Конкурент Сочи: почему рынок новостроек Дагестана начал активно расти

Рынок новостроек Дагестана только формируется — здесь происходит переход на эскроу-счета и проектное финансирование. В то же время, по данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), в Дагестане сейчас строится 875 тыс. кв. м жилья, в том числе 770 тыс. кв. м по эскроу. По данным Росстата, за 2021–2023 годы застройщики ввели в эксплуатацию 1,5 млн кв. м жилья.

Активнее всего в республике сейчас застраиваются Дербент, Каспийск и Махачкала (в столице долгое время действовал мораторий на строительство). По данным ЕИСЖС, больше всего жилья на начало ноября возводится в Дербенте (252 тыс. кв. м, ) и Каспийске (226 тыс. кв. м). В Махачкале строится 172 тыс. кв. м.

Развитие региона, запуск новых проектов и спрос на строящееся жилье привели к резкому росту цен на жилую недвижимость. Согласно ЕИСЖС, в сентябре 2024 года средняя цена 1 кв. м нового жилья в Дагестане достигла 50 тыс. руб. Для сравнения, в сентябре 2023 года цена «квадрата» была 37 тыс. руб., а в сентябре 2022 года — 26 тыс. руб. Таким образом, за два года новостройки подорожали почти вдвое.

«Домклик» оценил изменения в выдаче льготной ипотеки в октябре

По итогам октября 2024 года в России было оформлено 18,7 тыс. сделок с привлечением льготной ипотеки — на 21,7% меньше, чем в сентябре. Об этом сообщается в предоставленном редакции пресс-службой Сбербанка исследовании аналитиков «Домклик». Статистика включает в себя ипотечные сделки «Сбера».

Такое снижение аналитики связывают с быстрым исчерпанием выделенных денежных лимитов по семейной ипотеке, которая остается основным драйвером спроса. «Напомним, что выдачи были возобновлены 22 октября, но уже 30 октября были вновь прекращены в связи с быстрым исчерпанием выделенных денежных лимитов», — поясняют в «Домклик». Доля льготной ипотеки составила 37%, тогда как месяцем раньше это было 48%.

Решены проблемы со сроками владения долями недвижимости

Госдума приняла ряд изменений в Налоговый кодекс, которые позволяют некоторым владельцам долей недвижимости не платить налоги при продаже своего имущества. Это касается долей как в квартирах, так и в земельных участках. В последние шесть лет даже тем, кто ранее владел этой недвижимостью целиком, приходилось долго ждать, пока их по закону освободят от уплаты НДФЛ при продаже недвижимого имущества. Теперь такая возможность появится намного раньше.

Более 250 км дорог построят в столице в 2025-2027 годах

​259 км дорог планируется построить в столице в рамках Адресной инвестиционной программы в ближайшие три года, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

В том числе завершится соединение южного направления Московского скоростного диаметра и автодороги Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе, будут построены мосты через Москву-реку в створе Берегового проезда и в створе ул. Мясищева на западе столицы.

Мэр включил 22 новые площадки в программу реновации

«Новостройки возведут в семи округах и 19 районах города. Построенные дома позволят предоставить комфортное жилье 19,1 тыс. человек», – написал Сергей Собянин в своем телеграм-канале.

Как уточняется на портале mos ru, на новых площадках можно будет возвести 522,9 тыс. кв. м жилья. Строительство на них позволит расселить 105 старых домов с 7482 квартирами.

18 из 22 площадок расположены на месте зданий, включенных в программу. Так, правительство Москвы продолжает формирование перечня объектов, строящихся в рамках ее второй волны.

Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по приросту спроса на новостройки

Быстрее, чем в Москве продажи восстанавливаются в новостройках Волгограда, Ростова-на-Дону и Нижнего Новогорода. Аналитики полагают, что в дальнейшем оперативнее этот процесс пойдет в мегаполисах с большой долей проектов бизнес-класса и элитного жилья