Выдача семейной ипотеки резко ускорилась
В январе 2025 года по программе семейной ипотеки банки выдали около 12 тыс. кредитов на 71 млрд рублей. По сравнению с аналогичными показателями за прошлый год это на 33% меньше в количественном выражении и на 27% меньше в денежном эквиваленте, говорится в аналитическом отчёте государственной компании Дом.РФ.
При этом на последней неделе января выдача кредитов по субсидируемой программе резко выросла — на 38% в сравнении с предыдущей неделей.
«С учётом увеличения числа одобренных заявок за тот же период — +33% за последнюю неделю — рост продолжится», — спрогнозировали в госкомпании.
Гендиректор ПИА Недвижимость Максим Ельцов подчеркнул, что в январе на семейную ипотеку пришлось около 90% всех выданных кредитов на жильё.
«Учитывая, что кроме семейной ипотеки есть ещё арктическая, дальневосточная и IT-ипотека, доля рыночной ипотеки будет совсем незаметной. Самое время вспомнить март прошлого года и установки чиновников Минфина, что льготная ипотека должна занимать до 25% от общего объёма продаж», — написал специалист в своём Telegram-канале.
В январе 2025 года по программе семейной ипотеки банки выдали около 12 тыс. кредитов на 71 млрд рублей. По сравнению с аналогичными показателями за прошлый год это на 33% меньше в количественном выражении и на 27% меньше в денежном эквиваленте, говорится в аналитическом отчёте государственной компании Дом.РФ.
При этом на последней неделе января выдача кредитов по субсидируемой программе резко выросла — на 38% в сравнении с предыдущей неделей.
«С учётом увеличения числа одобренных заявок за тот же период — +33% за последнюю неделю — рост продолжится», — спрогнозировали в госкомпании.
Гендиректор ПИА Недвижимость Максим Ельцов подчеркнул, что в январе на семейную ипотеку пришлось около 90% всех выданных кредитов на жильё.
«Учитывая, что кроме семейной ипотеки есть ещё арктическая, дальневосточная и IT-ипотека, доля рыночной ипотеки будет совсем незаметной. Самое время вспомнить март прошлого года и установки чиновников Минфина, что льготная ипотека должна занимать до 25% от общего объёма продаж», — написал специалист в своём Telegram-канале.
Кладовые в столичных новостройках заметно подорожали
В столичных новостройках выросли цены на кладовые. Средняя цена кладовой достигла 1,12 млн рублей, говорится в исследовании аналитиков компании «Метриум». Заметнее всего подорожали кладовые в жилых комплексах элитного сегмента.
Средняя стоимость кладовой в новостройках в старых границах Москвы в 2024 году составила 1,12 млн рублей. За год такие помещения подорожали на 20,9%. Кладовые в жилых комплексах элит-класса подорожали на 42,6%. Средняя цена таких лотов превысила 9 млн рублей.
Кладовые в жилых комплексах массового сегмента за год подорожали 32,8%. Сейчас средняя цена такого лота составляет 802 тыс. рублей. Цены на кладовые бизнес-класса выросли на 16,8%, средняя цена лота составила 1,18 млн рублей.
По итогам 2024 года объем предложения кладовых снизился на 1,3%. К концу года в экспозиции насчитывалось 9,04 тыс. таких лотов. При этом около 6 тыс. лотов пришлось на бизнес-класс, 1,8 тыс. лотов — на массовый сегмент, 1,14 тыс. лотов — на премиум-класс, 62 объекта — на элит-класс.
В 2024 году в новостройках в старых границах Москвы физлица приобрели по долевым договорам 10,38 тыс. кладовых. Это на 11,3% больше прошлогоднего показателя. В массовом сегменте было заключено более 5 тыс. сделок с кладовыми помещениями, на бизнес-класс пришлось 4,17 тыс. сделок, на премиум-класс — 1,06 тыс. сделок, на элитный сегмент — 110 сделок.
В столичных новостройках выросли цены на кладовые. Средняя цена кладовой достигла 1,12 млн рублей, говорится в исследовании аналитиков компании «Метриум». Заметнее всего подорожали кладовые в жилых комплексах элитного сегмента.
Средняя стоимость кладовой в новостройках в старых границах Москвы в 2024 году составила 1,12 млн рублей. За год такие помещения подорожали на 20,9%. Кладовые в жилых комплексах элит-класса подорожали на 42,6%. Средняя цена таких лотов превысила 9 млн рублей.
Кладовые в жилых комплексах массового сегмента за год подорожали 32,8%. Сейчас средняя цена такого лота составляет 802 тыс. рублей. Цены на кладовые бизнес-класса выросли на 16,8%, средняя цена лота составила 1,18 млн рублей.
По итогам 2024 года объем предложения кладовых снизился на 1,3%. К концу года в экспозиции насчитывалось 9,04 тыс. таких лотов. При этом около 6 тыс. лотов пришлось на бизнес-класс, 1,8 тыс. лотов — на массовый сегмент, 1,14 тыс. лотов — на премиум-класс, 62 объекта — на элит-класс.
В 2024 году в новостройках в старых границах Москвы физлица приобрели по долевым договорам 10,38 тыс. кладовых. Это на 11,3% больше прошлогоднего показателя. В массовом сегменте было заключено более 5 тыс. сделок с кладовыми помещениями, на бизнес-класс пришлось 4,17 тыс. сделок, на премиум-класс — 1,06 тыс. сделок, на элитный сегмент — 110 сделок.
Аферисты подбрасывают жильцам фальшивые платёжки за ЖКУ
Эксперт не рекомендует жителям многоквартирных домов сразу оплачивать квитанцию по QR-коду. По его словам, платёжный документ может казаться фальшивым. Аферисты подделывают квитанции на оплату коммунальных услуг и добавляют на них собственные QR-коды. При оплате по такому коду деньги переводятся на подставные счета.
Чтобы обезопасить себя от мошенников, эксперт рекомендует при оплате ЖКУ сравнить квитанцию с платёжным документом, который есть в личном кабинете управляющей компании. Для проверки и оплаты счёта нужно зайти в личный кабинет управляющей компании или ресурсоснабжающей организации. При этом важно не пользоваться указанными на фальшивой платёжке прямыми ссылками, реквизитами «короткого доступа», QR –кодами к личному кабинету. Нужно отложить подозрительную платёжку, привычным способом зайти в личный кабинет и проверить все данные. После этого можно оплатить жилищно-коммунальные услуги.
Эксперт не рекомендует жителям многоквартирных домов сразу оплачивать квитанцию по QR-коду. По его словам, платёжный документ может казаться фальшивым. Аферисты подделывают квитанции на оплату коммунальных услуг и добавляют на них собственные QR-коды. При оплате по такому коду деньги переводятся на подставные счета.
Чтобы обезопасить себя от мошенников, эксперт рекомендует при оплате ЖКУ сравнить квитанцию с платёжным документом, который есть в личном кабинете управляющей компании. Для проверки и оплаты счёта нужно зайти в личный кабинет управляющей компании или ресурсоснабжающей организации. При этом важно не пользоваться указанными на фальшивой платёжке прямыми ссылками, реквизитами «короткого доступа», QR –кодами к личному кабинету. Нужно отложить подозрительную платёжку, привычным способом зайти в личный кабинет и проверить все данные. После этого можно оплатить жилищно-коммунальные услуги.
Как должнику самостоятельно продать ипотечную квартиру, объяснили в Госдуме
Если недвижимость продаётся через банк или суд, чаще всего её реализуют по заниженной цене. Кредиторы стремится как можно быстрее закрыть долг. При самостоятельной продаже недвижимости заёмщик может сам найти покупателя, выбрать более выгодные условия и контролировать процесс. Если должник сможет продать квартиру или дом по цене, превышающей сумму долга, он сможет оставить разницу себе, подчеркнул Гаврилов.
Чтобы воспользоваться этим механизмом, нужно предупредить банк-залогодержатель. Для этого нужно отправить заявление. Это можно сделать заказным письмом либо другим способом, указанным в кредитном договоре. Заявление нужно отправить кредитору до того, как будет запущена процедура взыскания.
Разрешение банка нужно получить обязательно. Банк должен рассмотреть заявление в течение 10 рабочих дней. В некоторых случаях в самостоятельной продаже залога могут отказать. Банк проверяет условия сделки и устанавливает минимальную цену продажи недвижимости, которая не может быть меньше суммы долга.
Если недвижимость продаётся через банк или суд, чаще всего её реализуют по заниженной цене. Кредиторы стремится как можно быстрее закрыть долг. При самостоятельной продаже недвижимости заёмщик может сам найти покупателя, выбрать более выгодные условия и контролировать процесс. Если должник сможет продать квартиру или дом по цене, превышающей сумму долга, он сможет оставить разницу себе, подчеркнул Гаврилов.
Чтобы воспользоваться этим механизмом, нужно предупредить банк-залогодержатель. Для этого нужно отправить заявление. Это можно сделать заказным письмом либо другим способом, указанным в кредитном договоре. Заявление нужно отправить кредитору до того, как будет запущена процедура взыскания.
Разрешение банка нужно получить обязательно. Банк должен рассмотреть заявление в течение 10 рабочих дней. В некоторых случаях в самостоятельной продаже залога могут отказать. Банк проверяет условия сделки и устанавливает минимальную цену продажи недвижимости, которая не может быть меньше суммы долга.
Закон о собираемости взносов на капремонт подписан президентом
Закон о повышении порога собираемости взносов на капитальный ремонт уже подписан президентом РФ Владимиром Путиным. Документ регулирует собираемость взносов за капремонт в многоквартирных домах, где фонд формируется на специальных счетах. Закон опубликован на портале нормативных правовых актов.
В ст. 173 Жилищного кодекса внесут поправки. Собираемость взносов на спецсчёте должна составлять не менее 60%. Ранее порог собираемости взносов на капитальный ремонт был ниже — 50%. Если сумма на счёте ниже этого показателя, средства переведут на счёт регионального оператора капремонта.
Согласно документу, если сумма взносов на капремонт будет менее 60% размера начисленных платежей, госжилнадзор сообщит об этом владельцу спецсчёта, который предупредит собственников квартир о необходимости погасить долг. Выплатить задолженность нужно в течение пяти месяцев. Если недостающие средства не будут внесены в этот срок, госнадзор начнёт формирование счёта у регионального оператора. Согласно п. 10 ст. 173 Жилищного кодекса, собственник специального счёта должен перечислить средства на счёт регоператора в течение месяца после получения решения.
Закон о повышении порога собираемости взносов на капитальный ремонт уже подписан президентом РФ Владимиром Путиным. Документ регулирует собираемость взносов за капремонт в многоквартирных домах, где фонд формируется на специальных счетах. Закон опубликован на портале нормативных правовых актов.
В ст. 173 Жилищного кодекса внесут поправки. Собираемость взносов на спецсчёте должна составлять не менее 60%. Ранее порог собираемости взносов на капитальный ремонт был ниже — 50%. Если сумма на счёте ниже этого показателя, средства переведут на счёт регионального оператора капремонта.
Согласно документу, если сумма взносов на капремонт будет менее 60% размера начисленных платежей, госжилнадзор сообщит об этом владельцу спецсчёта, который предупредит собственников квартир о необходимости погасить долг. Выплатить задолженность нужно в течение пяти месяцев. Если недостающие средства не будут внесены в этот срок, госнадзор начнёт формирование счёта у регионального оператора. Согласно п. 10 ст. 173 Жилищного кодекса, собственник специального счёта должен перечислить средства на счёт регоператора в течение месяца после получения решения.
Арт-объект "Ангел" украсил деловой район Москвы
На Бумажном проезде, на территории делового центра, появился новый арт-объект — скульптура "Ангел". Монумент установлен между станциями метро "Белорусская" и "Савеловская".
Проект скульптуры победил в конкурсе "Философия новых форм", организованном при поддержке Москомархитектуры. Из 170 работ жюри выбрало проект художника Евгения Желвакова, оценив новаторский подход мастера. В качестве материала был использован алюминий, покрытый белоснежной краской.
Открытие скульптуры сопровождалось публичной дискуссией "Ангел в городе", в ходе которой эксперты обсудили значение искусства в городской среде. По их мнению, интеграция таких объектов в архитектурный ландшафт делает городскую среду более живой и привлекательной.
Офисный квартал, где установлен "Ангел", активно развивается. По состоянию на 2024 год здесь уже построено 84 000 кв.м коммерческой недвижимости. Готовятся к вводу еще около 40 000 квадратов площадей.
На Бумажном проезде, на территории делового центра, появился новый арт-объект — скульптура "Ангел". Монумент установлен между станциями метро "Белорусская" и "Савеловская".
Проект скульптуры победил в конкурсе "Философия новых форм", организованном при поддержке Москомархитектуры. Из 170 работ жюри выбрало проект художника Евгения Желвакова, оценив новаторский подход мастера. В качестве материала был использован алюминий, покрытый белоснежной краской.
Открытие скульптуры сопровождалось публичной дискуссией "Ангел в городе", в ходе которой эксперты обсудили значение искусства в городской среде. По их мнению, интеграция таких объектов в архитектурный ландшафт делает городскую среду более живой и привлекательной.
Офисный квартал, где установлен "Ангел", активно развивается. По состоянию на 2024 год здесь уже построено 84 000 кв.м коммерческой недвижимости. Готовятся к вводу еще около 40 000 квадратов площадей.