Как изменились предпочтения и портрет покупателей жилья в Москве
В 2024 году на рынок как вторичной, так и первичной недвижимости в столице оказали влияние заградительные ставки по ипотеке, которые привели к снижению покупательской активности. Вместе с экспертами рассказываем, как в связи с изменениями поменялись портрет и предпочтения покупателей квартир в Москве.
По данным «Домклик» и Центра финансовой аналитики «Сбера», в 2024 году портрет заемщика на московском рынке квартир выглядел следующим образом:
* средний возраст — 39 лет;
* пол: женщины — 52,4%, мужчины — 47,6%;
* семейное положение: в браке — 68,6%, в разводе — 3,7%, холост/не замужем — 27%.
В 2024 году на рынок как вторичной, так и первичной недвижимости в столице оказали влияние заградительные ставки по ипотеке, которые привели к снижению покупательской активности. Вместе с экспертами рассказываем, как в связи с изменениями поменялись портрет и предпочтения покупателей квартир в Москве.
По данным «Домклик» и Центра финансовой аналитики «Сбера», в 2024 году портрет заемщика на московском рынке квартир выглядел следующим образом:
* средний возраст — 39 лет;
* пол: женщины — 52,4%, мужчины — 47,6%;
* семейное положение: в браке — 68,6%, в разводе — 3,7%, холост/не замужем — 27%.
Росреестр сообщил о годовом снижении спроса на новостройки в Москве
В январе — декабре 2024 года на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 137,01 тыс. сделок, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.
Результат прошлого года по сделкам на первичном рынке на 17,7% ниже показателя аналогичного периода 2023 года (166,4 тыс. договоров долевого участия), когда был установлен исторический рекорд, но на 12,3% превосходит январь — декабрь 2022 года (122,04 тыс.).
На первичном рынке жилой недвижимости Москвы в 2024 году было зарегистрировано 87,14 тыс. ДДУ, что на 24,6% меньше результатов 12 месяцев 2023 года.
В январе — декабре 2024 года на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 137,01 тыс. сделок, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.
Результат прошлого года по сделкам на первичном рынке на 17,7% ниже показателя аналогичного периода 2023 года (166,4 тыс. договоров долевого участия), когда был установлен исторический рекорд, но на 12,3% превосходит январь — декабрь 2022 года (122,04 тыс.).
На первичном рынке жилой недвижимости Москвы в 2024 году было зарегистрировано 87,14 тыс. ДДУ, что на 24,6% меньше результатов 12 месяцев 2023 года.
Названы районы Москвы — лидеры по снижению цен за год на массовое жилье
Район Москворечье-Сабурово стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на массовые новостройки за год. В декабре 2024 года средняя цена 1 кв. м в этом районе зафиксирована на отметке 319,7 тыс. руб. Это на 18% меньше, чем в декабре 2023 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место занял район Западное Дегунино, где за год «квадрат» первичного массового жилья стал дешевле на 17%, до 290,5 тыс. руб. Третье место занял район Марьино, где за год цена 1 кв. м стала ниже на 13% и зафиксирована на отметке 321,1 тыс. руб.
Четвертую позицию в рейтинге районов со снижением цен на массовые новостройки на 11% разделили районы Солнцево (до 310,1 тыс. руб.) и Кунцево (до 368,2 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Крюково (–10%, до 212,3 тыс. руб.), уточняют в «Метриуме».
Район Москворечье-Сабурово стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на массовые новостройки за год. В декабре 2024 года средняя цена 1 кв. м в этом районе зафиксирована на отметке 319,7 тыс. руб. Это на 18% меньше, чем в декабре 2023 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место занял район Западное Дегунино, где за год «квадрат» первичного массового жилья стал дешевле на 17%, до 290,5 тыс. руб. Третье место занял район Марьино, где за год цена 1 кв. м стала ниже на 13% и зафиксирована на отметке 321,1 тыс. руб.
Четвертую позицию в рейтинге районов со снижением цен на массовые новостройки на 11% разделили районы Солнцево (до 310,1 тыс. руб.) и Кунцево (до 368,2 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Крюково (–10%, до 212,3 тыс. руб.), уточняют в «Метриуме».
Четыре социальных объекта построили девелоперы на юге столицы в 2024 году
«Из них около 2 тыс. кв. метров приходится на два частных детских сада, которые рассчитаны на 175 воспитанников. На юге Москвы также возвели физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 358,2 кв. метра и музей площадью 13,8 тыс. кв. метров», – сказал Владимир Ефимов.
Социальная инфраструктура, формирующаяся в ЮАО параллельно с жилой застройкой, позволяет разнообразить досуг местных жителей.
«Самый крупный социальный объект, построенный на юге столицы в 2024 году, – музейно-выставочный центр «Коллекция» в Даниловском районе. Он находится на бульваре Братьев Весниных на бывшей производственной территории «ЗИЛ». Два частных детских сада также построили в Даниловском районе, а ФОК расположился на территории жилого квартала в Нагорном районе», – добавил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
«Из них около 2 тыс. кв. метров приходится на два частных детских сада, которые рассчитаны на 175 воспитанников. На юге Москвы также возвели физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 358,2 кв. метра и музей площадью 13,8 тыс. кв. метров», – сказал Владимир Ефимов.
Социальная инфраструктура, формирующаяся в ЮАО параллельно с жилой застройкой, позволяет разнообразить досуг местных жителей.
«Самый крупный социальный объект, построенный на юге столицы в 2024 году, – музейно-выставочный центр «Коллекция» в Даниловском районе. Он находится на бульваре Братьев Весниных на бывшей производственной территории «ЗИЛ». Два частных детских сада также построили в Даниловском районе, а ФОК расположился на территории жилого квартала в Нагорном районе», – добавил министр правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский.
В Москве планируется построить 66 физкультурно-оздоровительных комплексов в рамках КРТ
«В 66 физкультурно-оздоровительных комплексов, которые планируют построить по программе комплексного развития территорий, войдут бассейны, скалолазные центры и универсальные залы. Общая площадь спортивных объектов составит около 520 тыс. кв. метров. Эта инфраструктура позволит обеспечить высокий уровень комфорта для жителей будущих кварталов, а также создать 12,1 тыс. рабочих мест», – сказал Владимир Ефимов.
Спортивные объекты по программе КРТ появятся в 11 административных округах, в том числе в Новой Москве, на территориях которой возведут девять ФОКов общей площадью 83,2 тыс. кв. м, из них четыре площадью 56,4 тыс. «квадратов» – в районе Коммунарка.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман отметил, что уже реализуются 24 проекта КРТ, по которым планируется построить более 153 тыс. кв. м объектов спортивного назначения.
«В 66 физкультурно-оздоровительных комплексов, которые планируют построить по программе комплексного развития территорий, войдут бассейны, скалолазные центры и универсальные залы. Общая площадь спортивных объектов составит около 520 тыс. кв. метров. Эта инфраструктура позволит обеспечить высокий уровень комфорта для жителей будущих кварталов, а также создать 12,1 тыс. рабочих мест», – сказал Владимир Ефимов.
Спортивные объекты по программе КРТ появятся в 11 административных округах, в том числе в Новой Москве, на территориях которой возведут девять ФОКов общей площадью 83,2 тыс. кв. м, из них четыре площадью 56,4 тыс. «квадратов» – в районе Коммунарка.
Министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман отметил, что уже реализуются 24 проекта КРТ, по которым планируется построить более 153 тыс. кв. м объектов спортивного назначения.