Новое на рынке: новые корпуса в двух подмосковных проектах ПИК
Компания ПИК объявила о начале бронирования квартир в новых корпусах проектов комфорт-класса «Яуза парк» и старте продаж квартир в двух корпусах «Ильинских лугов».
Квартал «Яуза парк» возводится в Мытищах рядом с одноименной ж/д станцией. Он состоит из 20 разноэтажных домов, собственная инфраструктура включает школу, несколько детских садов, поликлинику и паркинги. Точкой притяжения проекта станет реконструированная водонапорная башня XIX века, вокруг которой будет создано общественное пространство.
Для бронирования доступны квартиры в корпусе 8. Площадь квартир в нем варьируется от 19,8 кв. м до 63 кв. м, есть варианты с мастер-спальней, несколькими санузлами, французским балконом. В квартирах будет выполнена предчистовая отделка, цены — от 4,1 млн рублей.
Квартал «Ильинские луга» находится в городском округе Красногорск, в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Это масштабный проект, помимо жилья в него включены девять детских садов, четыре школы и поликлиника.
Продажи стартовали в корпусах 3.3 и 3.6, площадь квартир — от 19,3 кв. м до 81,4 кв. м. Есть планировки с мастер-спальней, террасой, несколькими санузлами, открытым или французским балконом. В квартирах предусмотрена готовая отделка, цены — от 3,7 млн рублей.
Компания ПИК объявила о начале бронирования квартир в новых корпусах проектов комфорт-класса «Яуза парк» и старте продаж квартир в двух корпусах «Ильинских лугов».
Квартал «Яуза парк» возводится в Мытищах рядом с одноименной ж/д станцией. Он состоит из 20 разноэтажных домов, собственная инфраструктура включает школу, несколько детских садов, поликлинику и паркинги. Точкой притяжения проекта станет реконструированная водонапорная башня XIX века, вокруг которой будет создано общественное пространство.
Для бронирования доступны квартиры в корпусе 8. Площадь квартир в нем варьируется от 19,8 кв. м до 63 кв. м, есть варианты с мастер-спальней, несколькими санузлами, французским балконом. В квартирах будет выполнена предчистовая отделка, цены — от 4,1 млн рублей.
Квартал «Ильинские луга» находится в городском округе Красногорск, в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Это масштабный проект, помимо жилья в него включены девять детских садов, четыре школы и поликлиника.
Продажи стартовали в корпусах 3.3 и 3.6, площадь квартир — от 19,3 кв. м до 81,4 кв. м. Есть планировки с мастер-спальней, террасой, несколькими санузлами, открытым или французским балконом. В квартирах предусмотрена готовая отделка, цены — от 3,7 млн рублей.
Восстановления продаж новостроек в 2025 году не ожидается — Дом рф
В 2025 году восстановления продаж первичного жилья не ожидается, в первую очередь из-за высоких ставок Центробанка. Об этом в ходе онлайн-дискуссии Единого ресурса застройщиков заявила заместитель руководителя аналитического центра Дом рф Екатерина Власова.
По ее словам, во втором полугодии 2024 года продажи новостроек снизились на 20% в сравнении с первым полугодием. В ноябре продажи по ДДУ в среднем составили 2 млн кв. м, на таком уровне спрос держится с июля.
Слова Екатерины Власовой цитирует «РИА Новости»: «Мы пока исходим осторожно из того, что продажи будут оставаться вблизи текущих уровней. Мы не ожидаем дальнейшего падения, но какого-то заметного восстановления в следующем году тоже пока не просматриваем».
В 2025 году восстановления продаж первичного жилья не ожидается, в первую очередь из-за высоких ставок Центробанка. Об этом в ходе онлайн-дискуссии Единого ресурса застройщиков заявила заместитель руководителя аналитического центра Дом рф Екатерина Власова.
По ее словам, во втором полугодии 2024 года продажи новостроек снизились на 20% в сравнении с первым полугодием. В ноябре продажи по ДДУ в среднем составили 2 млн кв. м, на таком уровне спрос держится с июля.
Слова Екатерины Власовой цитирует «РИА Новости»: «Мы пока исходим осторожно из того, что продажи будут оставаться вблизи текущих уровней. Мы не ожидаем дальнейшего падения, но какого-то заметного восстановления в следующем году тоже пока не просматриваем».
Анна Царева: «Новая архитектура должна рассказывать новую историю»
Планирование — обязательная часть концепции. Девелоперские проекты часто реализуются годами, в несколько этапов, и весь таймлайн важно знать еще до начала разработки маркетингового и архитектурного техзадания.
В целом думать наперед — это прямая обязанность и девелопера, и архитектора. Если ты этого не делаешь, считай, что опоздал с самого начала. Ценность архитектора заключается в его способности предугадывать то, что будет актуально спустя годы, и это напрямую отражается на коммерческой составляющей проекта. В своей работе архитектор должен учитывать и портфель девелопера, и бюджет проекта, и портрет покупателя.
Для девелопера качественный и интересный проект — это не только залог быстрой реализации, но и своего рода след в истории. Здания стоят десятки, сотни лет, так что их форма и содержание напрямую отражаются на репутации девелопера. Получается, это еще и имиджевая история. Более того, проекты могут быть звеньями одной цепи. Так, упомянутая выше Alia — это не только жилье, но и десятки тысяч коммерческих площадей: огромный спортивный кластер, зона ретейла, бизнес-парк класса А.
Планирование — обязательная часть концепции. Девелоперские проекты часто реализуются годами, в несколько этапов, и весь таймлайн важно знать еще до начала разработки маркетингового и архитектурного техзадания.
В целом думать наперед — это прямая обязанность и девелопера, и архитектора. Если ты этого не делаешь, считай, что опоздал с самого начала. Ценность архитектора заключается в его способности предугадывать то, что будет актуально спустя годы, и это напрямую отражается на коммерческой составляющей проекта. В своей работе архитектор должен учитывать и портфель девелопера, и бюджет проекта, и портрет покупателя.
Для девелопера качественный и интересный проект — это не только залог быстрой реализации, но и своего рода след в истории. Здания стоят десятки, сотни лет, так что их форма и содержание напрямую отражаются на репутации девелопера. Получается, это еще и имиджевая история. Более того, проекты могут быть звеньями одной цепи. Так, упомянутая выше Alia — это не только жилье, но и десятки тысяч коммерческих площадей: огромный спортивный кластер, зона ретейла, бизнес-парк класса А.
«Домклик» назвал самые популярные города для аренды жилья на Новый год
Москва стала самым популярным городом для посуточной аренды жилья на период наступающих новогодних праздников, следует из материалов обзора аналитиков «Домклик», предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка.
Как показало исследование, на долю российской столицы приходится 19% всех забронированных квартир. Медианная ставка аренды в заключенных бронированиях достигает 6,8 тыс. руб., уточнили аналитики.
Второе место с долей в 16% занимает Казань, где медианная ставка посуточного найма составляет 5,8 тыс. руб. Третье место с аналогичной ставок и долей в спросе в 14% — у Санкт-Петербурга. В топ популярных для посуточной аренды жилья городов также вошли Нижний Новгород (5,6%), Кисловодск и Тюмень (по 3,6%). В «Домклик» уточняют, что на первую десятку самых востребованных городов для бронирования на Новый год в совокупности приходится более 70% спроса.
Москва стала самым популярным городом для посуточной аренды жилья на период наступающих новогодних праздников, следует из материалов обзора аналитиков «Домклик», предоставленного редакции пресс-службой Сбербанка.
Как показало исследование, на долю российской столицы приходится 19% всех забронированных квартир. Медианная ставка аренды в заключенных бронированиях достигает 6,8 тыс. руб., уточнили аналитики.
Второе место с долей в 16% занимает Казань, где медианная ставка посуточного найма составляет 5,8 тыс. руб. Третье место с аналогичной ставок и долей в спросе в 14% — у Санкт-Петербурга. В топ популярных для посуточной аренды жилья городов также вошли Нижний Новгород (5,6%), Кисловодск и Тюмень (по 3,6%). В «Домклик» уточняют, что на первую десятку самых востребованных городов для бронирования на Новый год в совокупности приходится более 70% спроса.
Аналитики спрогнозировали рост ввода ТЦ в России в полтора раза в 2025-м
Ввод торговых центров в России в следующем году может составить 600 тыс. кв. м качественной торговой недвижимости. Это на 55% превысит значение 2024 года. Такой прогноз сделали аналитики IBC Real Estate.
По данным консультантов, в 2022–2023 годах ввод торговых центров в стране был низким и не превышал 300 тыс. кв. м в год. Но в 2024 году ожидается увеличение объемов — до 400 тыс. кв. м, что будет максимальным значением с 2021 года (835 тыс. кв. м). В 2025 году рост продолжится и годовой ввод достигнет 600 тыс. кв. м, прогнозируют в IBC RealEstate.
Ввод торговых центров в России в следующем году может составить 600 тыс. кв. м качественной торговой недвижимости. Это на 55% превысит значение 2024 года. Такой прогноз сделали аналитики IBC Real Estate.
По данным консультантов, в 2022–2023 годах ввод торговых центров в стране был низким и не превышал 300 тыс. кв. м в год. Но в 2024 году ожидается увеличение объемов — до 400 тыс. кв. м, что будет максимальным значением с 2021 года (835 тыс. кв. м). В 2025 году рост продолжится и годовой ввод достигнет 600 тыс. кв. м, прогнозируют в IBC RealEstate.
«Дом РФ» объяснил стабильность спроса на жилье льготами и рассрочками
В ноябре продажи квартир по договорам долевого участия (ДДУ) в России составили 2 млн кв. м, как и в октябре. Стабильный спрос поддерживается льготными ипотечными программами и рассрочками, говорится в сообщении аналитического центра «Дом РФ», поступившем в редакцию.
В институте жилищного развития отмечают стабильность продаж квартир в новостройках пятый месяц подряд (с момента окончания массовой льготной ипотеки) — на уровне 2 млн кв. м ежемесячно. «Спрос на новостройки по-прежнему поддерживают льготные программы. Еще одни фактор — активное использование застройщиками программ рассрочки», — объясняют стабильную динамику в «Дом РФ».
В то же время продажи второго полугодия в среднем на 20% уступают показателю первого полугодия. А к прошлому году снижение еще сильнее — в два раза, поясняют аналитики.
В ноябре продажи квартир по договорам долевого участия (ДДУ) в России составили 2 млн кв. м, как и в октябре. Стабильный спрос поддерживается льготными ипотечными программами и рассрочками, говорится в сообщении аналитического центра «Дом РФ», поступившем в редакцию.
В институте жилищного развития отмечают стабильность продаж квартир в новостройках пятый месяц подряд (с момента окончания массовой льготной ипотеки) — на уровне 2 млн кв. м ежемесячно. «Спрос на новостройки по-прежнему поддерживают льготные программы. Еще одни фактор — активное использование застройщиками программ рассрочки», — объясняют стабильную динамику в «Дом РФ».
В то же время продажи второго полугодия в среднем на 20% уступают показателю первого полугодия. А к прошлому году снижение еще сильнее — в два раза, поясняют аналитики.