Названы мегаполисы, обогнавшие Москву по приросту спроса на новостройки
В октябре 2024 года в российских мегаполисах было продано около 19 тыс. квартир в новостройках суммарной площадью около 1 млн кв. м. Это на 6% меньше, чем месяцем ранее, когда было совершено около 20 тыс. сделок, подсчитали аналитики. Несмотря на то что в сумме по всем мегаполисам месячная динамика остается отрицательной, в некоторых мегаполисах уже происходит восстановление спроса на новостройки.
— На первом месте по росту месячных продаж Волгоград. В нем в октябре было продано на 17% больше квартир в новостройках, чем в сентябре этого года.
— Второе и третье места разделили Ростов-на-Дону и Нижний Новгород с 8%-ным приростом.
Еще более высокую месячную динамику аналитики отметили в некоторых крупных городах, население которых лишь немного не дотягивает до 1 млн человек. Так, в Саратове в октябре было продано на 51% больше квартир в новостройках, чем в сентябре. В Тюмени аналогичный прирост составил 20%, сообщается в исследовании.
В октябре 2024 года в российских мегаполисах было продано около 19 тыс. квартир в новостройках суммарной площадью около 1 млн кв. м. Это на 6% меньше, чем месяцем ранее, когда было совершено около 20 тыс. сделок, подсчитали аналитики. Несмотря на то что в сумме по всем мегаполисам месячная динамика остается отрицательной, в некоторых мегаполисах уже происходит восстановление спроса на новостройки.
— На первом месте по росту месячных продаж Волгоград. В нем в октябре было продано на 17% больше квартир в новостройках, чем в сентябре этого года.
— Второе и третье места разделили Ростов-на-Дону и Нижний Новгород с 8%-ным приростом.
Еще более высокую месячную динамику аналитики отметили в некоторых крупных городах, население которых лишь немного не дотягивает до 1 млн человек. Так, в Саратове в октябре было продано на 51% больше квартир в новостройках, чем в сентябре. В Тюмени аналогичный прирост составил 20%, сообщается в исследовании.
90 старых жилых домов расселено по программе реновации в ЮЗАО
«Всего в нее вошло 512 домов округа. В настоящий момент переселение затронуло жителей 96 старых зданий, 90 из которых уже полностью расселены. Более 16 тыс. москвичей отпраздновали новоселье в новых квартирах по стандартам реновации. Для них под заселение передали 39 новостроек», – сказал Владимир Ефимов.
В целом по программе реновации на юго-западе столицы в новые квартиры переедут более 116 тыс. москвичей.
«Всего в нее вошло 512 домов округа. В настоящий момент переселение затронуло жителей 96 старых зданий, 90 из которых уже полностью расселены. Более 16 тыс. москвичей отпраздновали новоселье в новых квартирах по стандартам реновации. Для них под заселение передали 39 новостроек», – сказал Владимир Ефимов.
В целом по программе реновации на юго-западе столицы в новые квартиры переедут более 116 тыс. москвичей.
Почти 60% сделок в новостройках Москвы в октябре оформлено без ипотеки
Покупатели квартир в московских новостройках стали чаще оформлять сделки без ипотеки. Так, в октябре 2024 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средство, это на 11,6% ниже сентябрьского показателя (4 998 ДДУ).
По сравнению с октябрем 2023 года (10 580 ДДУ) число ипотечных сделок на первичном рынке Москвы сократилось на 58,2%, а к аналогичному периоду 2022 года (3 892 ДДУ) выросло на 13,5%.
По словам руководителя столичного Росреестра Игоря Майданова, после сентябрьского роста показатели ипотечных сделок в строящихся домах перешли к охлаждению под влиянием макроэкономических факторов. Речь идет не только о количественном снижении показателя, но и о доле зарегистрированных ДДУ с кредитами. В сентябре доли сделок с ипотекой и без ипотеки были практически равными, а в октябре процент ДДУ без ипотеки составил почти 60%.
Покупатели квартир в московских новостройках стали чаще оформлять сделки без ипотеки. Так, в октябре 2024 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 419 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средство, это на 11,6% ниже сентябрьского показателя (4 998 ДДУ).
По сравнению с октябрем 2023 года (10 580 ДДУ) число ипотечных сделок на первичном рынке Москвы сократилось на 58,2%, а к аналогичному периоду 2022 года (3 892 ДДУ) выросло на 13,5%.
По словам руководителя столичного Росреестра Игоря Майданова, после сентябрьского роста показатели ипотечных сделок в строящихся домах перешли к охлаждению под влиянием макроэкономических факторов. Речь идет не только о количественном снижении показателя, но и о доле зарегистрированных ДДУ с кредитами. В сентябре доли сделок с ипотекой и без ипотеки были практически равными, а в октябре процент ДДУ без ипотеки составил почти 60%.
С начала года в Москве началась реализация 41 проекта КРТ
С января по октябрь 2024 года в Москве началась реализация 41 проекта комплексного развития территорий, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Участки общей площадью 351 га находятся в 11 административных округах города. На них планируется построить жилье, в том числе по программе реновации, детские сады, школы, медицинские учреждения, спорткомплексы, высокотехнологичные производства и другие объекты.
Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман отметил, что самая крупная территория, подлежащая редевелопменту, расположена в районе Южное Тушино (СЗАО). Весной по итогам торгов был определен инвестор, который построит на территории бывшей промзоны 1,1 млн кв. м недвижимости.
Еще один крупный участок находится в Нагатино-Садовниках (ЮАО) недалеко от станции метро «Варшавская». На территории площадью 21,3 га между Каширским и Котляковским проездами инвестор возведет 690 тыс. кв. м недвижимости.
С января по октябрь 2024 года в Москве началась реализация 41 проекта комплексного развития территорий, об этом сообщил заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Участки общей площадью 351 га находятся в 11 административных округах города. На них планируется построить жилье, в том числе по программе реновации, детские сады, школы, медицинские учреждения, спорткомплексы, высокотехнологичные производства и другие объекты.
Руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман отметил, что самая крупная территория, подлежащая редевелопменту, расположена в районе Южное Тушино (СЗАО). Весной по итогам торгов был определен инвестор, который построит на территории бывшей промзоны 1,1 млн кв. м недвижимости.
Еще один крупный участок находится в Нагатино-Садовниках (ЮАО) недалеко от станции метро «Варшавская». На территории площадью 21,3 га между Каширским и Котляковским проездами инвестор возведет 690 тыс. кв. м недвижимости.
В Госдуме не собираются обсуждать ограничение ипотечных ставок
В Госдуме не обсуждают и не планируют обсуждать ограничение ипотечных ставок в России, поскольку это вопрос рынка и добиться снижения ставок можно только путем снижения инфляции. Об этом «РИА Новости» заявил глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Он пояснил, что ипотечные ставки растут вслед за ключевой ставкой Банка России, однако в такой ситуации на рынке недвижимости виновата не политика регулятора, а инфляция. Ставки будут снижены только при достижении цели по инфляции в 4%.
В октябре глава Центробанка Эльвира Набиуллина сообщила, что, по ожиданиям регулятора, цель по инфляции должна быть достигнута в первой половине 2026 года. Согласно среднесрочному прогнозу Банка России, по итогам 2024 года инфляция составит 8-8,5%, в 2025-м — 4,5-5%, в 2026 году достигнет 4% и будет находиться на этом уровне в дальнейшем.
В Госдуме не обсуждают и не планируют обсуждать ограничение ипотечных ставок в России, поскольку это вопрос рынка и добиться снижения ставок можно только путем снижения инфляции. Об этом «РИА Новости» заявил глава думского комитета по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Он пояснил, что ипотечные ставки растут вслед за ключевой ставкой Банка России, однако в такой ситуации на рынке недвижимости виновата не политика регулятора, а инфляция. Ставки будут снижены только при достижении цели по инфляции в 4%.
В октябре глава Центробанка Эльвира Набиуллина сообщила, что, по ожиданиям регулятора, цель по инфляции должна быть достигнута в первой половине 2026 года. Согласно среднесрочному прогнозу Банка России, по итогам 2024 года инфляция составит 8-8,5%, в 2025-м — 4,5-5%, в 2026 году достигнет 4% и будет находиться на этом уровне в дальнейшем.