В России за 2024 год построили свыше 107 млн квадратных метров жилья
В России в 2024 году построили свыше 107 млн кв. м жилья, это на 2,7% меньше, чем в рекордном 2023 году. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на совещании с членами правительства у президента.
«За счет системных мер поддержки обеспечен ежегодный рост объемов ввода жилья с 82 млн кв. м в 2019 году до 110,4 млн кв. м в позапрошлом году. В прошлом году мы ввели 107,4 млн кв. м жилья. Это всего лишь на 2,7% ниже, чем в рекордном 2023-м», — доложил Марат Хуснуллин. «Но при этом хочу отметить, что у нас введен рекордный объем в индивидуальном жилищном строительстве — 62 млн кв. м. Это в 1,6 раза больше, чем в 2019 году», — отметил он.
Такой прирост объемов ИЖС вице-премьер объяснил популярностью частных домов среди россиян, льготными программами в сегменте, а также развитием транспортной и коммунальной инфраструктуры. Среди причин он также указал программу социальной газификации и упрощенную регистрацию.
В России в 2024 году построили свыше 107 млн кв. м жилья, это на 2,7% меньше, чем в рекордном 2023 году. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на совещании с членами правительства у президента.
«За счет системных мер поддержки обеспечен ежегодный рост объемов ввода жилья с 82 млн кв. м в 2019 году до 110,4 млн кв. м в позапрошлом году. В прошлом году мы ввели 107,4 млн кв. м жилья. Это всего лишь на 2,7% ниже, чем в рекордном 2023-м», — доложил Марат Хуснуллин. «Но при этом хочу отметить, что у нас введен рекордный объем в индивидуальном жилищном строительстве — 62 млн кв. м. Это в 1,6 раза больше, чем в 2019 году», — отметил он.
Такой прирост объемов ИЖС вице-премьер объяснил популярностью частных домов среди россиян, льготными программами в сегменте, а также развитием транспортной и коммунальной инфраструктуры. Среди причин он также указал программу социальной газификации и упрощенную регистрацию.
Ипотечный стандарт: какие кредиты станут недоступными в 2025 году
Документ вводит запрет на различные схемы покупки новостроек, которые ЦБ считает рискованными.
1. Так, банки не смогут использовать аккредитивы при покупке жилья. Речь идет о механизме, когда банки и застройщики предлагают заемщикам договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), по которым часть средств размещается не на эскроу-счете, а на аккредитиве.
2. Нельзя будет больше использовать ипотеку с кешбэком. По этой схеме часть суммы в составе первого взноса возвращалась покупателю после сделки. Это несло риски для банка и для самого заемщика.
3. Стандарт запрещает субсидированную ипотеку от застройщика, при которой происходит искусственное завышение стоимости жилья. В данном случае девелопер платит банку комиссию за понижение ставки. Но расходы перекладывает на плечи покупателя в виде завышенной стоимости квартиры.
4. Банки также не смогут получать комиссию от самих заемщиков за пониженную ставку по ипотеке. Речь идет о ситуации, когда покупатель новостроек вносил единовременный платеж, в результате ставка по ипотеке снижалась.
5. Документ закрепляет принципы определения условий ипотечного договора. Банкам рекомендовано заключать договоры ипотечного кредита на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.
Документ вводит запрет на различные схемы покупки новостроек, которые ЦБ считает рискованными.
1. Так, банки не смогут использовать аккредитивы при покупке жилья. Речь идет о механизме, когда банки и застройщики предлагают заемщикам договоры участия в долевом строительстве (ДДУ), по которым часть средств размещается не на эскроу-счете, а на аккредитиве.
2. Нельзя будет больше использовать ипотеку с кешбэком. По этой схеме часть суммы в составе первого взноса возвращалась покупателю после сделки. Это несло риски для банка и для самого заемщика.
3. Стандарт запрещает субсидированную ипотеку от застройщика, при которой происходит искусственное завышение стоимости жилья. В данном случае девелопер платит банку комиссию за понижение ставки. Но расходы перекладывает на плечи покупателя в виде завышенной стоимости квартиры.
4. Банки также не смогут получать комиссию от самих заемщиков за пониженную ставку по ипотеке. Речь идет о ситуации, когда покупатель новостроек вносил единовременный платеж, в результате ставка по ипотеке снижалась.
5. Документ закрепляет принципы определения условий ипотечного договора. Банкам рекомендовано заключать договоры ипотечного кредита на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки.
Аналитики сообщили о стагнации цен на новостройки Москвы в декабре
Средняя цена 1 кв. м на столичном рынке новостроек в декабре практически не выросла. Наибольшее подорожание зафиксировано в премиум-классе. Минимальный рост цен пришелся на бизнес-класс, а небольшое снижение цен — на комфорт-класс
Средняя цена 1 кв. м на столичном рынке новостроек в декабре практически не выросла. Наибольшее подорожание зафиксировано в премиум-классе. Минимальный рост цен пришелся на бизнес-класс, а небольшое снижение цен — на комфорт-класс
Названа самая непопулярная ипотечная программа
Самой популярной льготной ипотечной программой в 2024 году была семейная ипотека, сообщили РИА Недвижимости представители кредитных организаций. Наименее популярной у заёмщиков была дальневосточная ипотека.
По данным Альфа-банка, семейной ипотекой в прошлом году воспользовались 36,17% заёмщиков. Почти треть ипотечных сделок, 30,84%, пришлась на стандартную рыночную программу. Дальневосточную ипотеку оформили всего 2,58% заёмщиков.
Согласно предварительным расчётам ВТБ, на семейную ипотеку в 2024 году пришлось около 46% выдач. Минимальную долю ипотечных сделок занимает дальневосточная ипотека. Это связано с территориальным ограничением программы.
В Абсолют-банке в 2024 году на семейную ипотеку пришлось 60% выдач. Остальные льготные программы начали отставать после завершения действия массовой льготной ипотеки на новостройки, технических изменений и исчерпания лимитов по IT-ипотеке. В банке добавили, что для рыночной ипотеки главным стоп-фактором стали высокие ставки.
Самой популярной льготной ипотечной программой в 2024 году была семейная ипотека, сообщили РИА Недвижимости представители кредитных организаций. Наименее популярной у заёмщиков была дальневосточная ипотека.
По данным Альфа-банка, семейной ипотекой в прошлом году воспользовались 36,17% заёмщиков. Почти треть ипотечных сделок, 30,84%, пришлась на стандартную рыночную программу. Дальневосточную ипотеку оформили всего 2,58% заёмщиков.
Согласно предварительным расчётам ВТБ, на семейную ипотеку в 2024 году пришлось около 46% выдач. Минимальную долю ипотечных сделок занимает дальневосточная ипотека. Это связано с территориальным ограничением программы.
В Абсолют-банке в 2024 году на семейную ипотеку пришлось 60% выдач. Остальные льготные программы начали отставать после завершения действия массовой льготной ипотеки на новостройки, технических изменений и исчерпания лимитов по IT-ипотеке. В банке добавили, что для рыночной ипотеки главным стоп-фактором стали высокие ставки.
В банке составили портрет ипотечного заёмщика
В банке «Дом РФ» в 2024 году чаще всего оформляли жилищные кредиты люди в возрасте от 30 до 40 лет. Каждый второй ипотечный заёмщик относится к этой возрастной группе, рассказали представители банка РИА Недвижимости.
В кредитной организации составили портрет ипотечного заёмщика, изучив статистику выдачи жилищных кредитов за 2024 год.
Средний возраст ипотечного заёмщика составил 36 лет. Около 25% ипотечных сделок заключили клиенты в возрасте 40−50 лет, 20% сделок оформили клиенты в возрасте до 30 лет, 5% сделок — заёмщики старше 50 лет, рассказал зампредседателя правления банка «Дом РФ» Алексей Косяков.
В 2024 году доля женщин, оформляющих ипотеку, уменьшилась с 45 до 42%. Более 90% ипотечных заёмщиков имеют высшее образование. Около 65% заёмщиков оформляют ипотечный кредит в браке, 25% — не женаты, 8% — разведены. Около 50% ипотечных заёмщиков не имели детей на момент оформления ипотеки, 25% воспитывают одного ребёнка, 20% — двоих детей. Менее 5% жилищных кредитов приходится на многодетные семьи.
По данным банка, 80% ипотечных заёмщиков выбрали квартиры, 20% оформили кредиты на индивидуальное жилищное строительство.
В банке «Дом РФ» в 2024 году чаще всего оформляли жилищные кредиты люди в возрасте от 30 до 40 лет. Каждый второй ипотечный заёмщик относится к этой возрастной группе, рассказали представители банка РИА Недвижимости.
В кредитной организации составили портрет ипотечного заёмщика, изучив статистику выдачи жилищных кредитов за 2024 год.
Средний возраст ипотечного заёмщика составил 36 лет. Около 25% ипотечных сделок заключили клиенты в возрасте 40−50 лет, 20% сделок оформили клиенты в возрасте до 30 лет, 5% сделок — заёмщики старше 50 лет, рассказал зампредседателя правления банка «Дом РФ» Алексей Косяков.
В 2024 году доля женщин, оформляющих ипотеку, уменьшилась с 45 до 42%. Более 90% ипотечных заёмщиков имеют высшее образование. Около 65% заёмщиков оформляют ипотечный кредит в браке, 25% — не женаты, 8% — разведены. Около 50% ипотечных заёмщиков не имели детей на момент оформления ипотеки, 25% воспитывают одного ребёнка, 20% — двоих детей. Менее 5% жилищных кредитов приходится на многодетные семьи.
По данным банка, 80% ипотечных заёмщиков выбрали квартиры, 20% оформили кредиты на индивидуальное жилищное строительство.