#есть_новость
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил проработать вопрос поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с использованием современных технологий и решений.
Речь идет о жилищном строительстве с использованием готовых домокомплектов - быстровозводимых конструкций. Минпромторг, Минстрой и Минфин вместе с ДОМ.РФ должны до конца сентября представить в правительство согласованные предложения о системных мерах поддержки этого направления.
Россияне могут получить софинансирование части стоимости приобретаемых готовых домокомплектов или субсидирование процентной ставки в случае, если дом, собранный из быстровозводимых конструкций, покупается в ипотеку. Производители домокомплектов смогут получить льготное финансирование на открытие или модернизацию производства.
Поручение должно быть выполнено до конца сентября.
Премьер-министр РФ Михаил Мишустин поручил проработать вопрос поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с использованием современных технологий и решений.
Речь идет о жилищном строительстве с использованием готовых домокомплектов - быстровозводимых конструкций. Минпромторг, Минстрой и Минфин вместе с ДОМ.РФ должны до конца сентября представить в правительство согласованные предложения о системных мерах поддержки этого направления.
Россияне могут получить софинансирование части стоимости приобретаемых готовых домокомплектов или субсидирование процентной ставки в случае, если дом, собранный из быстровозводимых конструкций, покупается в ипотеку. Производители домокомплектов смогут получить льготное финансирование на открытие или модернизацию производства.
Поручение должно быть выполнено до конца сентября.
Стоимость земли в Московской области выросла на 26% с начала года, подсчитали специалисты «Астерра Девелопмент». Летом средний ценник составлял 4,9 млн рублей.
В отличие от самого жилья, земельные участки на территории КП не сильно различаются по стоимости. До осени 2021 средний ценник участков за пределами КП в большинстве случаев опережал коттеджные предложения на 1 млн рублей.
Но в течение пары месяцев участки на территории КП стали «лидировать» и сегодня они ушли в солидный отрыв порядка 2 млн рублей.
Что касается цен на дома, то с 2020 года и к лету 2022 года цены на них выросли на 62%. Средняя стоимость дома составила 17,7 млн рублей.
Если рассматривать конкретные сегменты недвижимого имущества, то начиная с 2020 года больше всего подорожали загородные дома на 100-250 квадратных метров – в этом сегменте цены выросли аж на 64%.
#есть_новость
В отличие от самого жилья, земельные участки на территории КП не сильно различаются по стоимости. До осени 2021 средний ценник участков за пределами КП в большинстве случаев опережал коттеджные предложения на 1 млн рублей.
Но в течение пары месяцев участки на территории КП стали «лидировать» и сегодня они ушли в солидный отрыв порядка 2 млн рублей.
Что касается цен на дома, то с 2020 года и к лету 2022 года цены на них выросли на 62%. Средняя стоимость дома составила 17,7 млн рублей.
Если рассматривать конкретные сегменты недвижимого имущества, то начиная с 2020 года больше всего подорожали загородные дома на 100-250 квадратных метров – в этом сегменте цены выросли аж на 64%.
#есть_новость
👍7
В Роскачестве рассказали, на строительство каких объектов нужно получать разрешение и что нужно для его оформления.
С 2018 года не нужно получать разрешение на строительство и реконструкцию:
• гаража (если он не используется для бизнеса);
• жилого дома, садового дома и хозпостроек на дачных участках;
• объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
• некапитальный строений;
• сооружений вспомогательного использования.
Однако ответственные ведомства нужно проинформировать о начале и окончании строительства. Для этого необходимо обратиться в МФЦ. Ваше заявление рассмотрят и если оно соответствует всем параметрам, можно смело приступать к работам. Уведомления рассматривают не больше 7 и 9 дней соответственно.
На объекты капитального строительства (за исключением тех, что указаны выше) нужно получать разрешение.
#есть_новость
С 2018 года не нужно получать разрешение на строительство и реконструкцию:
• гаража (если он не используется для бизнеса);
• жилого дома, садового дома и хозпостроек на дачных участках;
• объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
• некапитальный строений;
• сооружений вспомогательного использования.
Однако ответственные ведомства нужно проинформировать о начале и окончании строительства. Для этого необходимо обратиться в МФЦ. Ваше заявление рассмотрят и если оно соответствует всем параметрам, можно смело приступать к работам. Уведомления рассматривают не больше 7 и 9 дней соответственно.
На объекты капитального строительства (за исключением тех, что указаны выше) нужно получать разрешение.
#есть_новость
Эксперты считают, что реформа идет быстрыми темпами, хотя и не видна рядовым дачникам.
Если раньше на территории СНТ люди имели просто дачный участок, чтобы вырастить огурцы и помидоры, то на сегодняшний день дача – это загородная недвижимость, место, где можно отдохнуть или проживать всей семьей круглогодично.
Сегодня СНТ – это товарищество собственников недвижимости, точно такое же, как ТСЖ в городе. СНТ становится управляющей компанией, которая управляет общим имуществом.
Теперь УК работают иначе. Сантехник выполняет работу, на которую дается гарантия, после себя он оставляет порядок. Вот так будет работать и УК на территории дачного общества, чтобы получать качественное выполнение работ и по приемлемой цене, в том числе за счет конкуренции на рынке.
Движение в этом направлении уже есть, указывают эксперты. Толчок развитию дают изменения в ФЗ № 217, которые уже вступили в силу. Теперь территории СНТ могут быть включены в границы населенных пунктов.
#есть_новость
Если раньше на территории СНТ люди имели просто дачный участок, чтобы вырастить огурцы и помидоры, то на сегодняшний день дача – это загородная недвижимость, место, где можно отдохнуть или проживать всей семьей круглогодично.
Сегодня СНТ – это товарищество собственников недвижимости, точно такое же, как ТСЖ в городе. СНТ становится управляющей компанией, которая управляет общим имуществом.
Теперь УК работают иначе. Сантехник выполняет работу, на которую дается гарантия, после себя он оставляет порядок. Вот так будет работать и УК на территории дачного общества, чтобы получать качественное выполнение работ и по приемлемой цене, в том числе за счет конкуренции на рынке.
Движение в этом направлении уже есть, указывают эксперты. Толчок развитию дают изменения в ФЗ № 217, которые уже вступили в силу. Теперь территории СНТ могут быть включены в границы населенных пунктов.
#есть_новость
👍2
Эксперты считают, что развитие ИЖС тормозит отсутствие единых условий продаж.
Например, для продажи дома по ДКП необходимо построить и зарегистрировать дом. Если продажа идет по 214-ФЗ, то тут нужно получить или скорректировать проект планировки территории, что откладывает выход на стройку примерно на год.
Также необходима единая нормативно-договорная база, которая учтет все текущие недочеты в имеющихся правовых схемах, чтобы в итоге был разработан единый стандарт продажи ИЖС.
Второй момент — отсутствие стандартов по наличию соцобъектов внутри поселка. Сейчас на рынке представлены объекты с самым разным набором коммуникаций. Конечно, будущие жильцы этих поселков сталкиваются потом с множеством проблем и на этапе строительства не могут зачастую оценить все риски.
#есть_новость
Например, для продажи дома по ДКП необходимо построить и зарегистрировать дом. Если продажа идет по 214-ФЗ, то тут нужно получить или скорректировать проект планировки территории, что откладывает выход на стройку примерно на год.
Также необходима единая нормативно-договорная база, которая учтет все текущие недочеты в имеющихся правовых схемах, чтобы в итоге был разработан единый стандарт продажи ИЖС.
Второй момент — отсутствие стандартов по наличию соцобъектов внутри поселка. Сейчас на рынке представлены объекты с самым разным набором коммуникаций. Конечно, будущие жильцы этих поселков сталкиваются потом с множеством проблем и на этапе строительства не могут зачастую оценить все риски.
#есть_новость
👍5
С начала действия программы «Сельской ипотеки» Россельхозбанк выдал кредиты по программе 75 тыс. семей на сумму 150 млрд рублей.
ТОП-5 регионов, где Сельская ипотека пользовалась спросом:
▪️Башкортостан
▪️Удмуртия
▪️Татарстан
▪️Оренбургская обл
▪️Нижегородская обл
Средний возраст клиентов, оформляющих сельскую ипотеку - 37 лет. При этом программа набирает популярность и у более молодых заемщиков – 60% от общего количества заявок, поступивших во втором квартале 2022 года.
Напомним, что Сбербанк снова остановил прием заявок по Сельской ипотеке.
Кто из банков еще пока принимает заявки тут
#есть_новость
ТОП-5 регионов, где Сельская ипотека пользовалась спросом:
▪️Башкортостан
▪️Удмуртия
▪️Татарстан
▪️Оренбургская обл
▪️Нижегородская обл
Средний возраст клиентов, оформляющих сельскую ипотеку - 37 лет. При этом программа набирает популярность и у более молодых заемщиков – 60% от общего количества заявок, поступивших во втором квартале 2022 года.
Напомним, что Сбербанк снова остановил прием заявок по Сельской ипотеке.
Кто из банков еще пока принимает заявки тут
#есть_новость
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Японии придумали технологию изготовления бетона из пищевых отходов
В итоге высушивания, измельчения и прессования под высокими температурами получается материал, прочность которого на изгиб и осевое растяжение в четыре раза выше, чем у бетона обычного.
Японские ученые уверены, что такой материал можно будет применять как минимум в отделке зданий. А может когда-нибудь и в капитальном строительстве.
#есть_новость
В итоге высушивания, измельчения и прессования под высокими температурами получается материал, прочность которого на изгиб и осевое растяжение в четыре раза выше, чем у бетона обычного.
Японские ученые уверены, что такой материал можно будет применять как минимум в отделке зданий. А может когда-нибудь и в капитальном строительстве.
#есть_новость
👍5👎1
Число оформленных миллениалами (1981-1995 гг. рождения) ипотек на частные дома выросло в 3,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Сейчас на них приходится 72% таких ипотек, подсчитали в банке «ДОМ.РФ».
Представители поколения Х (1965-1980 гг. рождения) взяли 22% кредитов на частные дома. Более молодые клиенты — зумеры (от 1996 г. рождения) — отдают предпочтение многоквартирным домам (МКД). В сегменте ИЖС они занимают 5,8% против 10% на рынке квартир.
«По нашим наблюдениям, самая большая целевая аудитория в частном домостроении — это миллениалы. Как правило, это семьи с детьми, которые приняли решение о переезде в индивидуальное жильё после проживания в многоквартирном доме», — отмечает заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
#есть_новость
Сейчас на них приходится 72% таких ипотек, подсчитали в банке «ДОМ.РФ».
Представители поколения Х (1965-1980 гг. рождения) взяли 22% кредитов на частные дома. Более молодые клиенты — зумеры (от 1996 г. рождения) — отдают предпочтение многоквартирным домам (МКД). В сегменте ИЖС они занимают 5,8% против 10% на рынке квартир.
«По нашим наблюдениям, самая большая целевая аудитория в частном домостроении — это миллениалы. Как правило, это семьи с детьми, которые приняли решение о переезде в индивидуальное жильё после проживания в многоквартирном доме», — отмечает заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков.
#есть_новость
👍6
Садоводов, дачников и владельцев коттеджей обяжут регистрировать дома, построенные на государственной земле.
Иначе договор аренды могут расторгнуть, а недвижимость продать на торгах.
На сайте официальной публикации документов размещены два законопроекта: «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и «О внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях». Сейчас застройщику дается три года, чтобы начать работы на участке, и 10 лет – на завершение строительства жилого дома.
А вот обязанности зарегистрировать построенный объект нигде не прописано.
В случае несоблюдения сроков арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. А недвижимость – вне зависимости от степени готовности – могут выставить на торги.
#есть_новость
Иначе договор аренды могут расторгнуть, а недвижимость продать на торгах.
На сайте официальной публикации документов размещены два законопроекта: «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и «О внесении изменений в Кодекс РФ об административных правонарушениях». Сейчас застройщику дается три года, чтобы начать работы на участке, и 10 лет – на завершение строительства жилого дома.
А вот обязанности зарегистрировать построенный объект нигде не прописано.
В случае несоблюдения сроков арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. А недвижимость – вне зависимости от степени готовности – могут выставить на торги.
#есть_новость
Выдавать сельскую ипотеку по предельно низкой ставке в 0,1% могут начать в ряде приграничных районов.
Речь идет о кредитовании в рамках программы Сельская ипотека.
Предполагается, что до 20 января 2023 года изменения в правила выдачи сельской ипотеки будут внесены.
В списке территорий, где можно будет получить такую ипотеку - отдельные районы Дагестана, Карачаево-Черкесии, Карелии, Северной Осетии, Алтайского края, Астраханской, Волгоградской, Калининградской, Курганской, Новосибирской, Омской, Оренбургской, Смоленской, Челябинской областей.
#есть_новость
Речь идет о кредитовании в рамках программы Сельская ипотека.
Предполагается, что до 20 января 2023 года изменения в правила выдачи сельской ипотеки будут внесены.
В списке территорий, где можно будет получить такую ипотеку - отдельные районы Дагестана, Карачаево-Черкесии, Карелии, Северной Осетии, Алтайского края, Астраханской, Волгоградской, Калининградской, Курганской, Новосибирской, Омской, Оренбургской, Смоленской, Челябинской областей.
#есть_новость
👍4❤1
С 9 декабря улучшаются условия рыночной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в проектах, реализуемых с помощью проектного финансирования от банка.
Минимальный первоначальный взнос будет снижен с 20 до 10%, а предельная сумма кредита увеличена с 30 до 50 млн рублей.
Оформить кредит на индивидуальное строительство можно по ставке от 10,8% годовых.
Максимальная сумма кредита – 50 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 30 млн рублей для других регионов.
#есть_новость
Минимальный первоначальный взнос будет снижен с 20 до 10%, а предельная сумма кредита увеличена с 30 до 50 млн рублей.
Оформить кредит на индивидуальное строительство можно по ставке от 10,8% годовых.
Максимальная сумма кредита – 50 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 30 млн рублей для других регионов.
#есть_новость
🔥7
ТОП-5 нововведений в ИЖС в прошлом году
👉 Разрешено строительство домов на землях с\х назначения. Ранее такую землю можно было использовать только для строений, предназначенных для хранения и переработки сельхозпродукции.
👉 Во всех регионах началась массовая государственная кадастровая оценка участков. Ранее кадастровую оценку проводили 1 раз в 4 года. После оценки кадастровая стоимость участков возрастёт, а размер Земельного налога повысится.
👉 Таунхаусам присвоили правовой статус. Ранее в жилфонд включали только жилой дом, комнату, квартиру. С 1 марта 2022 года правовой статус присвоили домам блокированной застройки (таунхаусам, лейнхаусам, дуплексам).
👉 Закон о долевом строительстве (214-ФЗ) теперь охватывает и малоэтажные жилые дома. Жители коттеджных посёлков могут обзавестись домом по принципу долевого строительства многоэтажек. Застройщики привлекут деньги клиентов и будут рассчитываться с исполнителями через эскроу-счета.
👉 Дачную амнистию продлили до 1 марта 2031 года. Это значит, что жилые и садовые дома можно оформлять упрощённо, не получая уведомление о соответствии параметров строительства. Дачная амнистия затрагивает земли с назначением ИЖС и ЛПХ (в границах населенного пункта), садовые участки и КПХ (крестьянско-фермерское хозяйство).
#есть_новость
👉 Разрешено строительство домов на землях с\х назначения. Ранее такую землю можно было использовать только для строений, предназначенных для хранения и переработки сельхозпродукции.
👉 Во всех регионах началась массовая государственная кадастровая оценка участков. Ранее кадастровую оценку проводили 1 раз в 4 года. После оценки кадастровая стоимость участков возрастёт, а размер Земельного налога повысится.
👉 Таунхаусам присвоили правовой статус. Ранее в жилфонд включали только жилой дом, комнату, квартиру. С 1 марта 2022 года правовой статус присвоили домам блокированной застройки (таунхаусам, лейнхаусам, дуплексам).
👉 Закон о долевом строительстве (214-ФЗ) теперь охватывает и малоэтажные жилые дома. Жители коттеджных посёлков могут обзавестись домом по принципу долевого строительства многоэтажек. Застройщики привлекут деньги клиентов и будут рассчитываться с исполнителями через эскроу-счета.
👉 Дачную амнистию продлили до 1 марта 2031 года. Это значит, что жилые и садовые дома можно оформлять упрощённо, не получая уведомление о соответствии параметров строительства. Дачная амнистия затрагивает земли с назначением ИЖС и ЛПХ (в границах населенного пункта), садовые участки и КПХ (крестьянско-фермерское хозяйство).
#есть_новость
👍7
#есть_новость
Стартовали продажи квартиры в первых деревянных многоэтажках
Квартиры в первых двух деревянных многоэтажках России в городе Соколе Вологодской области поступили в продажу. Цены начинаются от 70 тыс. руб. за кв.м. Однокомнатную квартиру 48 кв.м. можно купить за 3,36 миллиона рублей, двушку в 63 кв. м. - за 4,41 миллиона. Покупатели могут воспользоваться льготными ипотечными программами - ипотекой на новостройки (8%) или семейной ипотекой (6%).
Многоэтажки из CLT-панелей были построены в прошлом году компанией Segezha Group. Жилье - с предчистовой отделкой, ванные - с сантехникой и кафелем. Отапливаются дома собственной модульной котельной.
Себестоимость строительства этих домов примерно в полтора раза выше, чем у бетонных аналогов, но при выходе на более массовое строительство его себестоимость и, соответственно, цены квартир могут снизиться. В планах строительство деревянных многоэтажек в Байкальске, Сарове, Вологде, Архангельске.
Стартовали продажи квартиры в первых деревянных многоэтажках
Квартиры в первых двух деревянных многоэтажках России в городе Соколе Вологодской области поступили в продажу. Цены начинаются от 70 тыс. руб. за кв.м. Однокомнатную квартиру 48 кв.м. можно купить за 3,36 миллиона рублей, двушку в 63 кв. м. - за 4,41 миллиона. Покупатели могут воспользоваться льготными ипотечными программами - ипотекой на новостройки (8%) или семейной ипотекой (6%).
Многоэтажки из CLT-панелей были построены в прошлом году компанией Segezha Group. Жилье - с предчистовой отделкой, ванные - с сантехникой и кафелем. Отапливаются дома собственной модульной котельной.
Себестоимость строительства этих домов примерно в полтора раза выше, чем у бетонных аналогов, но при выходе на более массовое строительство его себестоимость и, соответственно, цены квартир могут снизиться. В планах строительство деревянных многоэтажек в Байкальске, Сарове, Вологде, Архангельске.
👍11❤1
#есть_новость
1. Стройка жилья под 2% ипотеку начнётся в новых регионах. Местные застройщики уже проявляют интерес к таким инфраструктурным проектам, особенно на побережье.
2. Режим СЭЗ привлекает инвестиции в новые регионы России. Налоговые льготы на территории новых регионов сократят инвестиционно-строительный цикл, а значит, объекты для инвестиционных проектов можно будет возложить на более короткий срок, без излишних процедур.
3. Рослесхоз установил границы лесничеств для защиты лесов от застройки. Это решение не только юридически защитит границы лесных хозяйств и отделит земли лесного фонда от земель и категорий, но и поможет выявлять нарушение имущественных прав в области лесных отношений.
1. Стройка жилья под 2% ипотеку начнётся в новых регионах. Местные застройщики уже проявляют интерес к таким инфраструктурным проектам, особенно на побережье.
2. Режим СЭЗ привлекает инвестиции в новые регионы России. Налоговые льготы на территории новых регионов сократят инвестиционно-строительный цикл, а значит, объекты для инвестиционных проектов можно будет возложить на более короткий срок, без излишних процедур.
3. Рослесхоз установил границы лесничеств для защиты лесов от застройки. Это решение не только юридически защитит границы лесных хозяйств и отделит земли лесного фонда от земель и категорий, но и поможет выявлять нарушение имущественных прав в области лесных отношений.
👍2
#есть_новость
Четыре банка заявили о возобновлении приема заявок на сельскую ипотеку: «Центр-Инвест» (Ростов-на-Дону, Новочеркасск, Таганрог, города и поселки юга), «Кубань» (Новочеркасск, Ростов-на-Дону, Сочи), «Левобережный» (Новосибирск, Томск, города и поселки Сибири) и головной Россельхозбанк.
Правда, с оговоркой: РСХБ выдает сельскую ипотеку под 3% только своим зарплатным клиентам и бюджетникам.
Какие «дополнительные лимиты» выделены банкам, на какое количество льготных кредитов их хватит - неизвестно.
В Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге программа недоступна.
Четыре банка заявили о возобновлении приема заявок на сельскую ипотеку: «Центр-Инвест» (Ростов-на-Дону, Новочеркасск, Таганрог, города и поселки юга), «Кубань» (Новочеркасск, Ростов-на-Дону, Сочи), «Левобережный» (Новосибирск, Томск, города и поселки Сибири) и головной Россельхозбанк.
Правда, с оговоркой: РСХБ выдает сельскую ипотеку под 3% только своим зарплатным клиентам и бюджетникам.
Какие «дополнительные лимиты» выделены банкам, на какое количество льготных кредитов их хватит - неизвестно.
В Москве, Подмосковье и Санкт-Петербурге программа недоступна.
#есть_новость
Об этом договорились губернатор Камчатского края Владимир Солодов и основатель хорошо известной нам Broad Group Чжан Юэ. Помните наш пост про возведению 10-ти этажного дома за 28 часов? ссылка Это они.
Стороны обсудили строительство жилых домов в сложных условиях в короткие сроки. По информации правительства Камчатского края, материал, из которого строят здания Broad Group, устойчив к коррозии и может прослужить более 1000 лет, он способен выдерживать землетрясения и ураганный ветер. Компания занимается модульным строительством более 10 лет, используя в работе строительные плиты, сделанные из двух листов нержавеющей стали, между которыми расположены полые трубки и каменная вата. Такая технология позволяет обеспечивать теплоизоляцию здания.
Ну что ж, ждем первый модульный жилой дом на Камчатке от скоростных китайцев🤘
Об этом договорились губернатор Камчатского края Владимир Солодов и основатель хорошо известной нам Broad Group Чжан Юэ. Помните наш пост про возведению 10-ти этажного дома за 28 часов? ссылка Это они.
Стороны обсудили строительство жилых домов в сложных условиях в короткие сроки. По информации правительства Камчатского края, материал, из которого строят здания Broad Group, устойчив к коррозии и может прослужить более 1000 лет, он способен выдерживать землетрясения и ураганный ветер. Компания занимается модульным строительством более 10 лет, используя в работе строительные плиты, сделанные из двух листов нержавеющей стали, между которыми расположены полые трубки и каменная вата. Такая технология позволяет обеспечивать теплоизоляцию здания.
Ну что ж, ждем первый модульный жилой дом на Камчатке от скоростных китайцев🤘
👍2🤔1
#есть_новость
● Стоимость строительства незначительно увеличится после ввода эскроу на ИЖС. Ставки для подрядчиков по таким кредитам ~1%, выдаются траншами — это снижает стоимость обслуживания кредита.
● Одобрено уже кредитов подрядчикам на более 400 млн рублей. Более 100 обращений подрядчиков в работе, на 3,1 млрд рублей.
● В Банке Дом РФ — дополнительная скидка для заёмщиков при покупке ИЖС с использованием эскроу счетов -1% от ставки по любой льготной программе. Уже прошло 2 сделки — в Казани и Челябинске.
● По статистике Дом РФ, средняя цена одного «квадрата» дома составляет 58 тысяч рублей. Площадь дома больше квартиры, поэтому сумма ипотечных кредитов сопоставима.
● Банк Дом РФ предлагает подрядчикам подавать заявки на ипотеку и на кредитные лимиты для себя через сайт.
● Эскроу запрещает вносить изменения заемщику «под себя» в типовые проекты, представленные на сайте.
● Для подрядчиков: чтобы поучаствовать в программе одной аккредитации недостаточно, проверяется финансовая устойчивость подрядчика. Открывается кредитная линия с лимитом задолженности. До 50 млн — без поручительства, свыше — поручительство, залог или гарантии.
● Требований к обязательному строительству дополнительной инфраструктуры в самих поселках при использовании эскроу-счетов у банка нет. В рамках кредитной линии подрядчиком могут строиться дома в разных местах.
● Стоимость строительства незначительно увеличится после ввода эскроу на ИЖС. Ставки для подрядчиков по таким кредитам ~1%, выдаются траншами — это снижает стоимость обслуживания кредита.
● Одобрено уже кредитов подрядчикам на более 400 млн рублей. Более 100 обращений подрядчиков в работе, на 3,1 млрд рублей.
● В Банке Дом РФ — дополнительная скидка для заёмщиков при покупке ИЖС с использованием эскроу счетов -1% от ставки по любой льготной программе. Уже прошло 2 сделки — в Казани и Челябинске.
● По статистике Дом РФ, средняя цена одного «квадрата» дома составляет 58 тысяч рублей. Площадь дома больше квартиры, поэтому сумма ипотечных кредитов сопоставима.
● Банк Дом РФ предлагает подрядчикам подавать заявки на ипотеку и на кредитные лимиты для себя через сайт.
● Эскроу запрещает вносить изменения заемщику «под себя» в типовые проекты, представленные на сайте.
● Для подрядчиков: чтобы поучаствовать в программе одной аккредитации недостаточно, проверяется финансовая устойчивость подрядчика. Открывается кредитная линия с лимитом задолженности. До 50 млн — без поручительства, свыше — поручительство, залог или гарантии.
● Требований к обязательному строительству дополнительной инфраструктуры в самих поселках при использовании эскроу-счетов у банка нет. В рамках кредитной линии подрядчиком могут строиться дома в разных местах.
👍5❤2
#есть_новость
Аналитики портала Своё Село проанализировали самые популярные проекты ИЖС в 2023 году.
Исследование показало, что чаще всего в этом году россияне строили одноэтажные дома площадью от 100 до 150 м2 с тремя комнатами стоимостью от 2 до 3 млн рублей.
36,8% заказчиков выбирают проекты домов в ценовом диапазоне от 2 до 3 млн рублей, 23,2% - от 1 до 2 млн рублей, 16,7% - от 3 до 4 млн рублей и 10,1% - от 4 до 5 млн.
Проекты одноэтажных (57%) и двухэтажных домов (43%) являются абсолютными фаворитами.
Наибольший спрос (49,1%) имеют трехкомнатные постройки, на втором месте (27,6%) двухкомнатные дома, далее следуют четырехкомнатные (14,5%), а завершают список однокомнатные (7,9%) и пятикомнатные (0,9%) постройки.
Среди наиболее распространенных материалов для строительства дома покупатели предпочитают газосиликат (37%), фрейм (26%), кирпич (11%), брус и SIP-панели (6%).
Аналитики портала Своё Село проанализировали самые популярные проекты ИЖС в 2023 году.
Исследование показало, что чаще всего в этом году россияне строили одноэтажные дома площадью от 100 до 150 м2 с тремя комнатами стоимостью от 2 до 3 млн рублей.
36,8% заказчиков выбирают проекты домов в ценовом диапазоне от 2 до 3 млн рублей, 23,2% - от 1 до 2 млн рублей, 16,7% - от 3 до 4 млн рублей и 10,1% - от 4 до 5 млн.
Проекты одноэтажных (57%) и двухэтажных домов (43%) являются абсолютными фаворитами.
Наибольший спрос (49,1%) имеют трехкомнатные постройки, на втором месте (27,6%) двухкомнатные дома, далее следуют четырехкомнатные (14,5%), а завершают список однокомнатные (7,9%) и пятикомнатные (0,9%) постройки.
Среди наиболее распространенных материалов для строительства дома покупатели предпочитают газосиликат (37%), фрейм (26%), кирпич (11%), брус и SIP-панели (6%).
👍10🔥1
#есть_новость
👉 23 - 25 апреля - пройдет выставка Build Ural 2024
Место проведения: г. Екатеринбург, МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО»
👉 25 апреля - пройдет 6-й Всероссийский Форум СТРОИТЬ ИЖС
Место проведения: г. Москва, Live Арена
👉 Большинство опрошенных россиян (65%) хотят купить загородный дом, при этом они готовы потратить на него 5-10 млн рублей, показал опрос СберНПФ и Домклик.
👉 Пострадавшие оренбуржцы получат бесплатные участки
👉 Москва выделила еще 37 участков под ИЖС
👉 Президентом подписан закон о догазификации СНТ. Теперь владельцы домов в дачных и садовых сообществах могут бесплатно подключиться к газовой линии с подведением к дому.
👉 23 - 25 апреля - пройдет выставка Build Ural 2024
Место проведения: г. Екатеринбург, МВЦ «Екатеринбург-ЭКСПО»
👉 25 апреля - пройдет 6-й Всероссийский Форум СТРОИТЬ ИЖС
Место проведения: г. Москва, Live Арена
👉 Большинство опрошенных россиян (65%) хотят купить загородный дом, при этом они готовы потратить на него 5-10 млн рублей, показал опрос СберНПФ и Домклик.
👉 Пострадавшие оренбуржцы получат бесплатные участки
👉 Москва выделила еще 37 участков под ИЖС
👉 Президентом подписан закон о догазификации СНТ. Теперь владельцы домов в дачных и садовых сообществах могут бесплатно подключиться к газовой линии с подведением к дому.
👍4🔥1