт. Получим очередной поток дипломированных специалистов, которые быстро переквалифицируются в курьеры, айтишники или кого угодно, лишь бы не попасть в строители.
В.Путин: Странно, что строителей не хватает. Я понимаю, когда узких специалистов…
А.Лихачёв: Дефицит кадров строителей есть по всей стране. Может быть, здесь и не только контрольные цифры приёма, так называемые госзадания для вузов, но и вообще какие-то системные решения, связанные с повышением привлекательности строителей, конструкторов, проектантов. Это будет очень большой дефицит, насколько мы понимаем, не только при атомном строительстве в ближайшие годы.
В.Путин: Мне не хочется вдаваться в то, чего не хватает в строительном секторе и чем заполняется там или кем заполняются там рабочие места, это особая тема. Нам нужно готовить теперь своих.
И правда странно. Профессия, от которой зависит каждый дом, дорога и атомная станция, десятилетиями обесценивалась — низкие зарплаты, куча бумажной рутины, разброд в нормативке. В итоге молодые туда не идут, опытные уходят, а потом все дружно удивляются.
И теперь предлагают «готовить своих». Хорошая мысль, только вот без понятных правил игры, нормальных условий и достойной оплаты никакая «контрольная цифра приёма в вузы» ситуацию не спасёт. Получим очередной поток дипломированных специалистов, которые быстро переквалифицируются в курьеры, айтишники или кого угодно, лишь бы не попасть в строители.
101😭10🔥6❤3
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
Просто о сметах
Директором ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» с 21 августа назначен к.э.н. Владимир Зекунов, ранее возглавлявший подвед Главгосстройнадзора — ГБУ МО "МособлстройЦНИЛ" (Экспертиза проектной документации, запасов полезных ископаемых и подземных вод, геологической…
❤2
1424_25_МРС_1_от_26_08_2025_стесненность_и_78_дополнение.pdf
508.4 KB
#МФР
⚡️ ⚡️ ⚡️ Информация от МФР.
Информационное письмо с Перечнем актуальных изменений, касающихся ценообразования и сметного нормирования в Москве.
Касается оперативной актуализации ТСН-2001 и выпуска 78 Дополнения.
Также касается вопроса стеснённости, который был пересмотрен в новом дополнении.
UPD: за информацию огромная благодарность неравнодушным друзьям
Информационное письмо с Перечнем актуальных изменений, касающихся ценообразования и сметного нормирования в Москве.
Касается оперативной актуализации ТСН-2001 и выпуска 78 Дополнения.
Также касается вопроса стеснённости, который был пересмотрен в новом дополнении.
UPD: за информацию огромная благодарность неравнодушным друзьям
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥12
#СВОР
*️⃣ Данная информация будет интересна тем, кто каждый день своим упорным трудом, подтверждает высокое звание специалиста сметного дела, кто сейчас на корректировке или готовится.
Несмотря на то, что ранее писал объёмный гайд по подготовке сметной документации на корректировку,
в процессе защиты сметной документации столкнулись с моментом, который принципиально меняет способ формирования смет на было/стало.
Итак, получив в работу сопоставительные ведомости объёмов работ по положительному ПД, мы поняли/осознали тот факт, что ведомости сделаны не по положительному заключению в первой экспертизе.
Нарушена как структура раздела, так и виды/объёмов работ. Объект вроде один, а ведомости разные.
Как с этим быть и что делать узнали на своём горьком опыте.
✔️ Получается, если Вам передали в работу сопоставительные, которые не соответствуют объекту, то работать надо по следующему алгоритму:
1. "Было" принимается на основании согласованной в первой экспертизе смете
2. "Стало" принимается на основании сопоставительной ведомости (смотрим что в плюс), даже неправильной.
Сметы выполняются на ИСКЛ и ДОП на основании 1 и 2 пунктов. Так будут проверять. Закладывайте этот момент.
✔️ Эта информация актуальна на конец августа 2025.
Берегите себя, таких больше нет!
ПЫ.СЫ. случайно раздобыл фотографию процесса разработки СВОР, но это не точно ...
Несмотря на то, что ранее писал объёмный гайд по подготовке сметной документации на корректировку,
в процессе защиты сметной документации столкнулись с моментом, который принципиально меняет способ формирования смет на было/стало.
Итак, получив в работу сопоставительные ведомости объёмов работ по положительному ПД, мы поняли/осознали тот факт, что ведомости сделаны не по положительному заключению в первой экспертизе.
Нарушена как структура раздела, так и виды/объёмов работ. Объект вроде один, а ведомости разные.
Как с этим быть и что делать узнали на своём
1. "Было" принимается на основании согласованной в первой экспертизе смете
2. "Стало" принимается на основании сопоставительной ведомости (смотрим что в плюс), даже неправильной.
Если в "кривой" ведомости исключают 15 радиаторов, а их было только 5, то исключаем 5
Если в "кривой" ведомости исключают 3 и добавляют 5, а их не было раньше, то добавляем 5-3=2, но ничего не исключаем.
Сметы выполняются на ИСКЛ и ДОП на основании 1 и 2 пунктов. Так будут проверять. Закладывайте этот момент.
Берегите себя, таких больше нет!
ПЫ.СЫ. случайно раздобыл фотографию процесса разработки СВОР, но это не точно ...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2🔥18😱6👍3❤2
#ОИИ
⚡️ Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 26.08.2025 № ДПР-Р-19/25 «Об утверждении обобщенных индексов изменения стоимости строительства»
✅ Показатели прогнозный инфляции от ДПР по стройке 22,7% на 2025 год
✅ Август 2025 инфляция 18,16% накопленная
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
50
Forwarded from Просто о сметах
Ох уж эта вечная головная боль – где взять кадры в стройке?
Виктор Брацун, председатель Совета ветеранов при Союзе строителей Новосибирской области, член Совета Российского Союза строителей — в своей статье:
Цитата номер один – про "золотые годы" советского строителя. Читаешь и понимаешь: раньше было не просто лучше, а как в сказке. Строителям давали квартиры (10% от всего вводимого жилья, Карл!). Были свои поликлиники, детсады, санатории с путевками за 30% стоимости. Для победителей в соревновании между бригадами выделялся премиальный фонд. Опытных рабочих не вышвыривали на мороз, а переводили в инструкторы или мастера производственного обучения. Передовых – награждали орденами и вешали портрет на Доску почета. По оплате труда строители, среди отраслей народного хозяйства, входили в первую пятерку.
А что теперь? Выбор стимулов невелик: 80% предприятий – это малые и микробизнесы, у которых из всех стимулов есть только «небольшой диапазон зарплаты» и доплата за то, что ты не болел, не травмировался и вообще как-то выжил. Мечта, а не работа! Даже есть возможность принять участие в рационализации и оптимизации производственных процессов. Правда, все равно скорее всего будет, так, как было раньше.
Но самый трогательный момент – это предложение «не вызвать полного разочарования у будущих работников».
То есть план на сегодня: просто чтобы человек не свалил. Не чтобы он хотел стать строителем, а чтобы он просто не сбежал после первого дня, увидев свою первую зарплатную ведомость и бытовку.
Апофеозом же всего этого является бюрократический абсурд: профстандарты утверждает Минтруд, образование – Минпросвет, материалы – Минпромторг. Минстрой в этой системе напоминает того самого прораба, который бегает по площадке с криком: «А кто вообще заказал бетон?!». И все они благополучно тонут вэтом бетоне «межведомственных согласованиях». Как и надежды на то, что когда-нибудь кто-то просто возьмет и сделает хорошо.
У нас производительность труда измеряется не кубами бетона, а литрами энтузиазма, с которыми, похоже, давно дефицит. И вот на фоне этой «привлекательности» условий нам предлагают замотивировать молодежь, которая ещё вчера верила в TikTok, а завтра должна поверить в то, что стройка – это призвание. Только вот почему-то (?) у них желание уйти в курьеры. Или в IT.
Виктор Брацун, председатель Совета ветеранов при Союзе строителей Новосибирской области, член Совета Российского Союза строителей — в своей статье:
На таком «фоне привлекательности» условий труда, оплаты труда, социальной защищенности и престижа профессии предстоит решить проблему привлечения рабочих кадров на стройки.
Цитата номер один – про "золотые годы" советского строителя. Читаешь и понимаешь: раньше было не просто лучше, а как в сказке. Строителям давали квартиры (10% от всего вводимого жилья, Карл!). Были свои поликлиники, детсады, санатории с путевками за 30% стоимости. Для победителей в соревновании между бригадами выделялся премиальный фонд. Опытных рабочих не вышвыривали на мороз, а переводили в инструкторы или мастера производственного обучения. Передовых – награждали орденами и вешали портрет на Доску почета. По оплате труда строители, среди отраслей народного хозяйства, входили в первую пятерку.
А что теперь? Выбор стимулов невелик: 80% предприятий – это малые и микробизнесы, у которых из всех стимулов есть только «небольшой диапазон зарплаты» и доплата за то, что ты не болел, не травмировался и вообще как-то выжил. Мечта, а не работа! Даже есть возможность принять участие в рационализации и оптимизации производственных процессов. Правда, все равно скорее всего будет, так, как было раньше.
Но самый трогательный момент – это предложение «не вызвать полного разочарования у будущих работников».
Готовясь к приему новых, молодых работников, работодатели должны предложить им такие условия труда, такую систему и размер оплаты их труда и такие условия социальной защиты, чтобы это не вызвало полного разочарования будущих работников в выбранном ими профессионального пути. Иначе, спустя некоторое время, мы вернемся на исходные позиции, снова озадачившись тем же извечным вопросом: где взять рабочих?
Здесь не обойтись расширением набора в образовательные учреждения, даже на льготных условиях. Надо, чтобы были желающие не только учиться, но и работать после обучения по специальности.
То есть план на сегодня: просто чтобы человек не свалил. Не чтобы он хотел стать строителем, а чтобы он просто не сбежал после первого дня, увидев свою первую зарплатную ведомость и бытовку.
Апофеозом же всего этого является бюрократический абсурд: профстандарты утверждает Минтруд, образование – Минпросвет, материалы – Минпромторг. Минстрой в этой системе напоминает того самого прораба, который бегает по площадке с криком: «А кто вообще заказал бетон?!». И все они благополучно тонут в
Почему бы, например, не объединить все профильные образовательные учреждения СПО при Минстрое РФ, а организацию взаимодействия бизнеса и учреждений СПО на местах, в регионах – на региональные отраслевые министерства . Тогда исчезнут многие вопросы кадров в строительстве.
У нас производительность труда измеряется не кубами бетона, а литрами энтузиазма, с которыми, похоже, давно дефицит. И вот на фоне этой «привлекательности» условий нам предлагают замотивировать молодежь, которая ещё вчера верила в TikTok, а завтра должна поверить в то, что стройка – это призвание. Только вот почему-то (?) у них желание уйти в курьеры. Или в IT.
🔥11❤2
Forwarded from Просто о сметах
Презентация вебинара 20.08.2025.pdf
1.5 MB
Обзор ключевых изменений, внесенных в Порядок проведения государственной экспертизы ПП РФ № 827 от 31 мая 2025 г.
Мария Галкина, Зам.начальника Управления методологии и стандартизации экспертной деятельности ФАУ «Главгосэкспертиза России»
❗️ Положение № 145 и Правила № 878 в редакции Постановления № 827 подлежат применению с 1 сентября 2025 г.
Мария Галкина, Зам.начальника Управления методологии и стандартизации экспертной деятельности ФАУ «Главгосэкспертиза России»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#МГЭ
⚡️ ⚡️ ⚡️ МГЭ запустила новый сервис с ответами на вопросы.
На сегодняшний день опубликовано уже 19 ответов.
Ответы опубликованы на ОЧЕНЬ важные вопросы, несколько примеров ниже.
✔️ Вопрос: С какого числа возможно применять Временные сборники «Внутренние отделочные работы» и «Внутренние ремонтные отделочные работы» при составлении сметной документации?
Ответ: Временные сборники возможно применять при составлении сметной документации, представляемой в организацию государственной экспертизы для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости с 1 сентября 2025 года.
✔️ Вопрос: Каким дополнением к базе ТСН-2001 введены Временные сборники?
Ответ: Временные сборники введены Сборником дополнений № 78 (приказ Москомэкспертизы от 15.08.2025 № МКЭ-ОД/25-70).
✔️ Вопрос: Можно ли после 01.09.2025 не применять Сборник дополнений № 78?
Ответ: С 01.09.2025 предусмотрен переходный период до утверждения Сборника дополнений № 79. При составлении сметной документации, представляемой в организацию государственной экспертизы для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости
с 01.09.2025 до утверждения Сборника дополнений № 79
к территориальной сметно-нормативной базе для города Москвы ТСН-2001, может применяться Сборник дополнений № 77 либо Сборник дополнений № 78 к территориальной сметно-нормативной базе для города Москвы ТСН-2001 на усмотрение Заказчика.
✔️ Вопрос: Может ли коэффициент 1,34 к заработной плате рабочих применяться для норм, не включенных во Временные сборники?
Ответ: Нет, не может. Этот коэффициент учтен только во Временных сборниках и дополнительному учету не подлежит.
✔️ Вопрос: В отношении каких работ применяются сметные нормативы Временных сборников?
Ответ: Только в отношении работ, сметные нормативы для которых включены в состав Временных сборников.
В состав Временных сборников включены территориальные сметные нормативы на следующие виды работ, выполняемые внутри зданий (между внутренними поверхностями наружных стен): по устройству ненесущих конструкций (стен, перегородок, декоративных элементов интерьера), по установке внутренних дверных и внутренних оконных блоков, по устройству полов, потолков и плинтусов, отделочные работы, включая изоляционные, облицовочные, штукатурные, шпаклевочные, лепные, малярные, стекольные, обойные, а также на внутренние отделочные работы в отношении лоджий и балконов.
При этом Временные сборники применяются для строительства (реконструкции), капитального ремонта зданий, за исключением зданий, входящих в состав линейных объектов либо в инфраструктуру линейных объектов (предназначенных для эксплуатации линейных объектов).
✔️ Вопрос: Какие работы не учтены сметными нормативами Временных сборников?
Ответ: Временные сборники не учитывают следующие виды работ:
- работ, относящихся к устройству несущих конструкций, инженерного оборудования, сетей и систем инженерно-технического обеспечения;
- пусконаладочных работ;
- наружных фасадных и кровельных работ;
- работ по заполнению наружных оконных проемов, в том числе лоджий и балконов, приямков;
- работ по устройству крылец, козырьков;
- иных работ, не указанных в пункте 1(2).5 постановления от 29.07.2025
№ 1795-ПП.
и много другой интересной информации ...
На сегодняшний день опубликовано уже 19 ответов.
Ответы опубликованы на ОЧЕНЬ важные вопросы, несколько примеров ниже.
Ответ: Временные сборники возможно применять при составлении сметной документации, представляемой в организацию государственной экспертизы для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости с 1 сентября 2025 года.
Ответ: Временные сборники введены Сборником дополнений № 78 (приказ Москомэкспертизы от 15.08.2025 № МКЭ-ОД/25-70).
Ответ: С 01.09.2025 предусмотрен переходный период до утверждения Сборника дополнений № 79. При составлении сметной документации, представляемой в организацию государственной экспертизы для проведения проверки достоверности определения сметной стоимости
с 01.09.2025 до утверждения Сборника дополнений № 79
к территориальной сметно-нормативной базе для города Москвы ТСН-2001, может применяться Сборник дополнений № 77 либо Сборник дополнений № 78 к территориальной сметно-нормативной базе для города Москвы ТСН-2001 на усмотрение Заказчика.
Ответ: Нет, не может. Этот коэффициент учтен только во Временных сборниках и дополнительному учету не подлежит.
Ответ: Только в отношении работ, сметные нормативы для которых включены в состав Временных сборников.
В состав Временных сборников включены территориальные сметные нормативы на следующие виды работ, выполняемые внутри зданий (между внутренними поверхностями наружных стен): по устройству ненесущих конструкций (стен, перегородок, декоративных элементов интерьера), по установке внутренних дверных и внутренних оконных блоков, по устройству полов, потолков и плинтусов, отделочные работы, включая изоляционные, облицовочные, штукатурные, шпаклевочные, лепные, малярные, стекольные, обойные, а также на внутренние отделочные работы в отношении лоджий и балконов.
При этом Временные сборники применяются для строительства (реконструкции), капитального ремонта зданий, за исключением зданий, входящих в состав линейных объектов либо в инфраструктуру линейных объектов (предназначенных для эксплуатации линейных объектов).
Ответ: Временные сборники не учитывают следующие виды работ:
- работ, относящихся к устройству несущих конструкций, инженерного оборудования, сетей и систем инженерно-технического обеспечения;
- пусконаладочных работ;
- наружных фасадных и кровельных работ;
- работ по заполнению наружных оконных проемов, в том числе лоджий и балконов, приямков;
- работ по устройству крылец, козырьков;
- иных работ, не указанных в пункте 1(2).5 постановления от 29.07.2025
№ 1795-ПП.
и много другой интересной информации ...
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
102✍7❤6👍5😱2
#МРР
⚡️ Приказ от 28.08.2025 № МКЭ-ОД/25-75 «Об утверждении и введении в действие коэффициентов пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости работ градостроительного проектирования, проектных и других видов работ (услуг), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы»
✅ С 1 сентября К на МРР 9,721 для III квартала 2025
✅ 9,76 для IV квартала 2025
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
50🔥5👍2
#МРР
⚡️ Приказ от 25.08.2025 № МКЭ-ОД/25-73 «Об утверждении Сборника 1.2 "Методика расчета коэффициентов пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости работ градостроительного проектирования, проектных и других видов работ (услуг) в проектировании. МРР-1.2.05-25"
✅ Доли затрат в себестоимости проектных работ:
- 0,7 з/пл+отчисления на соц нужды
- 0,3 прямые затраты, накладные и другие расходы
В целом, изменения коснулись методики расчёта коэффициентов.
- 0,7 з/пл+отчисления на соц нужды
- 0,3 прямые затраты, накладные и другие расходы
В целом, изменения коснулись методики расчёта коэффициентов.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍4
#МРР
⚡️ Приказ от № МКЭ-ОД/25-76 «Об утверждении изменений к Сборнику 9.1 "Методика расчета стоимости проектных, научных, нормативно-методических и других видов работ (услуг) на основании нормируемых трудозатрат. МРР-9.1.02-18"
✅ Единичная выработка исполнителя стала рассчитываться в руб./чел.-дн.
✅ Базовая среднедневная з/пл установлена 15007 руб./мес. или 682 руб.дн. (22 дня)
✅ базовая среднедневная выработка повышена до 1875,5 руб./чел.-дн. (+17,3%)
✅ Изменён пример расчёта базовой цены работ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
#информация
1. 78 Дополнение к ТСН-2001. Что стало причиной досрочного обновления базы?
2. Знакомимся с Андреем Сёмушиным. Уникальные доработки для ГРАНД-Сметы.
3. Итоги конкурса "Лучший Сметчик - 2025".
4. ЗнП в XML, разбор от ГГЭ.
5. Нюансы защиты КАЦ в МГЭ, если объект реновация.
6. Разбор Стандарта по управлению рисками проектов от "Просто о сметах".
7. Нюансы применения УПД с 01.01.2026 г.
8. Кадры решают всё. Верховный о стройке.
9. Новый директор МОГЭ и новые ПЦСН-2025.
10. Письмо МФР о новом 78 дополнении.
11. Опыт защиты СМ по "кривым" СВОР в МГЭ. Из первых уст.
12. Инфляция 18,16% за восемь месяцев 2025 г. Стата от ДПР.
13. Ситуация о кадрах в строительстве.
14. Важный вебинар от ГГЭ - с 1 сентября изменения в порядке проведения гос. экспертизы.
15. Новый сервис МГЭ по сметам - "Вопросы и ответы".
16. Новые коэффициенты для МРР, уже с 1 сентября.
17. Обновление Методики расчёта коэффициентов пересчёта МРР.
18. Обновление Методики расчёта проектных работ.
*️⃣ Информация за 32/33 неделю.
1. 78 Дополнение к ТСН-2001. Что стало причиной досрочного обновления базы?
2. Знакомимся с Андреем Сёмушиным. Уникальные доработки для ГРАНД-Сметы.
3. Итоги конкурса "Лучший Сметчик - 2025".
4. ЗнП в XML, разбор от ГГЭ.
5. Нюансы защиты КАЦ в МГЭ, если объект реновация.
6. Разбор Стандарта по управлению рисками проектов от "Просто о сметах".
7. Нюансы применения УПД с 01.01.2026 г.
8. Кадры решают всё. Верховный о стройке.
9. Новый директор МОГЭ и новые ПЦСН-2025.
10. Письмо МФР о новом 78 дополнении.
11. Опыт защиты СМ по "кривым" СВОР в МГЭ. Из первых уст.
12. Инфляция 18,16% за восемь месяцев 2025 г. Стата от ДПР.
13. Ситуация о кадрах в строительстве.
14. Важный вебинар от ГГЭ - с 1 сентября изменения в порядке проведения гос. экспертизы.
15. Новый сервис МГЭ по сметам - "Вопросы и ответы".
16. Новые коэффициенты для МРР, уже с 1 сентября.
17. Обновление Методики расчёта коэффициентов пересчёта МРР.
18. Обновление Методики расчёта проектных работ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5
#УУИ
⚡️ Приказ от 29.08.2025 № МКЭ-ОД/25-77 «Об утверждении Укрупненных усредненных индексов изменения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта ,сноса объекта капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия по видам объектов с сентября 2025 года»
✅ Укрупнённые усреднённые индексы изменения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объекта капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия по видам объектов с сентября 2025 года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#МРР
⚡️ Приказ от 29.08.2025 № МКЭ-ОД/25-78 О внесении изменений в Сборник 4.1 «Объекты капитального строительства. МРР-4.1.02-21»
✅ 2.11. Стоимость основных проектных работ по разработке типовых проектов* и проектов повторного применения принимается с коэффициентом 1,5. Аналогично по объектам экспериментального строительства.
✅ Согласно изменениям в данном Приказе, уточнён порядок определения необходимости применения п.2.11 и определен конкретный перечень ОИВ (органов исполнительной власти), чьим решением определяется тип проекта.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍2
Forwarded from САРАФАН - кадры
Резюме-Архитектор.pdf
55.2 MB
Архитектор, 23 года - ищет работу в Москве.
- Graphisoft ArchiCad;
- Autodesk AutoCAD;
- Autodesk Revit;
- Adobe Photoshop;
- SketchUp;
- Lumion;
- D5 Render;
- DIAlux.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤6👍2
#положительное
✔️ Сегодня большая радость, получили положительное заключение по Школе на 825 мест.
Негосударственная экспертиза, но объект полностью собран по требованиям и оформлению МГЭ.
Интересно, что как инструмент оценки, ТСН-2001 идеально подходит для коммерческих объектов, даже сложных.
Сметы, при правильном расчёте, полностью отражают издержки строителей + накладные расходы и сметную прибыль.
Если бы мне предложили выполнить расчёт коммерческой сметы, я бы предложил только московские нормативы - достаточно быстро(быстрее придумывания цен в экселе) и минимальная погрешность в сравнении с рынком.
Кстати, наши большие друзья поделились информацией, что ГРАНД-Смета повысила стоимость на свои продукты.
Это действительно так. К счастью, могу по-прежнему сделать скидку при приобретении программы для организаций и/или лиц города Москва. Уже продано три ключа, скидки были всем.
И да, сейчас непростое время, у нас аж 18 объектов в МГЭ, но мы держимся/не сдаёмся и помним, что:
"Как бы не было тяжело, так будет не всегда..." (с)
Всем мира и добра, берегите друг друга!
Негосударственная экспертиза, но объект полностью собран по требованиям и оформлению МГЭ.
Интересно, что как инструмент оценки, ТСН-2001 идеально подходит для коммерческих объектов, даже сложных.
Сметы, при правильном расчёте, полностью отражают издержки строителей + накладные расходы и сметную прибыль.
Если бы мне предложили выполнить расчёт коммерческой сметы, я бы предложил только московские нормативы - достаточно быстро
Кстати, наши большие друзья поделились информацией, что ГРАНД-Смета повысила стоимость на свои продукты.
Это действительно так. К счастью, могу по-прежнему сделать скидку при приобретении программы для организаций и/или лиц города Москва. Уже продано три ключа, скидки были всем.
И да, сейчас непростое время, у нас аж 18 объектов в МГЭ, но мы держимся/не сдаёмся и помним, что:
"Как бы не было тяжело, так будет не всегда..." (с)
Всем мира и добра, берегите друг друга!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
18👍28❤11🍾7
#ГБУ_АЦ
✔️ ГБУ АЦ обновил уровень заработной платы для категории "Строительство" с учётом 1 полугодия 2025 г в городе Москва.
Заработная плата в сфере строительства за 3 месяца выросла на 0,7% и составила 124 596,10 руб. с НДФЛ.
При этом з/пл в ТСН-2001, согласно Коэффициентам (индексам) №217 с сентября 2025 г., составила 120 980 руб.
Как видим, Москва очень организованно формирует нормативный уровень заработных плат. ГБУ АЦ и ГАУ НИАЦ показывают практически идентичные цифры по оплате труда.
Читаю у коллег про заработные платы в регионах и понимаю, что разрыв Москвы с некоторыми регионами доходит до 2-х раз по уровню нормирования оплаты труда.
✔️ Ещё из интересного:
Владимир Ефимов сообщил, что
Получается, со слов заместителя Мэра Москвы, общая стоимость рассматриваемых объектов в МГЭ составила около 350 млрд руб.
При этом за весь 2024 год экономия в МГЭ составила 46 млрд руб., что косвенно подтверждает мои фантазии по целям градостроительной политики.
Кроме того, Владимир Ефимов заявил, что
Подтверждаю, решения в проектах стали смотреть не только с точки зрения техники, но и экономических решений особенно тщательно. Мы, например, столкнулись с вопросами к коэффициенту армированию и приведению его к нормативному, согласно Дополнительных требований к ЗнП для многоквартирных домов.
*️⃣Оригинал новости
Заработная плата в сфере строительства за 3 месяца выросла на 0,7% и составила 124 596,10 руб. с НДФЛ.
При этом з/пл в ТСН-2001, согласно Коэффициентам (индексам) №217 с сентября 2025 г., составила 120 980 руб.
Как видим, Москва очень организованно формирует нормативный уровень заработных плат. ГБУ АЦ и ГАУ НИАЦ показывают практически идентичные цифры по оплате труда.
Читаю у коллег про заработные платы в регионах и понимаю, что разрыв Москвы с некоторыми регионами доходит до 2-х раз по уровню нормирования оплаты труда.
Владимир Ефимов сообщил, что
Только в январе — июле 2025 года благодаря экспертизе проектов заявленная стоимость строительства объектов, финансируемых из городского бюджета, снизилась на 12,5 процента. Таким образом, за семь месяцев столица сэкономила 44,2 миллиарда рублей
Получается, со слов заместителя Мэра Москвы, общая стоимость рассматриваемых объектов в МГЭ составила около 350 млрд руб.
При этом за весь 2024 год экономия в МГЭ составила 46 млрд руб., что косвенно подтверждает мои фантазии по целям градостроительной политики.
Кроме того, Владимир Ефимов заявил, что
Процесс оптимизации сметной стоимости включает анализ текущих цен и изучение комплекса предложенных в проектной документации решений
Подтверждаю, решения в проектах стали смотреть не только с точки зрения техники, но и экономических решений особенно тщательно. Мы, например, столкнулись с вопросами к коэффициенту армированию и приведению его к нормативному, согласно Дополнительных требований к ЗнП для многоквартирных домов.
*️⃣Оригинал новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🤬3👍2
#ГРАНД_Смета
⚡️Выпущена новая версия программы ГРАНД-Смета 2025.3
⚡️Подробнее со всеми нововведениями можно будет ознакомиться на ВЕБИНАРЕ, который состоится 16.09.2025 года с 10:00 до 12:30 по московскому времени.
Некоторые нововведения:
✔️ Экспорт КА в обновлённый формат ГГЭ (версия 4.02)
✔️ Модификация режима применения коэффициентов из технической части
✔️ Импорт КА из файла Excel по Методике 2020 с изм. 3
✔️ Возможность ввести значение в виде формулы в колонках «Индекс» и «Коэффициент» в КА
✔️ Загрузка в КА данных из сплит-формы
✔️ Возможность изменения порядка файлов при загрузке цен и индексов
✔️ Заполняется обоснование текущей цены ресурсов при загрузке данных из сплит-формы
✔️ При импорте КА из файла Excel тип позиции для оборудования автоматически определяется по коду группы КСР
✔️ Реорганизация диалога «Групповое изменение позиций»
✔️ Возможность очистки данных о КА в позициях локальной сметы
✔️ Возможность автоматической генерации идентификаторов позиций в документах
✔️ Возможность вставки скопированных позиций из ВОР в выделенные позиции локальной сметы
✔️ Возможность открыть файл после сохранения при выводе документов на печать
✔️ Возможность задать шаблон имени файла для экспорта в формат ГГЭ или МГЭ
✔️ Новые параметры выходных форм в установках программы
✔️ Возможность изменения порядка подключённых папок на вкладке «Объекты»
✔️ Подтверждающие письма в позициях КА
✔️ Обновление макроса для обработки в смете материалов из КА
✔️ Перегруппировка выходных форм для печати
✔️ Новые параметры в конъюнктурном анализе
✔️ Возможность сохранения собственных макросов пользователя в папке «Мои макросы»
Спасибо разработчикам, изменения действительно значительные.
⚡️Выпущена новая версия программы ГРАНД-Смета 2025.3
⚡️Подробнее со всеми нововведениями можно будет ознакомиться на ВЕБИНАРЕ, который состоится 16.09.2025 года с 10:00 до 12:30 по московскому времени.
Некоторые нововведения:
Спасибо разработчикам, изменения действительно значительные.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
11🔥9❤4👍4
Forwarded from Просто о сметах
📌 10–12 сентября, Санкт-Петербург. Невский строительный форум
🥊 Главная схватка 10 сентября — SMART-поединок: «XML-схемы в строительстве — это инновация или цифровая катастрофа?»
Да-да, это не просто дискуссия — это центральное событие форума, за которым стоит следить каждому, кто в т.ч. работает со сметами, ВОР и ТИМ. Потому что теперь у нас все крутится вокруг XML и ... не будем забегать вперед.
🔹 Расстановка сил:
▫️Рефери — Сергей Должников (ЭКСИНКО).
🟦В синем углу — SMART-оптимисты под руководством Елены Чеготовой: «XML спасёт стройку, всё под контролем».
🟥В красном углу — SMART-реалисты, или как мы сами себя называем, «люди с головой». Тут Сергей Драгомиров + его секунданты Максим Горинский @smety и Сергей Петров. Не скептики (совсем нет! не против XML, но есть, как говорится "нюансы", доходчиво объясним).
Приходите нас поддержать, поспорить и поделиться своим мнением. Онлайн-участие также еще возможно!
Спешите! Будет жарко: 🤜🤛
👉 Программа и регистрация: nevastroiforum.ru
🥊 Главная схватка 10 сентября — SMART-поединок: «XML-схемы в строительстве — это инновация или цифровая катастрофа?»
Да-да, это не просто дискуссия — это центральное событие форума, за которым стоит следить каждому, кто в т.ч. работает со сметами, ВОР и ТИМ. Потому что теперь у нас все крутится вокруг XML и ... не будем забегать вперед.
🔹 Расстановка сил:
▫️Рефери — Сергей Должников (ЭКСИНКО).
🟦В синем углу — SMART-оптимисты под руководством Елены Чеготовой: «XML спасёт стройку, всё под контролем».
🟥В красном углу — SMART-реалисты, или как мы сами себя называем, «люди с головой». Тут Сергей Драгомиров + его секунданты Максим Горинский @smety и Сергей Петров. Не скептики (совсем нет! не против XML, но есть, как говорится "нюансы", доходчиво объясним).
Приходите нас поддержать, поспорить и поделиться своим мнением. Онлайн-участие также еще возможно!
Спешите! Будет жарко: 🤜🤛
👉 Программа и регистрация: nevastroiforum.ru