Как сделать 48% годовых на флиппинге недвижимости в Москве, при этом делегировать 100% задач подрядчику
Флиппинг недвижимости - это покупка квартиры ниже рынка на вторичке или с торгов, последующий ремонт и перепродажа с наценкой.
Главное — чтобы весь процесс от покупки до продажи прошел очень быстро!
Кратко суть флиппинга:
1️⃣ Находим ниже рынка квартиру на вторичке с убитым ремонтом или без отделки
2️⃣ Берем актив на деньги банка, вносим только первоначальный взнос
3️⃣ Делаем продающий ремонт (не каждый красивый ремонт продающий, есть особенности)
4️⃣ Реактивная продажа (не все можно продать быстро, есть особенности)
✅ Вам подойдет флиппинг если:
▫️ Вы хотите получить доходность на недвижимости в РАЗЫ выше чем от посуточной аренды
▫️ Вам интересны быстрые сделки с недвижимостью с выходом из сделки < 1 года
▫️ Вы готовы инвестировать от 5 млн.Р (лучше от 10 млн.₽) на первоначальный взнос, ремонт и платежи по ипотеке до выхода из сделки
‼️ Завтра 5 марта в 19:30 я договорился на эфир с экспертом по флиппингу, который запустил уже более 300 доходных объектов.
💬 Если вам интересна стратегия как в рублях на деньги банка получать крутую доходность и вы проходите по сумме - пишите нам в What’s app.
👆👆👆Я приглашу вас на эфир, я тоже планирую взять один такой объект уже в марте
Флиппинг недвижимости - это покупка квартиры ниже рынка на вторичке или с торгов, последующий ремонт и перепродажа с наценкой.
Главное — чтобы весь процесс от покупки до продажи прошел очень быстро!
Кратко суть флиппинга:
1️⃣ Находим ниже рынка квартиру на вторичке с убитым ремонтом или без отделки
2️⃣ Берем актив на деньги банка, вносим только первоначальный взнос
3️⃣ Делаем продающий ремонт (не каждый красивый ремонт продающий, есть особенности)
4️⃣ Реактивная продажа (не все можно продать быстро, есть особенности)
✅ Вам подойдет флиппинг если:
▫️ Вы хотите получить доходность на недвижимости в РАЗЫ выше чем от посуточной аренды
▫️ Вам интересны быстрые сделки с недвижимостью с выходом из сделки < 1 года
▫️ Вы готовы инвестировать от 5 млн.Р (лучше от 10 млн.₽) на первоначальный взнос, ремонт и платежи по ипотеке до выхода из сделки
‼️ Завтра 5 марта в 19:30 я договорился на эфир с экспертом по флиппингу, который запустил уже более 300 доходных объектов.
💬 Если вам интересна стратегия как в рублях на деньги банка получать крутую доходность и вы проходите по сумме - пишите нам в What’s app.
👆👆👆Я приглашу вас на эфир, я тоже планирую взять один такой объект уже в марте
Сервис аналитики pitchbook выдал 20 наиболее вероятных IPO в 2024 году, понятно, что это не весь список, но посмотреть интересно. Их алгоритм учитывает не только параметры компании и возраст, но и ряд внутренних факторов
В списке есть Circle - эмитент стейблкоин USDC, в нее заходили с клубом 2 месяца назад
Радует, что большинство прогнозов сходятся в одном - нас ждет сезон IPO, а это значит крутые выходы из сделок и иксы уже не за горами
Ранее похожий прогноз кидал от CBInsights
В списке есть Circle - эмитент стейблкоин USDC, в нее заходили с клубом 2 месяца назад
Радует, что большинство прогнозов сходятся в одном - нас ждет сезон IPO, а это значит крутые выходы из сделок и иксы уже не за горами
Ранее похожий прогноз кидал от CBInsights
✅ОТЧЕТ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ НЕДЕЛЯ 10 (лайк ❤️ авансом)
Четверг у меня - День инвестора, который я посвящаю системной работе над инвестициями.
В этот раз публикую с задержкой 😂 постараюсь вернуть регулярную традицию
💸День инвестора — это 52 попытки в год, чтобы стать финансово свободным. Делюсь итогами 10 инвестиционной недели.
✅ Стратегия PreIPO
▫️Купил долю в проекте DataStax, со скидкой 30% от цены последнего раунда.
Продолжаю формировать портфель из PRE IPO сделок в категории искусственный интеллект.
По прогнозам рынок ИИ будет расти до 2030 года на 38% - это доходность, которую мы получаем бесплатно приняв решение инвестировать на этом рынке.
✅ Стратегия крипто-стартапы
▫️Купил долю в проекте Morph - это блокчейн второго уровня L2, созданный на базе экосистемы Ethereum.
▫️Купил долю в проекте LayerZero — это блокчейн нулевого уровня, разработанный для передачи сообщений и активов между разными экосистемами.
Инвестиции в блокчейны - это тренд 2023-2024 года и одно из лучших вложений в крипте.
✅ Недвижимость
▫️Забронировал квартиру в Москве под флиппинг. Готовлюсь к сделке - в процессе одобрения ипотеки.
Планирую заработать на этой сделке 48%-50% годовых на деньги банка
Флиппинг недвижимости - это покупка квартиры ниже рынка на вторичке или с торгов, последующий ремонт и перепродажа с наценкой.
Главное — чтобы весь процесс от покупки до продажи прошел очень быстро!
✅ Прочее
▫️Купил BTC и ETH
Стратегия - еженедельно покупать небольшими суммами и держать 3-5 лет - доходность стратегии 75-85% в год
▫️Подготовили и реализовали в Клубе инвесторов сделку с займом под залог недвижимости с ежемесячной ставкой 4%🔥
❗️Все свои сделки в реальном времени публикую в Клубе инвесторов.
*Мой отчёт не является финансовой рекомендацией. Накидайте ❤️ если такой формат отчета вам интересен в этом канале
Четверг у меня - День инвестора, который я посвящаю системной работе над инвестициями.
В этот раз публикую с задержкой 😂 постараюсь вернуть регулярную традицию
💸День инвестора — это 52 попытки в год, чтобы стать финансово свободным. Делюсь итогами 10 инвестиционной недели.
✅ Стратегия PreIPO
▫️Купил долю в проекте DataStax, со скидкой 30% от цены последнего раунда.
Продолжаю формировать портфель из PRE IPO сделок в категории искусственный интеллект.
По прогнозам рынок ИИ будет расти до 2030 года на 38% - это доходность, которую мы получаем бесплатно приняв решение инвестировать на этом рынке.
✅ Стратегия крипто-стартапы
▫️Купил долю в проекте Morph - это блокчейн второго уровня L2, созданный на базе экосистемы Ethereum.
▫️Купил долю в проекте LayerZero — это блокчейн нулевого уровня, разработанный для передачи сообщений и активов между разными экосистемами.
Инвестиции в блокчейны - это тренд 2023-2024 года и одно из лучших вложений в крипте.
✅ Недвижимость
▫️Забронировал квартиру в Москве под флиппинг. Готовлюсь к сделке - в процессе одобрения ипотеки.
Планирую заработать на этой сделке 48%-50% годовых на деньги банка
Флиппинг недвижимости - это покупка квартиры ниже рынка на вторичке или с торгов, последующий ремонт и перепродажа с наценкой.
Главное — чтобы весь процесс от покупки до продажи прошел очень быстро!
✅ Прочее
▫️Купил BTC и ETH
Стратегия - еженедельно покупать небольшими суммами и держать 3-5 лет - доходность стратегии 75-85% в год
▫️Подготовили и реализовали в Клубе инвесторов сделку с займом под залог недвижимости с ежемесячной ставкой 4%🔥
❗️Все свои сделки в реальном времени публикую в Клубе инвесторов.
*Мой отчёт не является финансовой рекомендацией. Накидайте ❤️ если такой формат отчета вам интересен в этом канале
✅ОТЧЕТ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ НЕДЕЛЯ 11 (лайк ❤️ авансом)
Каждый четверг у меня — это День инвестора. Я рассказываю об итогах предыдущей недели и планирую активные действия на следующую неделю. Это помогает работать над своим пассивным доходом системно и не сливаться.
Делюсь результатами.
✅ Стратегия крипто-стартапы
▫️Купил долю в проекте Janction - это комплексная платформа для разработки продуктов на базе искусственного интеллекта, использующая передовые технологии Sony и JASMY.
В проекте Janction сразу три больших тренда - блокчейн, искусственный интеллект и агрегатор для графических процессов.
💡Инвестирую на быстрорастущих рынках, раньше толпы.
✅ Стратегия PreIPO
Отправили на одобрение 2 сделки в категории ИИ(AI) - H2O и ThoughtSpot.
ИИ - это новый тренд. В 2022 году на рынке
искусственного интеллекта появилось 34 новых «единорога».
Инвестиции в твердые венчурные сделки на быстрорастущих рынках - одна из моих стратегий увеличения капитала в 2024 году.
✅ Недвижимость
▫️Получил ЭЦП для покупки недвижимости через электронные аукционы. Планирую взять квартиру в Москве под флиппинг на деньги банка с аукциона.
✅ Прочее
▫️В рамках еженедельной закупки докупил немного BTC и ETH
▫️Готовимся к Яхтингу инвесторов в Турции с 1 по 8 июня. Забронировали яхты, договорились с капитанами, построили маршрут. Собирается классная тусовка инвесторов - Вы с нами?
❗️Все свои сделки в реальном времени публикую в Клубе инвесторов.
*Мой отчёт не является финансовой рекомендацией.
Накидайте лайков, если было интересно❤️
Каждый четверг у меня — это День инвестора. Я рассказываю об итогах предыдущей недели и планирую активные действия на следующую неделю. Это помогает работать над своим пассивным доходом системно и не сливаться.
Делюсь результатами.
✅ Стратегия крипто-стартапы
▫️Купил долю в проекте Janction - это комплексная платформа для разработки продуктов на базе искусственного интеллекта, использующая передовые технологии Sony и JASMY.
В проекте Janction сразу три больших тренда - блокчейн, искусственный интеллект и агрегатор для графических процессов.
💡Инвестирую на быстрорастущих рынках, раньше толпы.
✅ Стратегия PreIPO
Отправили на одобрение 2 сделки в категории ИИ(AI) - H2O и ThoughtSpot.
ИИ - это новый тренд. В 2022 году на рынке
искусственного интеллекта появилось 34 новых «единорога».
Инвестиции в твердые венчурные сделки на быстрорастущих рынках - одна из моих стратегий увеличения капитала в 2024 году.
✅ Недвижимость
▫️Получил ЭЦП для покупки недвижимости через электронные аукционы. Планирую взять квартиру в Москве под флиппинг на деньги банка с аукциона.
✅ Прочее
▫️В рамках еженедельной закупки докупил немного BTC и ETH
▫️Готовимся к Яхтингу инвесторов в Турции с 1 по 8 июня. Забронировали яхты, договорились с капитанами, построили маршрут. Собирается классная тусовка инвесторов - Вы с нами?
❗️Все свои сделки в реальном времени публикую в Клубе инвесторов.
*Мой отчёт не является финансовой рекомендацией.
Накидайте лайков, если было интересно❤️
В новой серии уроков:
🔸 2 стратегии увеличения капитала, которые дают 40-150% годовых
🔸 5 принципов отбора сделок
🔸 Как собрать портфель
🔸 Риски и результаты стратегии
и еще десяток важных вопросов по безопасному увеличению капитала в 2024-2025 году:
СМОТРЕТЬ СЕРИЮ УРОКОВ
СМОТРЕТЬ СЕРИЮ УРОКОВ
СМОТРЕТЬ СЕРИЮ УРОКОВ
Дисклеймер
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В конце февраля мы с клубом заходили в проект Polyhedra Network ($ZK), а уже 19 марта проект выходит на OKX бирже.
На днях еще в одной активности поучаствовали на $ZK - там по мелочи биржа OKX раздает AirDrop, за пару минут работы раздают примерно от 500 до 1000$
Все сделки в которых участвую, разбираю в канале клуба
На днях еще в одной активности поучаствовали на $ZK - там по мелочи биржа OKX раздает AirDrop, за пару минут работы раздают примерно от 500 до 1000$
Все сделки в которых участвую, разбираю в канале клуба
+1752$ 🔥 за несколько минут работы
На днях писал в клубе об активности на бирже OKX, нужно было положить битки и эфиры и за это раздавали airdrop проекта Polyhedera, за несколько минут активности пришла чья-то месячная зарплата
Отличный пример когда работают ваши деньги, а не вы и что информация - это новая валюта человечества.
$ZK классный проект, мы заходили в него с инвесторами раньше толпы до листинга еще месяц назад по цене 1$, сегодня торгуется по 2,6 - 3$, неплохие иксы за месяц, ждем первое начисление уже через 30 дней и потом еще 2 года ежемесячные дивиденды
Чем мне нравятся ранние стадии, так это тем, что ты можешь купить тот объем какой хочешь, а не вот эти вот копейки от airprop или участия в IEO на бирже. Вложил 20 тыс.$ на ранней стадии, считай по текущей оценке у тебя стоимость актива выросла до 50-60 тыс.$, действия те же, но результат в цифрах абсолютно другой
На днях писал в клубе об активности на бирже OKX, нужно было положить битки и эфиры и за это раздавали airdrop проекта Polyhedera, за несколько минут активности пришла чья-то месячная зарплата
Отличный пример когда работают ваши деньги, а не вы и что информация - это новая валюта человечества.
$ZK классный проект, мы заходили в него с инвесторами раньше толпы до листинга еще месяц назад по цене 1$, сегодня торгуется по 2,6 - 3$, неплохие иксы за месяц, ждем первое начисление уже через 30 дней и потом еще 2 года ежемесячные дивиденды
Чем мне нравятся ранние стадии, так это тем, что ты можешь купить тот объем какой хочешь, а не вот эти вот копейки от airprop или участия в IEO на бирже. Вложил 20 тыс.$ на ранней стадии, считай по текущей оценке у тебя стоимость актива выросла до 50-60 тыс.$, действия те же, но результат в цифрах абсолютно другой
✅ОТЧЕТ ПО ИНВЕСТИЦИЯМ НЕДЕЛЯ 12 (лайк ❤️ авансом)
Сегодня четверг, а это значит - День инвестора и максимум действий по инвестициям.
Делюсь результатами 12 недели.
✅ Стратегия крипто-стартапы
▫️Купил долю в проекте Metagent - это революционная платформа c искусственным интеллектом, предлагающая широкие возможности для различных развлекательных сервисов.
Для простого понимания: это как сервис ChatGPT, только на блокчейне с максимальными возможностями, созданием контента и быстродействием.
▫️Получили сертификат по сделке LayerZero
В отличие от многих других предложений, мы напрямую участвуем в капитале компании как акционеры (входим в CapTable LayerZero), без посредников.
▫️Принял участие в airdrop Polyhedra (раздача токенов за активности)
Результат +1 752$ 🔥 за несколько минут работы
Участвовали в этом проекте в начале февраля по цене 1$, сегодня торгуется по 2,9$, неплохие иксы за месяц, ждем первое начисление уже через 30 дней и потом еще 2 года ежемесячные дивиденды
✅ Стратегия PreIPO
▫️Получили сертификат по сделке ThoughtSpot
ThoughtSpot - один из лидеров по аналитике корпоративных данных. Участвовали в этой сделке в конце февраля, покупали акции с дисконтом 50% от цены последнего раунда 🔥
✅ Прочее
▫️Докупил немного BTC и ETH
▫️Инвестирую в поставки товаров и логистику в Турции, под 3% в месяц.
Суть стратегии - инвестирую в оборотные средства производства, чтобы они смогли закупить материалы и произвести продукцию.
Провел 7 сделок. Текущая прибыль +10 626$
Сейчас работаю над тем чтобы сделать эти сделки доступными и для резидентов нашего Клуба.
🌟Чтобы добиться успеха в инвестициях - нужно участвовать в сделках. Для этого, нужен поток сделок и капитал.
❗️Все свои сделки в реальном времени публикую в Клубе инвесторов.
*Мой отчёт не является финансовой рекомендацией.
Ставь ❤️ если было полезно
Сегодня четверг, а это значит - День инвестора и максимум действий по инвестициям.
Делюсь результатами 12 недели.
✅ Стратегия крипто-стартапы
▫️Купил долю в проекте Metagent - это революционная платформа c искусственным интеллектом, предлагающая широкие возможности для различных развлекательных сервисов.
Для простого понимания: это как сервис ChatGPT, только на блокчейне с максимальными возможностями, созданием контента и быстродействием.
▫️Получили сертификат по сделке LayerZero
В отличие от многих других предложений, мы напрямую участвуем в капитале компании как акционеры (входим в CapTable LayerZero), без посредников.
▫️Принял участие в airdrop Polyhedra (раздача токенов за активности)
Результат +1 752$ 🔥 за несколько минут работы
Участвовали в этом проекте в начале февраля по цене 1$, сегодня торгуется по 2,9$, неплохие иксы за месяц, ждем первое начисление уже через 30 дней и потом еще 2 года ежемесячные дивиденды
✅ Стратегия PreIPO
▫️Получили сертификат по сделке ThoughtSpot
ThoughtSpot - один из лидеров по аналитике корпоративных данных. Участвовали в этой сделке в конце февраля, покупали акции с дисконтом 50% от цены последнего раунда 🔥
✅ Прочее
▫️Докупил немного BTC и ETH
▫️Инвестирую в поставки товаров и логистику в Турции, под 3% в месяц.
Суть стратегии - инвестирую в оборотные средства производства, чтобы они смогли закупить материалы и произвести продукцию.
Провел 7 сделок. Текущая прибыль +10 626$
Сейчас работаю над тем чтобы сделать эти сделки доступными и для резидентов нашего Клуба.
🌟Чтобы добиться успеха в инвестициях - нужно участвовать в сделках. Для этого, нужен поток сделок и капитал.
❗️Все свои сделки в реальном времени публикую в Клубе инвесторов.
*Мой отчёт не является финансовой рекомендацией.
Ставь ❤️ если было полезно