В 2025 году ипотека останется недоступной для большинства россиян
Основным драйвером ипотечного рынка в следующем году останутся льготные программы, а рыночная ипотека по-прежнему будет недоступной для большинства россиян из-за высоких процентных ставок. Так считают эксперты, опрошенные «РИА Новости».
По мнению заместителя гендиректора агентства «Эксперт РА» Александра Сараева, в 2025 году рынок будет искать новое равновесное состояние. Ожидается существенное замедление кредитования и сохранение высоких базовых ставок в течение всего года, что ограничит выдачу рыночной ипотеки для большинства категорий заемщиков.
С тем, что условия рыночных ипотечных программ будут оставаться недоступными для многих россиян в течение всего следующего года, согласен руководитель аналитического центра Дом рф Михаил Гольдберг. Однако, добавил он, по мере снижения ключевой ставки ситуация будет улучшаться.
Гольдберг уверен, что основным драйвером на ипотечном рынке будут семейная ипотека и другие госпрограммы, их доля в совокупной выдаче будет расти.
Основным драйвером ипотечного рынка в следующем году останутся льготные программы, а рыночная ипотека по-прежнему будет недоступной для большинства россиян из-за высоких процентных ставок. Так считают эксперты, опрошенные «РИА Новости».
По мнению заместителя гендиректора агентства «Эксперт РА» Александра Сараева, в 2025 году рынок будет искать новое равновесное состояние. Ожидается существенное замедление кредитования и сохранение высоких базовых ставок в течение всего года, что ограничит выдачу рыночной ипотеки для большинства категорий заемщиков.
С тем, что условия рыночных ипотечных программ будут оставаться недоступными для многих россиян в течение всего следующего года, согласен руководитель аналитического центра Дом рф Михаил Гольдберг. Однако, добавил он, по мере снижения ключевой ставки ситуация будет улучшаться.
Гольдберг уверен, что основным драйвером на ипотечном рынке будут семейная ипотека и другие госпрограммы, их доля в совокупной выдаче будет расти.
К 2030 году в Москве планируется открыть более 40 станций метро и МЦД
С 2011 года в столице построили 256 станций метро, Московского центрального кольца и Московских центральных диаметров, еще более 40 станций планируется открыть к 2030 году. Об этом мэр Москвы Сергей Собянин рассказал в ходе своего выступления перед депутатами Мосгордумы с отчетом о результатах деятельности правительства Москвы за 2024 год.
Мэр отметил, что, по мнению международных экспертов, российская столица вышла на первое место среди мировых мегаполисов по доступности общественного транспорта. В 2016 году было запущено движение по МЦК, в 2023 году полностью построена Большая кольцевая линия метро.
В 2019 году были запущены первые два маршрута Московских центральных диаметров. Сейчас Москву и Подмосковье связывают четыре линии МЦД, с их запуском количество внутригородских поездок по железной дороге выросло в 80 раз.
С 2011 года в столице построили 256 станций метро, Московского центрального кольца и Московских центральных диаметров, еще более 40 станций планируется открыть к 2030 году. Об этом мэр Москвы Сергей Собянин рассказал в ходе своего выступления перед депутатами Мосгордумы с отчетом о результатах деятельности правительства Москвы за 2024 год.
Мэр отметил, что, по мнению международных экспертов, российская столица вышла на первое место среди мировых мегаполисов по доступности общественного транспорта. В 2016 году было запущено движение по МЦК, в 2023 году полностью построена Большая кольцевая линия метро.
В 2019 году были запущены первые два маршрута Московских центральных диаметров. Сейчас Москву и Подмосковье связывают четыре линии МЦД, с их запуском количество внутригородских поездок по железной дороге выросло в 80 раз.
В районах Лианозово и Дмитровский построят жилье и инфраструктуру по программе КРТ
Неэффективно используемые участки в районах Лианозово (СВАО) и Дмитровский (САО) будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий, соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы.
Редевелопменту подлежат 11 участков общей площадью 31,3 га, они входят в один проект КРТ. Участки находятся недалеко от станций метро и МЦД-1 «Лианозово», а также от МКАД и Лианозовского заказника.
По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, здесь планируется построить более 659 тыс. кв. м недвижимости. Инвестиции в реализацию проекта превысят 146 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект оценивается в более 3,2 млрд рублей.
Неэффективно используемые участки в районах Лианозово (СВАО) и Дмитровский (САО) будут реорганизованы по программе комплексного развития территорий, соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы.
Редевелопменту подлежат 11 участков общей площадью 31,3 га, они входят в один проект КРТ. Участки находятся недалеко от станций метро и МЦД-1 «Лианозово», а также от МКАД и Лианозовского заказника.
По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, здесь планируется построить более 659 тыс. кв. м недвижимости. Инвестиции в реализацию проекта превысят 146 млрд рублей, ежегодный бюджетный эффект оценивается в более 3,2 млрд рублей.
Названы районы Москвы с самыми доступными новостройками
Район Крюково занял в ноябре 2024 года первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности жилья на рынке новостроек. Средняя цена предложения 1 кв. м в этом районе составила 223,4 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
На второй позиции по доступности новостроек оказался район Ховрино, где средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 230,3 тыс. руб. Третье место занял район Некрасовка со средней ценой 1 кв. м на первичном рынке 243,3 тыс. руб.
В первую пятерку районов с наиболее доступными по цене квартирами на рынке новостроек также вошли Молжаниновский (243,5 тыс. руб.) и Бибирево (243,6 тыс. руб.).
Район Крюково занял в ноябре 2024 года первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности жилья на рынке новостроек. Средняя цена предложения 1 кв. м в этом районе составила 223,4 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
На второй позиции по доступности новостроек оказался район Ховрино, где средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 230,3 тыс. руб. Третье место занял район Некрасовка со средней ценой 1 кв. м на первичном рынке 243,3 тыс. руб.
В первую пятерку районов с наиболее доступными по цене квартирами на рынке новостроек также вошли Молжаниновский (243,5 тыс. руб.) и Бибирево (243,6 тыс. руб.).
Первый взнос по ипотеке на однушку в мегаполисах достиг почти 80%
Чтобы жителям Казани и Нижнего Новгорода купить в новостройке в кредит хотя бы однушку, придется накопить свыше 77% от ее стоимости. Наименьший среди миллионников взнос в Красноярске, но и там потребуется больше 50%
Чтобы жителям Казани и Нижнего Новгорода купить в новостройке в кредит хотя бы однушку, придется накопить свыше 77% от ее стоимости. Наименьший среди миллионников взнос в Красноярске, но и там потребуется больше 50%
Почти 30 домов расселено по реновации в Можайском районе
Полностью расселенные дома демонтируют, на месте сноса возводят жилье по реновации с сопутствующей инфраструктурой.
«Переселение по программе реновации в Можайском районе началось в апреле 2018 года. Сегодня уже передали под заселение девять новостроек. В них получили новые квартиры жители из 31 дома старого жилого фонда, 28 из которых уже полностью расселены. Более 1,4 тыс. семей переехали в современное жилье», – сказал Владислав Овчинский.
Полностью расселенные дома демонтируют, на месте сноса возводят жилье по реновации с сопутствующей инфраструктурой.
«Переселение по программе реновации в Можайском районе началось в апреле 2018 года. Сегодня уже передали под заселение девять новостроек. В них получили новые квартиры жители из 31 дома старого жилого фонда, 28 из которых уже полностью расселены. Более 1,4 тыс. семей переехали в современное жилье», – сказал Владислав Овчинский.