Самой покупаемой новостройкой «старой» Москвы в октябре стал премиальный ЖК на «Беговой»
В октябре в десятке самых покупаемых новостроек «старой» Москвы осталось всего два проекта из сентябрьского рейтинга. Покупатели стали предпочитать жилье классов «бизнес» и выше. Топ-10 лидеров по продажам основан на статистике Росреестра, увидеть его можно на главной странице сайта Новострой-М.
На первом месте — ЖК премиум-класса «Амбер Сити». Новый проект ГК ФСК появится в Хорошевском районе (САО) недалеко от станции метро «Беговая». Запланировано строительство шести высотных башен и образовательного комплекса. Предусмотрены три варианта отделки: черновая, предчистовая и чистовая. Цены на квартиры начинаются от 18 млн рублей за студию с отделкой white box площадью 28,6 кв. м.
Второе место — ЖК «Остров». Масштабный проект компании «Донстрой» возводится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО), он состоит из нескольких кварталов и необходимой инфраструктуры. На территории проекта есть станция метро «Терехово». Купить квартиру в «Острове» можно от 19,6 млн рублей за 1-комнатный лот площадью 37,5 кв. м.
На третьем месте — «Бусиновский парк». Проект компании ПИК относится к «Серии плюс», строительство ведется в районе Западное Дегунино (САО). Помимо жилых корпусов здесь возведут четыре детских сада и две школы. Жилье реализуется с готовой отделкой, цены — от 6,5 млн рублей за студию площадью 20,2 кв. м.
В октябре в десятке самых покупаемых новостроек «старой» Москвы осталось всего два проекта из сентябрьского рейтинга. Покупатели стали предпочитать жилье классов «бизнес» и выше. Топ-10 лидеров по продажам основан на статистике Росреестра, увидеть его можно на главной странице сайта Новострой-М.
На первом месте — ЖК премиум-класса «Амбер Сити». Новый проект ГК ФСК появится в Хорошевском районе (САО) недалеко от станции метро «Беговая». Запланировано строительство шести высотных башен и образовательного комплекса. Предусмотрены три варианта отделки: черновая, предчистовая и чистовая. Цены на квартиры начинаются от 18 млн рублей за студию с отделкой white box площадью 28,6 кв. м.
Второе место — ЖК «Остров». Масштабный проект компании «Донстрой» возводится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО), он состоит из нескольких кварталов и необходимой инфраструктуры. На территории проекта есть станция метро «Терехово». Купить квартиру в «Острове» можно от 19,6 млн рублей за 1-комнатный лот площадью 37,5 кв. м.
На третьем месте — «Бусиновский парк». Проект компании ПИК относится к «Серии плюс», строительство ведется в районе Западное Дегунино (САО). Помимо жилых корпусов здесь возведут четыре детских сада и две школы. Жилье реализуется с готовой отделкой, цены — от 6,5 млн рублей за студию площадью 20,2 кв. м.
В 2025 году ставки по ипотеке могут снизиться
Ипотечные ставки могут начать снижение в IV квартале 2025 года, такой прогноз дал руководитель аналитического центра Дом .рф Михаил Гольдберг в ходе XVIII Московского форума лидеров рынка недвижимости.
Эксперт отметил, что денежно-кредитная политика имеет лаг как минимум в два квартала. Октябрьское повышение ключевой ставки ЦБ РФ покажет результаты к концу первого полугодия 2025 года. До этого времени Банк России вряд ли будет значительно снижать ключевую ставку.
Слова Михаила Гольдберга цитирует ТАСС: «Когда я вижу прогнозы, что в следующем году рынок ипотеки сократится, это точно не так. <...> Мой прогноз: в следующем году принципиально ничего не изменится, и уровень ставок сохранится примерно на том же уровне, что и сейчас».
Ипотечные ставки могут начать снижение в IV квартале 2025 года, такой прогноз дал руководитель аналитического центра Дом .рф Михаил Гольдберг в ходе XVIII Московского форума лидеров рынка недвижимости.
Эксперт отметил, что денежно-кредитная политика имеет лаг как минимум в два квартала. Октябрьское повышение ключевой ставки ЦБ РФ покажет результаты к концу первого полугодия 2025 года. До этого времени Банк России вряд ли будет значительно снижать ключевую ставку.
Слова Михаила Гольдберга цитирует ТАСС: «Когда я вижу прогнозы, что в следующем году рынок ипотеки сократится, это точно не так. <...> Мой прогноз: в следующем году принципиально ничего не изменится, и уровень ставок сохранится примерно на том же уровне, что и сейчас».
В октябре лидерство по продажам в ТиНАО сохранил ЖК «Скандинавия»
В октябре 2024 года топ-10 самых покупаемых новостроек ТиНАО немного изменился, но лидером три месяца подряд становится ЖК «Скандинавия» от ГК «А101». Рейтинг лидеров продаж в Новой Москве основан на статистике Росреестра, ознакомиться с ним можно на главной странице сайта Новострой-М.
ЖК «Скандинавия» строится в Коммунарке на границе с Бутовским лесопарком, недавно рядом открылась станция метро «Потапово». Масштабный район состоит из домов комфорт- и бизнес-класса, на его территории уже работают школы и детские сады. Купить квартиру в этой новостройке можно от 6,3 млн рублей за студию площадью 20,7 кв. м.
На втором месте — ЖК «Бунинские кварталы». Это также проект ГК «А101» недалеко от станции метро «Потапово», в поселении Сосенское. Здесь строят дома классов стандарт, комфорт и бизнес, также будут построены школы и детские сады. Цены на квартиры — от 5,8 млн рублей за студию площадью 20,9 кв. м
Третье место — «Новые Ватутинки». Мультиформатный проект в поселении Десеновское состоит из нескольких микрорайонов и множества объектов инфраструктуры. В продаже — квартиры с отделкой и без отделки в домах микрорайонов Центральный и Заречный, самый бюджетный вариант — студия без отделки площадью 24,8 кв. м за 6,8 млн рублей.
В октябре 2024 года топ-10 самых покупаемых новостроек ТиНАО немного изменился, но лидером три месяца подряд становится ЖК «Скандинавия» от ГК «А101». Рейтинг лидеров продаж в Новой Москве основан на статистике Росреестра, ознакомиться с ним можно на главной странице сайта Новострой-М.
ЖК «Скандинавия» строится в Коммунарке на границе с Бутовским лесопарком, недавно рядом открылась станция метро «Потапово». Масштабный район состоит из домов комфорт- и бизнес-класса, на его территории уже работают школы и детские сады. Купить квартиру в этой новостройке можно от 6,3 млн рублей за студию площадью 20,7 кв. м.
На втором месте — ЖК «Бунинские кварталы». Это также проект ГК «А101» недалеко от станции метро «Потапово», в поселении Сосенское. Здесь строят дома классов стандарт, комфорт и бизнес, также будут построены школы и детские сады. Цены на квартиры — от 5,8 млн рублей за студию площадью 20,9 кв. м
Третье место — «Новые Ватутинки». Мультиформатный проект в поселении Десеновское состоит из нескольких микрорайонов и множества объектов инфраструктуры. В продаже — квартиры с отделкой и без отделки в домах микрорайонов Центральный и Заречный, самый бюджетный вариант — студия без отделки площадью 24,8 кв. м за 6,8 млн рублей.
Квартиры в новостройках по реновации получили жители 880 старых домов
Около 147 тыс. жителей 880 домов, включенных в программу реновации, оформили документы на новое жилье, об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Участники программы реновации получают равноценное жилье с готовым ремонтом в своем районе. Исключение составляют ТиНАО и Зеленоград, в них расселение ведется в пределах округа.
По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, больше всего домов, в которых москвичи стали правообладателями квартир, находится в ЮВАО — 146. В этом округе новое жилье получили около 27,1 тыс. человек. В ВАО завершили оформление документов порядка 19,7 тыс. жителей 126 старых домов, в ЗАО — почти 18 тыс. жителей 111 старых малоэтажек.
812 старых зданий уже полностью расселены. На месте их сноса будут построены новые жилые комплексы по стандартам реновации. Сейчас в Москве проектируют и строят 460 домов по реновации.
Около 147 тыс. жителей 880 домов, включенных в программу реновации, оформили документы на новое жилье, об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Участники программы реновации получают равноценное жилье с готовым ремонтом в своем районе. Исключение составляют ТиНАО и Зеленоград, в них расселение ведется в пределах округа.
По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, больше всего домов, в которых москвичи стали правообладателями квартир, находится в ЮВАО — 146. В этом округе новое жилье получили около 27,1 тыс. человек. В ВАО завершили оформление документов порядка 19,7 тыс. жителей 126 старых домов, в ЗАО — почти 18 тыс. жителей 111 старых малоэтажек.
812 старых зданий уже полностью расселены. На месте их сноса будут построены новые жилые комплексы по стандартам реновации. Сейчас в Москве проектируют и строят 460 домов по реновации.
Средний размер ипотечного кредита в Москве в октябре составил почти 7 млн рублей
В октябре 2024 года на фоне роста рыночных ипотечных ставок и ужесточения условий по льготным ипотечным программам россияне стали брать ипотечные кредиты на меньшие суммы и на более короткие сроки. Об этом со ссылкой на аналитический отчет Объединенного кредитного бюро пишет РБК.
Средний размер ипотечного кредита, выданного в октябре, за месяц уменьшился на 10%, за год — на 7% и составил 3,93 млн рублей. Самое существенное снижение по сравнению с прошлогодними показателями отмечается в Красноярском крае (-20% до 3,32 млн рублей), Мурманской области (-19% до 3,31 млн рублей) и Новосибирской области (на 16% до 3,68 млн рублей).
В Москве средний размер ипотечного займа в октябре составил 6,99 млн рублей (-6% за месяц), в Московской области — 5,36 млн рублей (-8%). В Санкт-Петербурге этот показатель за месяц снизился на 8% до 5,24 млн рублей, в Ленинградской области — на 10% до 4,17 млн рублей.
Также уменьшился средний срок ипотечного кредитования. В среднем по стране в октябре он составил 21 год и три месяца, что на полгода меньше, чем в сентябре, и на семь месяцев меньше, чем год назад. В Москве и Петербурге сроки сократились на 10 месяцев — до 21 года 11 месяцев.
В октябре 2024 года на фоне роста рыночных ипотечных ставок и ужесточения условий по льготным ипотечным программам россияне стали брать ипотечные кредиты на меньшие суммы и на более короткие сроки. Об этом со ссылкой на аналитический отчет Объединенного кредитного бюро пишет РБК.
Средний размер ипотечного кредита, выданного в октябре, за месяц уменьшился на 10%, за год — на 7% и составил 3,93 млн рублей. Самое существенное снижение по сравнению с прошлогодними показателями отмечается в Красноярском крае (-20% до 3,32 млн рублей), Мурманской области (-19% до 3,31 млн рублей) и Новосибирской области (на 16% до 3,68 млн рублей).
В Москве средний размер ипотечного займа в октябре составил 6,99 млн рублей (-6% за месяц), в Московской области — 5,36 млн рублей (-8%). В Санкт-Петербурге этот показатель за месяц снизился на 8% до 5,24 млн рублей, в Ленинградской области — на 10% до 4,17 млн рублей.
Также уменьшился средний срок ипотечного кредитования. В среднем по стране в октябре он составил 21 год и три месяца, что на полгода меньше, чем в сентябре, и на семь месяцев меньше, чем год назад. В Москве и Петербурге сроки сократились на 10 месяцев — до 21 года 11 месяцев.
В Черемушках в рамках КРТ построят жилье по реновации
Неэффективно используемый участок в районе Черемушки (ЮЗАО) будет реорганизован по программе комплексного развития территорий, соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы.
Участок площадью 1,17 га расположен на улице Херсонская, вл. 35, недалеко от станций метро «Калужская» и «Воронцовская». На месте устаревших объектов планируется построить жилой квартал для целей программы реновации и других городских нужд. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, вложения в редевелопмент площадки составят около 6,4 млрд рублей, ежегодный эффект для бюджета — 23,76 млн рублей.
Согласно проекту, на данном участке построят 41,8 тыс. кв. м недвижимости. По словам руководителя Департамента градостроительной политики Владислава Овчинского, площадь квартир будет достигать 26,2 тыс. кв. м, это позволит переселить около 900 человек.
Неэффективно используемый участок в районе Черемушки (ЮЗАО) будет реорганизован по программе комплексного развития территорий, соответствующий проект решения опубликован на сайте правительства Москвы.
Участок площадью 1,17 га расположен на улице Херсонская, вл. 35, недалеко от станций метро «Калужская» и «Воронцовская». На месте устаревших объектов планируется построить жилой квартал для целей программы реновации и других городских нужд. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, вложения в редевелопмент площадки составят около 6,4 млрд рублей, ежегодный эффект для бюджета — 23,76 млн рублей.
Согласно проекту, на данном участке построят 41,8 тыс. кв. м недвижимости. По словам руководителя Департамента градостроительной политики Владислава Овчинского, площадь квартир будет достигать 26,2 тыс. кв. м, это позволит переселить около 900 человек.