Распроданность новостроек снизилась
К концу 2024 года распроданность квартир в новостройках снизилась до 31%. В конце 2023-го показатель составлял 35%, следует из расчётов Единой информационной системы жилищного строительства. Эксперты, опрошенные изданием «РБК Недвижимость», отмечают, что эти цифры не позволяют делать выводы о состоянии рынка новостроек. Для корректной оценки нужно использовать другие показатели.
Абсолютные значения нераспроданного жилья не совсем корректно интерпретировать как «затоваренность» рынка, говорит глава аналитического центра «Дом. РФ» Михаил Гольдберг. Часто у объектов с дальними сроками ввода запасы нереализованного жилья максимальные, а в проектах с высокой степенью готовности наблюдается дефицит предложения. Более точный маркёр рынка — это соотношение распроданности квартир и строительной готовности. Этот показатель выражается в процентах. При сбалансированном состоянии рынка он находится на уровне 70−80%. Показатель 60−70% является низким, но не критическим, а 80% говорит о риске дефицита предложения новостроек. Значение ниже 60% свидетельствует о риске затоваренности рынка.
К концу 2024 года распроданность квартир в новостройках снизилась до 31%. В конце 2023-го показатель составлял 35%, следует из расчётов Единой информационной системы жилищного строительства. Эксперты, опрошенные изданием «РБК Недвижимость», отмечают, что эти цифры не позволяют делать выводы о состоянии рынка новостроек. Для корректной оценки нужно использовать другие показатели.
Абсолютные значения нераспроданного жилья не совсем корректно интерпретировать как «затоваренность» рынка, говорит глава аналитического центра «Дом. РФ» Михаил Гольдберг. Часто у объектов с дальними сроками ввода запасы нереализованного жилья максимальные, а в проектах с высокой степенью готовности наблюдается дефицит предложения. Более точный маркёр рынка — это соотношение распроданности квартир и строительной готовности. Этот показатель выражается в процентах. При сбалансированном состоянии рынка он находится на уровне 70−80%. Показатель 60−70% является низким, но не критическим, а 80% говорит о риске дефицита предложения новостроек. Значение ниже 60% свидетельствует о риске затоваренности рынка.
Консервацию аварийных домов предлагают проводить за счёт граждан
Минстрой доработает порядок консервации аварийных домов, заявила замглавы департамента стратегических проектов министерства Анна Огурцова, выступая на совещании в Совете Федерации.
Действующий порядок определения домов, подлежащих консервации, несовершенен, считают в ведомстве. Его необходимо доработать. В частности, нужно определить порядок действий в случаях, когда в полузаброшенных зданиях есть асоциальные неустановленные лица.
Также Минстрой поддерживает идею использования взносов граждан на консервацию домов. Если дом находится в полуразрушенном состоянии, муниципалитет должен провести консервацию: установить ограждения, заколотить окна, двери, рассказал ТАСС эксперт «Народного фронта» Павел Склянчук. Сейчас средства на эти мероприятия не выделяются, при этом нередко у объектов есть законные частные владельцы, которые не распоряжаются имуществом. В таких зданиях появляются ночлежки для бездомных, наркопритоны, ухудшается криминогенная обстановка в районе, а рыночная стоимость жилья в соседних домах падает. Эксперт согласен с тем, что на консервацию таких зданий можно частично привлекать деньги граждан. Склянчук подчеркнул, что и муниципальные власти не должны бездействовать.
Минстрой доработает порядок консервации аварийных домов, заявила замглавы департамента стратегических проектов министерства Анна Огурцова, выступая на совещании в Совете Федерации.
Действующий порядок определения домов, подлежащих консервации, несовершенен, считают в ведомстве. Его необходимо доработать. В частности, нужно определить порядок действий в случаях, когда в полузаброшенных зданиях есть асоциальные неустановленные лица.
Также Минстрой поддерживает идею использования взносов граждан на консервацию домов. Если дом находится в полуразрушенном состоянии, муниципалитет должен провести консервацию: установить ограждения, заколотить окна, двери, рассказал ТАСС эксперт «Народного фронта» Павел Склянчук. Сейчас средства на эти мероприятия не выделяются, при этом нередко у объектов есть законные частные владельцы, которые не распоряжаются имуществом. В таких зданиях появляются ночлежки для бездомных, наркопритоны, ухудшается криминогенная обстановка в районе, а рыночная стоимость жилья в соседних домах падает. Эксперт согласен с тем, что на консервацию таких зданий можно частично привлекать деньги граждан. Склянчук подчеркнул, что и муниципальные власти не должны бездействовать.
Свыше 780 семей переехали в новое жилье по реновации в Метрогородке
«В 2023 году под заселение по программе реновации передали новостройку по адресу: Открытое шоссе, д. 30, жилая площадь которой превышает 54 тыс. кв. метров. Туда начали переезжать жители сразу 13 старых домов, 12 из которых уже полностью расселены. Более 780 семей отпраздновали новоселье в новых квартирах с улучшенной по стандартам программы реновации отделкой», – сказал Владислав Овчинский.
«В 2023 году под заселение по программе реновации передали новостройку по адресу: Открытое шоссе, д. 30, жилая площадь которой превышает 54 тыс. кв. метров. Туда начали переезжать жители сразу 13 старых домов, 12 из которых уже полностью расселены. Более 780 семей отпраздновали новоселье в новых квартирах с улучшенной по стандартам программы реновации отделкой», – сказал Владислав Овчинский.
Право на комплексное развитие участка в Мещанском районе выставят на торги
«Его реорганизацией займется инвестор, которого определят по результатам аукциона. В ближайшее время право на редевелопмент площадки выставят на торги. Инвестиции в реализацию проекта оцениваются в 62,71 млрд руб., ежегодный бюджетный эффект составит около 1,8 млрд руб. В результате город получит свыше 3,7 тыс. рабочих мест», – сказал Владимир Ефимов.
Участок расположен между просп. Мира и Водопроводным пер., в шаговой доступности от станции Рижская второго Московского центрального диаметра (МЦД-2) и ТТК.
«В рамках реализации проекта на участке построят 170 тыс. кв. метров общественно-деловой недвижимости. Так, здесь появится гостиничный комплекс, офисы, торговые центры, отделения банков и кафе. Кроме того, в границах проекта КРТ расположен вестибюль станции метро «Рижская» Калужско-Рижской линии, который будет сохранен. Планируется, что здесь также появится второй вестибюль одноименной станции Большой кольцевой линии», – пояснил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
«Его реорганизацией займется инвестор, которого определят по результатам аукциона. В ближайшее время право на редевелопмент площадки выставят на торги. Инвестиции в реализацию проекта оцениваются в 62,71 млрд руб., ежегодный бюджетный эффект составит около 1,8 млрд руб. В результате город получит свыше 3,7 тыс. рабочих мест», – сказал Владимир Ефимов.
Участок расположен между просп. Мира и Водопроводным пер., в шаговой доступности от станции Рижская второго Московского центрального диаметра (МЦД-2) и ТТК.
«В рамках реализации проекта на участке построят 170 тыс. кв. метров общественно-деловой недвижимости. Так, здесь появится гостиничный комплекс, офисы, торговые центры, отделения банков и кафе. Кроме того, в границах проекта КРТ расположен вестибюль станции метро «Рижская» Калужско-Рижской линии, который будет сохранен. Планируется, что здесь также появится второй вестибюль одноименной станции Большой кольцевой линии», – пояснил министр правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.
Начинается строительство жилого дома у метро "Кожуховская"
В Москве стартует строительство нового жилого дома в рамках программы реновации. Здание появится на улице Петра Романова в Южнопортовом районе, в нескольких минутах ходьбы от станции метро "Кожуховская".
Новостройка площадью 15 000 квадратов займет участок площадью 0.3 га. Предусмотрена улучшенная отделка квартир. Первый этаж здания будет отдан под торговые и сервисные службы. Двор новостройки благоустроят: здесь появятся детские площадки и зеленые зоны.
Проект направлен на переселение жителей старых домов, попавших в программу сноса. Столичные власти выделили значительные средства на реализацию этой программы в ближайшие три года — 1.2 трлн рублей. Программа реновации, стартовавшая в августе 2017 года, охватывает 5 176 домов и почти миллион жителей. За последние годы в Москве было построено более 460 новых жилых комплексов.
В Москве стартует строительство нового жилого дома в рамках программы реновации. Здание появится на улице Петра Романова в Южнопортовом районе, в нескольких минутах ходьбы от станции метро "Кожуховская".
Новостройка площадью 15 000 квадратов займет участок площадью 0.3 га. Предусмотрена улучшенная отделка квартир. Первый этаж здания будет отдан под торговые и сервисные службы. Двор новостройки благоустроят: здесь появятся детские площадки и зеленые зоны.
Проект направлен на переселение жителей старых домов, попавших в программу сноса. Столичные власти выделили значительные средства на реализацию этой программы в ближайшие три года — 1.2 трлн рублей. Программа реновации, стартовавшая в августе 2017 года, охватывает 5 176 домов и почти миллион жителей. За последние годы в Москве было построено более 460 новых жилых комплексов.
Богородском районе построят ЖК бизнес-класса Sokolinn Park
Группа "Эталон" приступает к строительству жилого комплекс Sokolinn Park. Он разместится на участке на 3-ей Гражданской улице в Богородском районе.
Здесь возведут дом бизнес-класса, состоящий из двух корпусов высотой 13 и 22 этажа. В них запроектировано 211 квартир общим метражом около 11 400 кв.м. В продажу поступят лоты с панорамным остеклением, из которых будет открываться роскошный вид на город. Первый уровень зданий распланирован под коммерческое использование. Предусмотрен также подземный паркинг и кладовые. Во дворе оставлять машины будет нельзя. Там создадут уютную зону отдыха для жильцов и их гостей.
Sokolinn Park возведут в обжитом районе столицы. Поблизости расположен парк Сокольники, а также торговые, образовательные, спортивные и медицинские учреждения.
Группа "Эталон" приступает к строительству жилого комплекс Sokolinn Park. Он разместится на участке на 3-ей Гражданской улице в Богородском районе.
Здесь возведут дом бизнес-класса, состоящий из двух корпусов высотой 13 и 22 этажа. В них запроектировано 211 квартир общим метражом около 11 400 кв.м. В продажу поступят лоты с панорамным остеклением, из которых будет открываться роскошный вид на город. Первый уровень зданий распланирован под коммерческое использование. Предусмотрен также подземный паркинг и кладовые. Во дворе оставлять машины будет нельзя. Там создадут уютную зону отдыха для жильцов и их гостей.
Sokolinn Park возведут в обжитом районе столицы. Поблизости расположен парк Сокольники, а также торговые, образовательные, спортивные и медицинские учреждения.