Правила проведения сделок с использованием маткапитала вновь предложили поменять
В России из-за ввода новых правил проведения сделок с использованием материнского капитала процесс покупки жилья стал затягиваться и откладываться на несколько месяцев. Как пояснили в Российской гильдии риелторов, это связано с необходимостью получения заключения о пригодности жилья, создающей ряд проблем.
«Даже при погашении уже существующей ипотеки средства маткапитала блокируются до получения заключения. Это создаёт дополнительную финансовую нагрузку на семьи, а в некоторых случаях приводит к риску потери жилья. Несмотря на то что банки и независимые оценщики уже признали жильё пригодным для проживания, государственные механизмы добавляют лишний этап проверки», — отметили в РГР.
Также в гильдии подчеркнули, что новое правило наносит экономический и социальный ущерб.
В России из-за ввода новых правил проведения сделок с использованием материнского капитала процесс покупки жилья стал затягиваться и откладываться на несколько месяцев. Как пояснили в Российской гильдии риелторов, это связано с необходимостью получения заключения о пригодности жилья, создающей ряд проблем.
«Даже при погашении уже существующей ипотеки средства маткапитала блокируются до получения заключения. Это создаёт дополнительную финансовую нагрузку на семьи, а в некоторых случаях приводит к риску потери жилья. Несмотря на то что банки и независимые оценщики уже признали жильё пригодным для проживания, государственные механизмы добавляют лишний этап проверки», — отметили в РГР.
Также в гильдии подчеркнули, что новое правило наносит экономический и социальный ущерб.
В столице снизился спрос на вторичку
В Москве за последний год заметно снизился интерес к вторичному жилью, следует из отчёта столичного управления Росреестра. За год спрос на вторичку сократился на 16,4%.
В 2024 году в столице было заключено 146,2 тыс. сделок с вторичной недвижимостью. Это на 16,4% меньше, чем годом ранее, когда было оформлено 174,95 тыс. сделок. В 2023 году количество сделок с готовым жильём стало рекордным.
Со второй половины 2024 года условия льготных ипотечных программ серьёзно изменились, напомнил глава столичного управления Росреестра Игорь Майданов. Началось перетекание спроса с первичного рынка на вторичный. В декабре 2024 года в столице было оформлено 17,29 тыс. сделок с вторичным жильём. Это на 27,5% превышает показатель ноября, когда было заключено 13,56 тыс. сделок. Результат декабря на 16,4% выше аналогичного прошлогоднего показателя и на 23,3% превышает значение декабря 2022 года.
В Москве за последний год заметно снизился интерес к вторичному жилью, следует из отчёта столичного управления Росреестра. За год спрос на вторичку сократился на 16,4%.
В 2024 году в столице было заключено 146,2 тыс. сделок с вторичной недвижимостью. Это на 16,4% меньше, чем годом ранее, когда было оформлено 174,95 тыс. сделок. В 2023 году количество сделок с готовым жильём стало рекордным.
Со второй половины 2024 года условия льготных ипотечных программ серьёзно изменились, напомнил глава столичного управления Росреестра Игорь Майданов. Началось перетекание спроса с первичного рынка на вторичный. В декабре 2024 года в столице было оформлено 17,29 тыс. сделок с вторичным жильём. Это на 27,5% превышает показатель ноября, когда было заключено 13,56 тыс. сделок. Результат декабря на 16,4% выше аналогичного прошлогоднего показателя и на 23,3% превышает значение декабря 2022 года.
Может ли УК вскрыть дверь в квартиру, рассказали эксперты
Согласно правилам предоставления коммунальных услуг, владельцы квартир должны обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру для представителей УК и других служб — в случае аварии или для профилактических работ, рассказал гендиректор управляющей компании муниципального района Соколиная Гора Дмитрий Чуркин. В случае аварии доступ нужно предоставить в любой момент, а профилактические работы проводятся в заранее согласованное время.
Несмотря на то что этот момент регулируется правилами, прямого и эффективного механизма действий в такой ситуации нет. Согласно Конституции, жилище неприкосновенно, напомнил руководитель отдела по правовым вопросам УК «Самолет» Вячеслав Соколов. Никто не может попасть в квартиру против воли проживающих. За нарушение неприкосновенности жилища предусмотрена уголовная ответственность.
Чтобы получить доступ в квартиру для профилактических работ и проверки оборудования, управляющая компания должна заранее известить собственника помещения. Извещение направляется за 14 дней до даты необходимого доступа. В нем нужно указать дату и цель посещения и разъяснить последствий отказа в доступе.
Представители УК и других служб без согласия могут войти в квартиру без решения суда только в случае серьёзной аварии, угрожающей здоровью или имуществу других жильцов
Согласно правилам предоставления коммунальных услуг, владельцы квартир должны обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру для представителей УК и других служб — в случае аварии или для профилактических работ, рассказал гендиректор управляющей компании муниципального района Соколиная Гора Дмитрий Чуркин. В случае аварии доступ нужно предоставить в любой момент, а профилактические работы проводятся в заранее согласованное время.
Несмотря на то что этот момент регулируется правилами, прямого и эффективного механизма действий в такой ситуации нет. Согласно Конституции, жилище неприкосновенно, напомнил руководитель отдела по правовым вопросам УК «Самолет» Вячеслав Соколов. Никто не может попасть в квартиру против воли проживающих. За нарушение неприкосновенности жилища предусмотрена уголовная ответственность.
Чтобы получить доступ в квартиру для профилактических работ и проверки оборудования, управляющая компания должна заранее известить собственника помещения. Извещение направляется за 14 дней до даты необходимого доступа. В нем нужно указать дату и цель посещения и разъяснить последствий отказа в доступе.
Представители УК и других служб без согласия могут войти в квартиру без решения суда только в случае серьёзной аварии, угрожающей здоровью или имуществу других жильцов
На рынок выведены новые корпуса в ЖК "Белая Дача парк"
Группа компаний "ПИК" объявила о начале реализации квартир в корпусах 16.1 и 16.2 жилого комплекса "Белая Дача парк". Проект реализуется в подмосковных Котельниках, в 2 км от МКАД.
Высота домов от 11 до 25 уровней. В продажи лоты с разнообразными планировками, от студий до трехкомнатных. Метраж варьируется в пределах 19-103 кв.м. Есть варианты с балконом, в том числе, полностью остекленным. Квартиры реализуются с готовой отделкой. Заселение обоих корпусов намечено на март 2028 года.
Жилой комплекс "Белая Дача парк" будет состоять из 22 домов максимальной высотой до 25 этажей (часть зданий уже построено и сдано). Помимо квартир, там запроектированы кладовые и помещения под коммерцию. В квартале появятся две общеобразовательные школы, одна поликлиника, пять детских садов и многоярусный паркинг. Для прогулок создадут пешеходный бульвар, на нем разместится плейхаб для самых маленьких жителей комплекса.
Группа компаний "ПИК" объявила о начале реализации квартир в корпусах 16.1 и 16.2 жилого комплекса "Белая Дача парк". Проект реализуется в подмосковных Котельниках, в 2 км от МКАД.
Высота домов от 11 до 25 уровней. В продажи лоты с разнообразными планировками, от студий до трехкомнатных. Метраж варьируется в пределах 19-103 кв.м. Есть варианты с балконом, в том числе, полностью остекленным. Квартиры реализуются с готовой отделкой. Заселение обоих корпусов намечено на март 2028 года.
Жилой комплекс "Белая Дача парк" будет состоять из 22 домов максимальной высотой до 25 этажей (часть зданий уже построено и сдано). Помимо квартир, там запроектированы кладовые и помещения под коммерцию. В квартале появятся две общеобразовательные школы, одна поликлиника, пять детских садов и многоярусный паркинг. Для прогулок создадут пешеходный бульвар, на нем разместится плейхаб для самых маленьких жителей комплекса.
Два корпуса ЖК "Аникеевский" поставлены на кадастровый учет
Покупатели квартир в корпусах №21 и 22 жилого комплекса "Аникеевский" могут приступать к оформлению прав собственности на объекты недвижимости. Здания получили регистрацию в Росреестре и обрели почтовые адреса: Московская область, Красногорск, село Николо-Урюпино, улица Сергея Жадобкина, дома 9 и 11.
Новостройки возведены по монолитно-кирпичной технологии. Их высота 6-8 этажей, общая площадь около 24 000 квадратов. Новоселье готовятся отпраздновать 417 семей.
Покупатели квартир в корпусах №21 и 22 жилого комплекса "Аникеевский" могут приступать к оформлению прав собственности на объекты недвижимости. Здания получили регистрацию в Росреестре и обрели почтовые адреса: Московская область, Красногорск, село Николо-Урюпино, улица Сергея Жадобкина, дома 9 и 11.
Новостройки возведены по монолитно-кирпичной технологии. Их высота 6-8 этажей, общая площадь около 24 000 квадратов. Новоселье готовятся отпраздновать 417 семей.