«Домклик» назвал районы Москвы с самыми низкими ценами на жилье
Минимальная стоимость 35-метровой однокомнатной вторичной квартиры в столице отмечена в Троицком АО Новой Москвы — в частности, в поселении Вороново приобрести такое жилье можно по цене ниже 5 млн руб. Такие данные содержатся в предоставленном редакции пресс-службой Сбербанка исследовании аналитиков «Домклик».
Средняя стоимость однушки в Вороново в конце ноября составила ₽4,7 млн, подсчитали аналитики. В число районов с минимальной стоимостью вторичного жилья также вошли поселения Краснопахорский (5,5 млн руб.) и Бекасово (5,8 млн руб.). Наибольшие цены на готовое жилье в ТАО — в Троицке: 35 кв. м на вторичном рынке будут стоить 7,3 млн руб.
Минимальная стоимость 35-метровой однокомнатной вторичной квартиры в столице отмечена в Троицком АО Новой Москвы — в частности, в поселении Вороново приобрести такое жилье можно по цене ниже 5 млн руб. Такие данные содержатся в предоставленном редакции пресс-службой Сбербанка исследовании аналитиков «Домклик».
Средняя стоимость однушки в Вороново в конце ноября составила ₽4,7 млн, подсчитали аналитики. В число районов с минимальной стоимостью вторичного жилья также вошли поселения Краснопахорский (5,5 млн руб.) и Бекасово (5,8 млн руб.). Наибольшие цены на готовое жилье в ТАО — в Троицке: 35 кв. м на вторичном рынке будут стоить 7,3 млн руб.
Принят закон об обязательном участии нотариусов при дарении недвижимости
Госдума сразу в двух чтениях, втором и третьем, приняла изменения в Гражданский кодекс, которые делают нотариальное удостоверение сделок дарения недвижимости обязательным. Изменения не распространяются лишь на ситуации, когда стороны являются близкими родственниками. По мнению законодателей, это позволит защитить россиян от мошенничества.
По ныне действующему законодательству договор дарения недвижимости не требует нотариального заверения сделки. Однако если такой договор заключается между сторонами, не состоящими в близком родстве, он является маркером социального риска, говорится в пояснительной записке к принятому закону.
Госдума сразу в двух чтениях, втором и третьем, приняла изменения в Гражданский кодекс, которые делают нотариальное удостоверение сделок дарения недвижимости обязательным. Изменения не распространяются лишь на ситуации, когда стороны являются близкими родственниками. По мнению законодателей, это позволит защитить россиян от мошенничества.
По ныне действующему законодательству договор дарения недвижимости не требует нотариального заверения сделки. Однако если такой договор заключается между сторонами, не состоящими в близком родстве, он является маркером социального риска, говорится в пояснительной записке к принятому закону.
Перепады спроса и высокие ставки: итоги 2024 года на рынке новостроек
Месячный пик спроса на столичном рынке новостроек пришелся в этом году на июнь, последний месяц действия льготной ипотеки, когда, по данным Dataflat, было оформлено 11 тыс. сделок. Еще один всплеск спроса наблюдался в сентябре и октябре, когда количество сделок превысило августовский показатель и оказалось примерно на одном уровне — 6,87 тыс. и 6,83 тыс. соответственно.
Среднемесячный показатель за 11 месяцев этого года составляет около 7,4 тыс. сделок с первичной жилой недвижимостью. Но можно ожидать, что показатель декабря будет традиционно выше. «По моей оценке, количество сделок с жильем в столичных новостройках в декабре составит примерно 8,5 тыс. Таким образом, общее количество сделок с жильем на столичном рынке новостроек может быть зафиксировано на отметке 90 тыс.», — прогнозирует Ригина Гордеева.
В ноябре 2024 года средняя цена 1 кв. м в новостройках Старой Москвы, по данным аналитической платформы bnMAP pro, составила 596,4 тыс. руб. Это на 1% больше октябрьского показателя и на 15,8% превосходит начало этого года.
Наибольший рост средней стоимости «квадрата» за месяц был зафиксирован в сентябре, когда жилье по сравнению с августом стало дороже на 7,2%.
Месячный пик спроса на столичном рынке новостроек пришелся в этом году на июнь, последний месяц действия льготной ипотеки, когда, по данным Dataflat, было оформлено 11 тыс. сделок. Еще один всплеск спроса наблюдался в сентябре и октябре, когда количество сделок превысило августовский показатель и оказалось примерно на одном уровне — 6,87 тыс. и 6,83 тыс. соответственно.
Среднемесячный показатель за 11 месяцев этого года составляет около 7,4 тыс. сделок с первичной жилой недвижимостью. Но можно ожидать, что показатель декабря будет традиционно выше. «По моей оценке, количество сделок с жильем в столичных новостройках в декабре составит примерно 8,5 тыс. Таким образом, общее количество сделок с жильем на столичном рынке новостроек может быть зафиксировано на отметке 90 тыс.», — прогнозирует Ригина Гордеева.
В ноябре 2024 года средняя цена 1 кв. м в новостройках Старой Москвы, по данным аналитической платформы bnMAP pro, составила 596,4 тыс. руб. Это на 1% больше октябрьского показателя и на 15,8% превосходит начало этого года.
Наибольший рост средней стоимости «квадрата» за месяц был зафиксирован в сентябре, когда жилье по сравнению с августом стало дороже на 7,2%.
Крупный образовательный комплекс появится в Москворечье-Сабурове
Застройщики жилья заключают договоры участия, которые предполагают развитие сопутствующей инфраструктуры, в том числе они строят объекты образования и передают их городу. Этот механизм для девелоперов в 2021 году утвердил мэр Москвы Сергей Собянин.
«Объект появится в производственной зоне «Коломенское». Образовательный комплекс будет рассчитан на 3 тыс. мест – 2,5 тыс. школьных и 500 дошкольных. Здание площадью около 41 тыс. кв. метров возведут во 2-м Котляковском переулке. Его планируется передать в городскую систему образования», – сказал Владимир Ефимов.
Комплекс позволит обеспечить жителей новостроек образовательными услугами в пешей доступности и снизит нагрузку на социальную инфраструктуру района.
Застройщики жилья заключают договоры участия, которые предполагают развитие сопутствующей инфраструктуры, в том числе они строят объекты образования и передают их городу. Этот механизм для девелоперов в 2021 году утвердил мэр Москвы Сергей Собянин.
«Объект появится в производственной зоне «Коломенское». Образовательный комплекс будет рассчитан на 3 тыс. мест – 2,5 тыс. школьных и 500 дошкольных. Здание площадью около 41 тыс. кв. метров возведут во 2-м Котляковском переулке. Его планируется передать в городскую систему образования», – сказал Владимир Ефимов.
Комплекс позволит обеспечить жителей новостроек образовательными услугами в пешей доступности и снизит нагрузку на социальную инфраструктуру района.
Жилой комплекс с башней-доминантой построят в Замоскворечье
Архитектурная концепция ЖК от проектного бюро «АПЕКС» позволила гармонично вписать его в историческую среду района Замоскворечье. Для отделки выбраны кремово-белый, базальтово-серый цвета и оттенок слоновой кости.
«Для внешней отделки жилого комплекса используют камень различных оттенков, фигурные фасадные слэбы в виде руста, пилястры и декоративные элементы. Большие окна и светлые фасады будут гармонично сочетаться с изящными арками и террасами, плавными линиями корпусов, моллированных окон и деталей, что позволит сформировать целостный архитектурный образ», – сказал Сергей Кузнецов.
Архитектурная концепция ЖК от проектного бюро «АПЕКС» позволила гармонично вписать его в историческую среду района Замоскворечье. Для отделки выбраны кремово-белый, базальтово-серый цвета и оттенок слоновой кости.
«Для внешней отделки жилого комплекса используют камень различных оттенков, фигурные фасадные слэбы в виде руста, пилястры и декоративные элементы. Большие окна и светлые фасады будут гармонично сочетаться с изящными арками и террасами, плавными линиями корпусов, моллированных окон и деталей, что позволит сформировать целостный архитектурный образ», – сказал Сергей Кузнецов.
Общественное пространство со сквером появится у станции метро «Корниловская»
«Около 2 га замостят плиткой, уложат свыше 20 тыс. кв. метров асфальта, а также разобьют 4,4 га газона. Запланированы высадка более 200 крупномерных деревьев и свыше 2 тыс. кустарников, установка скамеек, велопарковок и остановочных павильонов городского транспорта. В результате здесь появится полноценное общественное пространство со сквером для местных жителей, пассажиров и посетителей близлежащего агропродовольственного кластера», – сказал Владимир Ефимов.
Сейчас вдоль Калужского шоссе ведутся активные работы – асфальтирование, устройство гранитного мощения и озеленение, которое продлится до наступления отрицательной температуры. С окончанием заморозков высадка зеленых насаждений возобновится.
«Около 2 га замостят плиткой, уложат свыше 20 тыс. кв. метров асфальта, а также разобьют 4,4 га газона. Запланированы высадка более 200 крупномерных деревьев и свыше 2 тыс. кустарников, установка скамеек, велопарковок и остановочных павильонов городского транспорта. В результате здесь появится полноценное общественное пространство со сквером для местных жителей, пассажиров и посетителей близлежащего агропродовольственного кластера», – сказал Владимир Ефимов.
Сейчас вдоль Калужского шоссе ведутся активные работы – асфальтирование, устройство гранитного мощения и озеленение, которое продлится до наступления отрицательной температуры. С окончанием заморозков высадка зеленых насаждений возобновится.