Первоначальный взнос по ипотеке на 1-комнатную квартиру в мегаполисах достиг почти 80%
В конце декабря 2024 года размер первоначального взноса для покупки в ипотеку 1-комнатной квартиры в новостройках мегаполисов составлял от 53,7% до 77,4% от стоимости жилья, к такому выводу пришли эксперты «РБК-Недвижимость».
По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), средняя ипотечная ставка по рыночным программам в конце декабря составляла 29%. При таких условиях самая критичная ситуация среди городов-миллионников — в Казани. При средней цене 1-комнатной квартиры 9,1 млн рублей среднестатистическому жителю этого города нужно накопить более 7 млн рублей или 77,4% от стоимости квартиры, чтобы получить ипотеку. При средней зарплате в Казани 67 тыс. рублей банки могут одобрить кредит на 20 лет лишь на 2 млн рублей.
На втором и третьем местах по размеру первого взноса — Нижний Новгород и Волгоград. В этих городах для покупки в ипотеку «однушки» в новостройке нужно иметь 77% и 73,6% от ее стоимости соответственно. Средняя стоимость 1-комнатных квартир в Нижнем составляет 7,6 млн рублей, в Волгограде — 5,8 млн рублей, а средние зарплаты — 57 тыс. рублей и 50 тыс. рублей.
В конце декабря 2024 года размер первоначального взноса для покупки в ипотеку 1-комнатной квартиры в новостройках мегаполисов составлял от 53,7% до 77,4% от стоимости жилья, к такому выводу пришли эксперты «РБК-Недвижимость».
По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), средняя ипотечная ставка по рыночным программам в конце декабря составляла 29%. При таких условиях самая критичная ситуация среди городов-миллионников — в Казани. При средней цене 1-комнатной квартиры 9,1 млн рублей среднестатистическому жителю этого города нужно накопить более 7 млн рублей или 77,4% от стоимости квартиры, чтобы получить ипотеку. При средней зарплате в Казани 67 тыс. рублей банки могут одобрить кредит на 20 лет лишь на 2 млн рублей.
На втором и третьем местах по размеру первого взноса — Нижний Новгород и Волгоград. В этих городах для покупки в ипотеку «однушки» в новостройке нужно иметь 77% и 73,6% от ее стоимости соответственно. Средняя стоимость 1-комнатных квартир в Нижнем составляет 7,6 млн рублей, в Волгограде — 5,8 млн рублей, а средние зарплаты — 57 тыс. рублей и 50 тыс. рублей.
Снижать ключевую ставку сейчас опасно — Центробанк
В нынешней экономической ситуации в России снижать ключевую ставку опасно. Даже если производители получат дешевые кредиты и направят их на инвестиции, то при дефиците рабочей силы и иных ресурсов у них вырастут издержки, в том числе на зарплаты, а это приведет к дополнительному разгону инфляции. Об этом говорится в письме Банка России, направленном в конце прошлого года в ответ на запрос депутата Госдумы Дениса Парфенова.
Текст документа цитирует «РИА Новости»: «Снизить ключевую ставку для дополнительного стимулирования спроса сейчас, когда спрос уже превышает возможности предложения, опасно».
Также регулятор отмечает, что повышение ключевой ставки не снизит производственные возможности экономики, а лишь затормозит избыточно растущий спрос.
В нынешней экономической ситуации в России снижать ключевую ставку опасно. Даже если производители получат дешевые кредиты и направят их на инвестиции, то при дефиците рабочей силы и иных ресурсов у них вырастут издержки, в том числе на зарплаты, а это приведет к дополнительному разгону инфляции. Об этом говорится в письме Банка России, направленном в конце прошлого года в ответ на запрос депутата Госдумы Дениса Парфенова.
Текст документа цитирует «РИА Новости»: «Снизить ключевую ставку для дополнительного стимулирования спроса сейчас, когда спрос уже превышает возможности предложения, опасно».
Также регулятор отмечает, что повышение ключевой ставки не снизит производственные возможности экономики, а лишь затормозит избыточно растущий спрос.
Мораторий на штрафы застройщикам продлен до конца июня
Правительство РФ продлило мораторий на взыскание штрафов и неустоек с застройщиков за срывы сроков сдачи жилья и другие нарушения до 30 июня 2025 года, соответствующее постановление опубликовано на официальном портале правовых актов.
Мораторий был введен в марте 2024 года и должен был продлиться до конца года. В течение этого времени дольщики не могли взыскать с застройщиков неустойку за нарушение сроков ввода жилья по ДДУ, а также проценты за несвоевременный возврат денежных средств, если договор будет расторгнут по инициативе дольщика. Теперь срок действия ограничений на штрафы и пени для застройщиков продлены до 30 июня 2025 года.
Правительство РФ продлило мораторий на взыскание штрафов и неустоек с застройщиков за срывы сроков сдачи жилья и другие нарушения до 30 июня 2025 года, соответствующее постановление опубликовано на официальном портале правовых актов.
Мораторий был введен в марте 2024 года и должен был продлиться до конца года. В течение этого времени дольщики не могли взыскать с застройщиков неустойку за нарушение сроков ввода жилья по ДДУ, а также проценты за несвоевременный возврат денежных средств, если договор будет расторгнут по инициативе дольщика. Теперь срок действия ограничений на штрафы и пени для застройщиков продлены до 30 июня 2025 года.
В Дептрансе рассказали, в какие дни в 2025 году уличная парковка в Москве будет бесплатной
Для столичных автомобилистов подготовлен календарь дней бесплатной парковки на улицах города в 2025 году, об этом рассказал руководитель Дептранса Максим Ликсутов.
Традиционно плата за парковку отменяется в государственные праздники. По словам Ликсутова, всего в наступившем году москвичей ждут 72 дня бесплатной парковки, из которых 22 дня припарковаться бесплатно можно будет на всех улицах столицы.
Оставить автомобиль на уличной парковке без оплаты можно по воскресеньям, за исключением улиц с тарифами 380, 450 и 600 рублей в час и зон динамического тарифа. 22 праздничных дня (1-8 января, 23 февраля, 8 марта, 1-3 мая, 8-10 мая, 12-14 июня, 3 и 4 ноября, 31 декабря) бесплатными будут все уличные парковки, кроме парковок со шлагбаумом.
Для столичных автомобилистов подготовлен календарь дней бесплатной парковки на улицах города в 2025 году, об этом рассказал руководитель Дептранса Максим Ликсутов.
Традиционно плата за парковку отменяется в государственные праздники. По словам Ликсутова, всего в наступившем году москвичей ждут 72 дня бесплатной парковки, из которых 22 дня припарковаться бесплатно можно будет на всех улицах столицы.
Оставить автомобиль на уличной парковке без оплаты можно по воскресеньям, за исключением улиц с тарифами 380, 450 и 600 рублей в час и зон динамического тарифа. 22 праздничных дня (1-8 января, 23 февраля, 8 марта, 1-3 мая, 8-10 мая, 12-14 июня, 3 и 4 ноября, 31 декабря) бесплатными будут все уличные парковки, кроме парковок со шлагбаумом.
В районе Соколиная Гора построят жилье по реновации и объекты инфраструктуры
Пять неэффективно используемых земельных участков в районе Соколиная Гора (ВАО) планируется реорганизовать по программе комплексного развития территорий, соответствующее проектное решение опубликовано на сайте правительства Москвы.
Речь идет об участках на 8-й улице Соколиной Горы недалеко от станции МЦК «Соколиная Гора» и участках на Щербаковской улице и в Мажоровом переулке недалеко от станции метро «Семеновская».
Общая площадь участков — 2,69 га. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, здесь построят 59,5 тыс. кв. м недвижимости — 41,6 тыс. кв. м домов по программе реновации и для других городских нужд, а также многофункциональный, общественный и медицинский центры.
Пять неэффективно используемых земельных участков в районе Соколиная Гора (ВАО) планируется реорганизовать по программе комплексного развития территорий, соответствующее проектное решение опубликовано на сайте правительства Москвы.
Речь идет об участках на 8-й улице Соколиной Горы недалеко от станции МЦК «Соколиная Гора» и участках на Щербаковской улице и в Мажоровом переулке недалеко от станции метро «Семеновская».
Общая площадь участков — 2,69 га. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова, здесь построят 59,5 тыс. кв. м недвижимости — 41,6 тыс. кв. м домов по программе реновации и для других городских нужд, а также многофункциональный, общественный и медицинский центры.