Частный детский сад откроют по программе льготной аренды в Головинском районе
«Город заключил на 49 лет договор аренды здания в Головинском районе с победителем торгов по программе «1 рубль за кв. метр в год». Здесь смогут открыть частный детский сад на 90 мест. Объект площадью свыше 1,5 тыс. кв. метров расположен по адресу: ул. Флотская, д. 48А. После проведения ремонта либо реконструкции и выполнения требований по осуществлению образовательной деятельности арендатор сможет перейти на льготную ставку», – пояснил Владимир Ефимов.
Право на аренду объекта по программе «1 рубль за кв. метр в год» по итогам торгов получила частная школа «Знайка». Компания отремонтирует здание 1982 года постройки, оборудует его всем необходимым и начнет образовательную деятельность.
«Город заключил на 49 лет договор аренды здания в Головинском районе с победителем торгов по программе «1 рубль за кв. метр в год». Здесь смогут открыть частный детский сад на 90 мест. Объект площадью свыше 1,5 тыс. кв. метров расположен по адресу: ул. Флотская, д. 48А. После проведения ремонта либо реконструкции и выполнения требований по осуществлению образовательной деятельности арендатор сможет перейти на льготную ставку», – пояснил Владимир Ефимов.
Право на аренду объекта по программе «1 рубль за кв. метр в год» по итогам торгов получила частная школа «Знайка». Компания отремонтирует здание 1982 года постройки, оборудует его всем необходимым и начнет образовательную деятельность.
Доля рассрочки на рынке новостроек Москвы выросла в 8 раз
В Москве на фоне дорогой ипотеки резко выросла доля рассрочки: если в ноябре 2023 года только 5% покупателей новостроек прибегали к такому способу, то в ноябре 2024 года — 40%. Такие данные содержатся в исследовании «Инком-Недвижимости». Статистика учитывает сделки компании.
«Дороговизна жилищного кредитования, конечно, охлаждает спрос и заставляет покупателей переориентироваться на предложения от застройщиков — в частности, действенным является такой инструмент продаж, как рассрочка платежа», — объяснил популярность данного механизма директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков. В будущем клиенты, оформившие рассрочку, рассчитывают перейти на ипотеку по более низким ставкам, добавил эксперт.
В Москве на фоне дорогой ипотеки резко выросла доля рассрочки: если в ноябре 2023 года только 5% покупателей новостроек прибегали к такому способу, то в ноябре 2024 года — 40%. Такие данные содержатся в исследовании «Инком-Недвижимости». Статистика учитывает сделки компании.
«Дороговизна жилищного кредитования, конечно, охлаждает спрос и заставляет покупателей переориентироваться на предложения от застройщиков — в частности, действенным является такой инструмент продаж, как рассрочка платежа», — объяснил популярность данного механизма директор направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков. В будущем клиенты, оформившие рассрочку, рассчитывают перейти на ипотеку по более низким ставкам, добавил эксперт.
Названы районы, где цены на новостройки в 2–3 раза ниже средних по Москве
В октябре 2024 года район Некрасовка занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности жилья на рынке новостроек. Средняя цена 1 кв. м в этом районе составила 228 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место по доступности квартир на первичном рынке Старой Москвы в октябре занял район Ховрино с показателем 230,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место занял район Крюково со средней стоимостью «квадрата» 231,2 тыс. руб.
В первую пятерку также вошли Бибирево (241,7 тыс. руб.) и Молжаниновский район (246 тыс. руб.).
По данным «Метриума», средняя цена 1 кв. м на первичном рынке столицы в октябре этого года составила 609,9 тыс. руб. Это на 0,8% больше сентябрьского показателя.
В октябре 2024 года район Некрасовка занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности жилья на рынке новостроек. Средняя цена 1 кв. м в этом районе составила 228 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место по доступности квартир на первичном рынке Старой Москвы в октябре занял район Ховрино с показателем 230,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Третье место занял район Крюково со средней стоимостью «квадрата» 231,2 тыс. руб.
В первую пятерку также вошли Бибирево (241,7 тыс. руб.) и Молжаниновский район (246 тыс. руб.).
По данным «Метриума», средняя цена 1 кв. м на первичном рынке столицы в октябре этого года составила 609,9 тыс. руб. Это на 0,8% больше сентябрьского показателя.
Названы районы Москвы с максимальным ростом цен на элитные новостройки
Замоскворечье возглавило рейтинг локаций Старой Москвы по темпам роста цен на первичном рынке элитного жилья за месяц. В октябре 2024 года средняя цена 1 кв. м в этой локации выросла по сравнению с сентябрьским показателем на 6,02%, до 1,7 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты компании «Intermark Городская Недвижимость».
На втором месте с приростом средней цены «квадрата» на 5,03% Хамовники (до 1,64 млн руб.). На третьей позиции оказался Цветной бульвар с подорожанием на 4,99%, до 2,01 млн руб. за 1 кв. м.
Четвертое место с ростом на 4% заняла Якиманка (до 2,54 млн руб.), замыкает пятерку рейтинга Остоженка (+3,01%, до 3,45 млн руб.).
Замоскворечье возглавило рейтинг локаций Старой Москвы по темпам роста цен на первичном рынке элитного жилья за месяц. В октябре 2024 года средняя цена 1 кв. м в этой локации выросла по сравнению с сентябрьским показателем на 6,02%, до 1,7 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты компании «Intermark Городская Недвижимость».
На втором месте с приростом средней цены «квадрата» на 5,03% Хамовники (до 1,64 млн руб.). На третьей позиции оказался Цветной бульвар с подорожанием на 4,99%, до 2,01 млн руб. за 1 кв. м.
Четвертое место с ростом на 4% заняла Якиманка (до 2,54 млн руб.), замыкает пятерку рейтинга Остоженка (+3,01%, до 3,45 млн руб.).
Для реализации программы реновации в ЮЗАО выделено более 12 га земли в этом году
«Город регулярно выделяет землю Московскому фонду реновации жилой застройки для проектирования и возведения новых домов, а также для создания сопутствующей инфраструктуры – инженерных коммуникаций и подъездных дорог. С начала 2024 года Департамент городского имущества предоставил на юго-западе столицы 33 участка площадью почти 12,4 га», – сказал Максим Гаман.
Например, для строительства жилого комплекса по реновации на ул. Вавилова в Ломоносовском районе выделено более 1,8 га земли. Он появится на месте снесенных пятиэтажек и будет состоять из трех корпусов переменной этажности, под которыми расположится подземный паркинг.
«Город регулярно выделяет землю Московскому фонду реновации жилой застройки для проектирования и возведения новых домов, а также для создания сопутствующей инфраструктуры – инженерных коммуникаций и подъездных дорог. С начала 2024 года Департамент городского имущества предоставил на юго-западе столицы 33 участка площадью почти 12,4 га», – сказал Максим Гаман.
Например, для строительства жилого комплекса по реновации на ул. Вавилова в Ломоносовском районе выделено более 1,8 га земли. Он появится на месте снесенных пятиэтажек и будет состоять из трех корпусов переменной этажности, под которыми расположится подземный паркинг.
Дом на 108 квартир ввели по реновации в районе Перово
«Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию дома с жилой площадью 6,9 тыс. кв. метров, возведенного на земельном участке 0,4 га в районе с хорошо развитой социальной инфраструктурой. В квартирах выполнена чистовая отделка, смонтированы инженерные системы и освещение, установлена сантехника и электрические плиты. На подземном уровне предусмотрен паркинг. Инспекторы Комитета провели 14 выездных проверок работ и примененных материалов на всех этапах строительства», ‒ сказал Антон Слободчиков.
По его словам, в доме оборудованы три трехкомнатные квартиры для маломобильных граждан. В здании и на прилегающей территории создана безбарьерная среда, подъезд расположен на уровне земли, на этажах обустроены низкие пороги.м
«Мосгосстройнадзор выдал разрешение на ввод в эксплуатацию дома с жилой площадью 6,9 тыс. кв. метров, возведенного на земельном участке 0,4 га в районе с хорошо развитой социальной инфраструктурой. В квартирах выполнена чистовая отделка, смонтированы инженерные системы и освещение, установлена сантехника и электрические плиты. На подземном уровне предусмотрен паркинг. Инспекторы Комитета провели 14 выездных проверок работ и примененных материалов на всех этапах строительства», ‒ сказал Антон Слободчиков.
По его словам, в доме оборудованы три трехкомнатные квартиры для маломобильных граждан. В здании и на прилегающей территории создана безбарьерная среда, подъезд расположен на уровне земли, на этажах обустроены низкие пороги.м