Сбербанк ввел опцию снижения ипотечной ставки вслед за ключевой
Сбербанк запустил для своих клиентов опцию, которая позволит снизить ставку по ипотеке после того, как снизится ключевая ставка Центробанка, об этом говорится в сообщении пресс-служба банка.
Чтобы получить возможность снизить ипотечную ставку, клиенту следует включить дополнительный пункт в договор при оформлении ипотеки по рыночным программам. Уменьшить ставку можно будет в течение семи лет и максимум до 10%. Новая опция освобождает клиента от необходимости рефинансировать кредит, достаточно подписать заявление. Опция действует по кредитам, по которым еще не подписан договор.
Кроме того, с 10 декабря Сбер вводит опцию временного снижения ежемесячного платежа по ипотеке. Она дает клиенту, который оформил кредит по базовым программам, возможность уменьшить ежемесячные платежи на 30% в первые 13 месяцев. При этом неоплаченные проценты равномерно распределяется на оставшиеся платежи.
Сбербанк запустил для своих клиентов опцию, которая позволит снизить ставку по ипотеке после того, как снизится ключевая ставка Центробанка, об этом говорится в сообщении пресс-служба банка.
Чтобы получить возможность снизить ипотечную ставку, клиенту следует включить дополнительный пункт в договор при оформлении ипотеки по рыночным программам. Уменьшить ставку можно будет в течение семи лет и максимум до 10%. Новая опция освобождает клиента от необходимости рефинансировать кредит, достаточно подписать заявление. Опция действует по кредитам, по которым еще не подписан договор.
Кроме того, с 10 декабря Сбер вводит опцию временного снижения ежемесячного платежа по ипотеке. Она дает клиенту, который оформил кредит по базовым программам, возможность уменьшить ежемесячные платежи на 30% в первые 13 месяцев. При этом неоплаченные проценты равномерно распределяется на оставшиеся платежи.
С начала года в Москве построили более 60 км дорог
С начала 2024 года в столице построили более 60 км дорог, об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Среди завершенных объектов — участок новой автодороги Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе от станции метро «Новомосковская» до улицы Эдварда Грига, открытый в августе. Трасса Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе является основной магистралью Новой Москвы, в 2026 году ее соединят с Московским скоростным диаметром.
Также был построен участок дороги, соединяющий Московский скоростной диаметр с Симферопольским шоссе, открыты первая очередь трассы Мамыри — Пенино — Шарапово (Новомихайловское шоссе) и транспортная развязка на пересечении МКАД с Алтуфьевским шоссе.
Помимо дорог были построены 24 искусственных сооружения и пять пешеходных переходов. Среди них — пешеходные мосты между стрелкой острова Балчуг и Крымской набережной, через Яузу возле корпусов МГТУ им. Баумана и проездов Кадомцева и Проектируемого №742.
С начала 2024 года в столице построили более 60 км дорог, об этом в своем телеграм-канале написал мэр Москвы Сергей Собянин.
Среди завершенных объектов — участок новой автодороги Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе от станции метро «Новомосковская» до улицы Эдварда Грига, открытый в августе. Трасса Солнцево — Бутово — Варшавское шоссе является основной магистралью Новой Москвы, в 2026 году ее соединят с Московским скоростным диаметром.
Также был построен участок дороги, соединяющий Московский скоростной диаметр с Симферопольским шоссе, открыты первая очередь трассы Мамыри — Пенино — Шарапово (Новомихайловское шоссе) и транспортная развязка на пересечении МКАД с Алтуфьевским шоссе.
Помимо дорог были построены 24 искусственных сооружения и пять пешеходных переходов. Среди них — пешеходные мосты между стрелкой острова Балчуг и Крымской набережной, через Яузу возле корпусов МГТУ им. Баумана и проездов Кадомцева и Проектируемого №742.
Новые меры поддержки стройотрасли зависят от инфляции и ключевой ставки — Минстрой
Минстрой РФ в декабре намерен вернуться к обсуждению с Центробанком стандарта ипотечного кредитования, который вступит в силу с 1 января 2025 года. По мнению замминистра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина, результатом станут новые антикризисные меры поддержки строительной отрасли.
Новые меры поддержки строительной отрасли России во многом зависят от от инфляции и ключевой ставки Банка России. Слова Стасишина приводит ТАСС: «Давайте дождемся изменения ключевой ставки и изменения инфляции, и от того, в каком состоянии отрасль жилищного строительства к ней подойдет, от этого будут зависеть те меры поддержки и возможные условия изменений тех или иных программ, которые работают на территории нашей страны».
Минстрой РФ в декабре намерен вернуться к обсуждению с Центробанком стандарта ипотечного кредитования, который вступит в силу с 1 января 2025 года. По мнению замминистра строительства и ЖКХ Никиты Стасишина, результатом станут новые антикризисные меры поддержки строительной отрасли.
Новые меры поддержки строительной отрасли России во многом зависят от от инфляции и ключевой ставки Банка России. Слова Стасишина приводит ТАСС: «Давайте дождемся изменения ключевой ставки и изменения инфляции, и от того, в каком состоянии отрасль жилищного строительства к ней подойдет, от этого будут зависеть те меры поддержки и возможные условия изменений тех или иных программ, которые работают на территории нашей страны».
Лимиты по программам семейной и IT-ипотеки могут установить до 2030 года
Лимиты по льготным ипотечным программам могут быть установлены на весь срок их действия, то есть до 2030 года, об этом заявил заместитель генерального директора Дом рф Алексей Ниденс.
Слова Ниденса цитирует «Интерфакс»: «Наша цель, чтобы понятие лимита вообще ушло куда-то в техническую плоскость, как это и было на старте программ. Предлагаем следующий механизм: раз у нас программа работает до 2030 года, в идеале и лимит должен быть установлен до 2030 года. Соответственно, несколько лет это понятие вообще никого не затрагивает».
По его словам, механизм планируется запустить в ближайшее время. Директор департамента финансовой политики российского Минфина Алексей Яковлев добавил, что соответствующие изменения программы семейной ипотеки уже подготовлены и направлены в правительство.
Лимиты по льготным ипотечным программам могут быть установлены на весь срок их действия, то есть до 2030 года, об этом заявил заместитель генерального директора Дом рф Алексей Ниденс.
Слова Ниденса цитирует «Интерфакс»: «Наша цель, чтобы понятие лимита вообще ушло куда-то в техническую плоскость, как это и было на старте программ. Предлагаем следующий механизм: раз у нас программа работает до 2030 года, в идеале и лимит должен быть установлен до 2030 года. Соответственно, несколько лет это понятие вообще никого не затрагивает».
По его словам, механизм планируется запустить в ближайшее время. Директор департамента финансовой политики российского Минфина Алексей Яковлев добавил, что соответствующие изменения программы семейной ипотеки уже подготовлены и направлены в правительство.
Насколько высоки риски банкротств застройщиков и чем это грозит дольщикам
Риски банкротств застройщиков за этот год выросли. Это связано с падением продаж и высокой ключевой ставкой. В то же время массовых банкротств власти не допустят, отмечают эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью»
Одним из ключевых факторов, который может привести к банкротствам застройщика, аналитики называют большую долговую нагрузку по сравнению с накопленными остатками средств на эскроу-счетах. «С переходом строительства жилья на новую модель у девелоперов есть два вида долга — проектный долг под эскроу, который используется для покрытия строительных расходов, и общекорпоративный долг, в основном используемый для покупки новых земельных участков», — говорит директор группы корпоративных рейтингов АКРА Василий Танурков.
Риски погашения проектного долга не реализуются быстро и привязаны к срокам ввода проектов в эксплуатацию, продолжил Василий Танурков. Намного быстрее могут реализоваться риски невозможности обслуживания общекорпоративного долга, поскольку многие девелоперы значительную часть расходов на покупку участков покрывают за счет бридж-кредитов и/или облигаций.
Риски банкротств застройщиков за этот год выросли. Это связано с падением продаж и высокой ключевой ставкой. В то же время массовых банкротств власти не допустят, отмечают эксперты, опрошенные «РБК-Недвижимостью»
Одним из ключевых факторов, который может привести к банкротствам застройщика, аналитики называют большую долговую нагрузку по сравнению с накопленными остатками средств на эскроу-счетах. «С переходом строительства жилья на новую модель у девелоперов есть два вида долга — проектный долг под эскроу, который используется для покрытия строительных расходов, и общекорпоративный долг, в основном используемый для покупки новых земельных участков», — говорит директор группы корпоративных рейтингов АКРА Василий Танурков.
Риски погашения проектного долга не реализуются быстро и привязаны к срокам ввода проектов в эксплуатацию, продолжил Василий Танурков. Намного быстрее могут реализоваться риски невозможности обслуживания общекорпоративного долга, поскольку многие девелоперы значительную часть расходов на покупку участков покрывают за счет бридж-кредитов и/или облигаций.
Аналитики дали прогноз по инвестициям в недвижимость на 2025 год
Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2025 году может сократиться более чем на треть, а в площадки под жилье — на 40%. Давление на инвесторов будут оказывать высокая ключевая ставка и дорогое финансирование
Объем инвестиций в российскую недвижимость в 2025 году может сократиться более чем на треть, а в площадки под жилье — на 40%. Давление на инвесторов будут оказывать высокая ключевая ставка и дорогое финансирование