Почти 60% сделок в новостройках Москвы в октябре оформлено без ипотеки
Покупатели квартир в московских новостройках стали чаще оформлять сделки без ипотеки. Так, в октябре 2024 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средство, это на 11,6% ниже сентябрьского показателя (4 998 ДДУ).
По сравнению с октябрем 2023 года (10 580 ДДУ) число ипотечных сделок на первичном рынке Москвы сократилось на 58,2%, а к аналогичному периоду 2022 года (3 892 ДДУ) выросло на 13,5%.
По словам руководителя столичного Росреестра Игоря Майданова, после сентябрьского роста показатели ипотечных сделок в строящихся домах перешли к охлаждению под влиянием макроэкономических факторов. Речь идет не только о количественном снижении показателя, но и о доле зарегистрированных ДДУ с кредитами. В сентябре доли сделок с ипотекой и без ипотеки были практически равными, а в октябре процент ДДУ без ипотеки составил почти 60%.
Покупатели квартир в московских новостройках стали чаще оформлять сделки без ипотеки. Так, в октябре 2024 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средство, это на 11,6% ниже сентябрьского показателя (4 998 ДДУ).
По сравнению с октябрем 2023 года (10 580 ДДУ) число ипотечных сделок на первичном рынке Москвы сократилось на 58,2%, а к аналогичному периоду 2022 года (3 892 ДДУ) выросло на 13,5%.
По словам руководителя столичного Росреестра Игоря Майданова, после сентябрьского роста показатели ипотечных сделок в строящихся домах перешли к охлаждению под влиянием макроэкономических факторов. Речь идет не только о количественном снижении показателя, но и о доле зарегистрированных ДДУ с кредитами. В сентябре доли сделок с ипотекой и без ипотеки были практически равными, а в октябре процент ДДУ без ипотеки составил почти 60%.
С начала года в Москве началась реализация 41 проекта КРТ
С января по октябрь 2024 года в Москве началась реализация 41 проекта комплексного развития территорий, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Участки общей площадью 351 га находятся в 11 административных округах города. На них планируется построить жилье, в том числе по программе реновации, детские сады, школы, медицинские учреждения, спорткомплексы, высокотехнологичные производства и другие объекты.
Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман отметил, что самая крупная территория, подлежащая редевелопменту, расположена в районе Южное Тушино (СЗАО). Весной по итогам торгов был определен инвестор, который построит на территории бывшей промзоны 1,1 млн кв. м недвижимости.
Еще один крупный участок находится в Нагатино-Садовниках (ЮАО) недалеко от станции метро «Варшавская». На территории площадью 21,3 га между Каширским и Котляковским проездами инвестор возведет 690 тыс. кв. м недвижимости.
С января по октябрь 2024 года в Москве началась реализация 41 проекта комплексного развития территорий, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Участки общей площадью 351 га находятся в 11 административных округах города. На них планируется построить жилье, в том числе по программе реновации, детские сады, школы, медицинские учреждения, спорткомплексы, высокотехнологичные производства и другие объекты.
Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман отметил, что самая крупная территория, подлежащая редевелопменту, расположена в районе Южное Тушино (СЗАО). Весной по итогам торгов был определен инвестор, который построит на территории бывшей промзоны 1,1 млн кв. м недвижимости.
Еще один крупный участок находится в Нагатино-Садовниках (ЮАО) недалеко от станции метро «Варшавская». На территории площадью 21,3 га между Каширским и Котляковским проездами инвестор возведет 690 тыс. кв. м недвижимости.
В Госдуме не собираются обсуждать ограничение ипотечных ставок
В Госдуме не обсуждают и не планируют обсуждать ограничение ипотечных ставок в России, поскольку это вопрос рынка и добиться снижения ставок можно только путем снижения инфляции. Об этом «РИА Новости» заявил глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Он пояснил, что ипотечные ставки растут вслед за ключевой ставкой Банка России, однако в такой ситуации на рынке недвижимости виновата не политика регулятора, а инфляция. Ставки будут снижены только при достижении цели по инфляции в 4%.
В октябре глава Центробанка Эльвира Набиуллина сообщила, что, по ожиданиям регулятора, цель по инфляции должна быть достигнута в первой половине 2026 года. Согласно среднесрочному прогнозу Банка России, по итогам 2024 года инфляция составит 8-8,5%, в 2025-м — 4,5-5%, в 2026 году достигнет 4% и будет находиться на этом уровне в дальнейшем.
В Госдуме не обсуждают и не планируют обсуждать ограничение ипотечных ставок в России, поскольку это вопрос рынка и добиться снижения ставок можно только путем снижения инфляции. Об этом «РИА Новости» заявил глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Он пояснил, что ипотечные ставки растут вслед за ключевой ставкой Банка России, однако в такой ситуации на рынке недвижимости виновата не политика регулятора, а инфляция. Ставки будут снижены только при достижении цели по инфляции в 4%.
В октябре глава Центробанка Эльвира Набиуллина сообщила, что, по ожиданиям регулятора, цель по инфляции должна быть достигнута в первой половине 2026 года. Согласно среднесрочному прогнозу Банка России, по итогам 2024 года инфляция составит 8-8,5%, в 2025-м — 4,5-5%, в 2026 году достигнет 4% и будет находиться на этом уровне в дальнейшем.
Дополнительный участок МСД на юге Москвы запустят в 2026 году
В столице продолжается строительство участка Московского скоростного диаметра вдоль Каспийской улицы от Кантемировской улицы до Павелецкого направления МЖД.
По словам мэра Москвы Сергея Собянина, этот проект долго откладывался из-за сложностей проектирования. Речь идет о реконструкции Каспийской улицы, которая войдет в состав МСД. Для этого нужно построить несколько тоннелей, эстакад и развязок. Реализация проекта улучшит транспортную доступность шести районов на юге Москвы, спрямит МСД и сократит время движения по этой магистрали на 7-8 минут.
Планируется, что в 2025 году работы продвинутся до Липецкой улицы, а в 2026-м — до Кантемировской. В том же 2026 году этот участок МСД будет полностью готов.
Новый участок Московского скоростного диаметра позволит ликвидировать до 2 км перепробега. Улучшится транспортное обслуживание районов Царицыно, Орехово-Борисово Северное, Москворечье-Сабурово, Бирюлево Западное и Восточное, Чертаново Центральное.
В столице продолжается строительство участка Московского скоростного диаметра вдоль Каспийской улицы от Кантемировской улицы до Павелецкого направления МЖД.
По словам мэра Москвы Сергея Собянина, этот проект долго откладывался из-за сложностей проектирования. Речь идет о реконструкции Каспийской улицы, которая войдет в состав МСД. Для этого нужно построить несколько тоннелей, эстакад и развязок. Реализация проекта улучшит транспортную доступность шести районов на юге Москвы, спрямит МСД и сократит время движения по этой магистрали на 7-8 минут.
Планируется, что в 2025 году работы продвинутся до Липецкой улицы, а в 2026-м — до Кантемировской. В том же 2026 году этот участок МСД будет полностью готов.
Новый участок Московского скоростного диаметра позволит ликвидировать до 2 км перепробега. Улучшится транспортное обслуживание районов Царицыно, Орехово-Борисово Северное, Москворечье-Сабурово, Бирюлево Западное и Восточное, Чертаново Центральное.
Еще один дом по реновации построят в Кузьминках на улице Юных Ленинцев
Выдано разрешение на строительство дома по программе реновации в районе Кузьминки (ЮВАО), об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Односекционный дом будет построен недалеко от парка Кузьминки на улице Юных Ленинцев, з/у 111. Общая площадь квартир в нем составит 12,4 тыс. кв. м. На первом этаже расположатся входная группа с комнатой для консьержа и колясочной, а также коммерческие помещения.
На придомовой территории будут обустроены детская и спортивные площадки, место для отдыха. Кроме того, будут установлены фонари и камеры видеонаблюдения, произведено озеленение территории.
Ранее Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство дома по реновации на улице Юных Ленинцев, з/у 113. Это будет двухсекционное здание на 222 квартиры.
Выдано разрешение на строительство дома по программе реновации в районе Кузьминки (ЮВАО), об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.
Односекционный дом будет построен недалеко от парка Кузьминки на улице Юных Ленинцев, з/у 111. Общая площадь квартир в нем составит 12,4 тыс. кв. м. На первом этаже расположатся входная группа с комнатой для консьержа и колясочной, а также коммерческие помещения.
На придомовой территории будут обустроены детская и спортивные площадки, место для отдыха. Кроме того, будут установлены фонари и камеры видеонаблюдения, произведено озеленение территории.
Ранее Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство дома по реновации на улице Юных Ленинцев, з/у 113. Это будет двухсекционное здание на 222 квартиры.