Дома по реновации построят в районе Коньково в рамках КРТ
Жилой квартал по реновации с необходимой инфраструктурой появится на юго-западе столицы в ходе комплексного развития территории (КРТ), сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
По ее словам, уже утвержден проект планировки территории двух земельных участков площадью 1,58 и 1,9 га под застройку в районе Коньково.
«Проектом предусмотрено строительство жилья на ул. Бутлерова, вл. 12, и Введенского, вл. 13. Предельная площадь новых домов составит 34,2 и 40,8 тыс. кв. метров соответственно», – сказала Юлиана Княжевская.
Жилой квартал по реновации с необходимой инфраструктурой появится на юго-западе столицы в ходе комплексного развития территории (КРТ), сообщила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
По ее словам, уже утвержден проект планировки территории двух земельных участков площадью 1,58 и 1,9 га под застройку в районе Коньково.
«Проектом предусмотрено строительство жилья на ул. Бутлерова, вл. 12, и Введенского, вл. 13. Предельная площадь новых домов составит 34,2 и 40,8 тыс. кв. метров соответственно», – сказала Юлиана Княжевская.
Росреестр зафиксировал рекорд по доле сделок с эскроу в Москве
В январе — ноябре 2024 года доля договоров долевого участия (ДДУ) в Москве с применением эскроу-счетов составила 97,5% от общего числа зарегистрированных за данный период сделок на рынке новостроек. Это рекордный показатель для 11 месяцев года с начала действия на рынке новостроек механизма эскроу (с 2019 года), говорится в сообщении столичного управления Росреестра.
Январь — ноябрь этого года на 4,9 п.п. превосходит показатель аналогичного периода прошлого года, а также на 12,6 п.п. превосходит январь — ноябрь 2022 года, уточнили в ведомстве.
Всего за 11 месяцев в Москве было зарегистрировано 118,52 тыс. ДДУ с использованием эскроу-счетов. Это на 13,2% меньше января — ноября прошлого года (136,56 тыс.), но на 27,1% больше 11 месяцев 2022 года (93,22 тыс.).
В январе — ноябре 2024 года доля договоров долевого участия (ДДУ) в Москве с применением эскроу-счетов составила 97,5% от общего числа зарегистрированных за данный период сделок на рынке новостроек. Это рекордный показатель для 11 месяцев года с начала действия на рынке новостроек механизма эскроу (с 2019 года), говорится в сообщении столичного управления Росреестра.
Январь — ноябрь этого года на 4,9 п.п. превосходит показатель аналогичного периода прошлого года, а также на 12,6 п.п. превосходит январь — ноябрь 2022 года, уточнили в ведомстве.
Всего за 11 месяцев в Москве было зарегистрировано 118,52 тыс. ДДУ с использованием эскроу-счетов. Это на 13,2% меньше января — ноября прошлого года (136,56 тыс.), но на 27,1% больше 11 месяцев 2022 года (93,22 тыс.).
Аналитики оценили изменение цен на квартиры в новостройках России
По итогам ноября 2024 года цены на квартиры в новостройках в среднем по России выросли на 0,6%, но снизились в 18 из 44 городов. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики «Авито Недвижимости».
Наиболее заметное снижение цен зафиксировано в Ставрополе и Самаре (на 7%), а также в Красноярске, Барнауле, Улан-Удэ и Брянске (на 2%). В Нижнем Новгороде, Грозном, Махачкале, Калининграде, Краснодаре, Твери и Смоленске средняя стоимость стала меньше на 1%. В Казани, Омске, Симферополе, Ростове-на-Дону и Тюмени цены снизились менее чем на 1%, уточнили аналитики.
В то же время на вторичном рынке снижение цен на жилье в ноябре продолжилось. По оценкам SRG, отрицательная динамика была зафиксирована в 13 из 50 исследуемых городов. В октябре таких городов было 12. Снижение остается умеренным — в пределах 0,5–0,6%. Рынок не готов пока к более резкому проседанию, продавцы не хотят сильно снижать цены, указывали эксперты.
По итогам ноября 2024 года цены на квартиры в новостройках в среднем по России выросли на 0,6%, но снизились в 18 из 44 городов. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики «Авито Недвижимости».
Наиболее заметное снижение цен зафиксировано в Ставрополе и Самаре (на 7%), а также в Красноярске, Барнауле, Улан-Удэ и Брянске (на 2%). В Нижнем Новгороде, Грозном, Махачкале, Калининграде, Краснодаре, Твери и Смоленске средняя стоимость стала меньше на 1%. В Казани, Омске, Симферополе, Ростове-на-Дону и Тюмени цены снизились менее чем на 1%, уточнили аналитики.
В то же время на вторичном рынке снижение цен на жилье в ноябре продолжилось. По оценкам SRG, отрицательная динамика была зафиксирована в 13 из 50 исследуемых городов. В октябре таких городов было 12. Снижение остается умеренным — в пределах 0,5–0,6%. Рынок не готов пока к более резкому проседанию, продавцы не хотят сильно снижать цены, указывали эксперты.
Назван район Москвы, где количество квартир в продаже упало почти вдвое
Останкинский район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по сокращению предложения на первичном рынке жилья с начала 2024 года. В ноябре объем экспозиции здесь составил 242 лота, что на 74,9% меньше, чем в январе этого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место занимает Алтуфьевский район с сокращением предложения на 63,6%, до 201 квартиры. На третьей позиции оказался район Чертаново Центральное со снижением на 49,5%, до 367 лотов.
Четвертую позицию занял район Чертаново Южное с сокращением показателя на 49%, до 366 лотов. Замыкает первую пятерку Молжаниновский район со снижением предложения с начала года на 39,8%, до 529 лотов.
Останкинский район занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по сокращению предложения на первичном рынке жилья с начала 2024 года. В ноябре объем экспозиции здесь составил 242 лота, что на 74,9% меньше, чем в январе этого года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место занимает Алтуфьевский район с сокращением предложения на 63,6%, до 201 квартиры. На третьей позиции оказался район Чертаново Центральное со снижением на 49,5%, до 367 лотов.
Четвертую позицию занял район Чертаново Южное с сокращением показателя на 49%, до 366 лотов. Замыкает первую пятерку Молжаниновский район со снижением предложения с начала года на 39,8%, до 529 лотов.
Начались продажи новых корпусов в трех проектах ПИК
Компания ПИК открыла продажи квартир в новых корпусах трех своих проектов — «Люблинский парк», «Яуза парк» и «Ярославский квартал». Все они относятся к комфорт-классу.
«Люблинский парк» — масштабный проект в районе Люблино (ЮВАО), в пешей доступности от станций метро «Братиславская» и МЦД Перерва. Квартал состоит из 54 корпусов, семи детских садов, трех школ и поликлиники.
В продажу поступили квартиры в корпусах 17-20, площадь лотов — от 19,8 кв. м до 64 кв. м. Есть планировки с мастер-спальней, несколькими санузлами, выделенными гардеробными и постирочными. Жилье реализуется с отделкой, цены — от 6,8 млн рублей.
«Яуза парк» возводится в Мытищах недалеко от одноименной ж/д станции. В составе квартала будут построены 20 домов, два детских сада, школа и поликлиника. На рынок выведены квартиры площадью от 19,8 кв. м до 86,7 кв. м в корпусах 7, 8 и 9. Можно выбрать вариант без отделки, с предчистовой или готовой отделкой. Цены — от 3,9 млн рублей.
«Ярославский квартал» строится также в Мытищах, ближайшая станция метро — «Медведково». Проект состоит из восьми корпусов, также здесь построят детский сад и школу. В продажу поступили квартиры в корпусе 2.1, жилье реализуется с готовой отделкой, цены начинаются от 3,7 млн рублей.
Компания ПИК открыла продажи квартир в новых корпусах трех своих проектов — «Люблинский парк», «Яуза парк» и «Ярославский квартал». Все они относятся к комфорт-классу.
«Люблинский парк» — масштабный проект в районе Люблино (ЮВАО), в пешей доступности от станций метро «Братиславская» и МЦД Перерва. Квартал состоит из 54 корпусов, семи детских садов, трех школ и поликлиники.
В продажу поступили квартиры в корпусах 17-20, площадь лотов — от 19,8 кв. м до 64 кв. м. Есть планировки с мастер-спальней, несколькими санузлами, выделенными гардеробными и постирочными. Жилье реализуется с отделкой, цены — от 6,8 млн рублей.
«Яуза парк» возводится в Мытищах недалеко от одноименной ж/д станции. В составе квартала будут построены 20 домов, два детских сада, школа и поликлиника. На рынок выведены квартиры площадью от 19,8 кв. м до 86,7 кв. м в корпусах 7, 8 и 9. Можно выбрать вариант без отделки, с предчистовой или готовой отделкой. Цены — от 3,9 млн рублей.
«Ярославский квартал» строится также в Мытищах, ближайшая станция метро — «Медведково». Проект состоит из восьми корпусов, также здесь построят детский сад и школу. В продажу поступили квартиры в корпусе 2.1, жилье реализуется с готовой отделкой, цены начинаются от 3,7 млн рублей.
Гарантию на отделку от застройщика сократили в три раза
На этой неделе депутаты Госдумы приняли поправки в закон о долевом строительстве, позволяющие застройщикам использовать собственные стандарты отделки вместо технических регламентов. Сейчас дольщик может обратиться в суд с требованием компенсировать расходы на устранение недостатков или выплаты неустойки, если отделка в квартире не отвечает требованиям техрегламента.
Принятые поправки отменяют необходимость соблюдения требований техрегламента и разрешают вносить в договор долевого участия (ДДУ) условие о соответствии отделки стандарту застройщика. При этом требования к отделке должны быть не ниже минимума, установленного Минстроем.
Кроме того, депутаты изменили сумму, которую дольщик может взыскать с застройщика в случае несоответствия стандарту при установке оконных и дверных блоков и сантехники. Согласно поправкам, она составит 3% от цены ДДУ.
На этой неделе депутаты Госдумы приняли поправки в закон о долевом строительстве, позволяющие застройщикам использовать собственные стандарты отделки вместо технических регламентов. Сейчас дольщик может обратиться в суд с требованием компенсировать расходы на устранение недостатков или выплаты неустойки, если отделка в квартире не отвечает требованиям техрегламента.
Принятые поправки отменяют необходимость соблюдения требований техрегламента и разрешают вносить в договор долевого участия (ДДУ) условие о соответствии отделки стандарту застройщика. При этом требования к отделке должны быть не ниже минимума, установленного Минстроем.
Кроме того, депутаты изменили сумму, которую дольщик может взыскать с застройщика в случае несоответствия стандарту при установке оконных и дверных блоков и сантехники. Согласно поправкам, она составит 3% от цены ДДУ.