Сибирская ипотека. Обсуждаем идею из нового выпуска 💬

Очень важная мысль прозвучала в недавнем выпуске «Глобального утепления» от Надежды Грошевой — директора международной Байкальской бизнес‑школы ИГУ.

Она говорит о том, о чём редко задумываются всерьёз: частные дома сегодня почти никак не защищены с точки зрения качества, и вся ответственность за ошибки строительства и утепления ложится на владельцев. В отличие от квартир, здесь почти нет работающих механизмов контроля. Отсюда — холодные дома, огромные счета за электричество и бесконечные «доделки» за свой счёт.

Именно поэтому идея льготного кредитования на утепление домов — так называемой сибирской ипотеки — звучит особенно актуально.

«Когда вы покупаете квартиру, вы более защищены с точки зрения качества, механизмы контроля работают здесь более эффективно. При покупке частного дома такого нет. Сибирская ипотека оживит рынок строительных материалов, создаст новые рабочие места, поможет малому бизнесу» – говорит Надежда Грошева.

А вы как думаете: насколько сегодня нужна сибирская ипотека? И какую сумму вы готовы вложить в утепление собственного дома, если делать это без такой поддержки?

🏘 Подписаться на «Глобальное утепление»

✍️ Нам пишут:

«Нам построили дом из бруса, и вот вторую зиму мы зимуем, дом 98 кв.м, зимой очень холодно, до 19 градусов. Я топлю печь целый день и ночь, включаю электрический котёл, получается, что я сутками гоняю дома тепло, а иначе будет очень холодно.

И, смотря ваши выпуски, я понимаю, что у меня крыша не утеплена, там просто глина, и пол тоже не утеплен, там доска фанера и фольгированная подложка 5 мм, а фундамент большой (около метра) и, соответственно, брус тоже не утеплен.

Я работаю 2/2, и вот когда прихожу с работы в 22 часа, приходится печь топить всю ночь, тепла дома нет, и в 6 вставать на работу. Ребёнок не может натопить даже 19 градусов, и электричество тоже дорого».

Понимаем, как это тяжело — топить без остановки и всё равно мёрзнуть. Особенно когда дома дети. Что можно сделать (постепенно, если нет возможности сразу всё):

1. Чердак / потолок

Потери тепла через крышу — самые большие (до 40%). Да, глиной или глиной с опилками или глиной с соломой утепляют чердачное перекрытие, такая практика до сих пор есть. Но глина чувствительна к влаге. Если слой глины тонкий, то он может и не держать тепло; если же его увеличить, то будет большая нагрузка на само перекрытие. Здесь бы порекомендовали после зимы поменять утеплитель и лучше сделать это с мастерами.

2. Пол

Из-под пола тоже уходит много тепла, особенно если нет подвала. В данной ситуации можно временно постелить утепляющие коврики, теплоотражающую плёнку или хотя бы два слоя ковров. Если есть возможность — демонтировать часть пола и заложить туда пенополистирол или плиты минваты. Это можно делать по комнате, не сразу весь дом.

3. Щели, окна, двери

Если дует откуда-то — это +30% потерь. Нужно задуть стыки монтажной пеной или хотя бы заклеить окна специальной плёнкой и утеплительными лентами (продаются в хозмагах). Проверьте все откосы и подоконники — туда часто проникает холод. Под дверь — поролон, тканевый валик, самодельный утеплитель. В проеме входной двери можно повесить одеяло/покрывало (как временная мера).

4. Экономичное отопление

Попробуйте инфракрасную панель — она точечно обогревает стены и мебель, а не воздух, и потребляет меньше.

Вот здесь наш эксперт Иван Конев показывает, как защитить на зиму самые уязвимые места дома без сложных материалов и дорогих работ.

Здесь про 5 бюджетных решений, которые помогают сохранить тепло.

А вот здесь чек-лист, как поэтапно за 2-3 года утеплить дом.

🏘 Подписаться на «Глобальное утепление»

❓ Вопрос от подписчика:

«Скажите, а как правильно выбрать ленту ПСУЛ? Что нужно учесть?»

Важны всего три параметра:

1. Ширина в сжатом виде — её подбирают под расстояние от края окна до начала монтажной пены. Обычно это где-то 2–3 см. Лента должна «достать» от рамы до стены и полностью перекрыть зазор.

2. Коэффициент расширения — это насколько сильно она увеличивается в толщину после наклеивания. Оптимально — около 30%. Этого достаточно, чтобы плотно заполнить щель. Если лента расширяется слишком сильно (например, больше 50%), может не справиться с герметизацией (будет рыхлой, плохо держаться). Если наоборот — почти не расширяется — не закроет щель как надо, и там могут быть протечки.

3. Ширина клеевой части — это та часть ленты, которая будет приклеена к раме окна. И она должна совпадать с глубиной шва, который вы хотите закрыть. Если клеевая часть слишком узкая — она просто не удержится и может отклеиться через пару сезонов. Например, для маленьких щелей 2–4 мм подойдёт ПСУЛ шириной 10 мм. Для швов 4–6 мм — лучше взять от 12 до 17 мм. Но! Для окон лучше не брать слишком узкую ленту — менее 20 мм уже на грани. Лучше чуть с запасом.

Здесь рассказали, как правильно утеплять окна с использованием ПСУЛ.

🏘 Подписаться на «Глобальное утепление»

❓ Вопрос от подписчика:

«А можно ли утеплитель плотно крепить к стене, брус не сгниет? Ведь дерево естественный материал и ему надо дышать».

Очень частый и логичный вопрос, особенно от тех, кто хочет утеплить брусовой дом.

❗Отвечаем: при правильной технологии — не сгниёт. А «дышать» дереву ничто не мешает — наоборот, грамотное утепление помогает ему служить дольше.

📌 Главное — делать по технологии. В этом случае укладывается минвата, сверху — ветровлагозащитная мембрана, затем делается вентзазор и только потом крепится фасад (чаще всего — сайдинг). Такой «пирог» выпускает влагу наружу, но не пускает её обратно.

🎥 На видео наш эксперт объясняет: и дерево, и минеральная вата — паропроницаемые материалы. То есть они действительно «дышат» и способны выпускать влагу. Главное — не перекрывать этот процесс, а грамотно его направить.

🏘 Подписаться на «Глобальное утепление»

✍️ Нам пишут:

«Дверь входная, на улицу из теплой прихожей. Металлическая, без терморазрыва. По проёму двери стоит греющий кабель. Пока на улице тепло, дверь отлично выполняет свои функции. Чуть наступают сильные холода, несмотря на то, что греющий кабель включен, сначала начинает обмерзать по нижнему краю, образуется иней, а потом перестает закрываться: замок работает, но не попадает в пазы, так как закрыть дверь плотно становится невозможно, не из-за наледи, там просто иней. В чем может быть причина? В прихожей холодно нестерпимо, несмотря на батарею, от двери незакрытой. Спасает только то что между прихожей и жилой частью дома есть дверь, но постоянно держать ее закрытой тоже не вариант, и одежда верхняя утром вся ледяная и обувь как на улице стояла».

Проблема комплексная, но вполне объяснима — и довольно частая в частных домах, особенно при использовании металлических дверей без терморазрыва.

Вот что происходит и почему:

Причина 1: Металлическая дверь без терморазрыва

Это главная проблема.
Металл отлично проводит холод: снаружи минус 👉 внутри промерзает вся конструкция. Без терморазрыва (специальной прослойки, разделяющей внешнюю и внутреннюю часть полотна) холод буквально «затягивается» внутрь. В точке промерзания выпадает иней или конденсат.

Со временем при сильных морозах начинает деформироваться геометрия двери, появляются перекосы или набухания (например, из-за намокания уплотнителей), и дверь перестаёт нормально закрываться.

Причина 2: Недостаточное утепление по периметру

Даже с греющим кабелем, если:
• вокруг дверной коробки плохо задута пена или
• нет ПСУЛ/герметичной пароизоляции,
— то по шву будет проходить холод, особенно по низу. Это и вызывает образование инея внизу проёма, где теплопотери максимальны (холодный воздух тяжелый, поэтому внизу).

Причина 3: Греющий кабель не решает проблему

Он работает точечно и, скорее всего, недостаточной мощности или неправильно расположен (не может справиться с массовым теплопереносом через металл).

Почему холод в прихожей?

Прихожая становится буферной зоной между улицей и домом. Но если входная дверь промерзает, то:
• поступает холодный воздух;
• тепло изнутри быстро уходит;
• батарея не справляется — особенно если нет дополнительного утепления стен/пола/потолка.

Что можно сделать (помимо полной замены двери):

1. Утеплить само полотно двери изнутри: мягкими материалами (например, вспененным утеплителем), закрыть панелью.
2. Проклеить уплотнитель по периметру в 2–3 слоя (если он старый — заменить на более толстый и плотный).
3. Проверить утепление откоса — особенно нижнего и верхнего швов. При необходимости — переутеплить (например, использовать монтажную пену с последующей изоляцией).
4. Установить тепловую завесу (если позволяет планировка и бюджет).
5. Если планируется замена — выбирать дверь с терморазрывом и хорошим утеплением полотна + коробки.

🏘 Подписаться на «Глобальное утепление»

Что такое тепловая завеса?💨

Тепловая завеса — это специальный прибор, который создаёт поток тёплого воздуха сверху вниз у входа. Он монтируется над дверью и работает как «воздушная стена», отделяя холодный уличный воздух от тёплого внутреннего.

📌 Зачем нужна:
• мешает холодному воздуху проникать внутрь при открытии двери;
• снижает теплопотери;
• улучшает комфорт в зоне входа (например, в прихожей или тамбуре).

🔧 Используется в основном в:
• магазинах, офисах, кафе — там, где двери часто открываются;
• но и в частных домах с холодной прихожей может помочь, если нет возможности быстро заменить дверь или хочется усилить защиту.

⚠️ Главное — правильно подобрать по мощности и размеру проёма. Есть электрические, водяные, паровые и газовые варианты. В доме чаще используют электрические — они проще в установке. Остальные используют в промышленных помещениях.

🏘 Подписаться на «Глобальное утепление»

❓ Вопрос от подписчика:

«Обязательно ли использовать мембрану при утеплении? Просто мы на даче стены когда обшили стекловатой, сверху металлопрофилем закрыли, никакую мембрану не делали».

Да, мембрану нужно использовать при утеплении. Она защищает утеплитель от ветра и влаги, продлевая срок службы всей конструкции.

🎥 В видео наш эксперт Вадим Кривопуско как раз объясняет, зачем нужны мембраны и плёнки и какие бывают их виды.

🏘 Подписаться на «Глобальное утепление»

Нам прислали фото из Нукутского района. Сегодня там жмёт под 50 🥶Ждём в комментариях ваши термометры 👇

🏘 Подписаться на «Глобальное утепление»