Госдума отклонила проект закона об апартаментах
Госдума в первом чтении отклонила законопроект о статусе апартаментов, согласившись с позицией комитета по строительству и ЖКХ нижней палаты парламента. Об этом свидетельствует документация, опубликованная на сайте системы обеспечения законодательной деятельности.
Предполагалось, что документ утвердит сам юридический термин, описывающий нежилую недвижимость, фактически используемую для проживания, а также определит другие её особенности. В Госдуму законопроект внесли почти 4 года назад — в апреле 2021 года. Однако его рассмотрение постоянно откладывалось.
Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что отклонённый законопроект об апартаментах — далеко не первый правовой документ, посвящённый этой теме и вносившийся на рассмотрение в Думу, «однако каждый из них в итоге был отклонён».
Госдума в первом чтении отклонила законопроект о статусе апартаментов, согласившись с позицией комитета по строительству и ЖКХ нижней палаты парламента. Об этом свидетельствует документация, опубликованная на сайте системы обеспечения законодательной деятельности.
Предполагалось, что документ утвердит сам юридический термин, описывающий нежилую недвижимость, фактически используемую для проживания, а также определит другие её особенности. В Госдуму законопроект внесли почти 4 года назад — в апреле 2021 года. Однако его рассмотрение постоянно откладывалось.
Управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнул, что отклонённый законопроект об апартаментах — далеко не первый правовой документ, посвящённый этой теме и вносившийся на рассмотрение в Думу, «однако каждый из них в итоге был отклонён».
Продавцы продолжат делать скидки на вторичку, считают эксперты
Продавцы вторички в 2024 году были готовы делать скидки до 20% от стоимости жилья. Об этом сообщает Telegram-канал Движимая повестка со ссылкой на руководителя отдела аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елену Чегодаеву.
Спикер отметила, что стоимость готового жилья в РФ за прошлый год увеличилась примерно на 12%, ежемесячно поднимаясь на 0,5–1,5%. Такая же динамика, по её мнению, будет характерна для 2025 года.
Директор направления Вторичный рынок компании Инком-Недвижимость Сергей Шлома также не ожидает снижения цен в 2025 году в условиях высокой инфляции.
«Но и предпосылок для существенного роста спроса и цен при фактическом отсутствии ипотеки тоже нет. После понижения ключевой ставки люди начнут снимать деньги с банковских депозитов и перекладывать их в другие активы, в том числе в недвижимость — это может способствовать оживлению рынка», — отметил эксперт в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
Продавцы вторички в 2024 году были готовы делать скидки до 20% от стоимости жилья. Об этом сообщает Telegram-канал Движимая повестка со ссылкой на руководителя отдела аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елену Чегодаеву.
Спикер отметила, что стоимость готового жилья в РФ за прошлый год увеличилась примерно на 12%, ежемесячно поднимаясь на 0,5–1,5%. Такая же динамика, по её мнению, будет характерна для 2025 года.
Директор направления Вторичный рынок компании Инком-Недвижимость Сергей Шлома также не ожидает снижения цен в 2025 году в условиях высокой инфляции.
«Но и предпосылок для существенного роста спроса и цен при фактическом отсутствии ипотеки тоже нет. После понижения ключевой ставки люди начнут снимать деньги с банковских депозитов и перекладывать их в другие активы, в том числе в недвижимость — это может способствовать оживлению рынка», — отметил эксперт в беседе с корреспондентом Циан.Журнала.
Новая загородная недвижимость в Подмосковье подорожала на 20%
На загородном рынке Московской области первичная недвижимость за год подорожала до 20%. Средняя цена нового коттеджа превысила 30 млн рублей, говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость».
Наибольший рост цен отмечен в организованных коттеджных посёлках с инфраструктурой. Также ощутимо выросли цены на земельные участки с обязательным подрядом на строительство. При этом к началу 2025 года цены на участки без подряда почти не изменились
В 2024 году в Подмосковье выросли цены на большинство категорий загородной недвижимости от застройщиков, отмечают аналитики. Земельные участки с обязательным подрядом за год подорожали на 20%. На столько же увеличились цены на новые коттеджи от застройщиков в организованных посёлках. К началу 2025 года средняя цена такого коттеджа достигла 30,6 млн рублей. Годом ранее средняя цена коттеджа не превышала 25,5 млн рублей.
Стоимость загородных таунхаусов увеличилась на 17%, средняя цена такого объекта выросла с 26,2 млн до 30,7 млн рублей.
На загородном рынке Московской области первичная недвижимость за год подорожала до 20%. Средняя цена нового коттеджа превысила 30 млн рублей, говорится в исследовании компании «Инком-Недвижимость».
Наибольший рост цен отмечен в организованных коттеджных посёлках с инфраструктурой. Также ощутимо выросли цены на земельные участки с обязательным подрядом на строительство. При этом к началу 2025 года цены на участки без подряда почти не изменились
В 2024 году в Подмосковье выросли цены на большинство категорий загородной недвижимости от застройщиков, отмечают аналитики. Земельные участки с обязательным подрядом за год подорожали на 20%. На столько же увеличились цены на новые коттеджи от застройщиков в организованных посёлках. К началу 2025 года средняя цена такого коттеджа достигла 30,6 млн рублей. Годом ранее средняя цена коттеджа не превышала 25,5 млн рублей.
Стоимость загородных таунхаусов увеличилась на 17%, средняя цена такого объекта выросла с 26,2 млн до 30,7 млн рублей.
Законопроект о дистанционном участии в общем собрании внесли в Госдуму
Жители многоквартирных домов смогут дистанционно участвовать в общих собраниях собственников. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты от ЛДПР и сенаторы.
Предполагается, что жильцы смогут принимать участие в собраниях с помощью видеоконференцсвязи через государственную информационную систему ЖКХ или другие системы электронного голосования. Документ размещён в электронной базе Госдумы. Способ дистанционного голосования должен быть утверждён решением общего собрания собственников квартир, говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Согласно действующим правилам, собрание собственников в многоквартирном доме считается правомочным, если в нём приняли участие не менее 50% владельцев квартир. Но многие собственники квартир не могут лично посетить общее собрание. В итоге жильцы не могут набрать кворум, необходимый для принятия решений. Нередко именно по этой причине в протоколах собраний появляются поддельные подписи отсутствующих жильцов, что приводит к судебным разбирательствам. Авторы инициативы рассчитывают, что эта проблема будет решена благодаря дистанционному голосованию.
Жители многоквартирных домов смогут дистанционно участвовать в общих собраниях собственников. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты от ЛДПР и сенаторы.
Предполагается, что жильцы смогут принимать участие в собраниях с помощью видеоконференцсвязи через государственную информационную систему ЖКХ или другие системы электронного голосования. Документ размещён в электронной базе Госдумы. Способ дистанционного голосования должен быть утверждён решением общего собрания собственников квартир, говорится в пояснительной записке к законопроекту.
Согласно действующим правилам, собрание собственников в многоквартирном доме считается правомочным, если в нём приняли участие не менее 50% владельцев квартир. Но многие собственники квартир не могут лично посетить общее собрание. В итоге жильцы не могут набрать кворум, необходимый для принятия решений. Нередко именно по этой причине в протоколах собраний появляются поддельные подписи отсутствующих жильцов, что приводит к судебным разбирательствам. Авторы инициативы рассчитывают, что эта проблема будет решена благодаря дистанционному голосованию.
Рынок жилья Москвы не просел, а «успокоился»
По оценке руководителя Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко, несмотря на все существующие ограничительные факторы в виде, в том числе, дорогой ипотеки, провальным 2024-й назвать нельзя. Рынок недвижимости в 2024-м не просел, а, скорее, слегка откатился назад от ажиотажно завышенных показателей в период, когда спрос драйверили массовые льготы, к более спокойным.
«Несмотря на то, что динамика по спросу на рынке жилья Москвы на протяжении всего 2024-го была неравномерной, в целом ситуацию по итогам года «аховой» назвать нельзя. Итоговые показатели – не сильно хуже, чем в два рекордных года – в 2023-м и 2021-м, и лучше, чем 2022-м. Учитывая, что продажи в 2021 г. и 2023 г. были завышенными, то текущая ситуация – это не падение, а легкий откат от ажиотажного рынка к более взвешенному и спокойному», – считает Олег Репченко.
По оценке руководителя Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олега Репченко, несмотря на все существующие ограничительные факторы в виде, в том числе, дорогой ипотеки, провальным 2024-й назвать нельзя. Рынок недвижимости в 2024-м не просел, а, скорее, слегка откатился назад от ажиотажно завышенных показателей в период, когда спрос драйверили массовые льготы, к более спокойным.
«Несмотря на то, что динамика по спросу на рынке жилья Москвы на протяжении всего 2024-го была неравномерной, в целом ситуацию по итогам года «аховой» назвать нельзя. Итоговые показатели – не сильно хуже, чем в два рекордных года – в 2023-м и 2021-м, и лучше, чем 2022-м. Учитывая, что продажи в 2021 г. и 2023 г. были завышенными, то текущая ситуация – это не падение, а легкий откат от ажиотажного рынка к более взвешенному и спокойному», – считает Олег Репченко.
Цена квартир в новостройках бизнес-класса Москвы превысила ₽30 млн
Средняя стоимость квартир в московских новостройках бизнес-класса превысила 30 млн руб., увеличившись на 5,1% за 2024 год. Показатель стал самым высоким в истории рынка недвижимости столицы, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики риелторской компании Est-a-Tet.
По итогам прошлого года стоимость «квадрата» в проектах бизнес-класса увеличилась на 9,4% в сравнении с 2023 годом — до 511,9 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом в последнем квартале рост стоимости квадратного метра в сегменте остановился, уточняется в исследовании.
Средняя стоимость квартир в московских новостройках бизнес-класса превысила 30 млн руб., увеличившись на 5,1% за 2024 год. Показатель стал самым высоким в истории рынка недвижимости столицы, сообщили в поступившем в редакцию исследовании аналитики риелторской компании Est-a-Tet.
По итогам прошлого года стоимость «квадрата» в проектах бизнес-класса увеличилась на 9,4% в сравнении с 2023 годом — до 511,9 тыс. руб. за 1 кв. м. При этом в последнем квартале рост стоимости квадратного метра в сегменте остановился, уточняется в исследовании.