Новое на рынке: старт продаж резиденций Phantom и бронирование новых квартир в ÁLIA
Девелопер .Sense объявил о старте открытых продаж в проекте Phantom. Премиальный клубный дом расположен в Мещанском районе (ЦАО) на Малой Сухаревской площади между Цветным бульваром и улицей Сретенка.
В двух корпусах высотой от 7 до 9 этажей запроектировано всего 76 резиденций площадью от 113 до 403 кв. м. В квартирографию входят двухуровневые квартиры с приватными патио, дровяными каминами и собственными лифтами из паркинга, а также пентхаусы с дровяными каминами и увеличенной площадью террас. Все квартиры реализуются с финишной отделкой, полностью оборудованными кухнями и ванными.
Началось бронирование квартир в новом урбан-блоке River 1 жилого района ÁLIA. Проект компании Asterus находится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) у слияния Москвы-реки и Сходни, недалеко от станций метро «Спартак» и «Тушинская».
Новый урбан-блок входит в четвертую очередь застройки ÁLIA, он состоит из двух башен Lighthouse премиум-класса высотой 39 и 42 этажа, расположенных на первой береговой линии. В лобби каждой башни появятся лаундж-зона с мягкой мебелью и камином, лапомойка, гостевой санузел и почтовая. Подземный паркинг рассчитан на почти 500 машино-мест.
В урбан-блоке запроектированы квартиры от студий до 4-комнатных. В каждой квартире — высокие потолки и панорамные окна. Выдача ключей запланирована на 2028 год.
Девелопер .Sense объявил о старте открытых продаж в проекте Phantom. Премиальный клубный дом расположен в Мещанском районе (ЦАО) на Малой Сухаревской площади между Цветным бульваром и улицей Сретенка.
В двух корпусах высотой от 7 до 9 этажей запроектировано всего 76 резиденций площадью от 113 до 403 кв. м. В квартирографию входят двухуровневые квартиры с приватными патио, дровяными каминами и собственными лифтами из паркинга, а также пентхаусы с дровяными каминами и увеличенной площадью террас. Все квартиры реализуются с финишной отделкой, полностью оборудованными кухнями и ванными.
Началось бронирование квартир в новом урбан-блоке River 1 жилого района ÁLIA. Проект компании Asterus находится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) у слияния Москвы-реки и Сходни, недалеко от станций метро «Спартак» и «Тушинская».
Новый урбан-блок входит в четвертую очередь застройки ÁLIA, он состоит из двух башен Lighthouse премиум-класса высотой 39 и 42 этажа, расположенных на первой береговой линии. В лобби каждой башни появятся лаундж-зона с мягкой мебелью и камином, лапомойка, гостевой санузел и почтовая. Подземный паркинг рассчитан на почти 500 машино-мест.
В урбан-блоке запроектированы квартиры от студий до 4-комнатных. В каждой квартире — высокие потолки и панорамные окна. Выдача ключей запланирована на 2028 год.
Почти 80% россиян отложили покупку жилья из-за высоких ипотечных ставок
Почти 80% россиян решили отложить покупку жилья из-за высоких ставок по ипотеке, которые уже достигли в среднем 28%. Об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на руководителя проекта «Ипотека» компании Frank RG Ольгу Филиппову.
Онлайн-опрос, проведенный компанией, показал, что самой приемлемой ставкой по ипотеке россияне считают 6%. На ипотеку под 8% согласны 55% опрошенных, а на ставку в 16% готовы только около 1% респондентов.
Из-за дорогой ипотеки 79% участников опроса решили отложить покупку жилья в 2024 году. 60% сообщили, что готовы приобрести недвижимость в ближайшие два-три года, 19% рассматривают такую возможность в перспективе пяти и более лет.
По прогнозам Frank RG, по итогам 2024 года объем выдачи ипотеки снизится относительно 2023 года на 39% и составит 4,8 трлн рублей, что соответствует показателям 2020 года. В 2025 году снижение продолжится, объем выдачи ипотеки может составить 4 трлн рублей.
Почти 80% россиян решили отложить покупку жилья из-за высоких ставок по ипотеке, которые уже достигли в среднем 28%. Об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на руководителя проекта «Ипотека» компании Frank RG Ольгу Филиппову.
Онлайн-опрос, проведенный компанией, показал, что самой приемлемой ставкой по ипотеке россияне считают 6%. На ипотеку под 8% согласны 55% опрошенных, а на ставку в 16% готовы только около 1% респондентов.
Из-за дорогой ипотеки 79% участников опроса решили отложить покупку жилья в 2024 году. 60% сообщили, что готовы приобрести недвижимость в ближайшие два-три года, 19% рассматривают такую возможность в перспективе пяти и более лет.
По прогнозам Frank RG, по итогам 2024 года объем выдачи ипотеки снизится относительно 2023 года на 39% и составит 4,8 трлн рублей, что соответствует показателям 2020 года. В 2025 году снижение продолжится, объем выдачи ипотеки может составить 4 трлн рублей.
Цена аренды однушки в Москве достигла почти 75% от предлагаемых зарплат
Доля затрат на аренду однокомнатной квартиры в Москве в ноябре 2024 года достигла 73,4% от уровня средних зарплат, предлагаемых работодателями жителям столицы, подсчитала «РБК-Недвижимость» на основе цен предложения аренды квартир (предоставлены ЦИАНом) и предложения зарплаты в объявлениях о работе (оценки hh ru). Два года назад — в ноябре 2022 года — для такой аренды требовалось 62,6% от зарплаты, а год назад — меньше 69%.
Начисленные средние зарплаты в столице выше, чем предлагаемые новым сотрудникам, но данные публикуются с задержкой: на сегодняшний день доступна информация только за сентябрь. По данным Мосстата, средняя начисленная зарплата (до вычета НДФЛ) за этот месяц составила 145,7 тыс. руб., что соответствует почти 127 тыс. руб., которые работник получает на руки. При текущих ставках доля затрат на аренду жилья превышает 57% от получаемого москвичами дохода. Год назад отношение было чуть больше 50%, а два года назад — меньше 45%.
Доля затрат на аренду однокомнатной квартиры в Москве в ноябре 2024 года достигла 73,4% от уровня средних зарплат, предлагаемых работодателями жителям столицы, подсчитала «РБК-Недвижимость» на основе цен предложения аренды квартир (предоставлены ЦИАНом) и предложения зарплаты в объявлениях о работе (оценки hh ru). Два года назад — в ноябре 2022 года — для такой аренды требовалось 62,6% от зарплаты, а год назад — меньше 69%.
Начисленные средние зарплаты в столице выше, чем предлагаемые новым сотрудникам, но данные публикуются с задержкой: на сегодняшний день доступна информация только за сентябрь. По данным Мосстата, средняя начисленная зарплата (до вычета НДФЛ) за этот месяц составила 145,7 тыс. руб., что соответствует почти 127 тыс. руб., которые работник получает на руки. При текущих ставках доля затрат на аренду жилья превышает 57% от получаемого москвичами дохода. Год назад отношение было чуть больше 50%, а два года назад — меньше 45%.
Как клубные дома Luzhniki Collection меняют формат паркинга
Создатели Luzhniki Collection интегрировали в него еще одно новаторское и не имеющее аналогов решение — первый и пока единственный в России подземный паркинг, который выступает полноценной инфраструктурной частью комплекса. Автором уникальной идеи выступило британское архитектурное бюро Dyer во главе с Филипом Боллом, которым удалось воплотить квинтэссенцию самых лучших идей со всего мира, применяемых в проектировании, благодаря чему скрытый на минусовом уровне единый стилобат паркинга Luzhniki Collection становится связующим элементом всего комплекса. Несмотря на очевидный функционал, это не просто техническая зона для хранения авто, а пространство со стильным авторским оформлением и ландшафтным озеленением для комфортного пребывания и перемещения человека. Поэтому все решения — и проектные, и дизайнерские — направлены на выстраивание эргономики в сочетании с эстетикой.
Создатели Luzhniki Collection интегрировали в него еще одно новаторское и не имеющее аналогов решение — первый и пока единственный в России подземный паркинг, который выступает полноценной инфраструктурной частью комплекса. Автором уникальной идеи выступило британское архитектурное бюро Dyer во главе с Филипом Боллом, которым удалось воплотить квинтэссенцию самых лучших идей со всего мира, применяемых в проектировании, благодаря чему скрытый на минусовом уровне единый стилобат паркинга Luzhniki Collection становится связующим элементом всего комплекса. Несмотря на очевидный функционал, это не просто техническая зона для хранения авто, а пространство со стильным авторским оформлением и ландшафтным озеленением для комфортного пребывания и перемещения человека. Поэтому все решения — и проектные, и дизайнерские — направлены на выстраивание эргономики в сочетании с эстетикой.
Битва районов: Хамовники против Мещанского
Есть стереотип, что Хамовники — самый статусный район Москвы. И если авторитет «золотой мили» непоколебим, то вот у «серебряной мили», возможно, появился конкурент. Москвичи все чаще говорят о расположенном на севере ЦАО Мещанском районе, а именно о кластере между Цветным бульваром и Сретенкой.
Долгое время Хамовники возглавляют список самых дорогих районов в Москве. По оценке агентства недвижимости Whitewill, к осени 2024 года на первичном рынке Хамовников представлены 356 лотов (квартир и апартаментов) общей площадью 52,2 тыс. кв. м. Средняя цена за 1 кв. м в Хамовниках — 2,69 млн руб.
В Мещанском районе первичного предложения значительно меньше: 60 лотов, или 7,1 тыс. кв. м. Заметно ниже и стоимость нового жилья: средняя цена 1 кв. м в Мещанском районе составила 1,54 млн руб.
Есть стереотип, что Хамовники — самый статусный район Москвы. И если авторитет «золотой мили» непоколебим, то вот у «серебряной мили», возможно, появился конкурент. Москвичи все чаще говорят о расположенном на севере ЦАО Мещанском районе, а именно о кластере между Цветным бульваром и Сретенкой.
Долгое время Хамовники возглавляют список самых дорогих районов в Москве. По оценке агентства недвижимости Whitewill, к осени 2024 года на первичном рынке Хамовников представлены 356 лотов (квартир и апартаментов) общей площадью 52,2 тыс. кв. м. Средняя цена за 1 кв. м в Хамовниках — 2,69 млн руб.
В Мещанском районе первичного предложения значительно меньше: 60 лотов, или 7,1 тыс. кв. м. Заметно ниже и стоимость нового жилья: средняя цена 1 кв. м в Мещанском районе составила 1,54 млн руб.
Названы 20 самых дорогих зданий Москвы в 2024 году
Самым дорогим коммерческим зданием Москвы по состоянию на 2024 год стала торговая галерея Seasons на Охотном Ряду, ее кадастровая стоимость оценена в 63,7 млрд руб. Такие данные предоставили аналитики Consul Group по запросу «РБК-Недвижимости».
Помимо самой торговой галереи, в здании находятся рестораны, пятизвездочная гостиница и апартаменты. Площадь объекта составляет 171,1 тыс. кв. м.
На втором месте самых дорогих зданий Москвы оказался комплекс небоскребов в Москва-Сити — «Башня Федерация». Ее кадастровая стоимость оценена в 58,9 млрд руб. Одновременно это и самый высокий небоскреб Москвы.
Третье место занял торговый центр «Афимолл», также расположенный в Москва-Сити. Его кадастровая стоимость составила 57 млрд руб.
Самым дорогим коммерческим зданием Москвы по состоянию на 2024 год стала торговая галерея Seasons на Охотном Ряду, ее кадастровая стоимость оценена в 63,7 млрд руб. Такие данные предоставили аналитики Consul Group по запросу «РБК-Недвижимости».
Помимо самой торговой галереи, в здании находятся рестораны, пятизвездочная гостиница и апартаменты. Площадь объекта составляет 171,1 тыс. кв. м.
На втором месте самых дорогих зданий Москвы оказался комплекс небоскребов в Москва-Сити — «Башня Федерация». Ее кадастровая стоимость оценена в 58,9 млрд руб. Одновременно это и самый высокий небоскреб Москвы.
Третье место занял торговый центр «Афимолл», также расположенный в Москва-Сити. Его кадастровая стоимость составила 57 млрд руб.