Самой покупаемой новостройкой «старой» Москвы в октябре стал премиальный ЖК на «Беговой»
В октябре в десятке самых покупаемых новостроек «старой» Москвы осталось всего два проекта из сентябрьского рейтинга. Покупатели стали предпочитать жилье классов «бизнес» и выше. Топ-10 лидеров по продажам основан на статистике Росреестра, увидеть его можно на главной странице сайта Новострой-М.
На первом месте — ЖК премиум-класса «Амбер Сити». Новый проект ГК ФСК появится в Хорошевском районе (САО) недалеко от станции метро «Беговая». Запланировано строительство шести высотных башен и образовательного комплекса. Предусмотрены три варианта отделки: черновая, предчистовая и чистовая. Цены на квартиры начинаются от 18 млн рублей за студию с отделкой white box площадью 28,6 кв. м.
Второе место — ЖК «Остров». Масштабный проект компании «Донстрой» возводится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО), он состоит из нескольких кварталов и необходимой инфраструктуры. На территории проекта есть станция метро «Терехово». Купить квартиру в «Острове» можно от 19,6 млн рублей за 1-комнатный лот площадью 37,5 кв. м.
На третьем месте — «Бусиновский парк». Проект компании ПИК относится к «Серии плюс», строительство ведется в районе Западное Дегунино (САО). Помимо жилых корпусов здесь возведут четыре детских сада и две школы. Жилье реализуется с готовой отделкой, цены — от 6,5 млн рублей за студию площадью 20,2 кв. м.
В октябре в десятке самых покупаемых новостроек «старой» Москвы осталось всего два проекта из сентябрьского рейтинга. Покупатели стали предпочитать жилье классов «бизнес» и выше. Топ-10 лидеров по продажам основан на статистике Росреестра, увидеть его можно на главной странице сайта Новострой-М.
На первом месте — ЖК премиум-класса «Амбер Сити». Новый проект ГК ФСК появится в Хорошевском районе (САО) недалеко от станции метро «Беговая». Запланировано строительство шести высотных башен и образовательного комплекса. Предусмотрены три варианта отделки: черновая, предчистовая и чистовая. Цены на квартиры начинаются от 18 млн рублей за студию с отделкой white box площадью 28,6 кв. м.
Второе место — ЖК «Остров». Масштабный проект компании «Донстрой» возводится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО), он состоит из нескольких кварталов и необходимой инфраструктуры. На территории проекта есть станция метро «Терехово». Купить квартиру в «Острове» можно от 19,6 млн рублей за 1-комнатный лот площадью 37,5 кв. м.
На третьем месте — «Бусиновский парк». Проект компании ПИК относится к «Серии плюс», строительство ведется в районе Западное Дегунино (САО). Помимо жилых корпусов здесь возведут четыре детских сада и две школы. Жилье реализуется с готовой отделкой, цены — от 6,5 млн рублей за студию площадью 20,2 кв. м.
В 2025 году ставки по ипотеке могут снизиться
Ипотечные ставки могут начать снижение в IV квартале 2025 года, такой прогноз дал руководитель аналитического центра Дом .рф Михаил Гольдберг в ходе XVIII Московского форума лидеров рынка недвижимости.
Эксперт отметил, что денежно-кредитная политика имеет лаг как минимум в два квартала. Октябрьское повышение ключевой ставки ЦБ РФ покажет результаты к концу первого полугодия 2025 года. До этого времени Банк России вряд ли будет значительно снижать ключевую ставку.
Слова Михаила Гольдберга цитирует ТАСС: «Когда я вижу прогнозы, что в следующем году рынок ипотеки сократится, это точно не так. <...> Мой прогноз: в следующем году принципиально ничего не изменится, и уровень ставок сохранится примерно на том же уровне, что и сейчас».
Ипотечные ставки могут начать снижение в IV квартале 2025 года, такой прогноз дал руководитель аналитического центра Дом .рф Михаил Гольдберг в ходе XVIII Московского форума лидеров рынка недвижимости.
Эксперт отметил, что денежно-кредитная политика имеет лаг как минимум в два квартала. Октябрьское повышение ключевой ставки ЦБ РФ покажет результаты к концу первого полугодия 2025 года. До этого времени Банк России вряд ли будет значительно снижать ключевую ставку.
Слова Михаила Гольдберга цитирует ТАСС: «Когда я вижу прогнозы, что в следующем году рынок ипотеки сократится, это точно не так. <...> Мой прогноз: в следующем году принципиально ничего не изменится, и уровень ставок сохранится примерно на том же уровне, что и сейчас».
В октябре лидерство по продажам в ТиНАО сохранил ЖК «Скандинавия»
В октябре 2024 года топ-10 самых покупаемых новостроек ТиНАО немного изменился, но лидером три месяца подряд становится ЖК «Скандинавия» от ГК «А101». Рейтинг лидеров продаж в Новой Москве основан на статистике Росреестра, ознакомиться с ним можно на главной странице сайта Новострой-М.
ЖК «Скандинавия» строится в Коммунарке на границе с Бутовским лесопарком, недавно рядом открылась станция метро «Потапово». Масштабный район состоит из домов комфорт- и бизнес-класса, на его территории уже работают школы и детские сады. Купить квартиру в этой новостройке можно от 6,3 млн рублей за студию площадью 20,7 кв. м.
На втором месте — ЖК «Бунинские кварталы». Это также проект ГК «А101» недалеко от станции метро «Потапово», в поселении Сосенское. Здесь строят дома классов стандарт, комфорт и бизнес, также будут построены школы и детские сады. Цены на квартиры — от 5,8 млн рублей за студию площадью 20,9 кв. м
Третье место — «Новые Ватутинки». Мультиформатный проект в поселении Десеновское состоит из нескольких микрорайонов и множества объектов инфраструктуры. В продаже — квартиры с отделкой и без отделки в домах микрорайонов Центральный и Заречный, самый бюджетный вариант — студия без отделки площадью 24,8 кв. м за 6,8 млн рублей.
В октябре 2024 года топ-10 самых покупаемых новостроек ТиНАО немного изменился, но лидером три месяца подряд становится ЖК «Скандинавия» от ГК «А101». Рейтинг лидеров продаж в Новой Москве основан на статистике Росреестра, ознакомиться с ним можно на главной странице сайта Новострой-М.
ЖК «Скандинавия» строится в Коммунарке на границе с Бутовским лесопарком, недавно рядом открылась станция метро «Потапово». Масштабный район состоит из домов комфорт- и бизнес-класса, на его территории уже работают школы и детские сады. Купить квартиру в этой новостройке можно от 6,3 млн рублей за студию площадью 20,7 кв. м.
На втором месте — ЖК «Бунинские кварталы». Это также проект ГК «А101» недалеко от станции метро «Потапово», в поселении Сосенское. Здесь строят дома классов стандарт, комфорт и бизнес, также будут построены школы и детские сады. Цены на квартиры — от 5,8 млн рублей за студию площадью 20,9 кв. м
Третье место — «Новые Ватутинки». Мультиформатный проект в поселении Десеновское состоит из нескольких микрорайонов и множества объектов инфраструктуры. В продаже — квартиры с отделкой и без отделки в домах микрорайонов Центральный и Заречный, самый бюджетный вариант — студия без отделки площадью 24,8 кв. м за 6,8 млн рублей.
Квартиры в новостройках по реновации получили жители 880 старых домов
Около 147 тыс. жителей 880 домов, включенных в программу реновации, оформили документы на новое жилье, об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Участники программы реновации получают равноценное жилье с готовым ремонтом в своем районе. Исключение составляют ТиНАО и Зеленоград, в них расселение ведется в пределах округа.
По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, больше всего домов, в которых москвичи стали правообладателями квартир, находится в ЮВАО — 146. В этом округе новое жилье получили около 27,1 тыс. человек. В ВАО завершили оформление документов порядка 19,7 тыс. жителей 126 старых домов, в ЗАО — почти 18 тыс. жителей 111 старых малоэтажек.
812 старых зданий уже полностью расселены. На месте их сноса будут построены новые жилые комплексы по стандартам реновации. Сейчас в Москве проектируют и строят 460 домов по реновации.
Около 147 тыс. жителей 880 домов, включенных в программу реновации, оформили документы на новое жилье, об этом рассказал заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Участники программы реновации получают равноценное жилье с готовым ремонтом в своем районе. Исключение составляют ТиНАО и Зеленоград, в них расселение ведется в пределах округа.
По словам руководителя Департамента городского имущества Максима Гамана, больше всего домов, в которых москвичи стали правообладателями квартир, находится в ЮВАО — 146. В этом округе новое жилье получили около 27,1 тыс. человек. В ВАО завершили оформление документов порядка 19,7 тыс. жителей 126 старых домов, в ЗАО — почти 18 тыс. жителей 111 старых малоэтажек.
812 старых зданий уже полностью расселены. На месте их сноса будут построены новые жилые комплексы по стандартам реновации. Сейчас в Москве проектируют и строят 460 домов по реновации.
Средний размер ипотечного кредита в Москве в октябре составил почти 7 млн рублей
В октябре 2024 года на фоне роста рыночных ипотечных ставок и ужесточения условий по льготным ипотечным программам россияне стали брать ипотечные кредиты на меньшие суммы и на более короткие сроки. Об этом со ссылкой на аналитический отчет Объединенного кредитного бюро пишет РБК.
Средний размер ипотечного кредита, выданного в октябре, за месяц уменьшился на 10%, за год — на 7% и составил 3,93 млн рублей. Самое существенное снижение по сравнению с прошлогодними показателями отмечается в Красноярском крае (-20% до 3,32 млн рублей), Мурманской области (-19% до 3,31 млн рублей) и Новосибирской области (на 16% до 3,68 млн рублей).
В Москве средний размер ипотечного займа в октябре составил 6,99 млн рублей (-6% за месяц), в Московской области — 5,36 млн рублей (-8%). В Санкт-Петербурге этот показатель за месяц снизился на 8% до 5,24 млн рублей, в Ленинградской области — на 10% до 4,17 млн рублей.
Также уменьшился средний срок ипотечного кредитования. В среднем по стране в октябре он составил 21 год и три месяца, что на полгода меньше, чем в сентябре, и на семь месяцев меньше, чем год назад. В Москве и Петербурге сроки сократились на 10 месяцев — до 21 года 11 месяцев.
В октябре 2024 года на фоне роста рыночных ипотечных ставок и ужесточения условий по льготным ипотечным программам россияне стали брать ипотечные кредиты на меньшие суммы и на более короткие сроки. Об этом со ссылкой на аналитический отчет Объединенного кредитного бюро пишет РБК.
Средний размер ипотечного кредита, выданного в октябре, за месяц уменьшился на 10%, за год — на 7% и составил 3,93 млн рублей. Самое существенное снижение по сравнению с прошлогодними показателями отмечается в Красноярском крае (-20% до 3,32 млн рублей), Мурманской области (-19% до 3,31 млн рублей) и Новосибирской области (на 16% до 3,68 млн рублей).
В Москве средний размер ипотечного займа в октябре составил 6,99 млн рублей (-6% за месяц), в Московской области — 5,36 млн рублей (-8%). В Санкт-Петербурге этот показатель за месяц снизился на 8% до 5,24 млн рублей, в Ленинградской области — на 10% до 4,17 млн рублей.
Также уменьшился средний срок ипотечного кредитования. В среднем по стране в октябре он составил 21 год и три месяца, что на полгода меньше, чем в сентябре, и на семь месяцев меньше, чем год назад. В Москве и Петербурге сроки сократились на 10 месяцев — до 21 года 11 месяцев.