ТСН-2001 и ГРАНД-Смета
1.85K subscribers
545 photos
11 videos
76 files
527 links
Практический канал для сметчиков, инженеров ПТО и подрядчиков.

— ошибки, из-за которых режут сметы
— разбор ТСН-2001 простым языком
— практика работы в ГРАНД-Смете
— что реально смотрит экспертиза

Продажа ПО ГРАНД-Смета для Москвы
Download Telegram
#МГЭ

✔️ Распоряжение от 17.01.2025 №4-р ГГЭ Об изменении коэффициента Кi, отражающего инфляционные процессы по сравнению с 1 января 2001 г., применяемого при определении размера платы за проведение государственной экспертизы.

За последнюю неделю несколько раз задавали вопрос о величине Коэффициента перевода в базисный уровень цен стоимости Договора с экспертизой.
Информация старовата, но будет актуальна для всех, кто готовит
ССР для защиты в МГЭ.

✔️С 16.01.2025 Кi = 8,14
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍9🔥4
#аналитика

ГБУ АЦ обновил Обзор рынка жилой недвижимости на 09.07.2025 г.

Работа сложная, комплексная, объёмная. Обозначу ключевые моменты.

*️⃣Объём запуска новых проектов оказался наименьшим за последние четыре года. Застройщики откладывают старты, чтобы сохранить стабильность цен.
*️⃣Спрос на жильё продолжает снижаться.
*️⃣Рост цен на первичку продолжается, но не так быстро. Вторичка зафиксировала стоимость м2.
*️⃣Рынок аренды стабилизировался.

✔️В реестре ГИС ЖКХ Москвы числятся 35 090 многоквартирных жилых дома (колоссальные цифры).

*️⃣Ввод жилья рекордный. За 2025 год было введено в действие 3,5 млн. м2, что составляет +49,8% к 2024 году.
*️⃣За 2025 год было запущено 1,4 млн. м2 новых проектов, что на 41,1% меньше, чем в 2024 году.

Лидеры по вводу жилья:
1. Фонд реновации -16,1% от объёма
2. ГК ПИК - 12,0%
3. ГК А101 - 6,8%.

Первичка - цена 419 тыс. руб./м2 + 1,8% за месяц.
Вторичка - цена 276,7 тыс. руб./м2. Изменений за месяц нет.

*️⃣Предыдущий обзор.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍54
Forwarded from САРАФАН - кадры
⚡️⚡️⚡️ Две вакансии, одна из них внимание на специалиста КАЦ.

Организации в Москве начинают перестраиваться в новых реалиях и выделять в отдельную категорию проф. навыков работу по запросу цен и формированию КАЦ.

По всем вопросам обращаться к Алексею 89168098253

Описание вакансий и требований на канале @hhsrfn
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
23
#ДПР

⚡️ Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы от 30.07.2025 № ДПР-⁠Р-⁠16/25 «Об утверждении обобщенных индексов изменения стоимости строительства».

Обобщённые индексы изменения (ОИИ) стоимости строительства на июль 2025 г. к декабрю 2024 г.

*️⃣Для применения при аналитическом сопровождении по строительству объектов в процессе реализации Адресной инвестиционной программы города Москвы на 2024–2027гг. и Государственной программы города Москвы «Жилище» по капитальному ремонту жилых домов, а также по капитальному ремонту объектов образования и здравоохранения в соответствии с отчетом ГБУ АЦ о выполнении государственных работ в рамках государственного задания за июль2025г.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5
🔴Уважаемые друзья/подписчики!

Telegram выкладывает рекламу самостоятельно в канале без моего участия.
Как-то отключить/убрать эту функцию я не могу и, конечно, я на этом не зарабатываю.

Если у Вас есть premium подписка, то Вы её не увидите. Такие правила игры в этом мессенджере.

Пожалуйста будьте осторожны и если решите воспользоваться услугами, то лучше напишите/уточните у меня в любое время @dobrogor имею ли я отношение к рекламному продукту и что я об этом всём думаю.

Благодарю за внимание!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍185
#ГРАНД_Смета

25 июля 2025 года выкатили большое обновление онлайн-справки ГРАНД-Сметы.

Краткий обзор возможностей справки.

Основные дополнения:
✔️Как в одной главе учесть затраты разными уровнями (накопительным итогом)
✔️Использование в формулах стандартных идентификаторов по элементам расчёта
✔️Взаимный расчёт лимитированных затрат
✔️Одновременный расчёт лимитированных затрат в базисном и текущем уровне цен
✔️Копирование и тиражирование лимитированных затрат
✔️Расчёт зимнего удорожания в смете по индивидуальным нормативам для разных работ
✔️Специфика учёта в смете нескольких типов оборудования
✔️Как по всей смете заменить одно обоснование позиции на другое
✔️Как в смете объединить позиции с одинаковым обоснованием

Справка очень крутая, "без купюр". В своё время, в 2010 году, осваивал тогда ещё 4 версию программы именно через справку.

Рекомендую не только для новичков, но и продвинутых пользователей.

Приобрести ГРАНД-Смету
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
810🔥4
Что нового в ГРАНД-Смета 2025.2.pdf
10.4 MB
🎯 «ГРАНД-Смета» 2025.2 обновление №5

🛠 При экспорте в ГГЭ (.gge):
• Проверка регистрационного номера в ФРСН.
• Проверка включенной автоматической
перенумерации позиций сметы.
• Контроль добавления дополнительной перевозки для ресурсов,
учтённых сметными нормами — если оформлено не по методике, программа предупредит.

📥 Импорт смет из формата ГГЭ:
• Можно просматривать, сохранять и работать со сметами прямо из формата .gge. ❗️Локальную смету можно сохранить для последующей работы как документ в формате программы «ГРАНД-Смета» (файл с расширением .gsfx).
• Программа при загрузке сверит итоги по стоимости — покажет, если что-то не сходится:
автоматическое сравнение итоговой сметной стоимости, которая рассчитывается по этому документу в программе «ГРАНД-Смета», со значением итоговой стоимости, указанным непосредственно в исходном файле в формате ГГЭ. В
ситуации, когда этот файл был сохранён в какой-либо другой сметной
программе, есть вероятность, что данные в файле будут отличаться от расчётных значений в программе «ГРАНД-Смета».

• Реализована групповая загрузка смет (Импорт из папок или Импорт из файлов).

🧾 При экспорте в МГЭ (.mge) — проверка обоснования коэффициентов.

🔢 Обновлен макрос для номеров позиций ВОР: можно задать смещение номеров.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
9👍42
КАЦ МФР.pdf
213.8 KB
#МФР

⚡️⚡️⚡️ Обновлённые требования к формированию КАЦ от МФР (Спасибо друзьям нашего канала).

Уточнён Порядок оформления таблицы КАЦ при появлении дополнительных позиций.

Ранее Делал подробный пост с Перечнем всех требований и писем МФР к формированию/оформлению КАЦ.

КАЦ - самый сложный элемент составления сметной документации на сегодняшний день. При реновации - ключевой.

Организации, у которых есть возможность/ресурс, формируют самостоятельные подразделения для решения этого вопроса. И это правильно ...

Всем мира и терпения!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥82🤝2
Послесловие к марафону🤝

Друзья, вот и отгремел наш эфир "Ресурсный метод: Новый подход к ценообразованию в строительстве"! Эмоции улеглись, заметки сделаны, спикеры выдохнули… пора подводить итоги.

Прежде всего – огромная благодарность Минстрою и Главгосэкспертизе за то, что предоставили возможность обсудить в рамках форума наболевшие вопросы. Надеемся, что зерно сомнения во время дискуссии (или здравого смысла?) все-таки упало в благодатную почву.

Огромный респект спикерам:

▪️Ирина Панина, Заместитель директора ГАУ КО «ЦПЭиЦС».
▪️Андрей Бычков, Председатель подкомитета по ценообразованию НОПРИЗ.
▪️Людмила Павлова, Эксперт по ценовому инжинирингу, зам.руководителя управления сопровождения строительства инжиниринговой компании.

Вы – настоящие гуру сметного дела! Потому что как настоящие преподаватели с огромным опытом и числом выпускников, умеете объяснить и донести позицию и трактовку документов!

Отдельное спасибо тем, кто не побоялся поделиться опытом с "земли" – нашим практикующим сметчикам и участникам НЭС (Народного экспертного совета):

✔️Константин Слуцкий, Директор ООО «Эксперт-Сервис»
✔️Инсаф Сафин, Начальник отдела договоров, смет и сводных сметных расчетов ООО «Газпром трансгаз Казань». Призер конкурса «Лучший сметчик».
✔️Олеся Яркина, Пратикующий инженер- сметчик, победитель Всероссийского конкурса «Лучший сметчик 2024г»
✔️Алёна Белова, Генеральный директор ООО «СТЭ», член комитета НОСТРОЙ ПО цифровизации.
✔️Эльвира Кудрявцева,
Начальник отдела ФКУ «Центр по обеспечению деятельности Казначейства России», победитель конкурса НОСТРОЙ лучших по профессии в сметном деле.
✔️Александр Волков, Директор CSoft Дальний Восток.

Ваша экспертиза и обратная связь бесценна!

Ну и конечно, низкий поклон вам, подписчикам "Просто о сметах"! Ваша поддержка и активное участие в дискуссиях (и в их подготовке!) — то, что делает нас сильнее! 💪

Да, проблем в ценообразовании хватает. К сожалению, нет волшебной палочки (или спасательного круга), которые решит все наши беды в одночасье. Но мы верим, что только вместе, во взаимодействии и уважении к чужому труду, мы сможем их преодолеть.

Ведь по обе стороны экрана есть неравнодушные люди, которых объединяет одно – желание сделать нашу строительную отрасль лучше! Одним нужно всего лишь слушать и слышать, другим – предлагать конкретные решения и помогать в их реализации.

Будем надеяться, что в следующий раз те два стула не останутся пустыми 😉Шутки-шутками, ясно, что есть дела поважнее, но и время для общения с коллегами тоже надо находить.

Мы понимаем, что в публичном пространстве противостояние может принести только вред. Но это диалог, дискуссия, порой и не публичная. А не "ой, все плохо", а с другой стороны — «вы про нас плохо написали». Мы уверены, что грамотные руководители выше этого и в дополнение к бравым отчетам подчиненных привлекают сообщество не только для получения свежих идей, но и для вовлечения в процесс решения сложных задач. Без крика и шума, с аргументами ищут реальные решения шаг за шагом, а не парадные отчеты.

Мы же, в свою очередь, готовы и дальше быть той самой площадкой, где встречаются разные точки зрения, где рождаются новые идеи и где формируется общественное мнение. Ведь, именно вместе мы строим то самое будущее отрасли.

Спасибо всем, кто был с нами! И помните: "Просто о сметах" – это только начало! 😉

Готовимся к следующему выпуску. Цель – заполнить все стулья сделать @smety ТОЙ САМОЙ передачей, куда будут записываться в лист ожидания. Потому что здесь рождаются не отчеты, а решения.
Всем — добра! И наступающим Днем Строителя!
Спасибо, что верите в отрасль!
Спасибо, что поддерживаете нас!
Вместе мы строим будущее🤝
6🤝64
❗️ Сегодня, 8 августа в 11⁰⁰ (мск) состоится бесплатный вебинар «Еще раз про Ведомости объемов работ. Актуальные изменения»

📑 На вебинаре будут рассмотрены:
▫️ Ошибки в структуре, единицах измерения, объёмах или в формате

🎓 Спикер курса/вебинара: Панина Ирина Алексеевна

ℹ️ Вебинар проводится в рамках экспресс-курса "Ведомости объемов работ в строительстве: методика составления, расчета и применения" и в рамках курсов повышения квалификации (Удостоверение) и профессиональной переподготовки (Диплом) Университета Минстроя.

🎥 Трансляция пройдет:
💬 Телеграм

➡️ВОР: в XML c 11.01.2025 | как сформировать в XML? | с 15.02.2025 проверка в ГИС ЕГРЗ | типовые ошибки

#Вебинары #ВОР
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4
#деньстроителя

Интересно, как профессия строителя причудливым образом переплетает судьбу человека с судьбами других людей и судьбой страны.

В 2008 году, после выпуска, приехал молодым лейтенантом/прорабом на строительство лечебного корпуса в санаторий "Правда", а уже в 2012 году дочь проходила лечебные процедуры в построенном здании.

Помню, как мы ходим по процедурным кабинетам, а в голове отметки по перекрытиям каждого этажа, толщины стен/усиления и имена людей, которые строили это здание.

В этом и магия профессии - быть сопричастным к происходящему, видеть результат своих трудов.

Уверен, что практически у каждого есть свои истории, которые сплетаются в одну большую - историю нашей профессии и Родины.

Всех причастных с Днём Строителя!

Здоровья и уверенности в завтрашнем дне!


P.S. на фото здание, которое стало частичкой меня ... или наоборот ...
5326🔥13🍾7
#МРР

⚡️Приказ от 07.08.2025 № МКЭ-ОД/25-68 «Об утверждении дополнения к Сборнику 4.6 "Метрополитен и объекты его инфраструктуры. МРР-4.6.02-19"»

Таблица 3.3. дополнена пунктами:
- Система диспетчерского контроля лифтов;
- АРМ диспетчера лифтов на базовой станции.
Вице-премьер Марат Хуснуллин:
Если раньше доля льготной ипотеки была 20–30%, а 70% – рыночная, то теперь 80% – льготная и 20% – рыночная. Такого не было никогда за всю историю ипотеки. Мы впервые столкнулись с тем, что у нас рыночная ипотека почти перестала существовать как класс. И конечно, если бы мы не стали поддерживать льготные программы со стороны бюджета, то рынок бы схлопнулся. И мы бы понесли просто гигантские потери. Но нам удалось удержать ситуацию.

У нас заложено [на ипотеку] больше 1 трлн руб. бюджетных средств, которые уходят в банки. А банки у нас преимущественно государственные, поэтому эти деньги не потеряны для экономики страны.

Следите за руками. Деньги, банки — государственные. Ипотека по 214ФЗ — на бюджетные деньги. А ценообразование этих объектов — коммерческое. В то время, как госзаказ — по государственным нормативам и с проверкой достоверности. Но ведь это — другое, правда?
66🔥1141
ТСН-2001 и ГРАНД-Смета pinned «🔴Уважаемые друзья/подписчики! Telegram выкладывает рекламу самостоятельно в канале без моего участия. Как-то отключить/убрать эту функцию я не могу и, конечно, я на этом не зарабатываю. Если у Вас есть premium подписка, то Вы её не увидите. Такие правила…»