В ноябре продажи новостроек в Московском регионе выросли на 14%
В ноябре 2024 года на первичном рынке Москвы и Подмосковья было зарегистрировано 11 070 договоров долевого участия, что на 14% больше, чем в октябре. По сравнению с ноябрем 2023 года продажи просели на 35%. Изменения спроса на новостройки Московского региона, основанные на статистике Росреестра, проанализировал эксперт рынка недвижимости Александр Пыпин.
В «старой» Москве число сделок за месяц увеличилось на 8% до 5 614 ДДУ. Средняя цена 1 кв. м снизилась на 1% до 476,5 тыс. рублей, средняя стоимость лота уменьшилась также на 1% и составила 27,47 млн рублей. Доля ипотечных сделок сохранилась на уровне 47%.
В ТиНАО число сделок на месяц выросло сразу на 26% до 2 078. Средняя цена квадратного метра и средняя стоимость лота не изменились — 270,7 тыс. рублей и 11,8 млн рублей соответственно. Число сделок с ипотекой выросло на 3% до 60%.
В ноябре 2024 года на первичном рынке Москвы и Подмосковья было зарегистрировано 11 070 договоров долевого участия, что на 14% больше, чем в октябре. По сравнению с ноябрем 2023 года продажи просели на 35%. Изменения спроса на новостройки Московского региона, основанные на статистике Росреестра, проанализировал эксперт рынка недвижимости Александр Пыпин.
В «старой» Москве число сделок за месяц увеличилось на 8% до 5 614 ДДУ. Средняя цена 1 кв. м снизилась на 1% до 476,5 тыс. рублей, средняя стоимость лота уменьшилась также на 1% и составила 27,47 млн рублей. Доля ипотечных сделок сохранилась на уровне 47%.
В ТиНАО число сделок на месяц выросло сразу на 26% до 2 078. Средняя цена квадратного метра и средняя стоимость лота не изменились — 270,7 тыс. рублей и 11,8 млн рублей соответственно. Число сделок с ипотекой выросло на 3% до 60%.
В Москве готовят к строительству станцию «ЗИЛ» Бирюлевской линии метро
В столице продолжаются работы по подготовке к строительству первой станции Бирюлевской линии метро «ЗИЛ». Как рассказал заместитель мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, сейчас из зоны строительства выносят инженерные сети и устанавливают ограждения котлована в зоне примыкания Бирюлевской линии к Троицкой.
Станция «ЗИЛ» расположится в Даниловском районе (ЮАО) на пересечении проспекта Лихачева с улицей Братьев Рябушинских. Одноименные станции станут конечными для Бирюлевской и Троицкой веток подземки и вместе с платформой Московского центрального кольца образуют новый городской вокзал.
По словам руководителя Департамента строительства транспортной и инженерной инфраструктуры Василия Десяткова, у станций метро будет общий вестибюль, который расположится недалеко от входа в парк «Тюфелева роща», в районе пересечения проспекта Лихачева с улицей Лисицкого.
В столице продолжаются работы по подготовке к строительству первой станции Бирюлевской линии метро «ЗИЛ». Как рассказал заместитель мэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов, сейчас из зоны строительства выносят инженерные сети и устанавливают ограждения котлована в зоне примыкания Бирюлевской линии к Троицкой.
Станция «ЗИЛ» расположится в Даниловском районе (ЮАО) на пересечении проспекта Лихачева с улицей Братьев Рябушинских. Одноименные станции станут конечными для Бирюлевской и Троицкой веток подземки и вместе с платформой Московского центрального кольца образуют новый городской вокзал.
По словам руководителя Департамента строительства транспортной и инженерной инфраструктуры Василия Десяткова, у станций метро будет общий вестибюль, который расположится недалеко от входа в парк «Тюфелева роща», в районе пересечения проспекта Лихачева с улицей Лисицкого.
Sminex продает часть активов «Инграда»
Девелоперская компания Sminex договаривается о продаже части проектов компании «Инград», которую она приобрела в октябре этого года. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на консультантов, работавших с этими девелоперами.
Речь идет в основном о площадках, предназначенных для строительства жилых комплексов комфорт-класса. Портфель «Инграда» включает 19 проектов на 7,1 млн кв. м, Sminex может продать восемь из них на 2,7 млн кв. м. В частности, собеседники издания назвали такие проекты как «Новое Пушкино», «Белый Grad» в Мытищах, «Филатов луг» и ТиНАО, «Одинград» в Одинцове.
По словам вице-президента по финансовым и юридическим вопросам Sminex Елены Кульбиковой, компания действительно рассматривает варианты развития активов «Инграда», в том числе продажу непрофильных площадок. По некоторым проектам уже ведутся переговоры.
Девелоперская компания Sminex договаривается о продаже части проектов компании «Инград», которую она приобрела в октябре этого года. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на консультантов, работавших с этими девелоперами.
Речь идет в основном о площадках, предназначенных для строительства жилых комплексов комфорт-класса. Портфель «Инграда» включает 19 проектов на 7,1 млн кв. м, Sminex может продать восемь из них на 2,7 млн кв. м. В частности, собеседники издания назвали такие проекты как «Новое Пушкино», «Белый Grad» в Мытищах, «Филатов луг» и ТиНАО, «Одинград» в Одинцове.
По словам вице-президента по финансовым и юридическим вопросам Sminex Елены Кульбиковой, компания действительно рассматривает варианты развития активов «Инграда», в том числе продажу непрофильных площадок. По некоторым проектам уже ведутся переговоры.
Жилье по реновации построят на неэффективно используемых участках на улице Вавилова
Назначен оператор, который займется редевелопментом неэффективно используемых участков на улице Вавилова, вл. 48В, 66 и 68 в Гагаринском районе на юго-западе столицы. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, реорганизовывать эти площадки будет оператор КРТ.
Участки общей площадью 1,02 га расположены между улицей Вавилова и Ленинским проспектом, сейчас на них находятся различные устаревшие объекты. В течение пяти лет здесь будут построены более 18,9 тыс. кв. м недвижимости, из них 18,7 тыс. кв. м — жилье по программе реновации. Как пояснил руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский, квартиры в новых домах получат около 400 москвичей.
Назначен оператор, который займется редевелопментом неэффективно используемых участков на улице Вавилова, вл. 48В, 66 и 68 в Гагаринском районе на юго-западе столицы. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, реорганизовывать эти площадки будет оператор КРТ.
Участки общей площадью 1,02 га расположены между улицей Вавилова и Ленинским проспектом, сейчас на них находятся различные устаревшие объекты. В течение пяти лет здесь будут построены более 18,9 тыс. кв. м недвижимости, из них 18,7 тыс. кв. м — жилье по программе реновации. Как пояснил руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский, квартиры в новых домах получат около 400 москвичей.
В ВТБ рассказали, кто сейчас берет рыночную ипотеку
Рыночные ставки по ипотеке в России сейчас бьют рекорды, и из-за высоких ставок многие россияне отложили покупку жилья. В то же время рыночную ипотеку сейчас берут те, кому выгодно дождаться срока окончания депозита, об этом в интервью «РИА Новости» рассказал заместитель президента — председателя правленияя ВТБ Георгий Горшков.
По его словам, количество кредитов, оформленных на рыночных условиях, падает, но есть заемщики, которые «перехватывают» кредитные средства на относительно небольшую сумму или относительно короткий срок — чтобы закрыть «кассовый разрыв».
У таких заемщиков может заканчиваться срок крупного депозитного вклада через 5-6 месяцев. Они не хотят досрочно снимать деньги, чтобы не потерять накопленные проценты, и берут ипотеку, потому что сейчас подвернулся хороший объект. В течение этих месяцев они выплачивают ипотеку, а после закрытия депозита погашают кредит полностью. Горшков назвал такую ситуацию жизненной и отметил, что доля таких сделок растет.
Рыночные ставки по ипотеке в России сейчас бьют рекорды, и из-за высоких ставок многие россияне отложили покупку жилья. В то же время рыночную ипотеку сейчас берут те, кому выгодно дождаться срока окончания депозита, об этом в интервью «РИА Новости» рассказал заместитель президента — председателя правленияя ВТБ Георгий Горшков.
По его словам, количество кредитов, оформленных на рыночных условиях, падает, но есть заемщики, которые «перехватывают» кредитные средства на относительно небольшую сумму или относительно короткий срок — чтобы закрыть «кассовый разрыв».
У таких заемщиков может заканчиваться срок крупного депозитного вклада через 5-6 месяцев. Они не хотят досрочно снимать деньги, чтобы не потерять накопленные проценты, и берут ипотеку, потому что сейчас подвернулся хороший объект. В течение этих месяцев они выплачивают ипотеку, а после закрытия депозита погашают кредит полностью. Горшков назвал такую ситуацию жизненной и отметил, что доля таких сделок растет.