Рядом с метро «Академическая» построят жилье по программе КРТ
В ближайшее время будет выставлено на торги право реорганизации участка в Академическом районе (ЮЗАО), об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Речь идет о комплексном развитии участка площадью более 2 га на улице Профсоюзная, вл. 4-12, возле станции метро «Академическая». Инвестор, который будет определен на аукционе, сможет построить здесь 60 тыс. кв. м недвижимости. Инвестиции в реализацию проекта оцениваются почти в 20 млрд рублей, ежегодный эффект для городского бюджета превысит 371 млн рублей.
По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, на данном участке планируется построить 36 тыс. кв. м жилья, а также общественно-деловые объекты: офисы, банковские отделения, гостиницу на 135 номеров, ТРЦ, магазины, кафе и рестораны.
В ближайшее время будет выставлено на торги право реорганизации участка в Академическом районе (ЮЗАО), об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Речь идет о комплексном развитии участка площадью более 2 га на улице Профсоюзная, вл. 4-12, возле станции метро «Академическая». Инвестор, который будет определен на аукционе, сможет построить здесь 60 тыс. кв. м недвижимости. Инвестиции в реализацию проекта оцениваются почти в 20 млрд рублей, ежегодный эффект для городского бюджета превысит 371 млн рублей.
По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, на данном участке планируется построить 36 тыс. кв. м жилья, а также общественно-деловые объекты: офисы, банковские отделения, гостиницу на 135 номеров, ТРЦ, магазины, кафе и рестораны.
В Раменках расселили все дома, включенные в программу реновации
В районе Раменки на западе Москвы полностью завершено расселение домов, вошедших в программу реновации. Об этом рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
В Раменках в программу реновации были включены два дома — на улице Лобачевского и на Мичуринском проспекте. Их жители уже переселились в новостройку на улице Светланова, 11 корп. 1.
Ефимов отметил, что программа реновации уже полностью завершена в районах Раменки, Северный, Молжаниновский, Коммунарка, Старое Крюково, Южное Медведково и Ясенево. В этих районах в новые квартиры переехали более 6,8 тыс. человек.
Программа реновации жилищного фонда была утверждена в августе 2017 года. В нее включено 5 176 старых малоэтажек, новое жилье получат около 1 млн москвичей. К началу декабря 2024 года в столице уже расселили 857 домов.
В районе Раменки на западе Москвы полностью завершено расселение домов, вошедших в программу реновации. Об этом рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
В Раменках в программу реновации были включены два дома — на улице Лобачевского и на Мичуринском проспекте. Их жители уже переселились в новостройку на улице Светланова, 11 корп. 1.
Ефимов отметил, что программа реновации уже полностью завершена в районах Раменки, Северный, Молжаниновский, Коммунарка, Старое Крюково, Южное Медведково и Ясенево. В этих районах в новые квартиры переехали более 6,8 тыс. человек.
Программа реновации жилищного фонда была утверждена в августе 2017 года. В нее включено 5 176 старых малоэтажек, новое жилье получат около 1 млн москвичей. К началу декабря 2024 года в столице уже расселили 857 домов.
Российские застройщики задерживают сдачу жилья в среднем на полгода
Российские застройщики сократили переносы сдачи многоквартирных домов за неполный IV квартал 2024 года относительно I квартала на 18% — в среднем до 5,9 месяца. Об этом рассказал «РИА Недвижимость» руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик.
После отмены программы массовой льготной ипотеки замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что основным конкурентным преимуществом девелоперов в ближайшие 1,5 года будет не качество жилья, а его своевременна сдача.
Кирилл Холопик пояснил, что основная мотивация для застройщиков — побыстрее раскрыть эскроу-счета: «За счет раскрытия гасятся кредиты банкам, снижается бремя высоких процентных ставок».
В I квартале 2024 года средний срок задержки сдачи жилья составлял 7,2 месяца, во II квартале — 8,4 месяца, в III квартале — 5,5 месяца, в неполном IV квартале — 5,9 месяца.
Российские застройщики сократили переносы сдачи многоквартирных домов за неполный IV квартал 2024 года относительно I квартала на 18% — в среднем до 5,9 месяца. Об этом рассказал «РИА Недвижимость» руководитель Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик.
После отмены программы массовой льготной ипотеки замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что основным конкурентным преимуществом девелоперов в ближайшие 1,5 года будет не качество жилья, а его своевременна сдача.
Кирилл Холопик пояснил, что основная мотивация для застройщиков — побыстрее раскрыть эскроу-счета: «За счет раскрытия гасятся кредиты банкам, снижается бремя высоких процентных ставок».
В I квартале 2024 года средний срок задержки сдачи жилья составлял 7,2 месяца, во II квартале — 8,4 месяца, в III квартале — 5,5 месяца, в неполном IV квартале — 5,9 месяца.
Город заключил 10 договоров КРТ с инвесторами в 2024 году
С начала 2024 года Москва заключила с инвесторами 10 договоров комплексного развития территорий по итогам торгов, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Договоры предусматривают редевеломент участков семи бывших промзон, двух неэффективно используемых участков и одной незастроенной территории общей площадью 127 га. Инвестиции в реализацию проектов оцениваются в 971 млрд рублей.
Участки находятся на севере, северо-востоке, северо-западе, юго-востоке и западе Москвы, а также в Зеленограде. Они расположены рядом с крупными транспортными объектами и магистралями, сейчас их в основном занимают склады и другие устаревшие строения.
По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, на этих территориях планируется построить более 1,1 млн кв. м жилья, около 1,8 млн кв. м общественно-деловой и промышленной недвижимости, пять образовательных и семь спортивных комплексов, четыре гостиницы, логистический центр, пожарное депо и медицинский центр.
С начала 2024 года Москва заключила с инвесторами 10 договоров комплексного развития территорий по итогам торгов, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Договоры предусматривают редевеломент участков семи бывших промзон, двух неэффективно используемых участков и одной незастроенной территории общей площадью 127 га. Инвестиции в реализацию проектов оцениваются в 971 млрд рублей.
Участки находятся на севере, северо-востоке, северо-западе, юго-востоке и западе Москвы, а также в Зеленограде. Они расположены рядом с крупными транспортными объектами и магистралями, сейчас их в основном занимают склады и другие устаревшие строения.
По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, на этих территориях планируется построить более 1,1 млн кв. м жилья, около 1,8 млн кв. м общественно-деловой и промышленной недвижимости, пять образовательных и семь спортивных комплексов, четыре гостиницы, логистический центр, пожарное депо и медицинский центр.
Нормативная стоимость 1 кв. м жилья в первом полугодии 2025 года составит 107,6 тыс. рублей
Минстрой подготовил проект приказа «О нормативе стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по РФ на первое полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости жилого помещения по субъектам РФ на 1 квартал 2025 года».
Согласно документу, норматив стоимости квадратного метра общей площади помещения по России на первые шесть месяцев 2025 года предлагается установить в размере 107 611 рублей. Это на 1% ниже норматива второго полугодия 2024 года.
Также приказ утверждает показатели средней рыночной стоимости «квадрата» общей площади жилого помещения на I квартал 2025 года по регионам.
Самые высокие показатели будут установлены для Чукотки (233,8 тыс. руб./кв. м), Ямало-Ненецкого автономного округа (почти 182 тыс. руб./кв. м), Приморского края (175,1 тыс. руб./кв. м), Москвы (174,2 тыс. руб./кв. м) и Санкт-Петербурга (165,3 тыс. руб./кв. м). Самые низкие показатели утверждены для Кабардино-Балкарии (45,6 тыс. руб./кв. м) и Ингушетии (56,8 тыс. руб./кв. м).
Минстрой подготовил проект приказа «О нормативе стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по РФ на первое полугодие 2025 года и средней рыночной стоимости жилого помещения по субъектам РФ на 1 квартал 2025 года».
Согласно документу, норматив стоимости квадратного метра общей площади помещения по России на первые шесть месяцев 2025 года предлагается установить в размере 107 611 рублей. Это на 1% ниже норматива второго полугодия 2024 года.
Также приказ утверждает показатели средней рыночной стоимости «квадрата» общей площади жилого помещения на I квартал 2025 года по регионам.
Самые высокие показатели будут установлены для Чукотки (233,8 тыс. руб./кв. м), Ямало-Ненецкого автономного округа (почти 182 тыс. руб./кв. м), Приморского края (175,1 тыс. руб./кв. м), Москвы (174,2 тыс. руб./кв. м) и Санкт-Петербурга (165,3 тыс. руб./кв. м). Самые низкие показатели утверждены для Кабардино-Балкарии (45,6 тыс. руб./кв. м) и Ингушетии (56,8 тыс. руб./кв. м).