Перепады спроса и высокие ставки: итоги 2024 года на рынке новостроек
Месячный пик спроса на столичном рынке новостроек пришелся в этом году на июнь, последний месяц действия льготной ипотеки, когда, по данным Dataflat, было оформлено 11 тыс. сделок. Еще один всплеск спроса наблюдался в сентябре и октябре, когда количество сделок превысило августовский показатель и оказалось примерно на одном уровне — 6,87 тыс. и 6,83 тыс. соответственно.
Среднемесячный показатель за 11 месяцев этого года составляет около 7,4 тыс. сделок с первичной жилой недвижимостью. Но можно ожидать, что показатель декабря будет традиционно выше. «По моей оценке, количество сделок с жильем в столичных новостройках в декабре составит примерно 8,5 тыс. Таким образом, общее количество сделок с жильем на столичном рынке новостроек может быть зафиксировано на отметке 90 тыс.», — прогнозирует Ригина Гордеева.
В ноябре 2024 года средняя цена 1 кв. м в новостройках Старой Москвы, по данным аналитической платформы bnMAP pro, составила 596,4 тыс. руб. Это на 1% больше октябрьского показателя и на 15,8% превосходит начало этого года.
Наибольший рост средней стоимости «квадрата» за месяц был зафиксирован в сентябре, когда жилье по сравнению с августом стало дороже на 7,2%.
Месячный пик спроса на столичном рынке новостроек пришелся в этом году на июнь, последний месяц действия льготной ипотеки, когда, по данным Dataflat, было оформлено 11 тыс. сделок. Еще один всплеск спроса наблюдался в сентябре и октябре, когда количество сделок превысило августовский показатель и оказалось примерно на одном уровне — 6,87 тыс. и 6,83 тыс. соответственно.
Среднемесячный показатель за 11 месяцев этого года составляет около 7,4 тыс. сделок с первичной жилой недвижимостью. Но можно ожидать, что показатель декабря будет традиционно выше. «По моей оценке, количество сделок с жильем в столичных новостройках в декабре составит примерно 8,5 тыс. Таким образом, общее количество сделок с жильем на столичном рынке новостроек может быть зафиксировано на отметке 90 тыс.», — прогнозирует Ригина Гордеева.
В ноябре 2024 года средняя цена 1 кв. м в новостройках Старой Москвы, по данным аналитической платформы bnMAP pro, составила 596,4 тыс. руб. Это на 1% больше октябрьского показателя и на 15,8% превосходит начало этого года.
Наибольший рост средней стоимости «квадрата» за месяц был зафиксирован в сентябре, когда жилье по сравнению с августом стало дороже на 7,2%.
Крупный образовательный комплекс появится в Москворечье-Сабурове
Застройщики жилья заключают договоры участия, которые предполагают развитие сопутствующей инфраструктуры, в том числе они строят объекты образования и передают их городу. Этот механизм для девелоперов в 2021 году утвердил мэр Москвы Сергей Собянин.
«Объект появится в производственной зоне «Коломенское». Образовательный комплекс будет рассчитан на 3 тыс. мест – 2,5 тыс. школьных и 500 дошкольных. Здание площадью около 41 тыс. кв. метров возведут во 2-м Котляковском переулке. Его планируется передать в городскую систему образования», – сказал Владимир Ефимов.
Комплекс позволит обеспечить жителей новостроек образовательными услугами в пешей доступности и снизит нагрузку на социальную инфраструктуру района.
Застройщики жилья заключают договоры участия, которые предполагают развитие сопутствующей инфраструктуры, в том числе они строят объекты образования и передают их городу. Этот механизм для девелоперов в 2021 году утвердил мэр Москвы Сергей Собянин.
«Объект появится в производственной зоне «Коломенское». Образовательный комплекс будет рассчитан на 3 тыс. мест – 2,5 тыс. школьных и 500 дошкольных. Здание площадью около 41 тыс. кв. метров возведут во 2-м Котляковском переулке. Его планируется передать в городскую систему образования», – сказал Владимир Ефимов.
Комплекс позволит обеспечить жителей новостроек образовательными услугами в пешей доступности и снизит нагрузку на социальную инфраструктуру района.
Жилой комплекс с башней-доминантой построят в Замоскворечье
Архитектурная концепция ЖК от проектного бюро «АПЕКС» позволила гармонично вписать его в историческую среду района Замоскворечье. Для отделки выбраны кремово-белый, базальтово-серый цвета и оттенок слоновой кости.
«Для внешней отделки жилого комплекса используют камень различных оттенков, фигурные фасадные слэбы в виде руста, пилястры и декоративные элементы. Большие окна и светлые фасады будут гармонично сочетаться с изящными арками и террасами, плавными линиями корпусов, моллированных окон и деталей, что позволит сформировать целостный архитектурный образ», – сказал Сергей Кузнецов.
Архитектурная концепция ЖК от проектного бюро «АПЕКС» позволила гармонично вписать его в историческую среду района Замоскворечье. Для отделки выбраны кремово-белый, базальтово-серый цвета и оттенок слоновой кости.
«Для внешней отделки жилого комплекса используют камень различных оттенков, фигурные фасадные слэбы в виде руста, пилястры и декоративные элементы. Большие окна и светлые фасады будут гармонично сочетаться с изящными арками и террасами, плавными линиями корпусов, моллированных окон и деталей, что позволит сформировать целостный архитектурный образ», – сказал Сергей Кузнецов.
Общественное пространство со сквером появится у станции метро «Корниловская»
«Около 2 га замостят плиткой, уложат свыше 20 тыс. кв. метров асфальта, а также разобьют 4,4 га газона. Запланированы высадка более 200 крупномерных деревьев и свыше 2 тыс. кустарников, установка скамеек, велопарковок и остановочных павильонов городского транспорта. В результате здесь появится полноценное общественное пространство со сквером для местных жителей, пассажиров и посетителей близлежащего агропродовольственного кластера», – сказал Владимир Ефимов.
Сейчас вдоль Калужского шоссе ведутся активные работы – асфальтирование, устройство гранитного мощения и озеленение, которое продлится до наступления отрицательной температуры. С окончанием заморозков высадка зеленых насаждений возобновится.
«Около 2 га замостят плиткой, уложат свыше 20 тыс. кв. метров асфальта, а также разобьют 4,4 га газона. Запланированы высадка более 200 крупномерных деревьев и свыше 2 тыс. кустарников, установка скамеек, велопарковок и остановочных павильонов городского транспорта. В результате здесь появится полноценное общественное пространство со сквером для местных жителей, пассажиров и посетителей близлежащего агропродовольственного кластера», – сказал Владимир Ефимов.
Сейчас вдоль Калужского шоссе ведутся активные работы – асфальтирование, устройство гранитного мощения и озеленение, которое продлится до наступления отрицательной температуры. С окончанием заморозков высадка зеленых насаждений возобновится.
Страховка перестала покрывать стоимость квартир
Страховка по эскроу перестала покрывать риски покупателей новостроек в крупных городах из-за резкого роста цен. При увеличении лимита страховых выплат шансы сохранить всю сумму при форс-мажоре серьезно вырастут
Страховка по эскроу перестала покрывать риски покупателей новостроек в крупных городах из-за резкого роста цен. При увеличении лимита страховых выплат шансы сохранить всю сумму при форс-мажоре серьезно вырастут
Спрос на жилье Москвы почти вернулся к уровню до отмены льготной ипотеки
Резкий всплеск покупательской активности в ноябре в массовом сегменте новостроек связан с выделением дополнительных 142 млрд руб. на выдачу семейной ипотеки до конца года, а также со скидками от застройщиков
Резкий всплеск покупательской активности в ноябре в массовом сегменте новостроек связан с выделением дополнительных 142 млрд руб. на выдачу семейной ипотеки до конца года, а также со скидками от застройщиков