Вырастут или упадут: что будет с ценами на столичное жилье в 2025 году
2024 год ознаменовался на рынке новостроек перепадами спроса и высокими ставками по рыночной ипотеке, что привело к снижению спроса. Главное влияние на рынок новостроек в этом году оказали завершение массовой льготной ипотеки и высокая ключевая ставка Центробанка. На вторичном рынке столицы практически в течение всего года наблюдается стагнация цен. В 2025 году и рынок новостроек, и рынок готового жилья Москвы, по мнению аналитиков, могут претерпеть изменения.
2024 год ознаменовался на рынке новостроек перепадами спроса и высокими ставками по рыночной ипотеке, что привело к снижению спроса. Главное влияние на рынок новостроек в этом году оказали завершение массовой льготной ипотеки и высокая ключевая ставка Центробанка. На вторичном рынке столицы практически в течение всего года наблюдается стагнация цен. В 2025 году и рынок новостроек, и рынок готового жилья Москвы, по мнению аналитиков, могут претерпеть изменения.
В «Домклик» назвали стоимость самых дорогих квартир России
Самая дорогая вторичная квартира в России выставлена на продажу в Москве, в клубном доме, который находится в окрестностях Патриарших прудов (Пресненский район, ЦАО), в Гранатном переулке. Стоимость лота — 3,5 млрд руб., сообщили по запросу «РБК Недвижимости» в пресс-службе Сбербанка со ссылкой на аналитиков «Домклик». Данные приводятся по состоянию на декабрь 2024 года, учитывались цены предложения вторичного жилья на витрине «Домклик».
Лот с максимальным ценником — это 900-метровый пентхаус без ремонта. В стоимость квартиры также входят четыре машино-места общей площадью 58 кв. м. В клубном доме есть собственный фитнес-клуб, бассейн, спа-зона, салон красоты, библиотека, детская игровая комната. Придомовая территория благоустроена и находится под охраной, уточняют в «Домклик».
На втором месте — шестикомнатная квартира в Бутиковском переулке (район «золотой мили») стоимостью 1,7 млрд руб. Площадь жилья — 400 кв. м, сделан свежий ремонт. «Планировка квартиры предусматривает отдельную детскую зону с тремя спальнями, ванными и гардеробной, а также игровой зоной», — рассказали аналитики. — В зоне для родителей находится мастер-спальня с ванной комнатой и гардеробной, а также кабинет. Из парадной гостиной открывается вид на Москву-реку».
Самая дорогая вторичная квартира в России выставлена на продажу в Москве, в клубном доме, который находится в окрестностях Патриарших прудов (Пресненский район, ЦАО), в Гранатном переулке. Стоимость лота — 3,5 млрд руб., сообщили по запросу «РБК Недвижимости» в пресс-службе Сбербанка со ссылкой на аналитиков «Домклик». Данные приводятся по состоянию на декабрь 2024 года, учитывались цены предложения вторичного жилья на витрине «Домклик».
Лот с максимальным ценником — это 900-метровый пентхаус без ремонта. В стоимость квартиры также входят четыре машино-места общей площадью 58 кв. м. В клубном доме есть собственный фитнес-клуб, бассейн, спа-зона, салон красоты, библиотека, детская игровая комната. Придомовая территория благоустроена и находится под охраной, уточняют в «Домклик».
На втором месте — шестикомнатная квартира в Бутиковском переулке (район «золотой мили») стоимостью 1,7 млрд руб. Площадь жилья — 400 кв. м, сделан свежий ремонт. «Планировка квартиры предусматривает отдельную детскую зону с тремя спальнями, ванными и гардеробной, а также игровой зоной», — рассказали аналитики. — В зоне для родителей находится мастер-спальня с ванной комнатой и гардеробной, а также кабинет. Из парадной гостиной открывается вид на Москву-реку».
Собянин: утвержден проект планировки электродепо «Ильинское»
По его словам, объект разместят на участке площадью 19,02 га с северной стороны Новорижского шоссе.
«К линии проложат соединительную ветку общей протяженностью порядка 1,2 км. Рублёво-Архангельская линия пройдет от «Москва-Сити» до Рублёво-Архангельского за МКАД и в перспективе в Красногорск. Запланированы пересадки на МЦК, Солнцевскую, Филёвскую, Арбатско-Покровскую и Большую кольцевую линии метро», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
Мэр отметил, что на начальном этапе 17-ю линию метро будет обслуживать электродепо «Солнцево», а в дальнейшем – «Ильинское».
По его словам, объект разместят на участке площадью 19,02 га с северной стороны Новорижского шоссе.
«К линии проложат соединительную ветку общей протяженностью порядка 1,2 км. Рублёво-Архангельская линия пройдет от «Москва-Сити» до Рублёво-Архангельского за МКАД и в перспективе в Красногорск. Запланированы пересадки на МЦК, Солнцевскую, Филёвскую, Арбатско-Покровскую и Большую кольцевую линии метро», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
Мэр отметил, что на начальном этапе 17-ю линию метро будет обслуживать электродепо «Солнцево», а в дальнейшем – «Ильинское».
В Москве появится первый крупномодульный детский сад
«Он появится по адресу: Сиреневый бульвар, д. 4. Его возвели за счет средств, заложенных в столичную Адресную инвестиционную программу. Это первый образовательный объект, возведенный с помощью технологии крупномодульного строительства. Она позволяет ускорить этот процесс минимум на полгода», – сказал Владимир Ефимов.
Главное преимущество технологии – оптимизация сроков работ при возведении надземной части здания, монтаже внутренних инженерных систем, обустройстве фасадов и отделке.
«Сверхкрупноразмерный модуль представляет собой единый блок в высокой степени готовности со всеми необходимыми закладными под инженерные системы. Из них строители складывают целое здание. Для строительства детского сада были выпущены и доставлены на площадку 114 крупногабаритных модулей», – отметил руководитель Департамента гражданского строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
«Он появится по адресу: Сиреневый бульвар, д. 4. Его возвели за счет средств, заложенных в столичную Адресную инвестиционную программу. Это первый образовательный объект, возведенный с помощью технологии крупномодульного строительства. Она позволяет ускорить этот процесс минимум на полгода», – сказал Владимир Ефимов.
Главное преимущество технологии – оптимизация сроков работ при возведении надземной части здания, монтаже внутренних инженерных систем, обустройстве фасадов и отделке.
«Сверхкрупноразмерный модуль представляет собой единый блок в высокой степени готовности со всеми необходимыми закладными под инженерные системы. Из них строители складывают целое здание. Для строительства детского сада были выпущены и доставлены на площадку 114 крупногабаритных модулей», – отметил руководитель Департамента гражданского строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
В Москве возводят около 40 жилых комплексов в рамках квартальной застройки по реновации
«На юго-востоке их 17, на юго-западе – девять, а на востоке – пять. Еще по две на северо-востоке, юге и севере Москвы, еще одну возводят на северо-западе. Общая площадь квартир во всех домах превысит 788 тыс. кв. метров. Это позволит обеспечить новым жильем ориентировочно 28 тыс. человек», – сказал Владимир Ефимов.
Кварталы реновации возводят с учетом потребностей жителей конкретного района. Там создаются благоустроенные публичные дворовые пространства.
«Там предусмотрено 272 квартиры, две из которых – для маломобильных граждан. Сейчас еще 38 жилых комплексов возводят в 16 районах Москвы. Лидером является район Кузьминки – там в стадии строительства находятся девять зданий. Следом идет Выхино-Жулебино – пять новостроек. Далее следует район Гольяново, где возводят четыре дома», – добавил Владислав Овчинский.
«На юго-востоке их 17, на юго-западе – девять, а на востоке – пять. Еще по две на северо-востоке, юге и севере Москвы, еще одну возводят на северо-западе. Общая площадь квартир во всех домах превысит 788 тыс. кв. метров. Это позволит обеспечить новым жильем ориентировочно 28 тыс. человек», – сказал Владимир Ефимов.
Кварталы реновации возводят с учетом потребностей жителей конкретного района. Там создаются благоустроенные публичные дворовые пространства.
«Там предусмотрено 272 квартиры, две из которых – для маломобильных граждан. Сейчас еще 38 жилых комплексов возводят в 16 районах Москвы. Лидером является район Кузьминки – там в стадии строительства находятся девять зданий. Следом идет Выхино-Жулебино – пять новостроек. Далее следует район Гольяново, где возводят четыре дома», – добавил Владислав Овчинский.