Росреестр оценил падение спроса на новостройки Москвы за год
В октябре 2024 года в Москве было зарегистрировано 10,66 тыс. сделок c новостройками. Это на 4,9% больше сентябрьского показателя, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра
Но относительно показателей октября 2023 года отмечается падение спроса на 37,7%, уточнили в ведомстве. Статистика учитывает договоры долевого участия как с квартирами в новостройках, так и с нежилыми помещениями — апартаментами, машино-местами, кладовками, коммерческими площадями.
На первичном рынке жилой недвижимости Москвы в октябре 2024 года было зарегистрировано 6,28 тыс. ДДУ: на 1,3% меньше результатов сентября. Октябрю прошлого года продажи уступили 47,8%.
В октябре 2024 года в Москве было зарегистрировано 10,66 тыс. сделок c новостройками. Это на 4,9% больше сентябрьского показателя, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра
Но относительно показателей октября 2023 года отмечается падение спроса на 37,7%, уточнили в ведомстве. Статистика учитывает договоры долевого участия как с квартирами в новостройках, так и с нежилыми помещениями — апартаментами, машино-местами, кладовками, коммерческими площадями.
На первичном рынке жилой недвижимости Москвы в октябре 2024 года было зарегистрировано 6,28 тыс. ДДУ: на 1,3% меньше результатов сентября. Октябрю прошлого года продажи уступили 47,8%.
Новостройки бизнес-класса в Москве подешевели на фоне скидок
В октябре 2024 года район Свиблово занял первое место в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м за месяц на рынке новостроек бизнес-класса. По сравнению с сентябрем «квадрат» в данной локации стал дешевле на 12%, до 468 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
На второй позиции район Печатники, где средняя цена 1 кв. м за месяц снизилась на 6%, до 477,1 тыс. руб. Третье место со снижением на 5% занял Нижегородский район (до 290,5 тыс. руб.).
Четвертое место со снижением средней цены «квадрата» на 4% занял Аэропорт (–4%, до 490,1 тыс. руб.). Пятое место в рейтинге со снижением на 3% разделили районы Москворечье-Сабурово (до 437,4 тыс. руб.), Ростокино (до 634,1 тыс. руб.) и Хорошево-Мневники (до 554,4 тыс.руб.), уточнили в «Метриуме».
В октябре 2024 года район Свиблово занял первое место в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м за месяц на рынке новостроек бизнес-класса. По сравнению с сентябрем «квадрат» в данной локации стал дешевле на 12%, до 468 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
На второй позиции район Печатники, где средняя цена 1 кв. м за месяц снизилась на 6%, до 477,1 тыс. руб. Третье место со снижением на 5% занял Нижегородский район (до 290,5 тыс. руб.).
Четвертое место со снижением средней цены «квадрата» на 4% занял Аэропорт (–4%, до 490,1 тыс. руб.). Пятое место в рейтинге со снижением на 3% разделили районы Москворечье-Сабурово (до 437,4 тыс. руб.), Ростокино (до 634,1 тыс. руб.) и Хорошево-Мневники (до 554,4 тыс.руб.), уточнили в «Метриуме».
Самой покупаемой новостройкой «старой» Москвы в октябре стал премиальный ЖК на «Беговой»
В октябре в десятке самых покупаемых новостроек «старой» Москвы осталось всего два проекта из сентябрьского рейтинга. Покупатели стали предпочитать жилье классов «бизнес» и выше. Топ-10 лидеров по продажам основан на статистике Росреестра, увидеть его можно на главной странице сайта Новострой-М.
На первом месте — ЖК премиум-класса «Амбер Сити». Новый проект ГК ФСК появится в Хорошевском районе (САО) недалеко от станции метро «Беговая». Запланировано строительство шести высотных башен и образовательного комплекса. Предусмотрены три варианта отделки: черновая, предчистовая и чистовая. Цены на квартиры начинаются от 18 млн рублей за студию с отделкой white box площадью 28,6 кв. м.
Второе место — ЖК «Остров». Масштабный проект компании «Донстрой» возводится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО), он состоит из нескольких кварталов и необходимой инфраструктуры. На территории проекта есть станция метро «Терехово». Купить квартиру в «Острове» можно от 19,6 млн рублей за 1-комнатный лот площадью 37,5 кв. м.
На третьем месте — «Бусиновский парк». Проект компании ПИК относится к «Серии плюс», строительство ведется в районе Западное Дегунино (САО). Помимо жилых корпусов здесь возведут четыре детских сада и две школы. Жилье реализуется с готовой отделкой, цены — от 6,5 млн рублей за студию площадью 20,2 кв. м.
В октябре в десятке самых покупаемых новостроек «старой» Москвы осталось всего два проекта из сентябрьского рейтинга. Покупатели стали предпочитать жилье классов «бизнес» и выше. Топ-10 лидеров по продажам основан на статистике Росреестра, увидеть его можно на главной странице сайта Новострой-М.
На первом месте — ЖК премиум-класса «Амбер Сити». Новый проект ГК ФСК появится в Хорошевском районе (САО) недалеко от станции метро «Беговая». Запланировано строительство шести высотных башен и образовательного комплекса. Предусмотрены три варианта отделки: черновая, предчистовая и чистовая. Цены на квартиры начинаются от 18 млн рублей за студию с отделкой white box площадью 28,6 кв. м.
Второе место — ЖК «Остров». Масштабный проект компании «Донстрой» возводится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО), он состоит из нескольких кварталов и необходимой инфраструктуры. На территории проекта есть станция метро «Терехово». Купить квартиру в «Острове» можно от 19,6 млн рублей за 1-комнатный лот площадью 37,5 кв. м.
На третьем месте — «Бусиновский парк». Проект компании ПИК относится к «Серии плюс», строительство ведется в районе Западное Дегунино (САО). Помимо жилых корпусов здесь возведут четыре детских сада и две школы. Жилье реализуется с готовой отделкой, цены — от 6,5 млн рублей за студию площадью 20,2 кв. м.
В 2025 году ставки по ипотеке могут снизиться
Ипотечные ставки могут начать снижение в IV квартале 2025 года, такой прогноз дал руководитель аналитического центра Дом .рф Михаил Гольдберг в ходе XVIII Московского форума лидеров рынка недвижимости.
Эксперт отметил, что денежно-кредитная политика имеет лаг как минимум в два квартала. Октябрьское повышение ключевой ставки ЦБ РФ покажет результаты к концу первого полугодия 2025 года. До этого времени Банк России вряд ли будет значительно снижать ключевую ставку.
Слова Михаила Гольдберга цитирует ТАСС: «Когда я вижу прогнозы, что в следующем году рынок ипотеки сократится, это точно не так. <...> Мой прогноз: в следующем году принципиально ничего не изменится, и уровень ставок сохранится примерно на том же уровне, что и сейчас».
Ипотечные ставки могут начать снижение в IV квартале 2025 года, такой прогноз дал руководитель аналитического центра Дом .рф Михаил Гольдберг в ходе XVIII Московского форума лидеров рынка недвижимости.
Эксперт отметил, что денежно-кредитная политика имеет лаг как минимум в два квартала. Октябрьское повышение ключевой ставки ЦБ РФ покажет результаты к концу первого полугодия 2025 года. До этого времени Банк России вряд ли будет значительно снижать ключевую ставку.
Слова Михаила Гольдберга цитирует ТАСС: «Когда я вижу прогнозы, что в следующем году рынок ипотеки сократится, это точно не так. <...> Мой прогноз: в следующем году принципиально ничего не изменится, и уровень ставок сохранится примерно на том же уровне, что и сейчас».
В октябре лидерство по продажам в ТиНАО сохранил ЖК «Скандинавия»
В октябре 2024 года топ-10 самых покупаемых новостроек ТиНАО немного изменился, но лидером три месяца подряд становится ЖК «Скандинавия» от ГК «А101». Рейтинг лидеров продаж в Новой Москве основан на статистике Росреестра, ознакомиться с ним можно на главной странице сайта Новострой-М.
ЖК «Скандинавия» строится в Коммунарке на границе с Бутовским лесопарком, недавно рядом открылась станция метро «Потапово». Масштабный район состоит из домов комфорт- и бизнес-класса, на его территории уже работают школы и детские сады. Купить квартиру в этой новостройке можно от 6,3 млн рублей за студию площадью 20,7 кв. м.
На втором месте — ЖК «Бунинские кварталы». Это также проект ГК «А101» недалеко от станции метро «Потапово», в поселении Сосенское. Здесь строят дома классов стандарт, комфорт и бизнес, также будут построены школы и детские сады. Цены на квартиры — от 5,8 млн рублей за студию площадью 20,9 кв. м
Третье место — «Новые Ватутинки». Мультиформатный проект в поселении Десеновское состоит из нескольких микрорайонов и множества объектов инфраструктуры. В продаже — квартиры с отделкой и без отделки в домах микрорайонов Центральный и Заречный, самый бюджетный вариант — студия без отделки площадью 24,8 кв. м за 6,8 млн рублей.
В октябре 2024 года топ-10 самых покупаемых новостроек ТиНАО немного изменился, но лидером три месяца подряд становится ЖК «Скандинавия» от ГК «А101». Рейтинг лидеров продаж в Новой Москве основан на статистике Росреестра, ознакомиться с ним можно на главной странице сайта Новострой-М.
ЖК «Скандинавия» строится в Коммунарке на границе с Бутовским лесопарком, недавно рядом открылась станция метро «Потапово». Масштабный район состоит из домов комфорт- и бизнес-класса, на его территории уже работают школы и детские сады. Купить квартиру в этой новостройке можно от 6,3 млн рублей за студию площадью 20,7 кв. м.
На втором месте — ЖК «Бунинские кварталы». Это также проект ГК «А101» недалеко от станции метро «Потапово», в поселении Сосенское. Здесь строят дома классов стандарт, комфорт и бизнес, также будут построены школы и детские сады. Цены на квартиры — от 5,8 млн рублей за студию площадью 20,9 кв. м
Третье место — «Новые Ватутинки». Мультиформатный проект в поселении Десеновское состоит из нескольких микрорайонов и множества объектов инфраструктуры. В продаже — квартиры с отделкой и без отделки в домах микрорайонов Центральный и Заречный, самый бюджетный вариант — студия без отделки площадью 24,8 кв. м за 6,8 млн рублей.