Аналитики сообщили о стагнации цен на новостройки Москвы в декабре
Средняя цена 1 кв. м на столичном рынке новостроек в декабре практически не выросла. Наибольшее подорожание зафиксировано в премиум-классе. Минимальный рост цен пришелся на бизнес-класс, а небольшое снижение цен — на комфорт-класс
Средняя цена 1 кв. м на столичном рынке новостроек в декабре практически не выросла. Наибольшее подорожание зафиксировано в премиум-классе. Минимальный рост цен пришелся на бизнес-класс, а небольшое снижение цен — на комфорт-класс
Названа самая непопулярная ипотечная программа
Самой популярной льготной ипотечной программой в 2024 году была семейная ипотека, сообщили РИА Недвижимости представители кредитных организаций. Наименее популярной у заёмщиков была дальневосточная ипотека.
По данным Альфа-банка, семейной ипотекой в прошлом году воспользовались 36,17% заёмщиков. Почти треть ипотечных сделок, 30,84%, пришлась на стандартную рыночную программу. Дальневосточную ипотеку оформили всего 2,58% заёмщиков.
Согласно предварительным расчётам ВТБ, на семейную ипотеку в 2024 году пришлось около 46% выдач. Минимальную долю ипотечных сделок занимает дальневосточная ипотека. Это связано с территориальным ограничением программы.
В Абсолют-банке в 2024 году на семейную ипотеку пришлось 60% выдач. Остальные льготные программы начали отставать после завершения действия массовой льготной ипотеки на новостройки, технических изменений и исчерпания лимитов по IT-ипотеке. В банке добавили, что для рыночной ипотеки главным стоп-фактором стали высокие ставки.
Самой популярной льготной ипотечной программой в 2024 году была семейная ипотека, сообщили РИА Недвижимости представители кредитных организаций. Наименее популярной у заёмщиков была дальневосточная ипотека.
По данным Альфа-банка, семейной ипотекой в прошлом году воспользовались 36,17% заёмщиков. Почти треть ипотечных сделок, 30,84%, пришлась на стандартную рыночную программу. Дальневосточную ипотеку оформили всего 2,58% заёмщиков.
Согласно предварительным расчётам ВТБ, на семейную ипотеку в 2024 году пришлось около 46% выдач. Минимальную долю ипотечных сделок занимает дальневосточная ипотека. Это связано с территориальным ограничением программы.
В Абсолют-банке в 2024 году на семейную ипотеку пришлось 60% выдач. Остальные льготные программы начали отставать после завершения действия массовой льготной ипотеки на новостройки, технических изменений и исчерпания лимитов по IT-ипотеке. В банке добавили, что для рыночной ипотеки главным стоп-фактором стали высокие ставки.
В банке составили портрет ипотечного заёмщика
В банке «Дом РФ» в 2024 году чаще всего оформляли жилищные кредиты люди в возрасте от 30 до 40 лет. Каждый второй ипотечный заёмщик относится к этой возрастной группе, рассказали представители банка РИА Недвижимости.
В кредитной организации составили портрет ипотечного заёмщика, изучив статистику выдачи жилищных кредитов за 2024 год.
Средний возраст ипотечного заёмщика составил 36 лет. Около 25% ипотечных сделок заключили клиенты в возрасте 40−50 лет, 20% сделок оформили клиенты в возрасте до 30 лет, 5% сделок — заёмщики старше 50 лет, рассказал зампредседателя правления банка «Дом РФ» Алексей Косяков.
В 2024 году доля женщин, оформляющих ипотеку, уменьшилась с 45 до 42%. Более 90% ипотечных заёмщиков имеют высшее образование. Около 65% заёмщиков оформляют ипотечный кредит в браке, 25% — не женаты, 8% — разведены. Около 50% ипотечных заёмщиков не имели детей на момент оформления ипотеки, 25% воспитывают одного ребёнка, 20% — двоих детей. Менее 5% жилищных кредитов приходится на многодетные семьи.
По данным банка, 80% ипотечных заёмщиков выбрали квартиры, 20% оформили кредиты на индивидуальное жилищное строительство.
В банке «Дом РФ» в 2024 году чаще всего оформляли жилищные кредиты люди в возрасте от 30 до 40 лет. Каждый второй ипотечный заёмщик относится к этой возрастной группе, рассказали представители банка РИА Недвижимости.
В кредитной организации составили портрет ипотечного заёмщика, изучив статистику выдачи жилищных кредитов за 2024 год.
Средний возраст ипотечного заёмщика составил 36 лет. Около 25% ипотечных сделок заключили клиенты в возрасте 40−50 лет, 20% сделок оформили клиенты в возрасте до 30 лет, 5% сделок — заёмщики старше 50 лет, рассказал зампредседателя правления банка «Дом РФ» Алексей Косяков.
В 2024 году доля женщин, оформляющих ипотеку, уменьшилась с 45 до 42%. Более 90% ипотечных заёмщиков имеют высшее образование. Около 65% заёмщиков оформляют ипотечный кредит в браке, 25% — не женаты, 8% — разведены. Около 50% ипотечных заёмщиков не имели детей на момент оформления ипотеки, 25% воспитывают одного ребёнка, 20% — двоих детей. Менее 5% жилищных кредитов приходится на многодетные семьи.
По данным банка, 80% ипотечных заёмщиков выбрали квартиры, 20% оформили кредиты на индивидуальное жилищное строительство.
Строительство частных домов подорожает на 20%
Стоимость строительства индивидуальных домов в 2025 году может вырасти на 15–20% на фоне риска роста цен и распространения эскроу-счетов. Об этом ТАСС рассказала руководитель направления по работе с партнёрами в ИЖС компании «Этажи» Екатерина Кириченко.
Спикер отметила, что самый бюджетный вариант для возведения частного дома площадью 120 кв. м — модульный. Стоимость его строительства оценивается в 6 млн рублей. При этом аналогичный вариант в каркасном исполнении будет стоить порядка 6,8–7,5 млн рублей, деревянные дома из обычного бруса — 7,2–7,5 млн, из клеёного — 8,8–9 млн.
Основатель бизнес-экосистемы Open Village Владислав Копица в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала согласился с прогнозом и подчеркнул, что удорожание строительства частных домов зависит от целого ряда факторов.
«Это сезонный рост цен на стройматериалы, нехватка рабочих рук, удорожание импортных материалов, новый формат налогообложения — сейчас те компании, которые были малым бизнесом и были на упрощёнке, будут платить не 6%, а уже 11%. Плюс сама земля может подорожать. Всё это в совокупности может дать рост и на 20%, и выше. Конкретнее говорить сейчас сложно. Попроще, может быть, станет, если в этом году снимут санкции», — заявил девелопер.
Руководитель и основатель строительной компании АПС ДСК Александр Кальсин также считает, что стоимость строительства ИЖС в 2025 году увеличится на 20–30%.
Стоимость строительства индивидуальных домов в 2025 году может вырасти на 15–20% на фоне риска роста цен и распространения эскроу-счетов. Об этом ТАСС рассказала руководитель направления по работе с партнёрами в ИЖС компании «Этажи» Екатерина Кириченко.
Спикер отметила, что самый бюджетный вариант для возведения частного дома площадью 120 кв. м — модульный. Стоимость его строительства оценивается в 6 млн рублей. При этом аналогичный вариант в каркасном исполнении будет стоить порядка 6,8–7,5 млн рублей, деревянные дома из обычного бруса — 7,2–7,5 млн, из клеёного — 8,8–9 млн.
Основатель бизнес-экосистемы Open Village Владислав Копица в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала согласился с прогнозом и подчеркнул, что удорожание строительства частных домов зависит от целого ряда факторов.
«Это сезонный рост цен на стройматериалы, нехватка рабочих рук, удорожание импортных материалов, новый формат налогообложения — сейчас те компании, которые были малым бизнесом и были на упрощёнке, будут платить не 6%, а уже 11%. Плюс сама земля может подорожать. Всё это в совокупности может дать рост и на 20%, и выше. Конкретнее говорить сейчас сложно. Попроще, может быть, станет, если в этом году снимут санкции», — заявил девелопер.
Руководитель и основатель строительной компании АПС ДСК Александр Кальсин также считает, что стоимость строительства ИЖС в 2025 году увеличится на 20–30%.
С января увеличились госпошлины при сделках с недвижимостью
С 1 января госпошлины при сделках с недвижимостью выросли. Как увеличились платежи, рассказала «Российской газете» эксперт Российской гильдии риелторов по правовым вопросам Екатерина Горнова.
В 2025 году пошлина за госрегистрацию прав, ограничений и обременений недвижимости и сделок с ней будет зависеть от кадастровой цены объекта. Если кадастровая стоимость недвижимости не превышает 20 млн рублей или не определена, пошлина для физических лиц составит 4 тыс. рублей. Если кадастровая стоимость объекта выше, госпошлина составит 0,02% кадастровой цены объекта на дату обращения. Платёж не может быть меньше 0,02% цены сделки и не должен превышать 500 тыс. рублей.
Госпошлина за одновременную постановку объекта недвижимости на кадастровый учёт и регистрацию права увеличена до 6 тыс. рублей. Такой платёж установлен для случаев, когда кадастровая стоимость менее 20 млн рублей или не определена. Если она выше этого порога, пошлина составит 2 тыс. рублей плюс 0,02% кадастровой цены объекта (но не менее 0,02% суммы сделки и не выше 500 тыс. рублей).
Госпошлина за постановку объектов недвижимости на кадастровый учёт для физлиц увеличена. Если объект ставится на учёт при образовании объекта, платёж составит 2 тыс. рублей, при изменении сведений об объекте пошлина вырастет до 1 тыс. рублей.
С 1 января госпошлины при сделках с недвижимостью выросли. Как увеличились платежи, рассказала «Российской газете» эксперт Российской гильдии риелторов по правовым вопросам Екатерина Горнова.
В 2025 году пошлина за госрегистрацию прав, ограничений и обременений недвижимости и сделок с ней будет зависеть от кадастровой цены объекта. Если кадастровая стоимость недвижимости не превышает 20 млн рублей или не определена, пошлина для физических лиц составит 4 тыс. рублей. Если кадастровая стоимость объекта выше, госпошлина составит 0,02% кадастровой цены объекта на дату обращения. Платёж не может быть меньше 0,02% цены сделки и не должен превышать 500 тыс. рублей.
Госпошлина за одновременную постановку объекта недвижимости на кадастровый учёт и регистрацию права увеличена до 6 тыс. рублей. Такой платёж установлен для случаев, когда кадастровая стоимость менее 20 млн рублей или не определена. Если она выше этого порога, пошлина составит 2 тыс. рублей плюс 0,02% кадастровой цены объекта (но не менее 0,02% суммы сделки и не выше 500 тыс. рублей).
Госпошлина за постановку объектов недвижимости на кадастровый учёт для физлиц увеличена. Если объект ставится на учёт при образовании объекта, платёж составит 2 тыс. рублей, при изменении сведений об объекте пошлина вырастет до 1 тыс. рублей.