Названы районы Москвы с самым доступным вторичным жильем
Восточный район занял в октябре 2024 года первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности жилья на вторичном рынке. Средняя цена предложения 1 кв. м в этом районе зафиксирована на отметке 199,6 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
На втором месте по доступности готового жилья оказался район Матушкино, где средняя цена «квадрата» составляет 201,9 тыс. руб. Третью позицию занял район Старое Крюково со средней стоимостью 1 кв. м на вторичном рынке 202,4 тыс. руб.
В первую пятерку районов с наиболее доступными по цене квартирами на вторичном рынке также вошли Бирюлево Западное (204,7 тыс. руб.) и Силино (205 тыс. руб.).
Восточный район занял в октябре 2024 года первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности жилья на вторичном рынке. Средняя цена предложения 1 кв. м в этом районе зафиксирована на отметке 199,6 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
На втором месте по доступности готового жилья оказался район Матушкино, где средняя цена «квадрата» составляет 201,9 тыс. руб. Третью позицию занял район Старое Крюково со средней стоимостью 1 кв. м на вторичном рынке 202,4 тыс. руб.
В первую пятерку районов с наиболее доступными по цене квартирами на вторичном рынке также вошли Бирюлево Западное (204,7 тыс. руб.) и Силино (205 тыс. руб.).
Старты продаж: новые корпуса в проектах «Публицист» и «Саларьево парк»
Федеральный девелопер Dogma начал продажу квартир в корпусе №12 жилого квартала «Публицист». Проект комфорт-класса возводится в городе Пушкино возле ТЦ «Акварель», в 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе.
Сейчас ведется строительство трех из пяти домов первой очереди квартала. Вместе с жильем в составе первой очереди будут построены паркинг, детский сад на 300 мест, котельная, коммерческие помещения.
Корпус №12 будет состоять из 11 секций высотой от 9 до 15 этажей. Дом рассчитан на 869 квартир — от студий площадью 17,6 кв. м до 3-комнатных площадью 82 кв. м. Предусмотрен подземный паркинг на 280 машино-мест. Жилье реализуется с отделкой, цены — от 4,3 млн рублей.
ПИК открыл продажу квартир в корпусе №83 проекта «Саларьево парк». Это первый в квартале корпус «Серии плюс», он будет построен недалеко от станции метро «Саларьево».
Масштабный жилой район «Саларьево парк» находится в Новой Москве, в 4 км от МКАД по Киевскому шоссе. Помимо жилья здесь в состав проекта входят 12 детских садов и шесть школ.
Новый корпус состоит из разновысотных секций от 3 до 18 этажей. Площадь квартир — от 19,6 кв. м до 87,9 кв. м. Жилье продается без отделки, цены — от 5,9 млн рублей.
Федеральный девелопер Dogma начал продажу квартир в корпусе №12 жилого квартала «Публицист». Проект комфорт-класса возводится в городе Пушкино возле ТЦ «Акварель», в 17 км от МКАД по Ярославскому шоссе.
Сейчас ведется строительство трех из пяти домов первой очереди квартала. Вместе с жильем в составе первой очереди будут построены паркинг, детский сад на 300 мест, котельная, коммерческие помещения.
Корпус №12 будет состоять из 11 секций высотой от 9 до 15 этажей. Дом рассчитан на 869 квартир — от студий площадью 17,6 кв. м до 3-комнатных площадью 82 кв. м. Предусмотрен подземный паркинг на 280 машино-мест. Жилье реализуется с отделкой, цены — от 4,3 млн рублей.
ПИК открыл продажу квартир в корпусе №83 проекта «Саларьево парк». Это первый в квартале корпус «Серии плюс», он будет построен недалеко от станции метро «Саларьево».
Масштабный жилой район «Саларьево парк» находится в Новой Москве, в 4 км от МКАД по Киевскому шоссе. Помимо жилья здесь в состав проекта входят 12 детских садов и шесть школ.
Новый корпус состоит из разновысотных секций от 3 до 18 этажей. Площадь квартир — от 19,6 кв. м до 87,9 кв. м. Жилье продается без отделки, цены — от 5,9 млн рублей.
Собянин рассказал о ходе строительства Рублево-Архангельской линии метро
Завершена проходка первого перегонного тоннеля на участке между станциями «Народное Ополчение» и «Бульвара Генерала Карбышева» Рублево-Архангельской линии метро. Об этом в своем телеграм-канале рассказал мэр Москвы Сергей Собянин.
Протяженность новой ветки метро составит 27,6 км, на ней будет 12 станций. Она соединит ММДЦ «Москва-Сити» и район Рублево-Архангельское, а в перспективе дойдет до Красногорска. На линии появятся пересадки на станции МЦК, Солнцевской, Филевской, Арбатско-Покровской и Большой кольцевой линий подземки.
Первые станции новой линии — «Деловой центр» и «Шелепиха» — открылись в 2018 году в составе БКЛ. В 2021 году началось строительство первого и второго этапов Рублево-Архангельской линии от «Шелепихи» до «Липовой рощи», сооружение всех перегонных тоннелей на этом участке планируется завершить в 2026 году.
Завершена проходка первого перегонного тоннеля на участке между станциями «Народное Ополчение» и «Бульвара Генерала Карбышева» Рублево-Архангельской линии метро. Об этом в своем телеграм-канале рассказал мэр Москвы Сергей Собянин.
Протяженность новой ветки метро составит 27,6 км, на ней будет 12 станций. Она соединит ММДЦ «Москва-Сити» и район Рублево-Архангельское, а в перспективе дойдет до Красногорска. На линии появятся пересадки на станции МЦК, Солнцевской, Филевской, Арбатско-Покровской и Большой кольцевой линий подземки.
Первые станции новой линии — «Деловой центр» и «Шелепиха» — открылись в 2018 году в составе БКЛ. В 2021 году началось строительство первого и второго этапов Рублево-Архангельской линии от «Шелепихи» до «Липовой рощи», сооружение всех перегонных тоннелей на этом участке планируется завершить в 2026 году.
Банкам не придется ждать новых лимитов по семейной ипотеке
Российский Минфин и оператор программы семейной ипотеки Дом рф работают над усовершенствованием механизма распределения лимитов между банками. На сайте министерства сообщается, что новый механизм с автоматической возможностью выдавать кредиты банками при наличии объема неиспользованных лимитов начнет действовать с 15 декабря.
До конца 2024 года действует общий лимит в размере 6,25 трлн рублей, включая неиспользованный банками лимит — 390 млрд рублей. Дом рф распределяет эти средства между банками, исходя из заявленного спроса.
На 2025 год лимит в рамках программы будет увеличен на 2,4 трлн рублей. Кроме того, на реализацию льготных ипотечных программ из резервного фонда правительства РФ дополнительно выделено 446,9 трлн рублей, из них 142 млрд рублей — на семейную ипотеку. Таким образом, расходы по этой программе в 2025 году составят 432 млрд рублей.
Российский Минфин и оператор программы семейной ипотеки Дом рф работают над усовершенствованием механизма распределения лимитов между банками. На сайте министерства сообщается, что новый механизм с автоматической возможностью выдавать кредиты банками при наличии объема неиспользованных лимитов начнет действовать с 15 декабря.
До конца 2024 года действует общий лимит в размере 6,25 трлн рублей, включая неиспользованный банками лимит — 390 млрд рублей. Дом рф распределяет эти средства между банками, исходя из заявленного спроса.
На 2025 год лимит в рамках программы будет увеличен на 2,4 трлн рублей. Кроме того, на реализацию льготных ипотечных программ из резервного фонда правительства РФ дополнительно выделено 446,9 трлн рублей, из них 142 млрд рублей — на семейную ипотеку. Таким образом, расходы по этой программе в 2025 году составят 432 млрд рублей.
По пяти проектам КРТ в шести районах Москвы построят более 244 тыс. кв. м недвижимости
Инвестор и городские операторы займутся реализацией пяти проектов комплексного развития территорий, об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По проектам будут построены жилые кварталы и общественно-деловые объекты. Инвестиции составят около 81 млрд рублей, ежегодный эффект для бюджета оценивается в 6,5 млрд рублей.
Общая площадь участков — 12,2 га. Они расположены в районах Измайлово, Соколиная Гора, Зябликово, Хорошево-Мневники, Щукино и Савеловский, вблизи крупных дорог и транспортных объектов. Одну территорию реорганизует инвестор, остальные — операторы, назначенные городом.
По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, реализация этих проектов КРТ займет 4-5 лет. На участках планируется возвести 244,2 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 57,5 тыс. кв. м жилья. Также будут построены гостиница на 120 номеров, детский сад и спорткомплекс с торговыми объектами, кафе и ресторанами.
Инвестор и городские операторы займутся реализацией пяти проектов комплексного развития территорий, об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
По проектам будут построены жилые кварталы и общественно-деловые объекты. Инвестиции составят около 81 млрд рублей, ежегодный эффект для бюджета оценивается в 6,5 млрд рублей.
Общая площадь участков — 12,2 га. Они расположены в районах Измайлово, Соколиная Гора, Зябликово, Хорошево-Мневники, Щукино и Савеловский, вблизи крупных дорог и транспортных объектов. Одну территорию реорганизует инвестор, остальные — операторы, назначенные городом.
По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, реализация этих проектов КРТ займет 4-5 лет. На участках планируется возвести 244,2 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 57,5 тыс. кв. м жилья. Также будут построены гостиница на 120 номеров, детский сад и спорткомплекс с торговыми объектами, кафе и ресторанами.
Новое на рынке: старт продаж резиденций Phantom и бронирование новых квартир в ÁLIA
Девелопер .Sense объявил о старте открытых продаж в проекте Phantom. Премиальный клубный дом расположен в Мещанском районе (ЦАО) на Малой Сухаревской площади между Цветным бульваром и улицей Сретенка.
В двух корпусах высотой от 7 до 9 этажей запроектировано всего 76 резиденций площадью от 113 до 403 кв. м. В квартирографию входят двухуровневые квартиры с приватными патио, дровяными каминами и собственными лифтами из паркинга, а также пентхаусы с дровяными каминами и увеличенной площадью террас. Все квартиры реализуются с финишной отделкой, полностью оборудованными кухнями и ванными.
Началось бронирование квартир в новом урбан-блоке River 1 жилого района ÁLIA. Проект компании Asterus находится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) у слияния Москвы-реки и Сходни, недалеко от станций метро «Спартак» и «Тушинская».
Новый урбан-блок входит в четвертую очередь застройки ÁLIA, он состоит из двух башен Lighthouse премиум-класса высотой 39 и 42 этажа, расположенных на первой береговой линии. В лобби каждой башни появятся лаундж-зона с мягкой мебелью и камином, лапомойка, гостевой санузел и почтовая. Подземный паркинг рассчитан на почти 500 машино-мест.
В урбан-блоке запроектированы квартиры от студий до 4-комнатных. В каждой квартире — высокие потолки и панорамные окна. Выдача ключей запланирована на 2028 год.
Девелопер .Sense объявил о старте открытых продаж в проекте Phantom. Премиальный клубный дом расположен в Мещанском районе (ЦАО) на Малой Сухаревской площади между Цветным бульваром и улицей Сретенка.
В двух корпусах высотой от 7 до 9 этажей запроектировано всего 76 резиденций площадью от 113 до 403 кв. м. В квартирографию входят двухуровневые квартиры с приватными патио, дровяными каминами и собственными лифтами из паркинга, а также пентхаусы с дровяными каминами и увеличенной площадью террас. Все квартиры реализуются с финишной отделкой, полностью оборудованными кухнями и ванными.
Началось бронирование квартир в новом урбан-блоке River 1 жилого района ÁLIA. Проект компании Asterus находится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) у слияния Москвы-реки и Сходни, недалеко от станций метро «Спартак» и «Тушинская».
Новый урбан-блок входит в четвертую очередь застройки ÁLIA, он состоит из двух башен Lighthouse премиум-класса высотой 39 и 42 этажа, расположенных на первой береговой линии. В лобби каждой башни появятся лаундж-зона с мягкой мебелью и камином, лапомойка, гостевой санузел и почтовая. Подземный паркинг рассчитан на почти 500 машино-мест.
В урбан-блоке запроектированы квартиры от студий до 4-комнатных. В каждой квартире — высокие потолки и панорамные окна. Выдача ключей запланирована на 2028 год.