В Москве за 5 лет в 20 раз упало предложение самых бюджетных новостроек
Объем предложения новостроек экономкласса в границах Старой Москвы с января 2020 года по январь 2025 года сократился почти в 20 раз.
По данным bnMAP pro, на середину января 2025 года в старых границах Москвы на продажу выставлен всего 91 лот экономкласса — это менее 0,4% от всего объема предложения. Лоты экономкласса представлены в шести проектах (в трех — квартиры, в трех — апартаменты). Все они реализуются по договорам купли-продажи.
Сами проекты расположены между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД. Средняя цена «квадрата» в сегменте эконом сейчас составляет 163,9 тыс. руб. Наиболее бюджетный лот экономкласса на середину января продается за 4,1 млн руб., это апартаменты в Очаково-Матвеевском площадью 12,3 кв. м.
Объем предложения новостроек экономкласса в границах Старой Москвы с января 2020 года по январь 2025 года сократился почти в 20 раз.
По данным bnMAP pro, на середину января 2025 года в старых границах Москвы на продажу выставлен всего 91 лот экономкласса — это менее 0,4% от всего объема предложения. Лоты экономкласса представлены в шести проектах (в трех — квартиры, в трех — апартаменты). Все они реализуются по договорам купли-продажи.
Сами проекты расположены между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД. Средняя цена «квадрата» в сегменте эконом сейчас составляет 163,9 тыс. руб. Наиболее бюджетный лот экономкласса на середину января продается за 4,1 млн руб., это апартаменты в Очаково-Матвеевском площадью 12,3 кв. м.
Активность покупателей московских новостроек рухнула до уровня 2016 года
В 2024 году покупателями жилья в новостройках Москвы было заключено 137 тыс. договоров долевого участия. Это на 20% ниже показателей 2023 года, когда было продано 172 тыс. квартир и апартаментов в строящихся домах, говорится в поступившем в редакцию аналитическом исследовании агрегатора объявлений ЦИАН.
Показатель прошлого года сопоставим с результатами 2016 года, когда было заключено 136 тыс. ДДУ. За последние девять лет еще меньше продавалось лишь в 2022 году (135 тыс. сделок в новостройках) и в 2017 году (131 тыс. ДДУ). Во все остальные периоды последних девяти лет на первичном рынке Москвы жилья в новостройках было реализовано больше, чем в закончившемся 2024 году, следует из исследования.
В 2024 году покупателями жилья в новостройках Москвы было заключено 137 тыс. договоров долевого участия. Это на 20% ниже показателей 2023 года, когда было продано 172 тыс. квартир и апартаментов в строящихся домах, говорится в поступившем в редакцию аналитическом исследовании агрегатора объявлений ЦИАН.
Показатель прошлого года сопоставим с результатами 2016 года, когда было заключено 136 тыс. ДДУ. За последние девять лет еще меньше продавалось лишь в 2022 году (135 тыс. сделок в новостройках) и в 2017 году (131 тыс. ДДУ). Во все остальные периоды последних девяти лет на первичном рынке Москвы жилья в новостройках было реализовано больше, чем в закончившемся 2024 году, следует из исследования.
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на элитное жилье в 2024 году
Хамовники возглавили рейтинг локаций Старой Москвы по темпам роста цен на первичном рынке элитного жилья в 2024 году. В декабре 2024 года средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках этой локации составила 2,79 млн руб. Это на 93% больше, чем в начале года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты компании «Intermark Городская Недвижимость».
Лидерство Хамовников директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань связывает с увеличением цен застройщиками по мере роста стадии готовности домов, а также с уменьшением числа квартир в продаже. А удвоение цен в локации — с выходом в течение года новых проектов с более высоким ценником.
На втором месте с приростом средней цены «квадрата» на 39% оказалось Дорогомилово, где средняя цена 1 кв. м составила 1,54 млн руб. Третью позицию занимают Чистые пруды с подорожанием на 30%, до 2,98 млн руб.
Хамовники возглавили рейтинг локаций Старой Москвы по темпам роста цен на первичном рынке элитного жилья в 2024 году. В декабре 2024 года средняя цена 1 кв. м в элитных новостройках этой локации составила 2,79 млн руб. Это на 93% больше, чем в начале года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты компании «Intermark Городская Недвижимость».
Лидерство Хамовников директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань связывает с увеличением цен застройщиками по мере роста стадии готовности домов, а также с уменьшением числа квартир в продаже. А удвоение цен в локации — с выходом в течение года новых проектов с более высоким ценником.
На втором месте с приростом средней цены «квадрата» на 39% оказалось Дорогомилово, где средняя цена 1 кв. м составила 1,54 млн руб. Третью позицию занимают Чистые пруды с подорожанием на 30%, до 2,98 млн руб.
В Москве принято 50 решений о комплексном развитии территорий в 2024 году
«Так, на территориях появятся современные дома, в том числе для целей программы реновации и иных нужд города, а также общественно-деловые объекты и производства. Инвестиции в развитие площадок составят около 3,3 трлн руб., ежегодный бюджетный эффект – свыше 278 млрд руб. В итоге город получит около 104 тыс. рабочих мест», – сказал Владимир Ефимов.
Город по результатам принятия решений о комплексном развитии территории обеспечивает проведение торгов, а также заключение договоров с правообладателями и операторами. Это позволяет контролировать сроки выполнения всех этапов реализации КРТ и оперативно реагировать на любые вопросы, возникающие у инвесторов и операторов.
«Так, на территориях появятся современные дома, в том числе для целей программы реновации и иных нужд города, а также общественно-деловые объекты и производства. Инвестиции в развитие площадок составят около 3,3 трлн руб., ежегодный бюджетный эффект – свыше 278 млрд руб. В итоге город получит около 104 тыс. рабочих мест», – сказал Владимир Ефимов.
Город по результатам принятия решений о комплексном развитии территории обеспечивает проведение торгов, а также заключение договоров с правообладателями и операторами. Это позволяет контролировать сроки выполнения всех этапов реализации КРТ и оперативно реагировать на любые вопросы, возникающие у инвесторов и операторов.
Вблизи станции метро «Новомосковская» построили и реконструировали 1,5 км дорог
«В ходе работ выполнена реконструкция ул. Сосенский Стан и Липовый Парк на участке от ул. Лазурной до ул. Александры Монаховой. Здесь появились по две полосы движения в каждую сторону, новые пешеходные тротуары, светофоры, остановки городского транспорта. Также оборудованы въезды и выезды на улицу с территорий нескольких жилых кварталов и новой детско-взрослой поликлиники. Завершилась реконструкция Ясной ул. Ее продлили, построив новый участок до отстойно-разворотной площадки городского транспорта возле станции метро «Новомосковская», ‒ сказал Владимир Жидкин.
Глава Департамента уточнил, что все участки уже открыты для автомобильного движения.
«В ходе работ выполнена реконструкция ул. Сосенский Стан и Липовый Парк на участке от ул. Лазурной до ул. Александры Монаховой. Здесь появились по две полосы движения в каждую сторону, новые пешеходные тротуары, светофоры, остановки городского транспорта. Также оборудованы въезды и выезды на улицу с территорий нескольких жилых кварталов и новой детско-взрослой поликлиники. Завершилась реконструкция Ясной ул. Ее продлили, построив новый участок до отстойно-разворотной площадки городского транспорта возле станции метро «Новомосковская», ‒ сказал Владимир Жидкин.
Глава Департамента уточнил, что все участки уже открыты для автомобильного движения.
Арбатско-Покровскую линию метро продлят на 2,6 км
«Станция «Гольяново» мелкого заложения, ее построят открытым способом в котловане глубиной около 17 метров. Это будет классическая для московского метро станция с островной платформой. Выходы будут вести на обе стороны Уссурийской ул.», – сказал Василий Десятков.
«Гольяново» станет новой конечной станцией на восточном участке Арбатско-Покровской линии. Она расположится на ул. Уссурийская в районе пересечения с ул. Сахалинская. У нее будет два подземных вестибюля.
Гольяново вошло в состав Москвы в 1960 году, сейчас население района превышает 160 тыс. человек. Местные жители ждут метро не первое десятилетие. С открытием станции более 70% из них получат пеший доступ к столичной подземке.
«Станция «Гольяново» мелкого заложения, ее построят открытым способом в котловане глубиной около 17 метров. Это будет классическая для московского метро станция с островной платформой. Выходы будут вести на обе стороны Уссурийской ул.», – сказал Василий Десятков.
«Гольяново» станет новой конечной станцией на восточном участке Арбатско-Покровской линии. Она расположится на ул. Уссурийская в районе пересечения с ул. Сахалинская. У нее будет два подземных вестибюля.
Гольяново вошло в состав Москвы в 1960 году, сейчас население района превышает 160 тыс. человек. Местные жители ждут метро не первое десятилетие. С открытием станции более 70% из них получат пеший доступ к столичной подземке.