Росреестр запустил сервис для расчёта госпошлины
На сайте Росреестра теперь можно рассчитать размер пошлины за кадастровый учёт и регистрацию прав на объекты недвижимости. Новый цифровой сервис «Калькулятор госпошлины» работает в режиме онлайн. С его помощью можно провести предварительный расчёт размера госпошлины.
В январе начали действовать поправки в Налоговый кодекс о размерах и порядке расчёта государственной пошлины. Они содержатся в статье 333.33 федерального закона № 176. Согласно документу, в ряде случаев размер пошлины является фиксированным, в отдельных случаях он зависит от кадастровой цены объекта недвижимости, суммы сделки, заявителя, которым может выступать физическое или юридическое лицо.
Росреестр разработал инструменты, которые упрощают переход на новый порядок расчёта госпошлины. Один из таких инструментов — сервис «Калькулятор госпошлины», рассказал заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов. С помощью этого сервиса можно в онлайн-режиме рассчитать сумму госпошлины. Расчёты являются предварительными. Предполагается, что использование сервиса поможет людям планировать операции с недвижимостью. Для работы с калькулятором авторизация на сайте не обязательна. Инструмент доступен круглосуточно.
На сайте Росреестра теперь можно рассчитать размер пошлины за кадастровый учёт и регистрацию прав на объекты недвижимости. Новый цифровой сервис «Калькулятор госпошлины» работает в режиме онлайн. С его помощью можно провести предварительный расчёт размера госпошлины.
В январе начали действовать поправки в Налоговый кодекс о размерах и порядке расчёта государственной пошлины. Они содержатся в статье 333.33 федерального закона № 176. Согласно документу, в ряде случаев размер пошлины является фиксированным, в отдельных случаях он зависит от кадастровой цены объекта недвижимости, суммы сделки, заявителя, которым может выступать физическое или юридическое лицо.
Росреестр разработал инструменты, которые упрощают переход на новый порядок расчёта госпошлины. Один из таких инструментов — сервис «Калькулятор госпошлины», рассказал заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов. С помощью этого сервиса можно в онлайн-режиме рассчитать сумму госпошлины. Расчёты являются предварительными. Предполагается, что использование сервиса поможет людям планировать операции с недвижимостью. Для работы с калькулятором авторизация на сайте не обязательна. Инструмент доступен круглосуточно.
В Москве 90% сделок с вторичкой проходит за наличные
На московском рынке массового вторичного жилья в январе 2025 года доля сделок за наличные средства достигла 90%. Это максимальный уровень, зафиксированный с марта 2016 года, сообщили аналитики компании «Инком-Недвижимость».
В конце 2023 года доля таких сделок составляла 79–80%. Сейчас почти весь вторичный рынок обходится без кредитных средств, рассказал директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.
Люди стали чаще использовать для покупки жилья наличные, в том числе средства от продажи собственной недвижимости при альтернативных сделках. При доступной ипотеке покупатели, использующие кредитные средства, выбирали самые бюджетные квартиры. Люди, у которых на руках есть полная сумма, чаще выбирают более качественное жильё, рассказал Сергей Шлома. Многие покупатели выходят из банковских депозитов — они ищут квартиры, в которые сразу можно заселиться.
В результате вырос интерес к квартирам с хорошим ремонтом и удобными планировками. Около 70% покупателей с наличными выбирают качественное жильё. Всего 30% таких покупателей рассматривают лоты нижней ценовой категории.
На московском рынке массового вторичного жилья в январе 2025 года доля сделок за наличные средства достигла 90%. Это максимальный уровень, зафиксированный с марта 2016 года, сообщили аналитики компании «Инком-Недвижимость».
В конце 2023 года доля таких сделок составляла 79–80%. Сейчас почти весь вторичный рынок обходится без кредитных средств, рассказал директор направления «Вторичный рынок» компании «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.
Люди стали чаще использовать для покупки жилья наличные, в том числе средства от продажи собственной недвижимости при альтернативных сделках. При доступной ипотеке покупатели, использующие кредитные средства, выбирали самые бюджетные квартиры. Люди, у которых на руках есть полная сумма, чаще выбирают более качественное жильё, рассказал Сергей Шлома. Многие покупатели выходят из банковских депозитов — они ищут квартиры, в которые сразу можно заселиться.
В результате вырос интерес к квартирам с хорошим ремонтом и удобными планировками. Около 70% покупателей с наличными выбирают качественное жильё. Всего 30% таких покупателей рассматривают лоты нижней ценовой категории.
На месте долгостроя в районе Хорошево-Мневники появится технопарк
Разработан проект строительства технопарка в районе Хорошкво-Мнквники, на месте долгостроя. Вместо заброшенного паркинга появится современный научно-производственный комплекс, который создаст рабочие места и повысит качество жизни в районе.
Возводить здание паркинга здесь начали в 2013 году. Но уже в 2015-м работы остановились на стадии монтажа монолитных конструкций, а в 2019-м город расторг контракт с застройщиком. В 2023 году участок площадью 0.52 га включили в программу КРТ, что открыло путь к его преобразованию.
В ближайшие годы здесь появится технопарк общей площадью 20 000 кв.м. Главные цели проекта — создание современной инновационной площадки, благоустройство территории и развитие социальной инфраструктуры. Ожидается, что появление технопарка обеспечит район 600 новыми рабочими местами и сделает его более привлекательным для инвесторов.
Разработан проект строительства технопарка в районе Хорошкво-Мнквники, на месте долгостроя. Вместо заброшенного паркинга появится современный научно-производственный комплекс, который создаст рабочие места и повысит качество жизни в районе.
Возводить здание паркинга здесь начали в 2013 году. Но уже в 2015-м работы остановились на стадии монтажа монолитных конструкций, а в 2019-м город расторг контракт с застройщиком. В 2023 году участок площадью 0.52 га включили в программу КРТ, что открыло путь к его преобразованию.
В ближайшие годы здесь появится технопарк общей площадью 20 000 кв.м. Главные цели проекта — создание современной инновационной площадки, благоустройство территории и развитие социальной инфраструктуры. Ожидается, что появление технопарка обеспечит район 600 новыми рабочими местами и сделает его более привлекательным для инвесторов.
Арт-объект "Ангел" украсил деловой район Москвы
На Бумажном проезде, на территории делового центра, появился новый арт-объект — скульптура "Ангел". Монумент установлен между станциями метро "Белорусская" и "Савеловская".
Проект скульптуры победил в конкурсе "Философия новых форм", организованном при поддержке Москомархитектуры. Из 170 работ жюри выбрало проект художника Евгения Желвакова, оценив новаторский подход мастера. В качестве материала был использован алюминий, покрытый белоснежной краской.
Открытие скульптуры сопровождалось публичной дискуссией "Ангел в городе", в ходе которой эксперты обсудили значение искусства в городской среде. По их мнению, интеграция таких объектов в архитектурный ландшафт делает городскую среду более живой и привлекательной.
Офисный квартал, где установлен "Ангел", активно развивается. По состоянию на 2024 год здесь уже построено 84 000 кв.м коммерческой недвижимости. Готовятся к вводу еще около 40 000 квадратов площадей.
На Бумажном проезде, на территории делового центра, появился новый арт-объект — скульптура "Ангел". Монумент установлен между станциями метро "Белорусская" и "Савеловская".
Проект скульптуры победил в конкурсе "Философия новых форм", организованном при поддержке Москомархитектуры. Из 170 работ жюри выбрало проект художника Евгения Желвакова, оценив новаторский подход мастера. В качестве материала был использован алюминий, покрытый белоснежной краской.
Открытие скульптуры сопровождалось публичной дискуссией "Ангел в городе", в ходе которой эксперты обсудили значение искусства в городской среде. По их мнению, интеграция таких объектов в архитектурный ландшафт делает городскую среду более живой и привлекательной.
Офисный квартал, где установлен "Ангел", активно развивается. По состоянию на 2024 год здесь уже построено 84 000 кв.м коммерческой недвижимости. Готовятся к вводу еще около 40 000 квадратов площадей.
Рыночная аномалия: продажи жилья в Москве выросли за счет налички
Большинство сделок (до 90%) на вторичке в январе прошли за наличку, 80% сделок проходят со скидками. Цены продолжили стагнировать, показывая рост в пределах погрешности. При этом причин для снижения цен эксперты не видят
Большинство сделок (до 90%) на вторичке в январе прошли за наличку, 80% сделок проходят со скидками. Цены продолжили стагнировать, показывая рост в пределах погрешности. При этом причин для снижения цен эксперты не видят