Какое жилье за границей можно купить по цене однушки в Москве
1. Таиланд
По данным компании Tranio, в ценовой диапазон, соответствующий средней стоимости покупки квартиры в Москве, в Таиланде входят малометражные студии около 30 кв. м в Паттайе, на Пхукете и Самуи, которые подходят под инвестиционные цели.
2. Греция
В Греции по цене от €100 тыс. можно приобрести студию площадью 23 кв. м недалеко от центра Афин, рассказала управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева. Она уточнила, что это квартира в новостройке с управляющией компанией и доходностью от 3% годовых.
3. Турция
В Турции за €140 тыс. можно приобрести квартиру с одной спальней площадью около 60 кв. м с гарантированной доходностью и крупнейшей управляющей компанией в курортном районе Антальи, рассказала Ирина Мошева.
4. Кипр
Бюджетные объекты по стоимости однушки в Москве (до €147 тыс.) можно найти в районах Ливадия, Арадипу и Скала города Ларнаки, однако это будут минимальные планировки: квартиры с одной спальней площадью до 50 кв. м, вероятно, без отделки, говорит Эльвира Грачева. В районе курортного Пафоса цены выше — там можно найти квартиру с одной спальней за €207–210 тыс. площадью около 50 кв. м.
5. Оман
Сегодня покупатели недвижимости в султанате рассматривают местный продукт как актив под краткосрочную аренду на первой линии с кратно меньшим порогом входа, чем в Дубае, рассказала Эльвира Грачева. Она отметила, что по сравнению с Эмиратами здесь заметно больше представлен бюджетный сегмент жилья, отправной точкой для инвестиций становится сумма $113–135 тыс.
1. Таиланд
По данным компании Tranio, в ценовой диапазон, соответствующий средней стоимости покупки квартиры в Москве, в Таиланде входят малометражные студии около 30 кв. м в Паттайе, на Пхукете и Самуи, которые подходят под инвестиционные цели.
2. Греция
В Греции по цене от €100 тыс. можно приобрести студию площадью 23 кв. м недалеко от центра Афин, рассказала управляющий партнер Intermark Global Ирина Мошева. Она уточнила, что это квартира в новостройке с управляющией компанией и доходностью от 3% годовых.
3. Турция
В Турции за €140 тыс. можно приобрести квартиру с одной спальней площадью около 60 кв. м с гарантированной доходностью и крупнейшей управляющей компанией в курортном районе Антальи, рассказала Ирина Мошева.
4. Кипр
Бюджетные объекты по стоимости однушки в Москве (до €147 тыс.) можно найти в районах Ливадия, Арадипу и Скала города Ларнаки, однако это будут минимальные планировки: квартиры с одной спальней площадью до 50 кв. м, вероятно, без отделки, говорит Эльвира Грачева. В районе курортного Пафоса цены выше — там можно найти квартиру с одной спальней за €207–210 тыс. площадью около 50 кв. м.
5. Оман
Сегодня покупатели недвижимости в султанате рассматривают местный продукт как актив под краткосрочную аренду на первой линии с кратно меньшим порогом входа, чем в Дубае, рассказала Эльвира Грачева. Она отметила, что по сравнению с Эмиратами здесь заметно больше представлен бюджетный сегмент жилья, отправной точкой для инвестиций становится сумма $113–135 тыс.
Росреестр объяснил, после какого срока могут изъять неосвоенный участок
После вступления в силу нового закона 1 марта 2025 года изъять земельный участок в случае его неосвоения смогут не раньше чем через пять — семь лет. Такие разъяснения содержатся в релизе Росреестра, который поступил в редакцию. Сначала владельцу выпишут предписание и дадут время на устранение нарушений, лишь после этого через суд будет инициирована процедура изъятия.
В Росреестре отметили, что новый закон дает собственникам три года, чтобы провести необходимые работы и подготовить участок для использования по назначению. Например, очистить от сорняков, осушить или выровнять рельеф. «В течение трехлетнего срока владельца нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование, поскольку он к нему еще не приступил», — пояснили в Росреестре.
После вступления в силу нового закона 1 марта 2025 года изъять земельный участок в случае его неосвоения смогут не раньше чем через пять — семь лет. Такие разъяснения содержатся в релизе Росреестра, который поступил в редакцию. Сначала владельцу выпишут предписание и дадут время на устранение нарушений, лишь после этого через суд будет инициирована процедура изъятия.
В Росреестре отметили, что новый закон дает собственникам три года, чтобы провести необходимые работы и подготовить участок для использования по назначению. Например, очистить от сорняков, осушить или выровнять рельеф. «В течение трехлетнего срока владельца нельзя привлечь к ответственности за нецелевое использование, поскольку он к нему еще не приступил», — пояснили в Росреестре.
«Домклик» оценил изменение средней ставки по ипотеке на новостройки
По итогам 2024 года средний уровень ставок по новым ипотечным кредитам на столичном рынке новостроек составил 8% годовых, сообщили по запросу редакции аналитики «Домклик». Этот показатель ниже, чем в 2021 году — тогда ставки были на уровне 8,2%, уточнили аналитики.
В 2022 году показатель составил 5,6%, в 2023-м — 6,6%, отметили в «Домклик», добавив, что по итогам декабря 2024-го средняя ставка по выданной ипотеке составила 9,9%. В декабре 2023 года это состаляло 7,8%.
«Доля ипотечных сделок в продажах первичной недвижимости в 2024 году достигла 98%, на вторичном рынке этот показатель составил 25%, — рассказали аналитики. — В 2023 году доля ипотеки в продажах первичной недвижимости превышала 99%, в 2022-м — 97%, а в 2021-м — лишь 75%».
По итогам 2024 года средний уровень ставок по новым ипотечным кредитам на столичном рынке новостроек составил 8% годовых, сообщили по запросу редакции аналитики «Домклик». Этот показатель ниже, чем в 2021 году — тогда ставки были на уровне 8,2%, уточнили аналитики.
В 2022 году показатель составил 5,6%, в 2023-м — 6,6%, отметили в «Домклик», добавив, что по итогам декабря 2024-го средняя ставка по выданной ипотеке составила 9,9%. В декабре 2023 года это состаляло 7,8%.
«Доля ипотечных сделок в продажах первичной недвижимости в 2024 году достигла 98%, на вторичном рынке этот показатель составил 25%, — рассказали аналитики. — В 2023 году доля ипотеки в продажах первичной недвижимости превышала 99%, в 2022-м — 97%, а в 2021-м — лишь 75%».
Назван район Москвы, где предложение в новостройках упало на 75%
Останкинский район занял первое место в рейтинге столичных локаций по снижению предложения за год. В декабре 2024 года объем экспозиции в этой локации составил 208 лотов, что на 75% меньше, чем в декабре 2023 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место занял район Чертаново Южное с сокращением предложения на 54%, до 330 лотов. Третью позицию занял Южнопортовый район со снижением на 42%, до 610 объектов.
Четвертое место с годовым снижением объема экспозиции на 39% разделили районы Молжаниновский (до 570 лотов) и Печатники (409 объектов). Замыкает первую пятерку район Коньково, где за год предложение в новостройках сократилось на 36%, до 581 объекта.
Останкинский район занял первое место в рейтинге столичных локаций по снижению предложения за год. В декабре 2024 года объем экспозиции в этой локации составил 208 лотов, что на 75% меньше, чем в декабре 2023 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место занял район Чертаново Южное с сокращением предложения на 54%, до 330 лотов. Третью позицию занял Южнопортовый район со снижением на 42%, до 610 объектов.
Четвертое место с годовым снижением объема экспозиции на 39% разделили районы Молжаниновский (до 570 лотов) и Печатники (409 объектов). Замыкает первую пятерку район Коньково, где за год предложение в новостройках сократилось на 36%, до 581 объекта.
Росреестр сообщил о рекорде по доле сделок с эскроу в Москве в 2024 году
В 2024 году доля договоров долевого участия (ДДУ) в Москве с применением эскроу-счетов составила 97,6% от общего числа зарегистрированных сделок на рынке новостроек. Это рекордный годовой показатель с начала действия на рынке новостроек механизма эскроу (с 2019 года), говорится в сообщении столичного управления Росреестра.
Доля ДДУ с применением счетов эскроу, заключенных с января по декабрь прошлого года, на 4,6 п.п. превосходит показатель аналогичного периода 2023 года, а также на 12,7 п.п. больше, чем в январе — декабре 2022 года, уточнили в ведомстве.
Всего в 2024 году в столице было зарегистрировано 137,71 тыс. ДДУ с использованием эскроу-счетов. Это на 13,6% меньше рекордного показателя 2023 года (154,7 тыс.), но на 29% больше, чем в 2022 году (103,63 тыс.).
В 2024 году доля договоров долевого участия (ДДУ) в Москве с применением эскроу-счетов составила 97,6% от общего числа зарегистрированных сделок на рынке новостроек. Это рекордный годовой показатель с начала действия на рынке новостроек механизма эскроу (с 2019 года), говорится в сообщении столичного управления Росреестра.
Доля ДДУ с применением счетов эскроу, заключенных с января по декабрь прошлого года, на 4,6 п.п. превосходит показатель аналогичного периода 2023 года, а также на 12,7 п.п. больше, чем в январе — декабре 2022 года, уточнили в ведомстве.
Всего в 2024 году в столице было зарегистрировано 137,71 тыс. ДДУ с использованием эскроу-счетов. Это на 13,6% меньше рекордного показателя 2023 года (154,7 тыс.), но на 29% больше, чем в 2022 году (103,63 тыс.).