Около 380 москвичей приступили к осмотру квартир в новостройке по реновации в Бутырском районе
Для жильцов зданий по адресам: ул. Фонвизина д. 8 и ул. Добролюбова д. 25 в конце января открылся Центр информирования по переселению. Он находится недалеко от ЖК на ул. Яблочкова, д. 28, где москвичам в конце декабря прошлого года были предложены равнозначные квартиры.
«В январе они приступили к осмотру жилья. Получить ответы на вопросы, связанные с заключением договоров и переездом, участники программы могут в Центре информирования по переселению. Он находится на первом этаже д. 7, корп. 2 на ул. Милашенкова. Эта новостройка расположена в четырех минутах ходьбы от жилого комплекса, в котором им предложены квартиры», – сказал Максим Гаман.
Для жильцов зданий по адресам: ул. Фонвизина д. 8 и ул. Добролюбова д. 25 в конце января открылся Центр информирования по переселению. Он находится недалеко от ЖК на ул. Яблочкова, д. 28, где москвичам в конце декабря прошлого года были предложены равнозначные квартиры.
«В январе они приступили к осмотру жилья. Получить ответы на вопросы, связанные с заключением договоров и переездом, участники программы могут в Центре информирования по переселению. Он находится на первом этаже д. 7, корп. 2 на ул. Милашенкова. Эта новостройка расположена в четырех минутах ходьбы от жилого комплекса, в котором им предложены квартиры», – сказал Максим Гаман.
Завершается строительство ФОКа с бассейнами в Северном Измайлове
Сейчас на объекте ведется благоустройство территории.
Пятиэтажное здание прямоугольной формы расположено на ул. 13-я Парковая, д. 35А. ФОК спроектирован с учетом всех современных требований, стандартов и адаптирован для маломобильных людей.
«Общая площадь объекта составляет 9,7 тыс. кв. метров. В здании разместят тренажерную зону, четыре зала для групповых тренировок, тренерскую, кабинет врача, сопутствующие помещения. Оборудуют зону с бассейнами трех видов: детским, взрослым и с функцией гидромассажа», – сказал Владислав Овчинский.
Он добавил, что для посетителей спорткомплекса предусмотрено 71 машино-место с учетом надземной и подземной парковок.
Сейчас на объекте ведется благоустройство территории.
Пятиэтажное здание прямоугольной формы расположено на ул. 13-я Парковая, д. 35А. ФОК спроектирован с учетом всех современных требований, стандартов и адаптирован для маломобильных людей.
«Общая площадь объекта составляет 9,7 тыс. кв. метров. В здании разместят тренажерную зону, четыре зала для групповых тренировок, тренерскую, кабинет врача, сопутствующие помещения. Оборудуют зону с бассейнами трех видов: детским, взрослым и с функцией гидромассажа», – сказал Владислав Овчинский.
Он добавил, что для посетителей спорткомплекса предусмотрено 71 машино-место с учетом надземной и подземной парковок.
Реализация пяти проектов КРТ началась на юго-востоке столицы в 2024 году
Большую часть территорий – 102 га – реорганизуют в Юго-Восточном административном округе.
«В прошлом году четыре инвестора и оператор КРТ приступили к реализации пяти проектов редевелопмента на юго-востоке Москвы. На участках общей площадью 102 га в срок от пяти до 17 лет запланировано строительство 2,6 млн кв. метров недвижимости. Здесь появятся современные жилые и деловые кварталы со спортивными, образовательными, коммунальными, промышленными и другими объектами. В итоге в округе создадут 17,2 тыс. рабочих мест», – сказал Владимир Ефимов.
Проекты комплексного развития территорий реализуются в районах Некрасовка, Нижегородский, Печатники и Рязанский.
Большую часть территорий – 102 га – реорганизуют в Юго-Восточном административном округе.
«В прошлом году четыре инвестора и оператор КРТ приступили к реализации пяти проектов редевелопмента на юго-востоке Москвы. На участках общей площадью 102 га в срок от пяти до 17 лет запланировано строительство 2,6 млн кв. метров недвижимости. Здесь появятся современные жилые и деловые кварталы со спортивными, образовательными, коммунальными, промышленными и другими объектами. В итоге в округе создадут 17,2 тыс. рабочих мест», – сказал Владимир Ефимов.
Проекты комплексного развития территорий реализуются в районах Некрасовка, Нижегородский, Печатники и Рязанский.
Школу на 1575 мест начали возводить на Ленинградском шоссе
Объект образования появится в районе Молжаниновский по адресу: Ленинградское шоссе, земельные участки 13 и 202.
«Школа на 1575 мест будет состоять из двух блоков общей площадью 31,7 тыс. кв. метров. Трехэтажное здание отведут под младшие классы, а четырехэтажное – под средние и старшие. Каждый блок будет иметь отдельный вход, визуально объекты также разделят с помощью цветового решения и объемно-пространственных приемов», – сказал Владимир Ефимов.
Заммэра отметил, что закончить строительство планируется к 2027 году, затем школу передадут городу.
Объект образования появится в районе Молжаниновский по адресу: Ленинградское шоссе, земельные участки 13 и 202.
«Школа на 1575 мест будет состоять из двух блоков общей площадью 31,7 тыс. кв. метров. Трехэтажное здание отведут под младшие классы, а четырехэтажное – под средние и старшие. Каждый блок будет иметь отдельный вход, визуально объекты также разделят с помощью цветового решения и объемно-пространственных приемов», – сказал Владимир Ефимов.
Заммэра отметил, что закончить строительство планируется к 2027 году, затем школу передадут городу.
Продлили запрет на штрафы застройщикам и чем он грозит дольщикам
В конце декабря правительство вновь продлило мораторий на взыскание неустоек и штрафов с застройщиков. Данная мера действует до 30 июня 2025 года.
По закону дольщики имеют право на компенсацию от девелопера в нескольких случаях. Например, если застройщик задерживает сдачу дома, дольщик может взыскать с него неустойку. Однако из-за продления моратория сделать это нельзя.
«Таким образом, застройщик может не платить никакие проценты, суд может вынести решение об их взыскании по установленной ставке, но исполнить решение не получится из-за моратория», — пояснила руководитель аналитический службы юридической фирмы «Инфралекс» Ольга Плешанова. Аналогичный мораторий действует в отношении финансовых санкций, взыскиваемых с застройщика за нарушение сроков сдачи объекта (если дольщик его принимает), нарушение качества, указала юрист.
Мораторий затрагивает не только санкции за недостатки объекта, но и препятствует уходу дольщиков в случае нарушения сроков строительства. «По сути, он привязывает дольщиков к проекту, заставляя их терпеливо дожидаться сдачи объекта», — говорит глава аналитической службы юридической фирмы «Инфралекс».
Продажи новостроек с отменой льготной ипотеки снизились, в такой ситуации медленнее пополняются эскроу-счета, а уход дольщиков создал бы для рынка дополнительные риски. Поэтому в такой ситуации и застройщику, и банку важно удержать имеющихся дольщиков от бегства, поясняет Ольга Плешанова.
В конце декабря правительство вновь продлило мораторий на взыскание неустоек и штрафов с застройщиков. Данная мера действует до 30 июня 2025 года.
По закону дольщики имеют право на компенсацию от девелопера в нескольких случаях. Например, если застройщик задерживает сдачу дома, дольщик может взыскать с него неустойку. Однако из-за продления моратория сделать это нельзя.
«Таким образом, застройщик может не платить никакие проценты, суд может вынести решение об их взыскании по установленной ставке, но исполнить решение не получится из-за моратория», — пояснила руководитель аналитический службы юридической фирмы «Инфралекс» Ольга Плешанова. Аналогичный мораторий действует в отношении финансовых санкций, взыскиваемых с застройщика за нарушение сроков сдачи объекта (если дольщик его принимает), нарушение качества, указала юрист.
Мораторий затрагивает не только санкции за недостатки объекта, но и препятствует уходу дольщиков в случае нарушения сроков строительства. «По сути, он привязывает дольщиков к проекту, заставляя их терпеливо дожидаться сдачи объекта», — говорит глава аналитической службы юридической фирмы «Инфралекс».
Продажи новостроек с отменой льготной ипотеки снизились, в такой ситуации медленнее пополняются эскроу-счета, а уход дольщиков создал бы для рынка дополнительные риски. Поэтому в такой ситуации и застройщику, и банку важно удержать имеющихся дольщиков от бегства, поясняет Ольга Плешанова.