Аналитики дали прогноз по инвестициям в недвижимость на 2025 год
Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2025 году может сократиться более чем на треть, а в площадки под жилье — на 40%. Давление на инвесторов будут оказывать высокая ключевая ставка и дорогое финансирование
Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2025 году может сократиться более чем на треть, а в площадки под жилье — на 40%. Давление на инвесторов будут оказывать высокая ключевая ставка и дорогое финансирование
Доля квартир без отделки превысила половину предложения новостроек Москвы
По итогам января — ноября 2024 года доля квартир без отделки в столичных новостройках составила 53%, подсчитали по запросу редакции аналитики риелторской компании Est-a-Tet. Как уточнили в компании, показатель последовательно растет: по итогам 2023 года он составлял чуть меньше половины экспозиции (49%). В 2022 году это было 42%, в 2021-м — 38%.
«В настоящий момент на рынке новостроек Старой Москвы 53% лотов в экспозиции реализуются без отделки, 31% — лоты с готовой чистовой отделкой, 16% — лоты с предчистовой отделкой white box. За три года доля лотов с чистовой отделкой в предложении снизилась с 47% до 31%, а доля лотов без отделки увеличилась с 38% до 53%», — комментирует руководитель направления «Аналитика» Est-s-Tet Светлана Комиссарова. Доля лотов с отделкой white box существенно не изменилась: с 2021 по 2023 год — 15%, по неполным итогам 2024 года — 16%, отметила Светлана Комиссарова.
По итогам января — ноября 2024 года доля квартир без отделки в столичных новостройках составила 53%, подсчитали по запросу редакции аналитики риелторской компании Est-a-Tet. Как уточнили в компании, показатель последовательно растет: по итогам 2023 года он составлял чуть меньше половины экспозиции (49%). В 2022 году это было 42%, в 2021-м — 38%.
«В настоящий момент на рынке новостроек Старой Москвы 53% лотов в экспозиции реализуются без отделки, 31% — лоты с готовой чистовой отделкой, 16% — лоты с предчистовой отделкой white box. За три года доля лотов с чистовой отделкой в предложении снизилась с 47% до 31%, а доля лотов без отделки увеличилась с 38% до 53%», — комментирует руководитель направления «Аналитика» Est-s-Tet Светлана Комиссарова. Доля лотов с отделкой white box существенно не изменилась: с 2021 по 2023 год — 15%, по неполным итогам 2024 года — 16%, отметила Светлана Комиссарова.
Собянин: одобрен план строительства общественно-делового центра в Коммунарке
«Инвесторы возведут его рядом с метро «Ольховая» в Коммунарке. После реализации проекта город получит свыше 950 новых рабочих мест», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
Как уточняется на портале mos ru, мэр Москвы подписал соответствующее распоряжение. Здание площадью 12 тыс. кв. м построят по адресу: район Коммунарка, квартал 151, земельный участок 2в.
Проект будет реализован за счет частных инвестиций по городской программе стимулирования создания мест приложения труда. Она была утверждена правительством Москвы в 2019 году для привлечения застройщиков жилья к активному возведению промышленных, деловых, социальных, культурных и других важных для столицы объектов.
«Инвесторы возведут его рядом с метро «Ольховая» в Коммунарке. После реализации проекта город получит свыше 950 новых рабочих мест», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.
Как уточняется на портале mos ru, мэр Москвы подписал соответствующее распоряжение. Здание площадью 12 тыс. кв. м построят по адресу: район Коммунарка, квартал 151, земельный участок 2в.
Проект будет реализован за счет частных инвестиций по городской программе стимулирования создания мест приложения труда. Она была утверждена правительством Москвы в 2019 году для привлечения застройщиков жилья к активному возведению промышленных, деловых, социальных, культурных и других важных для столицы объектов.
Суперсервисом «Переезд по программе реновации» можно воспользоваться через единую сетку записи
Центры информирования по переселению помогают участникам программы при переезде из старого жилья в новостройки.
«Сервисы для участников программы реновации постоянно улучшаются. Сейчас появилась единая сетка онлайн- и офлайн-записи на услуги центров информирования по переселению. Так, очно или через суперсервис «Переезд по программе реновации» на портале mos ru можно легко и быстро записаться на осмотр квартиры, на подписание договора и на оказание помощи в организации переселения. Исключаются пересечения в слотах как при самостоятельной записи, так и через сотрудников центров. В среднем более 1 тыс. заявок в месяц поступает в центры информирования по переселению», – сказал Владислав Овчинский.
Центры информирования по переселению помогают участникам программы при переезде из старого жилья в новостройки.
«Сервисы для участников программы реновации постоянно улучшаются. Сейчас появилась единая сетка онлайн- и офлайн-записи на услуги центров информирования по переселению. Так, очно или через суперсервис «Переезд по программе реновации» на портале mos ru можно легко и быстро записаться на осмотр квартиры, на подписание договора и на оказание помощи в организации переселения. Исключаются пересечения в слотах как при самостоятельной записи, так и через сотрудников центров. В среднем более 1 тыс. заявок в месяц поступает в центры информирования по переселению», – сказал Владислав Овчинский.
Бизнес-центр в бывшей промзоне «Октябрьское поле» сдан в эксплуатацию
«Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию восьмиэтажного делового центра общей площадью около 11,9 тыс. кв. метров, в котором будущий владелец сможет обустроить офисные помещения. На подземном уровне здания предусмотрен паркинг», – сказал Антон Слободчиков.
В бизнес-центре установлено три лифта грузоподъемностью 1000 кг. На первом этаже предусмотрены: входная группа с вестибюлем, зоной ресепшн, кафе для резидентов и посетителей центра.
Этажи со второго и выше займут офисы свободной планировки, сдающиеся без отделки и перегородок.
На прилегающей к бизнес-центру территории уложен газон, обустроены проезды и тротуары, установлено уличное освещение.
«Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию восьмиэтажного делового центра общей площадью около 11,9 тыс. кв. метров, в котором будущий владелец сможет обустроить офисные помещения. На подземном уровне здания предусмотрен паркинг», – сказал Антон Слободчиков.
В бизнес-центре установлено три лифта грузоподъемностью 1000 кг. На первом этаже предусмотрены: входная группа с вестибюлем, зоной ресепшн, кафе для резидентов и посетителей центра.
Этажи со второго и выше займут офисы свободной планировки, сдающиеся без отделки и перегородок.
На прилегающей к бизнес-центру территории уложен газон, обустроены проезды и тротуары, установлено уличное освещение.
Четыре проезда построят на пересечении двух улиц в районе Фили-Давыдково
«В соответствии с ППТ появятся подъезды к очистным сооружениям, трансформаторным подстанциям и объекту инженерной инфраструктуры общей длиной 140 метров. Кроме того, будет проведена реконструкция Староволынской ул. на участке протяженностью около 750 метров», – сказал Владимир Ефимов.
В утвержденном документе также предусмотрены работы по инженерно-техническому обеспечению земельных участков, планируемых под застройку.
«При проектировании улично-дорожной сети в районе Фили-Давыдково учтено устройство велодорожек и благоустройство территории», – добавила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.
«В соответствии с ППТ появятся подъезды к очистным сооружениям, трансформаторным подстанциям и объекту инженерной инфраструктуры общей длиной 140 метров. Кроме того, будет проведена реконструкция Староволынской ул. на участке протяженностью около 750 метров», – сказал Владимир Ефимов.
В утвержденном документе также предусмотрены работы по инженерно-техническому обеспечению земельных участков, планируемых под застройку.
«При проектировании улично-дорожной сети в районе Фили-Давыдково учтено устройство велодорожек и благоустройство территории», – добавила председатель Москомархитектуры Юлиана Княжевская.