Подписчики закрытого канала "ТСЖ. Судебная практика. 2.0" в августе 2025 года узнали:

▪️Сколько денег взыскал бывший председатель ТСН из Красноярска за чернуха в общедомовом чате
▪️Как жительница Московской области прицепилась к ТСЖ из-за сроков доставки платежек и чем это закончилось
▪️Как ТСЖ из Курска добилось признания недействительным части предписания ГЖИ о размещении информации в ГИС ЖКХ
▪️Почему в Московской области суд признал незаконными решения ОСС о создании ТСЖ и его дальнейшей деятельности
▪️Как председатель из Ярославля проиграл спор по своим негативным сообщениям в чате
▪️Из-за чего ЖСК из Владивостока не удалось установить право собственности на диспетчерскую
▪️Добился ли ЖСК из Москвы восстановления вентиляции от собственников
▪️Как председателя правления ТСЖ из Перми оштрафовали за непредоставление информации жильцу
▪️Исполнилось ли желание ТСН из Волгоградской области управлять домом частично
▪️Удалось ли ЖСК из Саратова оспарить формирование средств фонда капремонта на счете регоператора
▪️Как ЖСК из Санкт-Петербурга пытается вернуть деньги за неоказанные юридические услуги
▪️Как ТСН из Томской области взыскало с бывшего председателя более 1 млн. рублей

Текущие условия подписки на закрытый канал:
✅ Канал ориентирован на руководителей ТСЖ.
✅ Частота постинга: 3 поста в неделю.
✅ Есть возможность оставлять комментарии.
✅ Нет никакой рекламы (даже встроенной от самого Telegram).

❗️Не подходит плагиаторам — включен запрет на копирование и пересылку.

📌 Стоимость:
1. Подписка на 3 месяца: 200 рублей в месяц, итого 600 рублей.
2. Подписка на 6 месяцев: 175 рублей в месяц, итого 1050 рублей.
3. Подписка на 12 месяцев: 150 рублей в месяц, итого 1800 рублей.
🎊 Бесплатно получить доступ можно, приняв участие в рубрике "Секреты экономии ТСЖ".

👉 Чтобы оформить подписку и доступ, напишите модератору @gkh_tsg_proc.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Другие организационные условия:
— в случае досрочного прекращения возвращаются деньги за оставшиеся полные месяцы.
— если написали за оформлением, а потом не оплачиваете подписку и игнорите админа, то переписка удаляется, а возможность подписки утрачивается полностью. Доступ к этому каналу (демоверсии) тоже прекращается.
— то же самое касается продления подписки. Не хотите продлевать - просто ответьте об этом админу.
Давайте ценить время друг друга.
— в случае досрочного прекращения деньги возвращаются за оставшиеся полные месяцы подписки. Прекращение возможно как по инициативе подписчика, так и по инициативе администратора канала (например, в случаях плагиата, хамства на оплаченных или любых других ресурсах gkhnews.ru).

Публикации закрытого канала "ТСЖ. Судебная практика. 2.0" в сентябре 2025 года:

▪️Суд признал недействительным решение ОСС об установлении разных тарифов на содержание и ремонт (Курган)
▪️Собственник из Красноярска пытался взыскать с ТСЖ компенсацию морального вреда за некачественные услуги
▪️ТСЖ из Вологодской области пытается взыскать убытки с бывшего бухгалтера
▪️Председатель правления ТСЖ из Коми не смогла добиться перерасчета пенсии
▪️Председатель правления ТСЖ из Коми не смогла добиться перерасчета пенсии
▪️Суд удовлетворил иск московского ТСЖ об истребовании документации, связанной с деятельностью товарищества
▪️Суд признал незаконным решение администрации Архангельска об изменении способа формирования фонда капремонта
▪️ТСЖ из Волгограда судится с ООО “Газпром газораспределение Волгоград” по поводу договора ТО ВДГО
▪️Как жительница Калужской области судилась с прокуратурой, не желавшей привлекать ТСЖ к ответственности
▪️Суд отменил штраф ТСЖ из Ярославля за нарушение на контейнерной площадке
▪️Суд отменил еще один штраф ТСЖ за содержание контейнерной площадки (на этот раз во Владимирской области)
▪️Председатель правления ТСН из Волгограда смогла избежать штрафа за ненадлежащее содержание общего имущества
▪️Суд отклонил претензии жителя Новосибирска к ТСЖ относительно проектной документации системы отопления
▪️Суд признал недействительным решение собрания о передаче полномочий правлению ТСЖ из Ярославля

Условия подписки на закрытый канал "ТСЖ. Судебная практика. 2.0":
✅ Канал ориентирован на руководителей ТСЖ. Частота постинга: 3 поста в неделю.
✅ Есть возможность оставлять комментарии.
✅ Нет никакой рекламы (даже встроенной от самого Telegram).

❗️Не подходит плагиаторам — включен запрет на копирование и пересылку.

📌 Стоимость:
1. Подписка на 3 месяца: 200 рублей в месяц, итого 600 рублей.
2. Подписка на 6 месяцев: 175 рублей в месяц, итого 1050 рублей.
3. Подписка на 12 месяцев: 150 рублей в месяц, итого 1800 рублей.

👉 Чтобы оформить подписку и доступ, напишите модератору @gkh_tsg_proc.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Другие организационные условия:
— в случае досрочного прекращения возвращаются деньги за оставшиеся полные месяцы.
— если написали за оформлением, а потом не оплачиваете подписку и игнорите админа, то переписка удаляется, а возможность подписки утрачивается полностью. Доступ к этому каналу (демоверсии) тоже прекращается.
— то же самое касается продления подписки. Не хотите продлевать - просто ответьте об этом админу.
Давайте ценить время друг друга.
— в случае досрочного прекращения деньги возвращаются за оставшиеся полные месяцы подписки. Прекращение возможно как по инициативе подписчика, так и по инициативе администратора канала (например, в случаях плагиата, хамства на оплаченных или любых других ресурсах gkhnews.ru).

Публикации закрытого канала "ТСЖ. Судебная практика. 2.0" в октябре 2025 года:

Победы над контролирующими органами
▪️Краснодарское ТСЖ против администрации: кто прав в споре об ограждении территории
▪️Как ТСЖ из Волгоградской области взыскало расходы с проигравшей ГЖИ
▪️ТСЖ против незаконного предписания: проблемы с фасадом

Споры с собственниками
▪️Как переделка отопления обернулась судебной баталией (случай из Свердловской области)
▪️Спор о бездействии председателя правления ТСЖ по взысканию процентов с подрядчика
▪️Как ИП из Волгограда судился с Роспотребнадзором из-за действий ТСЖ
▪️Использование общего имущества без согласия собственников: кто должен привести помещение в первоначальное состояние

Споры с бывшими УК
▪️Неправильно потраченные деньги вернулись жильцам: опыт ТСЖ по взысканию денег с бывшей УК
▪️Возвращение технической документации: успешный опыт ТСЖ из Московской области
▪️Спор о взыскании убытков между УК и ТСЖ в Санкт-Петербурге

Текущая деятельность
▪️Может ли ОСС выбирать членов правления ТСЖ: спор о компетенции собрания
▪️ТСЖ из Крыма выиграло спор с газовиками
▪️Как бороться за субсидию на капремонт: опыт ТСЖ из Пермского края
▪️Незаконный договор и возврат средств: как ТСЖ из Санкт-Петербурга защитило интересы жильцов

=================

Условия подписки на закрытый канал "ТСЖ. Судебная практика. 2.0":
✅ Канал ориентирован на руководителей ТСЖ. Частота постинга: 3 поста в неделю.
✅ Есть возможность оставлять комментарии.
✅ Нет никакой рекламы (даже встроенной от самого Telegram).

❗️Не подходит плагиаторам — включен запрет на копирование и пересылку.

📌 Стоимость:
1. Подписка на 3 месяца: 200 рублей в месяц, итого 600 рублей.
2. Подписка на 6 месяцев: 175 рублей в месяц, итого 1050 рублей.
3. Подписка на 12 месяцев: 150 рублей в месяц, итого 1800 рублей.

👉 Чтобы оформить подписку и доступ, напишите модератору @gkh_tsg_proc.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Другие организационные условия:
— в случае досрочного прекращения возвращаются деньги за оставшиеся полные месяцы.
— если написали за оформлением, а потом не оплачиваете подписку и игнорите админа, то переписка удаляется, а возможность подписки утрачивается полностью. Доступ к этому каналу (демоверсии) тоже прекращается.
— то же самое касается продления подписки. Не хотите продлевать - просто ответьте об этом админу.
Давайте ценить время друг друга.
— в случае досрочного прекращения деньги возвращаются за оставшиеся полные месяцы подписки. Прекращение возможно как по инициативе подписчика, так и по инициативе администратора канала (например, в случаях плагиата, хамства на оплаченных или любых других ресурсах gkhnews.ru).

Важное решение о будущем канала

Коллеги, у нас важное и немного грустное сообщение. Принято решение: закрытый канал «ТСЖ. Судебная практика. 2.0» завершит свою работу 31 декабря 2026 года (через год+).

Но у этой новости есть и светлая сторона! 🎁
Что это значит для вас:

➡️ Для новых подписчиков:
Прямо сейчас — последний шанс оформить подписку на 3, 6 или 12 месяцев по нынешним условиям.
С 1 января 2026 мы введем специальный «Финальный тариф» — доступ до конца 2026 года + пожизненный архив. Подробности — в декабре.

➡️ Для текущих подписчиков,чья подписка заканчивается в конце 2026 года:
Вы — наша опора. В знак благодарности мы дарим вам ПОЖИЗНЕННЫЙ доступ ко всему архиву канала после его закрытия.

Вывод: сейчас — последний момент войти в канал по текущим условиям.
👉 Чтобы оформить подписку, пишите @gkh_tsg_proc

Публикации закрытого канала "ТСЖ. Судебная практика. 2.0" в ноябре 2025 года:

▪️Председатель из Мурманской области избежал ответственности за неразмещение информации в ГИС ЖКХ
▪️Пермский краевой суд прекратил административку за нарушение правил благоустройства
▪️32 000 р. с собственника за несвоевременный допуск в квартиру
▪️Почему ГЖИ не понравилось применение товариществом муниципальных тарифов
▪️ТСЖ из Москвы не согласилось с переносом срока капремонта и что из этого вышло
▪️ТСЖ потерпело неудачу при обжаловании предостережения ГЖИ Брянской области по поводу индексации платы
▪️Суд отказался удовлетворять требование надзорного органа Республики Коми об исполнении предписания товариществом
▪️Собственница жилья из Перми пыталась взыскать с ТСЖ 1 млн. рублей компенсации морального вреда
▪️Как ТСЖ отстаивало заваренность мусоропровода
▪️Суд и ГЖИ на стороне ТСЖ в споре с проф. жалобщиком
▪️Председатель ТСН из Архангельской области обжалует штраф за деформированные ступеньки
▪️В Чувашии суд признал недействительными решения собрания, проведенного правлением кооператива

Напоминаем, что канал работает еще год, а затем завершает работу. Сейчас последняя возможность оформить подписку пот текущим условиям.

С 1 января: финальный тариф. Доступ до 2026 года + архив навсегда.

Как и обещали, с 1 января 2026 года мы вводим единый и финальный тариф для канала «ТСЖ. Судебная практика. 2.0».

Срок: До полного закрытия канала 31 декабря 2026 года.
Главный бонус: пожизненный доступ ко всему архиву канала после его закрытия.
Цена: 1500 рублей.

Это последний и единственный способ попасть в канал перед его окончательным закрытием. Новых тарифов и продлений больше не будет.

P.S. У вас есть еще несколько дней, чтобы успеть на подписку по старым условиям. После Нового года этой возможности не будет.

Публикации закрытого канала "ТСЖ. Судебная практика. 2.0" в декабре 2025 года

Тема 1: Внутренние дела, контроль и документооборот в ТСЖ

1. Самовольные действия председателя: суд взыскал 317 тыс. руб. в пользу ТСЖ.
Председатель не может единолично повышать себе зарплату и тратить средства без отчётности и решения уполномоченного органа. Это влечёт материальную ответственность.

2. Реестр членов ТСЖ — не тайна: суд обязал предоставить его собственникам.
ТСЖ не вправе отказывать в ознакомлении с реестром под предлогом защиты персональных данных, если информация запрашивается для реализации законных прав (например, проведения собрания).

3. Передача персональных данных РСО: суд признал действия ТСЖ правомерными.
ТСЖ вправе обрабатывать и передавать данные собственников ресурсоснабжающим организациям для исполнения решений общих собраний и договоров без отдельного согласия.

Тема 2: Членство, полномочия органов и решения собраний

4. Супруг собственника может быть избран в правление и председателем ТСЖ.
Квартира, приобретённая в браке, является совместной собственностью супругов. Супруг, не указанный в ЕГРН, обладает равными правами на участие в управлении домом.

5. Собрание членов ТСЖ не может устанавливать платежи для всех собственников дома.
Решение общего собрания членов ТСЖ об утверждении взносов обязательно только для них. Для установления обязательных платежей для всех собственников помещений в МКД необходимо решение общего собрания собственников.

Тема 3: Технические вопросы, общее имущество и коммуникации

6. Граница ответственности с РСО: суд установил её по внешней стене дома в пользу ТСЖ.
Если наружные сети документально не включены в состав общего имущества МКД, содержание этих сетей не может быть обязанностью собственников. Граница ответственности проходит по внешней границе стены.

7. Для перевода нежилого помещения в жилое и подключения к сетям нужно решение ОСС.
Любые работы, связанные с вмешательством в общее имущество и увеличением нагрузки на инженерные системы, требуют предварительного решения общего собрания собственников, даже при наличии административных разрешений.

8. Собственник проиграл спор после самовольной врезки в систему отопления.
Самовольное подключение к общедомовым инженерным системам — грубое нарушение. ТСЖ правомерно отключает нарушителя и взыскивает с него все расходы по восстановлению общего имущества.

9. ТСЖ борется за признание помещения с общедомовым оборудованием общим имуществом.
Если в помещении расположено оборудование, обслуживающее более одного помещения в доме, и собственники несут расходы на его содержание, это основание для требования признать такое помещение общим имуществом.

Тема 4: Споры с надзорными органами (ГЖИ)

10. Суд отменил предписание ГЖИ о перерасчёте платы за уборку неприлегающего участка.
Если ТСЖ/ЖСК фактически содержит и убирает территорию по решению собственников, то предписание ГЖИ о перерасчёте платы можно успешно оспорить.

11. Суд встал на сторону ТСЖ, отменив неконкретное предписание ГЖИ по начислению платы.
Предписание надзорного органа должно быть конкретным и обоснованным. Если оно носит формальный характер и не влечёт ущемления прав собственников, ТСЖ вправе его оспорить и отменить.

Тема 5: Иные споры и административные дела

12. Суд отказал в привлечении ТСЖ к ответственности за отсутствие парковки для инвалидов.
Полномочие оборудовать парковочное место для инвалидов возникает только при наличии сформированного и закреплённого за домом земельного участка.