В районе Щукино построят лечебный комплекс с роддомом
В районе Щукино началось строительство нового многопрофильного лечебного комплекса на базе городской клинической больницы №52. Это следующий шаг в модернизации медицинского учреждения, которое уже прошло через несколько крупных реконструкций. Был полностью обновлен терапевтический корпус, где теперь функционируют гематологический и ревматологический центры, а также реанимация и другие отделения.
Новый лечебный комплекс будет многофункциональным учреждением, включающим отделения хирургии, терапии, диагностики, дневной стационар, операционную и ряд других. Особый акцент сделан на создании современного родильного дома, способного принимать свыше 670 пациенток.
В районе Щукино началось строительство нового многопрофильного лечебного комплекса на базе городской клинической больницы №52. Это следующий шаг в модернизации медицинского учреждения, которое уже прошло через несколько крупных реконструкций. Был полностью обновлен терапевтический корпус, где теперь функционируют гематологический и ревматологический центры, а также реанимация и другие отделения.
Новый лечебный комплекс будет многофункциональным учреждением, включающим отделения хирургии, терапии, диагностики, дневной стационар, операционную и ряд других. Особый акцент сделан на создании современного родильного дома, способного принимать свыше 670 пациенток.
На рынок выведены новые корпуса в ЖК "Белая Дача парк"
Группа компаний "ПИК" объявила о начале реализации квартир в корпусах 16.1 и 16.2 жилого комплекса "Белая Дача парк". Проект реализуется в подмосковных Котельниках, в 2 км от МКАД.
Высота домов от 11 до 25 уровней. В продажи лоты с разнообразными планировками, от студий до трехкомнатных. Метраж варьируется в пределах 19-103 кв.м. Есть варианты с балконом, в том числе, полностью остекленным. Квартиры реализуются с готовой отделкой. Заселение обоих корпусов намечено на март 2028 года.
Жилой комплекс "Белая Дача парк" будет состоять из 22 домов максимальной высотой до 25 этажей (часть зданий уже построено и сдано). Помимо квартир, там запроектированы кладовые и помещения под коммерцию. В квартале появятся две общеобразовательные школы, одна поликлиника, пять детских садов и многоярусный паркинг. Для прогулок создадут пешеходный бульвар, на нем разместится плейхаб для самых маленьких жителей комплекса.
Группа компаний "ПИК" объявила о начале реализации квартир в корпусах 16.1 и 16.2 жилого комплекса "Белая Дача парк". Проект реализуется в подмосковных Котельниках, в 2 км от МКАД.
Высота домов от 11 до 25 уровней. В продажи лоты с разнообразными планировками, от студий до трехкомнатных. Метраж варьируется в пределах 19-103 кв.м. Есть варианты с балконом, в том числе, полностью остекленным. Квартиры реализуются с готовой отделкой. Заселение обоих корпусов намечено на март 2028 года.
Жилой комплекс "Белая Дача парк" будет состоять из 22 домов максимальной высотой до 25 этажей (часть зданий уже построено и сдано). Помимо квартир, там запроектированы кладовые и помещения под коммерцию. В квартале появятся две общеобразовательные школы, одна поликлиника, пять детских садов и многоярусный паркинг. Для прогулок создадут пешеходный бульвар, на нем разместится плейхаб для самых маленьких жителей комплекса.
Как распределять средства от продажи ипотечного жилья должника, разъяснит ВС
Верховный суд определит, как правильно распределить средства от продажи ипотечной квартиры, которая является единственным жильём должника.
Квартиру Марины Тищенко продали с торгов, а деньги разделили между залоговым и остальными кредиторами. После этого суд закрыл дело о банкротстве по ходатайству финансового управляющего. Женщина подчёркивает, что для её семьи квартира являлась единственным жильём. Это подтверждают сведения из Росреестра. Суд не учёл, что средства, оставшиеся после продажи квартиры и расчёта с залоговым кредитором, должны быть исключены из конкурсной массы, говорит заявительница. На эти средства распространяется исполнительский иммунитет. Нижестоящие суды разрешили направить вырученные деньги на погашение требований всех кредиторов. Верховный суд рассмотрит этот спор 17 февраля.
Верховный суд отменит оспариваемые судебные акты и направит дело на новое рассмотрение, заявил газете «Ведомости» руководитель проектов Enforce Law Company, старший юрист Данил Ананьин. Судебная практика по таким делам ставит в приоритет защиту интересов должника. Чаще всего суды оставляют должнику разницу между стоимостью залогового имущества и требованиями залогового кредитора. За счёт оставшихся средств должник может обеспечить себя жилплощадью.
Верховный суд определит, как правильно распределить средства от продажи ипотечной квартиры, которая является единственным жильём должника.
Квартиру Марины Тищенко продали с торгов, а деньги разделили между залоговым и остальными кредиторами. После этого суд закрыл дело о банкротстве по ходатайству финансового управляющего. Женщина подчёркивает, что для её семьи квартира являлась единственным жильём. Это подтверждают сведения из Росреестра. Суд не учёл, что средства, оставшиеся после продажи квартиры и расчёта с залоговым кредитором, должны быть исключены из конкурсной массы, говорит заявительница. На эти средства распространяется исполнительский иммунитет. Нижестоящие суды разрешили направить вырученные деньги на погашение требований всех кредиторов. Верховный суд рассмотрит этот спор 17 февраля.
Верховный суд отменит оспариваемые судебные акты и направит дело на новое рассмотрение, заявил газете «Ведомости» руководитель проектов Enforce Law Company, старший юрист Данил Ананьин. Судебная практика по таким делам ставит в приоритет защиту интересов должника. Чаще всего суды оставляют должнику разницу между стоимостью залогового имущества и требованиями залогового кредитора. За счёт оставшихся средств должник может обеспечить себя жилплощадью.
Приведёт ли отток средств с вкладов к росту цен на жильё, рассказала эксперт
После снижения ключевой ставки не произойдёт быстрого оттока денежных средств с вкладов, заявила порталу «Банки.ру» основатель Университета инвестиций Юлия Кузнецова. Часть вкладчиков продлят депозиты, считает эксперт.
Центробанк может перейти к снижению ключевой ставки во второй половине 2025 года, говорит Кузнецова. Она полагает, что регулятор будет снижать ставку постепенно. ЦБ снизит ставку на 1 процентный пункт, затем ещё на 1−2 процентных пункта. Резкого снижения ставки на 5 п. п. не будет, уверена эксперт. В результате и проценты по депозитам будут снижаться медленно. Часть граждан, у которых есть средства на депозитах, будут пролонгировать их под 17–18%.
При этом часть денег вкладчиков уйдёт в недвижимость. Но того объёма денежных средств, который перейдёт из вкладов в недвижимость, будет недостаточно для ценового взрыва на жилищном рынке, уверена Кузнецова.
Эксперт не ожидает резкого роста цен на недвижимость после снижения ставок. Цены будут расти постепенно. По оценке Кузнецовой, ситуация на рынке начнёт меняться в конце 2025 года — 2026-м.
После снижения ключевой ставки не произойдёт быстрого оттока денежных средств с вкладов, заявила порталу «Банки.ру» основатель Университета инвестиций Юлия Кузнецова. Часть вкладчиков продлят депозиты, считает эксперт.
Центробанк может перейти к снижению ключевой ставки во второй половине 2025 года, говорит Кузнецова. Она полагает, что регулятор будет снижать ставку постепенно. ЦБ снизит ставку на 1 процентный пункт, затем ещё на 1−2 процентных пункта. Резкого снижения ставки на 5 п. п. не будет, уверена эксперт. В результате и проценты по депозитам будут снижаться медленно. Часть граждан, у которых есть средства на депозитах, будут пролонгировать их под 17–18%.
При этом часть денег вкладчиков уйдёт в недвижимость. Но того объёма денежных средств, который перейдёт из вкладов в недвижимость, будет недостаточно для ценового взрыва на жилищном рынке, уверена Кузнецова.
Эксперт не ожидает резкого роста цен на недвижимость после снижения ставок. Цены будут расти постепенно. По оценке Кузнецовой, ситуация на рынке начнёт меняться в конце 2025 года — 2026-м.
Покупатели машино-мест вынуждены платить госпошлину за весь паркинг
Из-за поправок в Налоговый кодекс, вступивших в силу с 1 января, покупатели машино-мест обязаны платить госпошлину за весь паркинг. О сложившейся ситуации сообщил портал «Недвижимость и строительство Петербурга».
Прецеденты уже случались. Так, житель Москвы решил купить место на парковке одного из бизнес-центров столицы, и ему насчитали пошлину в 138 тыс. рублей вместо 2 тыс.
Юрист Дмитрий Некрестьянов из адвокатского бюро «Качкин и партнёры» пояснил, что с 1 января 2025 года госпошлины измеряются как процент от кадастровой стоимости объекта, если она составляет более 20 млн рублей.
«В отношении долей в объекте Росреестр этот процент рассчитывает не в пропорции к кадастровой стоимости доли, а от общей стоимости. Например, для машино-места в 1/200 от помещения паркинга кадастровой стоимостью 500 млн госпошлина считается как 0,02% от 500 млн, то есть 100 тыс. рублей. А не как 0,02% от 2,5 млн рублей», — рассказал специалист.
Партнёр GreenTax Михаил Краснов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подтвердил, что при покупке доли в праве собственности пошлина платится со стоимости всего объекта.
«Насколько распространена такая ситуация, когда в паркинге продаётся не отдельно стоящее на учёте машино-место, не готов сказать: все объекты, с которыми работал, были поделены на отдельные места», — отметил эксперт.
При этом, по его мнению, высокая пошлина — это не главная проблема при покупке доли в паркинге.
«Имущество не определено индивидуально, что может породить куда большие сложности, начиная с ответственности всех собственников за нарушения одного из них — например, кто-то будет хранить горюче-смазочные материалы, а штраф будет выставлен всем. Если даже кто-то чужой займёт купленное парковочное место, доказать что-либо документально трудно, ведь доля не выделена в натуре. Потому правовые последствия владения долями могут оказаться гораздо серьёзнее повышенной пошлины за регистрацию права», — заключил Михаил Краснов.
Из-за поправок в Налоговый кодекс, вступивших в силу с 1 января, покупатели машино-мест обязаны платить госпошлину за весь паркинг. О сложившейся ситуации сообщил портал «Недвижимость и строительство Петербурга».
Прецеденты уже случались. Так, житель Москвы решил купить место на парковке одного из бизнес-центров столицы, и ему насчитали пошлину в 138 тыс. рублей вместо 2 тыс.
Юрист Дмитрий Некрестьянов из адвокатского бюро «Качкин и партнёры» пояснил, что с 1 января 2025 года госпошлины измеряются как процент от кадастровой стоимости объекта, если она составляет более 20 млн рублей.
«В отношении долей в объекте Росреестр этот процент рассчитывает не в пропорции к кадастровой стоимости доли, а от общей стоимости. Например, для машино-места в 1/200 от помещения паркинга кадастровой стоимостью 500 млн госпошлина считается как 0,02% от 500 млн, то есть 100 тыс. рублей. А не как 0,02% от 2,5 млн рублей», — рассказал специалист.
Партнёр GreenTax Михаил Краснов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подтвердил, что при покупке доли в праве собственности пошлина платится со стоимости всего объекта.
«Насколько распространена такая ситуация, когда в паркинге продаётся не отдельно стоящее на учёте машино-место, не готов сказать: все объекты, с которыми работал, были поделены на отдельные места», — отметил эксперт.
При этом, по его мнению, высокая пошлина — это не главная проблема при покупке доли в паркинге.
«Имущество не определено индивидуально, что может породить куда большие сложности, начиная с ответственности всех собственников за нарушения одного из них — например, кто-то будет хранить горюче-смазочные материалы, а штраф будет выставлен всем. Если даже кто-то чужой займёт купленное парковочное место, доказать что-либо документально трудно, ведь доля не выделена в натуре. Потому правовые последствия владения долями могут оказаться гораздо серьёзнее повышенной пошлины за регистрацию права», — заключил Михаил Краснов.