Законопроект о дистанционном участии в общем собрании внесли в Госдуму
Жители многоквартирных домов смогут дистанционно участвовать в общих собраниях собственников. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты от ЛДПР и сенаторы.
Предполагается, что жильцы смогут принимать участие в собраниях с помощью видеоконференцсвязи через государственную информационную систему ЖКХ или другие системы электронного голосования. Документ размещён в электронной базе Госдумы. Способ дистанционного голосования должен быть утверждён решением общего собрания собственников квартир, говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Согласно действующим правилам, собрание собственников в многоквартирном доме считается правомочным, если в нём приняли участие не менее 50% владельцев квартир. Но многие собственники квартир не могут лично посетить общее собрание. В итоге жильцы не могут набрать кворум, необходимый для принятия решений. Нередко именно по этой причине в протоколах собраний появляются поддельные подписи отсутствующих жильцов, что приводит к судебным разбирательствам. Авторы инициативы рассчитывают, что эта проблема будет решена благодаря дистанционному голосованию.
Жители многоквартирных домов смогут дистанционно участвовать в общих собраниях собственников. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты от ЛДПР и сенаторы.
Предполагается, что жильцы смогут принимать участие в собраниях с помощью видеоконференцсвязи через государственную информационную систему ЖКХ или другие системы электронного голосования. Документ размещён в электронной базе Госдумы. Способ дистанционного голосования должен быть утверждён решением общего собрания собственников квартир, говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Согласно действующим правилам, собрание собственников в многоквартирном доме считается правомочным, если в нём приняли участие не менее 50% владельцев квартир. Но многие собственники квартир не могут лично посетить общее собрание. В итоге жильцы не могут набрать кворум, необходимый для принятия решений. Нередко именно по этой причине в протоколах собраний появляются поддельные подписи отсутствующих жильцов, что приводит к судебным разбирательствам. Авторы инициативы рассчитывают, что эта проблема будет решена благодаря дистанционному голосованию.
Рынок жилья Москвы не просел, а «успокоился»
По оценке руководителя Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко, несмотря на все существующие ограничительные факторы в виде, в том числе, дорогой ипотеки, провальным 2024-й назвать нельзя. Рынок недвижимости в 2024-м не просел, а, скорее, слегка откатился назад от ажиотажно завышенных показателей в период, когда спрос драйверили массовые льготы, к более спокойным.
«Несмотря на то, что динамика по спросу на рынке жилья Москвы на протяжении всего 2024-го была неравномерной, в целом ситуацию по итогам года «аховой» назвать нельзя. Итоговые показатели – не сильно хуже, чем в два рекордных года – в 2023-м и 2021-м, и лучше, чем 2022-м. Учитывая, что продажи в 2021 г. и 2023 г. были завышенными, то текущая ситуация – это не падение, а легкий откат от ажиотажного рынка к более взвешенному и спокойному», – считает Олег Репченко.
По оценке руководителя Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко, несмотря на все существующие ограничительные факторы в виде, в том числе, дорогой ипотеки, провальным 2024-й назвать нельзя. Рынок недвижимости в 2024-м не просел, а, скорее, слегка откатился назад от ажиотажно завышенных показателей в период, когда спрос драйверили массовые льготы, к более спокойным.
«Несмотря на то, что динамика по спросу на рынке жилья Москвы на протяжении всего 2024-го была неравномерной, в целом ситуацию по итогам года «аховой» назвать нельзя. Итоговые показатели – не сильно хуже, чем в два рекордных года – в 2023-м и 2021-м, и лучше, чем 2022-м. Учитывая, что продажи в 2021 г. и 2023 г. были завышенными, то текущая ситуация – это не падение, а легкий откат от ажиотажного рынка к более взвешенному и спокойному», – считает Олег Репченко.
Цена квартир в новостройках бизнес-класса Москвы превысила ₽30 млн
Средняя стоимость квартир в московских новостройках бизнес-класса превысила 30 млн руб., увеличившись на 5,1% за 2024 год. Показатель стал самым высоким в истории рынка недвижимости столицы, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики риелторской компании Est-a-Tet.
По итогам прошлого года стоимость «квадрата» в проектах бизнес-класса увеличилась на 9,4% в сравнении с 2023 годом — до 511,9 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом в последнем квартале рост стоимости квадратного метра в сегменте остановился, уточняется в исследовании.
Средняя стоимость квартир в московских новостройках бизнес-класса превысила 30 млн руб., увеличившись на 5,1% за 2024 год. Показатель стал самым высоким в истории рынка недвижимости столицы, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики риелторской компании Est-a-Tet.
По итогам прошлого года стоимость «квадрата» в проектах бизнес-класса увеличилась на 9,4% в сравнении с 2023 годом — до 511,9 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом в последнем квартале рост стоимости квадратного метра в сегменте остановился, уточняется в исследовании.
Аналитики назвали районы Москвы, где в начале года не купить новостройку
В 21 районе в старых границах Москвы в январе 2025 года в продаже не представлено ни одной новостройки.
За полтора года число локаций без новостроек в Москве сократилось на восемь районов (с 29 районов), указали аналитики. К началу 2025 года в 17% районов столицы покупатели не могут купить строящееся жилье.
Сейчас больше всего районов без новостроек представлено в ЮАО — здесь их пять. Квартир от застройщиков в продаже нет в Братееве, Зябликове, Орехове-Борисове Северном, Орехове-Борисове Южном и Северном Чертанове. Полтора года назад ЮАО также был лидером по числу районов без нового жилья.
В 21 районе в старых границах Москвы в январе 2025 года в продаже не представлено ни одной новостройки.
За полтора года число локаций без новостроек в Москве сократилось на восемь районов (с 29 районов), указали аналитики. К началу 2025 года в 17% районов столицы покупатели не могут купить строящееся жилье.
Сейчас больше всего районов без новостроек представлено в ЮАО — здесь их пять. Квартир от застройщиков в продаже нет в Братееве, Зябликове, Орехове-Борисове Северном, Орехове-Борисове Южном и Северном Чертанове. Полтора года назад ЮАО также был лидером по числу районов без нового жилья.
Росреестр сообщил о годовом снижении спроса на новостройки в Москве
В январе — декабре 2024 года на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 137,01 тыс. сделок, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.
Результат прошлого года по сделкам на первичном рынке на 17,7% ниже показателя аналогичного периода 2023 года (166,4 тыс. договоров долевого участия), когда был установлен исторический рекорд, но на 12,3% превосходит январь — декабрь 2022 года (122,04 тыс.).
На первичном рынке жилой недвижимости Москвы в 2024 году было зарегистрировано 87,14 тыс. ДДУ, что на 24,6% меньше результатов 12 месяцев 2023 года.
В январе — декабре 2024 года на рынке новостроек Москвы было зарегистрировано 137,01 тыс. сделок, говорится в поступившем в редакцию отчете столичного управления Росреестра.
Результат прошлого года по сделкам на первичном рынке на 17,7% ниже показателя аналогичного периода 2023 года (166,4 тыс. договоров долевого участия), когда был установлен исторический рекорд, но на 12,3% превосходит январь — декабрь 2022 года (122,04 тыс.).
На первичном рынке жилой недвижимости Москвы в 2024 году было зарегистрировано 87,14 тыс. ДДУ, что на 24,6% меньше результатов 12 месяцев 2023 года.