Законопроект о дистанционном участии в общем собрании внесли в Госдуму
Жители многоквартирных домов смогут дистанционно участвовать в общих собраниях собственников. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты от ЛДПР и сенаторы.
Предполагается, что жильцы смогут принимать участие в собраниях с помощью видеоконференцсвязи через государственную информационную систему ЖКХ или другие системы электронного голосования. Документ размещён в электронной базе Госдумы. Способ дистанционного голосования должен быть утверждён решением общего собрания собственников квартир, говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Согласно действующим правилам, собрание собственников в многоквартирном доме считается правомочным, если в нём приняли участие не менее 50% владельцев квартир. Но многие собственники квартир не могут лично посетить общее собрание. В итоге жильцы не могут набрать кворум, необходимый для принятия решений. Нередко именно по этой причине в протоколах собраний появляются поддельные подписи отсутствующих жильцов, что приводит к судебным разбирательствам. Авторы инициативы рассчитывают, что эта проблема будет решена благодаря дистанционному голосованию.
Жители многоквартирных домов смогут дистанционно участвовать в общих собраниях собственников. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты от ЛДПР и сенаторы.
Предполагается, что жильцы смогут принимать участие в собраниях с помощью видеоконференцсвязи через государственную информационную систему ЖКХ или другие системы электронного голосования. Документ размещён в электронной базе Госдумы. Способ дистанционного голосования должен быть утверждён решением общего собрания собственников квартир, говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Согласно действующим правилам, собрание собственников в многоквартирном доме считается правомочным, если в нём приняли участие не менее 50% владельцев квартир. Но многие собственники квартир не могут лично посетить общее собрание. В итоге жильцы не могут набрать кворум, необходимый для принятия решений. Нередко именно по этой причине в протоколах собраний появляются поддельные подписи отсутствующих жильцов, что приводит к судебным разбирательствам. Авторы инициативы рассчитывают, что эта проблема будет решена благодаря дистанционному голосованию.
Рынок жилья Москвы не просел, а «успокоился»
По оценке руководителя Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко, несмотря на все существующие ограничительные факторы в виде, в том числе, дорогой ипотеки, провальным 2024-й назвать нельзя. Рынок недвижимости в 2024-м не просел, а, скорее, слегка откатился назад от ажиотажно завышенных показателей в период, когда спрос драйверили массовые льготы, к более спокойным.
«Несмотря на то, что динамика по спросу на рынке жилья Москвы на протяжении всего 2024-го была неравномерной, в целом ситуацию по итогам года «аховой» назвать нельзя. Итоговые показатели – не сильно хуже, чем в два рекордных года – в 2023-м и 2021-м, и лучше, чем 2022-м. Учитывая, что продажи в 2021 г. и 2023 г. были завышенными, то текущая ситуация – это не падение, а легкий откат от ажиотажного рынка к более взвешенному и спокойному», – считает Олег Репченко.
По оценке руководителя Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко, несмотря на все существующие ограничительные факторы в виде, в том числе, дорогой ипотеки, провальным 2024-й назвать нельзя. Рынок недвижимости в 2024-м не просел, а, скорее, слегка откатился назад от ажиотажно завышенных показателей в период, когда спрос драйверили массовые льготы, к более спокойным.
«Несмотря на то, что динамика по спросу на рынке жилья Москвы на протяжении всего 2024-го была неравномерной, в целом ситуацию по итогам года «аховой» назвать нельзя. Итоговые показатели – не сильно хуже, чем в два рекордных года – в 2023-м и 2021-м, и лучше, чем 2022-м. Учитывая, что продажи в 2021 г. и 2023 г. были завышенными, то текущая ситуация – это не падение, а легкий откат от ажиотажного рынка к более взвешенному и спокойному», – считает Олег Репченко.
Цена квартир в новостройках бизнес-класса Москвы превысила ₽30 млн
Средняя стоимость квартир в московских новостройках бизнес-класса превысила 30 млн руб., увеличившись на 5,1% за 2024 год. Показатель стал самым высоким в истории рынка недвижимости столицы, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики риелторской компании Est-a-Tet.
По итогам прошлого года стоимость «квадрата» в проектах бизнес-класса увеличилась на 9,4% в сравнении с 2023 годом — до 511,9 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом в последнем квартале рост стоимости квадратного метра в сегменте остановился, уточняется в исследовании.
Средняя стоимость квартир в московских новостройках бизнес-класса превысила 30 млн руб., увеличившись на 5,1% за 2024 год. Показатель стал самым высоким в истории рынка недвижимости столицы, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики риелторской компании Est-a-Tet.
По итогам прошлого года стоимость «квадрата» в проектах бизнес-класса увеличилась на 9,4% в сравнении с 2023 годом — до 511,9 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом в последнем квартале рост стоимости квадратного метра в сегменте остановился, уточняется в исследовании.
Аналитики назвали районы Москвы, где в начале года не купить новостройку
В 21 районе в старых границах Москвы в январе 2025 года в продаже не представлено ни одной новостройки.
За полтора года число локаций без новостроек в Москве сократилось на восемь районов (с 29 районов), указали аналитики. К началу 2025 года в 17% районов столицы покупатели не могут купить строящееся жилье.
Сейчас больше всего районов без новостроек представлено в ЮАО — здесь их пять. Квартир от застройщиков в продаже нет в Братееве, Зябликове, Орехове-Борисове Северном, Орехове-Борисове Южном и Северном Чертанове. Полтора года назад ЮАО также был лидером по числу районов без нового жилья.
В 21 районе в старых границах Москвы в январе 2025 года в продаже не представлено ни одной новостройки.
За полтора года число локаций без новостроек в Москве сократилось на восемь районов (с 29 районов), указали аналитики. К началу 2025 года в 17% районов столицы покупатели не могут купить строящееся жилье.
Сейчас больше всего районов без новостроек представлено в ЮАО — здесь их пять. Квартир от застройщиков в продаже нет в Братееве, Зябликове, Орехове-Борисове Северном, Орехове-Борисове Южном и Северном Чертанове. Полтора года назад ЮАО также был лидером по числу районов без нового жилья.
Росреестр сообщил о годовом снижении спроса на новостройки в Москве
В январе — декабре 2024 года на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 137,01 тыс. сделок, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.
Результат прошлого года по сделкам на первичном рынке на 17,7% ниже показателя аналогичного периода 2023 года (166,4 тыс. договоров долевого участия), когда был установлен исторический рекорд, но на 12,3% превосходит январь — декабрь 2022 года (122,04 тыс.).
На первичном рынке жилой недвижимости Москвы в 2024 году было зарегистрировано 87,14 тыс. ДДУ, что на 24,6% меньше результатов 12 месяцев 2023 года.
В январе — декабре 2024 года на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 137,01 тыс. сделок, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.
Результат прошлого года по сделкам на первичном рынке на 17,7% ниже показателя аналогичного периода 2023 года (166,4 тыс. договоров долевого участия), когда был установлен исторический рекорд, но на 12,3% превосходит январь — декабрь 2022 года (122,04 тыс.).
На первичном рынке жилой недвижимости Москвы в 2024 году было зарегистрировано 87,14 тыс. ДДУ, что на 24,6% меньше результатов 12 месяцев 2023 года.
Госдума окончательно отклонила проект закона об апартаментах
На рассмотрение документ внесли еще весной 2021 года. Однако большое количество разногласий отсрочили этот процесс почти на четыре года, а в итоге проект закона отклонили
На рассмотрение документ внесли еще весной 2021 года. Однако большое количество разногласий отсрочили этот процесс почти на четыре года, а в итоге проект закона отклонили