«Дом РФ» отметил замедление роста цен на жилье в России третий год подряд
По итогам 2024 года цены на первичном рынке России в среднем выросли на 9,2%. В реальном выражении при годовой инфляции в 9,52% цены почти не изменились. Об этом сообщили аналитики «Дом РФ» со ссылкой на «Индекс цен на первичном рынке жилья».
В институте жилищного развития отмечают, что темпы роста цен на новостройки в России замедляются третий год подряд. По их данным, в 2023 году первичка подорожала на 12%, в 2022-м — на 17,5%, в 2021-м — на 20,5%.
По итогам 2024 года рост цен на строящееся жилье наблюдался в 69 из 70 регионов, для которых определяют «Индекс цен на первичном рынке жилья». Цены на новостройки снизились только в Хакасии — на 0,8%.
По итогам 2024 года цены на первичном рынке России в среднем выросли на 9,2%. В реальном выражении при годовой инфляции в 9,52% цены почти не изменились. Об этом сообщили аналитики «Дом РФ» со ссылкой на «Индекс цен на первичном рынке жилья».
В институте жилищного развития отмечают, что темпы роста цен на новостройки в России замедляются третий год подряд. По их данным, в 2023 году первичка подорожала на 12%, в 2022-м — на 17,5%, в 2021-м — на 20,5%.
По итогам 2024 года рост цен на строящееся жилье наблюдался в 69 из 70 регионов, для которых определяют «Индекс цен на первичном рынке жилья». Цены на новостройки снизились только в Хакасии — на 0,8%.
«Дом РФ» назвал жилые проекты в зоне риска нераспроданно«Дом РФ» назвал жилые проекты в зоне риска нераспроданности
сти
При сохранении высоких ставок и дальнейшем снижении продаж новостроек в зоне риска нераспроданности находятся проекты с дальними сроками ввода, а также новые запуски.
Эксперты отметили, что, несмотря на охлаждение спроса на рынке новостроек в 2024 году, распроданность строящихся домов с близкими сроками ввода остается выше нормы. По данным аналитиков, в проектах с плановым вводом в 2025 году реализовано 50% площадей (при норме 48% с учетом текущего уровня стройготовности).
«Однако при сохранении высоких ставок и в случае дальнейшего снижения объема продаж в зоне риска нераспроданности оказываются проекты с дальними сроками ввода, а также новые запуски», — указывают на риски в «Дом РФ».
сти
При сохранении высоких ставок и дальнейшем снижении продаж новостроек в зоне риска нераспроданности находятся проекты с дальними сроками ввода, а также новые запуски.
Эксперты отметили, что, несмотря на охлаждение спроса на рынке новостроек в 2024 году, распроданность строящихся домов с близкими сроками ввода остается выше нормы. По данным аналитиков, в проектах с плановым вводом в 2025 году реализовано 50% площадей (при норме 48% с учетом текущего уровня стройготовности).
«Однако при сохранении высоких ставок и в случае дальнейшего снижения объема продаж в зоне риска нераспроданности оказываются проекты с дальними сроками ввода, а также новые запуски», — указывают на риски в «Дом РФ».
Средняя цена квартиры из сотни самых дорогих достигла 1,6 млрд рублей
К концу 2024 года средняя стоимость ультрапремиального жилья из первой по величине цен сотни квартир в Москве составила 1,6 млрд руб. Самая дорогая квартира сейчас продается за 8,3 млрд руб., а самая дешевая из входящих в первую сотню по уровню цен — за 288 млн руб. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию аналитическом исследовании агентства «Intermark Городская Недвижимость».
Суммарная стоимость первой сотни самых дорогих квартир на конец прошлого года аналитиками оценивается в 160 млрд руб. В рублевом эквиваленте это в 2,7 раза больше, чем пять лет назад (в конце 2019 года), говорится в исследовании.
К концу 2024 года средняя стоимость ультрапремиального жилья из первой по величине цен сотни квартир в Москве составила 1,6 млрд руб. Самая дорогая квартира сейчас продается за 8,3 млрд руб., а самая дешевая из входящих в первую сотню по уровню цен — за 288 млн руб. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию аналитическом исследовании агентства «Intermark Городская Недвижимость».
Суммарная стоимость первой сотни самых дорогих квартир на конец прошлого года аналитиками оценивается в 160 млрд руб. В рублевом эквиваленте это в 2,7 раза больше, чем пять лет назад (в конце 2019 года), говорится в исследовании.
Названы районы Новой Москвы — лидеры по росту цен на жилье за год
Первое место в рейтинге локаций Новой Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за год занял Троицк. По итогам декабря 2024 года средняя цена «квадрата» здесь составила 226,1 тыс. руб., что на 23,4% больше, чем в декабре 2023 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
Второе место с годовым подорожанием на 19,3% заняло поселение Мосрентген (до 282,1 тыс. руб.). Третье место у поселения Десеновское. Средняя цена «квадрата» в этом районе выросла за год на 10,4% (до 259,3 тыс. руб.).
На четвертой позиции оказалось Первомайское с ростом средней цены 1 кв. м на 6,7%, до 133,9 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Внуковское (+6,6%, до 297,3 тыс. руб.).
Наибольшее снижение средней цены «квадрата» за год зафиксировано в поселении Рязановское (на 9,5%, до 202,5 тыс. руб.), уточняют в Est-a-Tet.
Первое место в рейтинге локаций Новой Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за год занял Троицк. По итогам декабря 2024 года средняя цена «квадрата» здесь составила 226,1 тыс. руб., что на 23,4% больше, чем в декабре 2023 года, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
Второе место с годовым подорожанием на 19,3% заняло поселение Мосрентген (до 282,1 тыс. руб.). Третье место у поселения Десеновское. Средняя цена «квадрата» в этом районе выросла за год на 10,4% (до 259,3 тыс. руб.).
На четвертой позиции оказалось Первомайское с ростом средней цены 1 кв. м на 6,7%, до 133,9 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Внуковское (+6,6%, до 297,3 тыс. руб.).
Наибольшее снижение средней цены «квадрата» за год зафиксировано в поселении Рязановское (на 9,5%, до 202,5 тыс. руб.), уточняют в Est-a-Tet.
Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки за год
В концу 2024 года район Старое Крюково возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за год. По сравнению с декабрем прошлого года «квадрат» в этой локации подешевел на 30,4%, до 212,5 тыс. руб.
Второе место занял район Восточное Измайлово, где средняя цена 1 кв. м за год снизилась на 25,5%, до 256,6 тыс. руб. Третье место у района Коптево, где средняя цена «квадрата» уменьшилась на 17,7%, до 280 тыс. руб.
На четвертой позиции с падением средней цены 1 кв. м на 17% за год оказался район Крюково (до 221,1 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку рейтинга район Кузьминки, где зафиксировано снижение на 16,7%, до 298,4 тыс. руб.
В концу 2024 года район Старое Крюково возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек за год. По сравнению с декабрем прошлого года «квадрат» в этой локации подешевел на 30,4%, до 212,5 тыс. руб.
Второе место занял район Восточное Измайлово, где средняя цена 1 кв. м за год снизилась на 25,5%, до 256,6 тыс. руб. Третье место у района Коптево, где средняя цена «квадрата» уменьшилась на 17,7%, до 280 тыс. руб.
На четвертой позиции с падением средней цены 1 кв. м на 17% за год оказался район Крюково (до 221,1 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку рейтинга район Кузьминки, где зафиксировано снижение на 16,7%, до 298,4 тыс. руб.